Комментировать

Квартира, приобретенная с помощью ипотечного кредита является Вашей совместной собственностью (ст 34 СК РФ), но с ограничением по отчуждению квартиры ("ипотека") до момента полного погашения кредита. Если квартира куплена в браке, то на нее распространяется режим общей собственности супругов, вне зависимости от того, на чье имя квартира зарегистрирована (если не заключен брачный договор).

Согласно ст. 39 Семейного кодекса при разделе общего имущества супругов доли мужа и жены признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Многие банки автоматически записывают другого супруга в созаемщики и возлагают на него ответственность. Так банки страхуют свои риски: в случае неуплаты они могут взыскать долг с любого из созаемщиков полностью или частично. Впрочем, этот вариант выгоден и для пары: при выдаче кредита банк учитывает их совместных доход, так что они могут претендовать на большую сумму.
Есть еще один вариант - при расторжении брака, супруги могут заключить соглашение, согласно которому обязанность по погашению кредита возлагается на одного из супругов. В этом случае необходимо внести изменения в кредитный договор, аннулировать и составить новую закладную. Не исключено, что супруги могут договориться о совместном погашении кредита и выплачивать суммы по кредиту в заранее оговоренных размерах.
Обратитесь в суд, если и вы, и ваш супруг готовы погашать кредит после развода, но хотите оформить на себя по половине квартиры.

Если же вы, Елена, будете в разводе, вы можете обратиться в банк, там смогут оформить отсрочку погашения задолженности по основному долгу на несколько лет. Эти несколько лет будете платить только проценты.

С уважением, юрист
Ткачук Анастасия