Андрей Кривуляк: Поддержку получат в первую очередь те молодые семьи, которые уже купили жилье

В Ханты-Мансийском автономном округе вступили в силу долгожданные поправки в государственную программу развития жилищной сферы, затрагивающие, пожалуй, одну из самых проблемных ее областей – подпрограмму «Доступное жилье молодым». В минувший вторник в ходе встречи с прессой все подробности о корректировках и их влиянии на жизнь югорчан рассказал директор департамента строительства – главный архитектор Югры Андрей Кривуляк.

Программу по улучшению жилищных условий для молодых семей, предусматривающую выделение субсидий на покупку первого жилья, в Югре приняли в далеком 2005 году. В последующие годы ее выполнение шло достаточно стабильно, однако с 2011-го с этим возникли определенные проблемы. Наплыв желающих получить государственную поддержку на покупку квартиры оказался столь велик, что через два года прием новых людей закрыли: у региона не хватало средств для обеспечения всех желающих субсидиями.

Главной проблемой программы, обсуждаемой участниками во всех муниципалитетах, стали ее условия – по достижении 36 лет хотя бы одним из родителей семья теряла право на получение субсидии вне зависимости от того, совершена ли сделка по покупке жилья. Грубо говоря, участники программы стали в некотором смысле заложниками положения: жилье необходимо, однако покупать его в расчете на получение субсидии – известный риск, усугубляемый крайне неспешным продвижением очереди. К слову, количество семей в программе в 2013 году превышало 35 тысяч.

Широкое обсуждение программы с участием правительства и общественности, подстегнутое серией протестных акций, началось в 2018 году. Тогда же губернатор Югры Наталья Комарова организовала беспрецедентную конференцию с участием молодых семей и ответственных чиновников, в ходе которой обсуждали все возможные идеи и предложения.

Итогом конференции и стали поправки, внесенные в программу 1 февраля 2019 года и вступившие в силу 17-го числа. Как пояснил Андрей Кривуляк, отныне приоритетное право на государственную поддержку имеют те молодые семьи, которые заключили договоры купли-продажи жилья либо долевого участия в строительстве до 1 июля 2019 года и представили данные документы в уполномоченную организацию.

– Наши участники считают справедливым тот факт, что к семьям, уже купившим жилые помещения, уплачивающим банковские кредиты и проценты по ним, взявшим на себя эту ответственность, нужен приоритетный подход. Данное предложение в ходе голосований было поддержано на сто процентов, – подчеркнул глава департамента строительства.

Кроме того, рассказал в ходе встречи Андрей Кривуляк, также поднимался вопрос о выделении в приоритетную группу семей, выпадающих из программы по достижении 36-летнего возраста в нынешнем году:

– Мы рассматривали идею о том, чтобы приоритетно направить средства на тех, кому 36 лет исполняется в текущем году. Предложение было внесено, активно обсуждалось, однако поддержки не получило. Было принято решение не включать его в госпрограмму.

Как заявил директор департамента, принятое в итоге решение о приоритетном праве на господдержку для семей с завершенными сделками по покупке жилья – золотая середина, устраивающая все стороны.

– Сегодня у нас в очереди стоит 10,5 тысяч семей, которые уже совершили сделки по покупке жилья. Для финансирования обязательств округа перед этой категорией граждан необходимо порядка 11 миллиардов рублей – при условии, что одна семья в среднем получает субсидию в 1 миллион рублей,
– пояснил Андрей Кривуляк.

По его словам, ежегодное финансирование подпрограммы «Доступное жилье молодым», начиная с 2006 года, составляет около 1,5 миллиарда рублей. Этих средств хватает на закрытие обязательств по господдержке перед 1 500 семьями.

На сегодня в программе состоят 18 667 семей. Те из них, что не успеют до 1 июля 2019 года заключить сделки по покупке жилья, из очереди будут исключены. Безусловно, отметил Андрей Кривуляк, потенциальные участники могут успеть это сделать, однако следует понимать, что финансированием обеспечены они пока что не будут.

– На нынешний год у нас принято решение о распределении 2,1 миллиарда рублей на молодые семьи, – добавил он.

На полное обеспечение всех участников программы субсидиями, по словам главного архитектора Югры, потребуется около 35 миллиардов рублей.

В целом, рассказал Андрей Кривуляк, с момента начала действия подпрограммы «Доступное жилье молодым» субсидии от округа получили 29 113 семей. Компенсацией процентной ставки по банковским кредитам – аналогом окружной программы на федеральном уровне – в общей сложности воспользовались 37 с половиной тысяч семей. Сейчас, пояснил глава ведомства, ее участниками выступают около 9 тысяч семей: в рамках господдержки они получают от 800 тысяч до 2 миллионов рублей. Кроме того, для них предусмотрена альтернатива – разовая выплата в размере 300 тысяч рублей взамен растянутой на несколько лет компенсации, которую можно потратить, например, на закрытие ипотечных платежей на определенный срок.

Вопрос о дальнейшем будущем подпрограммы по поддержке молодых семей пока не совсем ясен. По словам директора департамента строительства, с 1 июля первоочередной задачей станет обеспечение субсидиями всех участников, заключивших сделки по покупке жилья, и максимальное увеличение финансирования программы.

Руководитель ведомства сообщил, что есть предложение – в дальнейшем «Доступное жилье молодым» трансформировать в «Программу без очереди». То есть выдавать субсидии под имеющееся финансирование. Основой для получения поддержки так же останутся нуждаемость в жилом помещении, наличие достаточных средств для приобретения жилья и 15 лет проживания в Югре, однако эти условия еще подлежат обсуждению.
Андрей Кривуляк подчеркнул, что поддержка молодых семей и улучшение их жилищных условий – это лишь малая часть обязательств, лежащих на правительстве округа и департаменте строительства Югры в частности.

– У нас есть малоимущие граждане, у нас есть серьезный аварийный жилой фонд – за ближайшие шесть лет необходимо расселить 750 тысяч квадратных метров. Нельзя заворачивать все окружное финансирование только на молодые семьи. Округу нужны больницы, детсады, школы. Безусловно, раздать адресно деньги – это вполне неплохо. Но это локальная задача, маленькая часть работы. А мы должны идти к глобальным целям: росту построенных квадратных метров с каждым годом, замещению аварийного фонда, ликвидации балочных массивов, созданию благоприятной конкуренции на рынке. В этом наши задачи сегодня, – резюмировал Андрей Кривуляк.

Новости Югры - ugra-news.ru