Какие варианты ипотечного кредита существуют для молодой семьи?

На сегодняшний день существует три пути приобретения жилья молодыми семьями.

1. Государственная федеральная программа молодая семья «Молодой семье — доступное жилье».

Участницей подпрограммы поддержки молодых семей может стать семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; 

б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальные выплаты участникам программы предоставляются на:

— приобретение жилья;  строительство индивидуального жилого дома; уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита; погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия; осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение.

Участие в подпрограмме является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета предоставляется молодой семье только один раз.

2. Социальная ипотека для молодой семьи.

Социальная ипотека включает в себя использование ипотечного кредитования и государственной финансовой поддержки для улучшения жилищных условий социально не защищенных групп граждан.

В первую очередь социальной ипотекой могут воспользоваться молодые специалисты, военные, работники бюджетной сферы и пр.

Существует несколько вариантов социальной ипотеки:

— дотирование процент-ной ставки по ипотечному кредиту; предоставление субсидии на часть стоимости ипотечного жилья; продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

3. Ипотека  в коммерческом банке.

Если молодая семья не признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и один из супругов не относится к социально не защищенным группам граждан, то остается третий вариант — это оформить целевой ипотечный кредит в коммерческом банке на льготных условиях.

Ипотека молодой семье в Сбербанке выдается на приобретение или строительство объектов недвижимости на территории России.

Важной особенностью этой программы является предоставление отсрочки платежа по выплате основного долга с увеличением срока кредита:

1. На период строительст-ва жилья — до 2 лет.

2. При рождении ребенка — до 3 лет.

Вторым важным моментом является то, что в качестве созаемщиков по кредиту «Молодая семья» могут рассматриваться доходы родителей каждого из супругов.

Сколько получу, если что…

«Я застраховал свой вклад в банке, — сообщает Сергей Алексеевич. — Хотелось бы узнать, в каком случае я могу требовать возмещения по вкладу и в каком размере?»

В настоящее время дейст-вует ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации», который призван защищать права и законные интересы вкладчиков банка РФ.

Право требования вкладчика на возмещение по вкладам возникает со дня наступления страхового случая. Страховым случаем признается одно из следующих обстоятельств: 1) аннулирование у банка лицензии на осуществление банковских операций; 2) введение банком России в соответствии с законодательством Российской Федерации моратория на удовлетворение требований кредиторов банка.

Возмещение по вкладам выплачивается вкладчику в размере 100 процентов от суммы вкладов в банке, в отношении которого наступил страховой случай, но не более 100 000 рублей.

Газета "Новый город"