Договор социального найма

Уважаемая, Лилия! В соответствии с федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с гражданами стали заключать договоры социального найма, которые пришли на смену ордерам. И для заключения договора соц. найма нужно обратиться в жилищный отдел окружного Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда.

Заявитель либо его представитель (при наличии доверенности) представляет сотруднику жилотдела:

1. заявление в произвольной форме;
2. документы, удостоверяющие личность;
3. копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет – паспорт, для детей до 14 лет – свидетельство о рождении;
4. документы о заключении (либо расторжении) брака, если указанные в них лица подлежат включению в договор;
5. справки, подтверждающие родственные отношения, если указанные лица подлежат включению в договор;
6. документы, послужившие основанием для вселения граждан в жилое помещение:
   • ордер либо копию ордера, заверенную в установленном порядке;
   • выписку из решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения либо копию решения органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения, заверенную в установленном порядке;
   • обменный ордер либо заверенную копию корешка обменного ордера на жилое помещение.

Договор социального найма заключается на основе сложного юридического состава, включающего в себя решение местной администрации о предоставлении определенного жилого помещения и выдаче ею ордера — официального документа, подтверждающего право указанных в нем лиц на заключение договора найма жилого помещения.

Вместе с договором выдается акт передачи жилого помещения. Он служит подтверждением того, что претензий ни у кого нет и помещение принято.

Предписание ордера как индивидуального акта должно быть реализовано не позднее 30-дневного срока; т.е. в течение этого времени обладатель ордера (ордеровладелец) обязан сдать его в жилищно-эксплуатационную организацию.

С уважением, юрист
Ткачук Анастасия