Вам ипотеку? Заходите

Окружная программа по улучшению жилищных условий в округе была приостановлена – в программу вносили изменения и разрабатывали порядок ее реализации.

Если взять средние показатели – полторы тысячи семей в округе ежемесячно обращаются в ипотечное агентство, – то получится, что около 5000 югорчан уже заняли места в «листе ожидания». Сама программа вступила в законную силу с 1 января 2011 года. А вот порядка ее реализации пришлось подождать. Опубликованный 5 апреля порядок вступил в силу в понедельник, 18 апреля.

Сохранили

Все ранее действовавшие подпрограммы большого окружного документа с емким названием «Улучшение жилищных условий жителей Югры в период с 2011 по 2013 г.г. и на период до 2015 года» сохранены. Молодые семьи, коренные народы, желающие переселиться из района Крайнего Севера на «большую землю», – место в подпрограммах нашлось всем. Более того, на участие в окружной программе теперь могут претендовать и другие категории населения.

По словам директора департамента жилищной политики Югры Рустама Мирсаяпова, в программу включены граждане, состоящие на учете в органах местного самоуправления для улучшения жилищных условий, и балочники. Также предусмотрены мероприятия для граждан, пострадавших от действий застройщиков.

Но в целом по механизмам новая программа совпадает с предыдущей. Тем не менее есть ряд новшеств.

Обрели

Утверждена дифференцированная процентная компенсационная ставка. На рынке первичного жилья она cоставила 7,5%, на вторичке – 4%.

– То есть на первичном рынке процентная нагрузка на человека будет составлять примерно 5%, на вторичном – в районе 7-8%, – пояснил директор ипотечного агентства Югры Евгений Чепель. – Существенно, что в этом году продлена компенсация процентной ставки для иных граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, – это молодые семьи, малочисленные народы.

Еще одно новшество касается учета всех нуждающихся в улучшении жилищных условий.

– Ранее агентство ставило на учет раздельно по подпрограммам – например, молодые семьи с детьми и без детей, – продолжает Чепель. – Теперь на учет каждую категорию ставит соответствующий уполномоченный орган, а в программу ипотечного кредитования участники попадают автоматически. Соответственно, по подпрограмме «Доступное жилье молодым» молодые семьи с детьми участвуют в программе «Ипотечное жилищное кредитование». Молодые семьи без детей идут по категории иных граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Также по предложению губернатора округа Натальи Комаровой теперь введен единый окружной список участников программы. Единый список означает равные возможности для получения мер господдержки. До нового года граждане, подавшие заявления, стояли в очереди в своем муниципальном образовании.

Это нередко приводило к некоторым перекосам – в отдельных муниципальных образованиях семьи ждали субсидию до трех лет, а где–то – около года. Кстати, единый список не влияет на скорость продвижения очереди за субсидией, это зависит от финансирования. В этом году на субсидии запланировано 490 млн.руб., сумма уже перечислена ипотечному агентству.

Перечисление средств обещают начать на этой неделе. Для молодых семей округа перечислят 707 субсидий. Большая часть направится в Сургут, Нижневартовск и Нефтеюганск. Всем молодым семьям, вставшим на учет в этом году, в течение трех лет обещают предоставить субсидию.

– Вопрос о сокращении очереди решается одним способом: увеличением объема финансирования, – говорит Рустам Мирсаяпов. – «Доступное жилье молодым семьям» – социально важная подпрограмма. Часто во втором полугодии по социально ориентированным программам добавляют финансирование. Не исключено, что добавят и в этом году.

Время пришло

По словам Евгения Чепеля, после вступления в силу порядка реализации программы ипотечное агентство возобновило прием документов граждан и консультации по всему округу. В первую очередь связываются с теми, кто обращался ранее. Для удобства посетителей введено единое время приема – с 11 до 19 часов без перерыва, по субботам агентство также будет работать.

С вопросами или за недостающей информацией можно обращаться на сайт агентства – www.ipotekaugra.ru. А с понедельника, 25 апреля, начнет действовать телефон единой справочной службы – 8 800 100 66 00. Директор ипотечного агентства пообещал, что ни одно обращение не останется без внимания.