Мир ДеткиноНа заседании Правительства Югры, которое провела губернатор автономного округа Наталья Комарова, были одобрены для внесения в окружную думу изменения в закон о регулировании отдельных земельных отношений. Поправками в закон предлагается установить обязанность органов местного самоуправления производить ежегодную актуализацию списка граждан, стоящих в очереди на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, и своевременно информировать людей о любых изменениях в нем. Это позволит сделать процесс получения земли более открытым, честным и предсказуемым для получателей. Кроме того, окружным Правительством предложено закрепить первоочередное право на бесплатное приобретение земельных участков за многодетными семьями. При этом доля участков, предоставляемых в первоочередном порядке, в каждом муниципалитете не должна быть менее 50% от всего объема земли, выделяемого под нужды льготных категорий граждан.
Внимание! Данные материалы находятся в архивном разделе, учитывайте дату публикаций.
Жилье
Вместо очередей за жильем в регионах создать одну общую, всероссийскую. По данным «Известий», Минтруда по поручению правительства. Министерство подготовит соответствующие поправки в законодательство, предусматривающие создание единой базы лиц, имеющих право на улучшение жилищных условий за счет федерального бюджета. По словам источника издания в Минстрое, речь идет о создании всероссийской очереди, так как в разных регионах очередь движется по-разному. Данная мера «позволит эффективно контролировать обоснованность предоставления мер социальной поддержки и целевое расходование средств федерального бюджета», сообщили изданию в Минтруда. Также это уравняет жителей разных регионов – в некоторых те, кто стоит в очереди еще с 90-х годов так и не получили квартиры, в то время как ставшим в очередь в 2010 уже выделено льготное жилье. Пока что механизма, как будет вестись реестр очередников, нет, также неизвестно, будет ли реестр открытым. В настоящее время субъекты РФ самостоятельно решают вопрос обеспечения жильем очередников, исходя из заложенных на это в бюджете средств.
С расширением! Обремененные ипотекой югорчане смогут купить квартиру побольше и получить компенсацию
Власти Югры ищут способы поддержания строительного рынка — теперь они продвигают квартиры уже не эконом-класса, а большей квадратуры. Ипотечное агентство заявило о старте новой программы, она называется «Расширение», и должна простимулировать югорчан из небольших квартир переехать в жилье попросторнее. Участниками программы могут стать те, кто уже брал льготный ипотечный кредит с компенсацией части процентной ставки и еще не успел погасить долг. Если семья, к примеру, первый раз покупала «однушку» и теперь мечтает о расширении, то она может снова претендовать на государственную поддержку.
Тюменская область готова предоставлять земельные участки для многодетных семей Югры и Ямала, заявил на итоговой пресс-конференции глава региона Владимир Якушев. Ранее с предложением расширить региональную программу по бесплатному выделению земельных участков многодетным семьям из округов «тюменской матрешки» губернатор выступил в ходе своей предвыборной программы летом 2014 года.
Правда, не всем, а социально уязвимым группам населения.
Более 80-ти тысяч югорчан получат компенсацию за расходы по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Такое решение приняли на заседании правительства региона под председательством губернатора Натальи Комаровой. Документ предусматривает компенсацию взносов в Фонд капремонта для социально уязвимых групп населения, сообщает пресс-служба главы округа. Принятое решение позволит компенсировать эти расходы ветеранам Великой Отечественной войны и их вдовам, узникам фашистских концлагерей, людям, которые пострадали от радиации. Также льготы полагаются труженикам тыла, ветеранам труда, реабилитированным, инвалидам и семьям, где есть люди с ограниченными возможностями здоровья. Размер выплаты на каждого будет рассчитываться индивидуально, в зависимости от характеристик квартиры, коммунальных услуг и состава семьи.
На эти цели из бюджетов трех уровней было направлено более десяти миллионов рублей.
Суммы каждой семье выплачиваются разные, от полумиллиона до одного миллиона 200 тысяч рублей. Это зависит от предусмотренной программой средней стоимости жилья в регионе и количества членов семьи. Деньги, в частности, могут быть направлены банку на погашение части стоимости квартиры, которая покупается для улучшения жилищных условий. «У нас в списках на 2014 год состоят 64 таких семьи, из них 12 семей, которые попали в список получателей субсидий, и с сентября мы с ними работаем на предмет предоставления им субсидий. В настоящее время всем этим семьям выданы соответствующие свидетельства», – рассказала Алла Шевченко, начальник управления учета и распределения жилья администрации города Сургута.
С начала действия программы, в октябре 2011 года, сургутяне-льготники получили всего десять участков.
24 земельных участка под ИЖС для льготных категорий могут предоставить в первом квартале следующего года. Об этом рассказала начальник управления учета и распределения жилья Алла Шевченко. С начала действия программы, в октябре 2011 года, сургутяне-льготники получили всего десять участков. При этом в очереди состоит около тысячи семей. В прошлом и нынешнем году земля под ИЖС вообще не предоставлялась. «Количество таких участков планируют увеличить, начиная с 2016 года, я думаю, что к концу 2015 года мы с вами уже другие цифры услышим. Сейчас мы сделали запрос в департамент архитектуры, так как они проинформировали депутатов о своих планах на три года», – рассказала Алла Шевченко, начальник управления учета и распределения жилья администрации г. Сургута.
Об этом рассказал руководитель филиала Ипотечного агентства Югры в нашем городе Денис Цуканов.
В прошлом сургутяне получили несколько больше – 418 субсидий. При этом по округу в очереди на получение льгот стоят порядка 40 тысяч человек. Напомним, что подпрограмма «Доступное жилье молодым» в прежнем виде прекратила действовать с 1 января. Теперь ее участникам компенсируют только процентную ставку. Кстати, хорошая новость для сургутян: в декабре планируется выдать дополнительно еще 39 субсидий. «Вообще, единые списки участников опубликованы на нашем сайте. Можно контролировать, следить за ходом предоставления субсидий. 206 миллионов 216 тысяч рублей, при таком темпе действительно все будет очень долго, программа будет двигаться быстрее, если только будет больше финансирования», – отметил Денис Цуканов, директор сургутского филиала Ипотечного агентства Югры.
Эта норма исчезнет из окружной программы после 2020 года.
Подпрограмма будет сворачиваться постепенно – на один процент ежегодно. Это связано с непомерной нагрузкой на окружной бюджет. Сейчас максимальный процент компенсации по льготной ипотечной программе – шесть процентов, в следующем году станет пять процентов и так далее. При этом семей, которые уже вступили в программу и которым бюджет компенсирует процентную ставку, снижение не коснется.
«Эта программа постепенно будет заменена на ту, которая уже сегодня существует, – это накопительная ипотека. А снижение компенсации процентной ставки по годам будет касаться вновь заключаемых договоров в 2015-19 годах», – рассказал директор сургутского филиала Ипотечного агенства Югры Денис Цуканов.
Все помещения передадут в органы опеки и попечительства, которым предстоит распределить жилплощадь. Что же касается переселения граждан из аварийного и ветхого жилья, то в администрации по этому поводу высказывают осторожные оптимистические прогнозы. «К счастью для нас, рынок жилья сейчас несколько стагнирует. И соответственно, на этот аукцион выдвинулись уже два участника. Застройщики с радостью входят на те цены, которые предлагает нам округ и муниципалитет. И в ближайшее время, как я понимаю, проблем с этим не будет», – отметил Александр Шатунов, заместитель главы администрации г. Сургута.
Компенсацией процентной ставки по ипотечному кредиту в Югре воспользовались 1000 человек. И это только за минувшие полгода, сообщает Ипотечное агентство Югры. Кроме этого сотня молодых семей уже забронировала квартиры по льготной цене - 52 тыс. за квадратный метр. Компенсация процентной ставки по кредиту – мера государственной поддержки, которая предоставляется на сумму не более 2 млн рублей на 10 лет. Такая поддержка из бюджета автономного округа позволяет существенно снизить ежемесячную нагрузку по ипотечным платежам. Однако в Агентстве напоминают, в 2014 году приобрести квартиру выгоднее, так как размер компенсации части процентной ставки по ипотеке составляет 6% для жилья, приобретенного напрямую у застройщиков, и 3,2% - для квартир, купленных на вторичном рынке. В будущем году размер компенсации для нового жилья составит 5,4%, а для «вторичного» - 2,9%
Три молодые семьи заключили договоры на покупку квартир.
Условия, по которым субсидии по программе «Молодая семья» получат только те югорчане, которые прожили в регионе более 15 лет, вероятно, скоро изменят.
Около 36 миллиардов рублей – так выглядят обязательства округа перед теми, кто стал участником программы ипотечного агентства «Доступное жилье молодым». Таких денег в бюджете не оказалось, набор новых участников приостановили, а уже действующих, кому исполнилось 36 лет, стали из очереди исключать. Десятки судов и общее недовольство заставили югорские власти пересмотреть свое отношение к реализации программы. И как следствие – приняли ценз оседлости.
Правительство РФ выделило 3,5 млрд руб. на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение жилья в 2014 годуНовости Сургута
Документ, подписанный премьер-министром Дмитрием Медведевым, опубликован на официальном сайте правительства.
В Сургуте журналистов попросили удалиться с мероприятия, где рассматривался проблемный ипотечный вопрос — исключение 36-летних членов льготной программы из списка получателей субсидии. На том, чтобы на общественных слушаниях не было камер, настояли представители общественной палаты Югры. Граждане пришли, чтобы высказать предложения по реализации жилищной программы. Их с населения решила собрать губернатор Югры Наталья Комарова, чтобы в дальнейшем учесть ошибки прежних программ. В Сургуте, однако, главной темой встречи стала проблема исключенных из списка получателей субсидий граждан, достигших 36-летия. Напомним, социальное напряжение в этом вопросе сохраняется уже полтора года. Тысячи участвующих в льготной ипотечной программе семей вдруг узнали, что не смогут получить обещанные правительством субсидии на погашение ипотеки — 600 тысяч на каждого ребенка.
26 миллиардов рублей в Югре предусмотрено на реализацию в округе нового жилищного направления – обеспечение жителей региона квартирами. Новинка не только для Югры, но и для России – накопительная ипотека – заработала в Сургуте. В ипотечном агентстве пока не торопятся говорить о популярности программы, однако, согласно опросам, жители ее активно изучают и приходят на консультации. Интересует сургутян и компенсация процентной ставки: при приобретении квартиры в новостройке государство берет на себя шесть процентов от ежемесячного платежа по кредиту, при покупке вторичного жилья – 3,2 процента. С Нового года в округе ввели так называемый «ценз оседлости»: чтобы стать участником ипотечных программ, необходимо прожить на территории Югры не меньше 15 лет.
Во время общения губернатора Югры с пользователи социальных сетей, которое состоялось накануне и длилось почти два часа, самым острый вопрос касался получения мер государственной поддержки при приобретении жилья в рамках подпрограммы «Доступное жилье молодым», отмечают в пресс-службе главы региона. В частности, молодые семьи были обеспокоены тем, что не успеют получить жилищную субсидию, которую они оформили, поскольку будут исключены из списка участников в связи с достижением 36-летнего возраста. Отвечая на вопрос молодежи, Наталья Комарова предложила пересмотреть условия государственной жилищной программы, которая начинает действовать с 2014 года.
У участников молодежной ипотечной программы Югры остался всего месяц на то, чтобы реализовать свое право на покупку жилья по прежним условиям. С нового года все участники, кто еще не купил квартиры, будут переведены в новую программу. Главное ее отличие в том, что семьи больше не смогут претендовать одновременно на получение субсидий и компенсацию процентной ставки, как это было раньше. Теперь им позволят выбрать только что-то одно. Существенно изменилась и система компенсации процентной ставки, если раньше на новостройку компенсировали 7,5%, то теперь от 6% до 5%, на «вторичку» — от 3,2% до 2,2% вместо 4%. И с каждым годом эти цифры будут снижаться. Тем не менее, как отмечают специалисты, сейчас наблюдается тенденция к ощутимому падению стоимости квадратного метра, причем это касается не только вторичного рынка жилья, но и новостроек. Не исключено, что цены продолжат падать и в 2014 году.
Новая жилищная программа появится в Югре уже в 2014 году. Государственная поддержка югорчан при покупке жилья выделена в отдельное направление программы. Одна из инноваций программы – ценз оседлости. Участник новой программы должен будет проживать в автономном округе не менее 15 лет. Будет введен еще один дополнительный инструмент улучшения жилищных условий югорчан - накопительная ипотека. Отдельное направление новой программы - развитие арендного жилья. С 2016 года в регионе планируется строительство арендного жилья в объеме около 50 тысяч квадратных метров ежегодно с привлечением инвесторов.
Ипотечное агентство Югры на днях бодро отрапортовало о том, что еще 300 с лишним семей в ближайшее время получат долгожданные субсидии по программе «Молодая семья». Этим счастливчикам уже направлены соответствующие уведомления, и если они в течение 2 недель успеют предоставить агентству все необходимые документы, в ближайшее время получат деньги — по 600 тысяч на каждого ребенка.
В 2014 году правительство округа планирует запустить новое направление жилищной программы. Оно призвано помочь тем, у кого не хватает денег даже на первоначальный взнос для жилищного кредита. Со следующего года в Югре заработает механизм накопительной ипотеки, явление новое для большей части России, но хорошо апробированное в Европе, где именно через накопительную ипотеку решает свои жилищные вопросы до половины всего населения.
Ипотечное агентство Югры сообщает, что 1 октября направило уведомления 319 участникам подпрограммы «Доступное жилье молодым», согласно графику финансирования на текущий месяц. С июня по сентябрь этого года субсидии были перечислены 643 участникам. До конца года еще порядка 800 молодых семей получат региональную льготу.
Информация о предоставлении субсидий на строительство или приобретение жилья семьям, имеющим детей-инвалидов, состоящих на учете при Администрации города Сургута.
Ипотека, как способ решения, так называемого квартирного вопроса, в нынешних условиях признан наиболее перспективным. Но и в оформлении ипотеки, и в субсидиях гражданам скрыто столько «подводных камней», о которых многие даже не догадываются. Попробуем найти ответы на ваши вопросы вместе со специалистами в сфере ипотечного кредитования.
Теперь государственная поддержка в виде компенсации 7,5 % будет предоставляться только югорчанам, которые купили жилье напрямую у застройщика Новости Сургута
Если же квадратные метры приобретены через посредника, то тогда бюджет региона покроет только 4 %. То же самое касается и жилья, которое приобретается участником долевого строительства. Кроме того, ипотечное агентство Югры начало выплачивать субсидии по льготным программам. На эти цели Сургуту в текущем году направлено 198 миллионов рублей. 234 субсидии получат те, кто встал на учет в феврале-марте 2010-го года.