Что учесть при покупке квартиры на вторичном рынке Сургута

Покупка квартиры с целью улучшения своих жилищных условий – это радостное событие, но до того как оно наступит, покупателю предстоит совершить ряд действий не только по поиску подходящего варианта, но и по его осмотру и проверке. Большой выбор квартир в Сургуте вы найдете на сайте https://surgut.etagi.com/realty/ с подробным описанием района, технических характеристик и стоимости. Под каждым объектом указан номер телефона риелтора, который будет вести сделку.

Осмотр квартиры: что нужно учесть

Одним из самых важных этапов является осмотр недвижимости, расположенной в домах старой постройки.

Очень важно проверить не только состояние самой квартиры, но и:

• наличие дефектов на фасаде здания;
• состояние инженерных коммуникаций;
• состояние несущих конструкций;
• дату проведения последнего капитального ремонта;
• состояние крыши;
• состояние подъезда;
• наличие и работоспособность лифта;
• наличие пандусов для инвалидов (при необходимости).

Обязательно поинтересуйтесь годом постройки и проверьте информацию о том, не относится ли дом к аварийным. Постарайтесь поговорить с соседями, от них вы сможете узнать больше полезной информации, чем от хозяина квартиры.

Не лишним будет обратить внимание на состояние придомовой территории, наличие детской площадки, удаленность мусорных баков и т. д.

Какие необходимо проверить документы

Вы должны попросить у хозяина:

• документы на право собственности, к ним относятся договор купли-продажи, дарения, наследования и др.;
• выписку из ЕГРН;
• технический паспорт БТИ, необходимо проверить, не было ли в квартире незаконных перепланировок;
• выписку из домовой книги, она позволит вам узнать информацию обо всех гражданах, прописанных в квартире;
• документ, подтверждающий отсутствие обременений, это может быть выписка из МФЦ;
• если квартира была куплена в ипотеку, то владелец должен предоставить вам справку о том, что она погашена.

Это основные документы, но в зависимости от ситуации могут понадобиться и другие. Знать все тонкости рынка недвижимости простой покупатель не может. Именно поэтому лучше всего начинать поиски и осмотр жилья нужно в присутствии профессионального риелтора, который поможет не попасть в лапы мошенников и не пропустить никаких юридических тонкостей, чтобы в будущем у вас не возникло никаких проблем с приобретенной недвижимостью. Он возьмет на себя проверку объекта по всем параметрам.