Расторжение брака, раздел имущества обремененного ипотекой с использованием материнского капитала

Доброго времени суток Ира!

В соответствии с ч. 1 ст. 21 СК РФ расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

Что касается содержания несовершеннолетних детей, то порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно как в случае нотариально заверенного соглашение об уплате алиментов. При отсутствия такого соглашения, алименты взыскиваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 81 СК РФ при отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка – ¼ части, на двух детей – 1/3 части, на трех и более детей – половины заработка и (или) иного дохода родителей.

Для взыскания алиментов через суд необходимо составить заявление о выдаче судебного приказа либо исковое заявление. Если Вы планируете одновременно расторгнуть брак и взыскать алименты в судебном порядке, Вы можете это сделать путем написания одного искового заявления соединив требования.

На основании ст. 23 ГПК РФ такое заявление подлежит рассмотрению в Мировом суде по месту жительства истца либо ответчика (подсудность по выбору истца).

Однако совмещать исковые требования о расторжении брака и взыскании алиментов с требованием о разделе совместно-нажитого имущества я бы не рекомендовала, т.к. последнее требование более длительное по времени рассмотрения.

Согласно ст. 3 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту Закон) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

  1. женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
  2. женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
  3. мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Согласно п. 8 ст. 10 вышеуказанного Закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются в том числе на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Такой режим действует, если брачным договором не установлено иное.

Вместе с тем п. 2 ст. 34 СК РФ закреплено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Пунктом 1 ст. 2 Закона материнский (семейный) капитал определен как дополнительная меры государственной поддержки семей, имеющих детей, - меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Материнский (семейный) капитал является целевой государственной субсидией, а потому, разделу между супругами не подлежит!

На основании п. 4 ст. 10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следуя общему правилу недвижимость с участием материнского капитала делится на 4 (или более - по количеству детей) равные части. В случае раздела имущества, каждый из взрослых членов семьи будет иметь право на жилье в рамках своей доли. Он/она также могут потребовать выделить эту долю, любым возможным способом – в виде компенсации за счет другого имущества, денежной выплатой или путем продажи квартиры.

Кроме того, для продажи недвижимости, купленной/построенной за счет средств материнского капитала и оформленной в долевую собственность детей и родителей, необходимо получить согласие из органов опеки и попечительства, так как интересы несовершеннолетних детей в этом случае могут пострадать. Обычно в таких случаях от родителей отбирают письменное обязательство о выделе детям их долю от продажи квартиры в конкретные сроки.

Что касается обязательств по жилью, то по закону ипотечные и/или иные кредиты, взятые на нужды семьи являются общими и при расторжении брака делятся пополам между супругами. То есть доля в квартире у Вас будет 1/4 (или меньше по соглашению), а доля в платежах за кредит - как положено по закону 1/2.

Согласно ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
С уважением, юрист, Татьяна Позднякова 8 (912) 410-61-17

Консультации: