Мир ДеткиноВы можете подарить долю в квартире своему ребенку, но при условии, что в сделке Вы не будете выступать одновременно и как даритель и как законный представитель ребенка. Если папа не существует в жизни ребенка или его невозможно привлечь к оформлению данной сделки, то законным представителем может выступить представитель органа опеки и попечительства.
Вы можете подарить как всю долю в квартире, так и часть своей доли.
У второго собственника никаких особенностей в связи с собственником-несовершеннолетним при продаже квартиры не возникнет. Как и в обычном случае, собственник должен предложить другим собственником купить его долю (преимущественное право покупки), и получить нотариально удостоверенный отказ. Только в данном случае, предложение о покупке нужно направлять не ребенку, а его законным представителям (то есть вам).
С уважением, юрист Ивченко Маргарита.