Мир ДеткиноНа основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», вы можете оформить приватизацию на дочь. Следует отметить, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз в течение жизни. Своего рода исключение здесь составит приватизация квартиры, где в числе прочих проживают несовершеннолетние, то они автоматически включаются в договор приватизации квартиры, где проживают, а при достижении совершеннолетия не теряют право на бесплатное получение жилого помещения в собственность.
По закону продать собственность несовершеннолетнего ребенка Вы не можете просто так – получается, что Вы нарушаете право несовершеннолетнего. Вы обязаны взамен продаваемого помещения предоставить ребенку помещение не меньшее по размеру. Советую сходить к инспектору в органы опеки и попечительства и поинтересоваться на каких условиях они могут разрешить сделку. Есть два варианта: (1) на счет ребенка за его долю переводится н-ная сумма денег, но учтите, что реально воспользоваться деньгами можно после 18 лет или раньше для покупки жилья. (2) продавать долю ребенка и выделять ребенку равнозначную данной долю во вновь покупаемой квартире одновременно, иначе будет очень сложно доказать, что доля ребенку выделяется взамен отчуждаемой.
Вам в любом случае нужно будет разрешение органов опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего ребенка. Отказаться от долей в пользу дочери имеет смысл, если Вы надеетесь еще когда-нибудь где-нибудь поучаствовать в приватизации. Свои с мужем доли вы можете продать свободно. Если напишете отказ в пользу дочери – то ее доля соответственно увеличится и на эту бОльшую долю и нужно будет получать разрешение в органах опеки и попечительства.
С уважением, Ивченко Маргарита.