Мир ДеткиноЕсли подходить к вопросу формально, то квартира вашего супруга – является его квартирой, а не вашей совместно нажитой собственностью и не подлежит разделу при разводе.
Для оплаты ипотеки, денежные средства, скорее всего, зарабатывал ваш муж, так как вы находились в декретном отпуске, поэтому мотивировать раздел квартиры тем, что Вы лично вложили в неё свои средства будет сложно.
Однако, есть ряд факторов, которые суд может и должен учесть при разделе имущества. Например, отсутствие другого жилья у вас с детьми – суд может в таком случае обязать супруга предоставить вам место жительства хотя бы на определенный период. Также есть нюансы по оплате ипотеке в связи с тем, что вы нетрудоспособны по весьма уважительной причине.
К сожалению, заочно, нарисовать перспективу вашего раздела имущества невозможно – слишком много особенностей и «если». Однозначно лишь то, что делить имущество (если не договоритесь с мужем) Вам придётся в суде, и без квалифицированной помощи юриста Вы вряд ли можете рассчитывать на успех.
Ваше дело не безнадёжно, поэтому для начала рекомендую Вам сходить на очную консультацию к юристу.
С уважением, юрист Ивченко Маргарита.
Комментарии
В соответствии с п. 1 ст. 39
В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе имущества и определении супружеских долей в нем, их доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39 СК РФ). Согласно действующему законодательству все платежи по ипотечному кредиту, произведенные во время брака, считаются осуществленными за счет общего имущества супругов независимо от личного вклада и дохода каждого из них.
Не имеет также никакого значения, кто из супругов был заемщиком, кто созаемщиком или поручителем. Единственно, что абсолютно бесспорно, это, если ипотечный долг не погашен и квартира все еще находится в залоге у банка, к процессу раздела имущества будет в обязательном порядке привлечен банк-кредитор.
Кроме того, имеет значение, как супруги решат делить эту квартиру: полностью изменяя условия кредитного договора и выведя одного из них из обязательства или продолжая выплачивать кредит, произведя раздел уже выплаченных сумм (в том числе первоначального взноса, который супруг, наверное внес из собственных средств) и оформив квартиру по 1/2 на каждого из них.
Есть еще третий путь- соглашение сторон без участия суда, а лишь с участием банка-кредитора.