Комментировать

Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет. Если продавец является собственником квартиры менее трех лет, он обязан заплатить подоходный налог в размере 13%. Если квартира досталась вам по наследству или по договору дарения, и Вы решили ее продать до истечения 3-х летнего срока, Вы также будете должны заплатить подоходный налог.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы обладаете правом на имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры (при условии, что она находилась в вашей собственности менее 3-х лет), но не более 1млн. руб. Таким образом, если квартира продается по цене, превышающей указанный лимит, то с данного превышения вам необходимо будет уплатить налог (НДФЛ) по ставке 13%. В вашем случае размер налога составит:
(5 000 000 – 1 000 000) * 0,13 = 520 000 руб.

Подумайте - возможно, будет выгоднее, чтоб мама продала квартиру, не совершая дарения и передала Вам денежную сумму.

С уважением, Виктория Бондарева (ЮФ "Наутилус Лекс").