Консультации по недвижимости и ипотеке

Здесь Вы можете получить ответы на любые вопросы по первичной, вторичной, загородной недвижимости и ипотеке в Сургуте и других регионах России.

Подскажите пожалуйста,существует ли такая льгота как процентная скидка на ипотеку людям которые прожили в ХМАО более 15 лет ?

Jus
Я понимаю, что Вы хотите сэкономить, и это вполне нормально. Вам не нужен риелтор, но уж потратить пару тысяч на проект договора, который Вам составит грамотный юрист, с учетом именно Ваших тонкостей, мне кажется просто необходимо.Тем более по земельному участку и имеющимся на нем строениям.

Вам необходимо обратиться в Ипотечное Агентство Югры, просто за то, что Вы тут 15 лет прожили компенсация процентной ставки по ипотечному кредитованию, не предусмотрена.

Dream
а у вас случайно нет контактов грамотного юриста по недвижимости? интересуют вопросы по составлению брачного договора!

Elenka_petrovna
Брачные договоры теперь заключаются исключительно нотариусами.

Здравствуйте,при покупки квартиры использовали МК были выделены доли всем членам семьи в том числе и старшей дочери,у которой есть своя квартира.Она хочет отказаться от этой доли.Как это сделать и как отчитаться перед Пенсионным фондом?

Я так понимаю, у Вас только обязательство есть? Если так, то невозможно просто отказаться, Ортказаться может только супруг, а дети, даже совершеннолетние -нет. Можете письменно обратиться в ПФР и попыталься получимть на это положительный ответ. Через сайт обратитесь.

владленаПросто оформляете договор дарения или купли продажи у натариуса, если дочь совершеннолетняя. Отчитываться не перед кем не надо. Просто документы сохраняйте. Вы своё обязательство выполнили, доли всем выделили. А далее распоряжаться имуществом это право каждого.

natasha963
Не совсем поняла вас.Дочь совершеннолетняя,взрослая и имеет свою квартиру.Доля в нашей новой квартире ей не нужна.Т.е ей можно подарить свою долю кому то из нас членов нашей семьи?через нотариуса?Да,обязательство я свое выполнила всем выделила доли.

владленаДа, дочь может свою долю, допустим Вам, подарить или продать. Все сделки по долевой недвижимости только через нотариуса оформляются.

владлена но она 5 лет не сможет использовать субсидии по покупке квартиры, т к дарение или продажа ее доли будет расцениваться как ухудшение жилищных условий

владлена
Если уже все дети собственники ( именно оформлено право собственности на долю в этой квартире и зарегистрировано в росреестре), тогда конечно, Ваша дочь может распорядиться своей долей как угодно, в том числе и подарить кому-то из семьи. Сделка нотариально удостоверяемая.

Добрый день!
У меня такой вопрос. Недавно получили субсидию на ребенка по программе "Молодая семья" и закрыли кредит. Квартиру собираемся продавать и расширяться. Но в ИА отдавали обязательство о выделении доли на ребенка. Надо ли в этой квартире, которую собираемся продавать, выделять долю ребенку, или можно в новой?

Юнатка
Если Вы использовали только субсидию ( не МСК), и собираетесь расширить жилплощадь, то не нужно.
Но, некоторые банки, которые могут стать кредитором вашего покупателя потребуют, придется выделить.

Dream

Спасибо за ответ!

Добрый вечер. Хотела получить консультацию. Наша ситуация такова. Мы в 2010 году встали на очередь в ИА Югры по программе "Молодая семья", и было уведомление на двоих детей на получение субсидии. в 2011 году приобрели квартиру, где выделили доли двоим детям. До сего времени мы спокойно оплачивали кредит. В сентябре нам позвонили и пригласили на оформление документов на получение субсидий на первых 2 детей. На днях получили ответ, что наша семья оказывается не являлась нуждающейся на 2011 год, так как у нашей старшей дочки была 1/3 доли в квартире 52 кв.м. в Татарстане, (дарственная от бабушки, она получала эту квартиру под снос ветхого жилья, и сделала дарственную, чтобы ее сын не смог продать ее).ИА разрывает с нами трехсторонний договор, субсидии нам не положены. В данный момент времени, мы еще оплачиваем кредит за свою квартиру, так еще оказались должниками ИА, они нам компенсировали 5%, и выставили счет на огромную сумму. В нашей семье уже четверо деток, я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком. Такую сумму нам не потянуть.. Что нам можно сделать в этой ситуации?

лаб-пар
Так вы расторгли трехсторонку?
подписали соглашение?

Добрый вечер, девушки, объясните мне почему риелторы названивают, выставила на подажу квартиру. В объявлении написала "риелторов просьба не беспокоить". Так мало того что они звонят без конца, так еще и цену говорят увеличим на стоимость их услуг. С этажей позвонил 50 тысяч рублей, с других 100 тысяч рублей.

Просят фото побольше и номер квартиры. Чем мне грозит что я им фото скину и номер квартиры скажу? Продаю первый раз. В основном покупала. покупала через риелторов. И оба раза неудачно. Сейчас сама хочу продать.

А вообще реально самим продать квартиру? Или риелторы нужны?

Пыталась сама продать квартиру, но у нас то ли боятся люди, то ли больше риелторам доверяют . В итоги все равно через агентство продала, хотя ничего сложного.

Usla
Реально. Мы покупали у продавцов, они сами на авито разместили. А вот мы с риэлтором брали, просто мне нужна чистота сделки, я не могу кататься из-за каждой бумажки. Зато все без очередей, даже в рег.палате через 3дня документы забрала, вместо 10дней.

. Вполне реально, моя подруга сама продала, у покупателей больше заморочек, особенно если ипотека.

хотела спросить,может кто знает...в 2014 г.декабре покупали квартиру-наличные+материнский капитал и квартиру при оформлении оформили нам на 4 доли..я,муж и на детей,одна несовершен. 4года и старшая 23-х летняя(,отдельно живущая,замужняя и имея 1\2 доли в своей квартире с мужем.)..Я думала оформить квартиру только на себя,чтоб меньше заморочек и (у мужа с младшей дочкой есть уже по 1\2 доли в квартире мужа) нам сказали,что раз мы к покупке квартиры добавляем мат.капитал,то поэтому на 4 доли и надо делить...Теперь оказывается,что в ипотеку берут с мат.капиталом и не выделяют доли детям несовершеннолетним.(вроде пишут какие-то заявления).как так..почему у нас так было...?

Мила45 Вам не обязательно было выделять прям равные доли, можно было детям выделить доли пропорциональные сумме МК. А то о чем вы говорите, это обязательство. Это появилось не теперь, всегда оно было. И после погашения ипотечного кредита, по этому обязательству в течение шести месяцев необходимо выделить доли всем членам семьи.

а если не выделил, что будет? и эту квартиру хочу продать?