Краснодар: районы, недвижимость.

Девочки, жители Краснодара!!! очень интересуют новостройки подешевле и застройщик надежный!!!
хочется прикупить там однушечку на этапе строительства. а куда ткнуться, не знаю

Как вам район Авроры? Есть вариант покупки квартиры на улице брянской-морской-гаврилова, дом не новый, 9-ти этажный. Что скажите?
maya67 вы писали что рядом где-то живет ваш дед, может вы гуляли на тех улицах? как ваше впечатление о районе, домах?

А какие там впечатления )))
там вообще просто стройка, хотите на днях фоток наделаю
Т.е. это выглядит так серая земля, местами наличие заленой травки. Местами подняты коробки, где-то фундамент, где-то и не начинали. Деревьев нет.
Но напротив школа, садик на днях запустят.

У нас в Деревне очередную порцию деревьев насаживают. но у меня прям внутренняя борьба происходит, т.к. я просто вообще хочу в зелени утопать и прям сегодня, а не через 10 лет, но при этом еще жить в новом доме
В лесу что ли строиться, а Краснодар таки степи...

У нас под домом уже 2 котлована, поднимают стены то ли дуплексов то ли таунов. Вид из окна печальный и унылый, серо, мокро, и стройка.
но на картинках обещают, что все будет красиво )))
А в сторону школы мимо ландшафтного дизайна идешь и приятненько так )))
радостно, особенно когда солнышко светит.
На озере лебеди и утки плавают ))

А вообще ну такой город, весьма своеобразный, в Сургуте как-то все под рукой и под боком. А тут....эх. Вроде и есть куча всего, так туда пока доедешь

Да, визуально мне понравилось в районе гидростроя, мы ездили к знакомым смотреть где они дом строят. Там более зелено т.к. русло реки рядом.

Для себя же просто уже ориентироваться надо в какой части города предпочтительно жить, и что это будет - центр либо современный городской район (типа Юбилейный) либо пригород либо "загород". Как-то так.

flara
мы были там в сентябре там еще травки зеленой полно было и поляяяя за оградой
домики строят неплохие, но очень далеко от цивилизации
нам их юрист устроил там экскурсию, мы почти все построенные дома обошли, посмотрели как внутри

Ага, а ген.планы видели )))). Там эти поля все в перспективе и будут застроены.

Между прочим мэр Краснодара недалеко живет, в пос.Северный ))

А вообще, насчет перспектив Краснодара, военный аэропорт который располагается в северо-западной части города переносить планируют и освободится очень большой кусок земли.
Предполагается, что там будет новый центр Краснодара - деловой, а на Красной останется - исторический )))

Katti-rina
Привет, мы из Нефтеюганска, прочитали всю темку. Тоже планируем переехать в Краснодар, но у нас никого нет там знакомых. Нас бы устроила двушка в пределах за 2500, желательно в новостройке (хотя мы не можем сориентироваться точно). Нашли вот это, что Вы думаете об этом и есть ли что нибудь подобное в других районах.
http://armadagrad.ru/plan.html

lavlavika
а вы уже продали свою квартиру?

Спасибо огромное, за ответы. Кроме Немецкой деревни ничего не открылось к сожалению . Немецкая деревня понравилась, меня интересует школа поблизости, и двушка до 2500 срок сдачи 2-3 квартал, реально это или нет . Центр конечно не нужен. Может быть кто нибудь поделится добросовестным агентством или лучше воспользоваться частным лицом для подбора жилья? У меня почему так много вопросов, мы никогда небыли в городе (кроме поездок из аэропорта до моря) и у нас никого нет знакомых там

evka
Школа поблизости есть, в самой деревне. в непосредственной близости строится европа-сити, вроде первые квартиры уже сдались, но по ценнику не сориентирую.

Мы переехали в Краснодар в августе, живем в Юбилейном микрорайоне (ЮМР) на у. Чекистов, в городе есть два крупных агенства недвижимости Аякс и Каян, которые берут по 3% от стоимости квартиры ( в нашем случае это было около 150 000) и оплатить нужно было до заключения сделки и еще услуги юриста за отдельную плату, мы сами обращались и туда и туда, но приобретали через небольшое агенство, которые попросило за полное сопровождение сделки и все оформление всего 50 тыс., может кого заинтересует - обращайтесь, будем рады помочь землякам.

Вы вторичку брали? Нам нужно сначала здесь квартиру продать а потом там покупать. Надо ли ехать на разведку? Отсюда выбрать не реально.

Спасибо, уже увидела. А вы там живете?

evka
По мне так лучше уж купить квартирку (вторичку) в КМР там и школ полно и садов и т.д . Или очень тщательно выбирать застройщика, а то не дай бог... У меня знакомая в том году брали за 2млн 650 тыс. двушку с ремонтом от строителей (бюджетненько) на Восточно-Кругликовской, район новый и соответственно очень мало школ и садов. Детская поликлиника у них со времен Брежнева, так как новую там никто не строит поэтому весь ЖК Московский и Восточка ходят теперь в захудалую поликлинику №5 которая трещит по швам. Ну и тут уже стоит сделать выводы и решить для себя, что важней. Я например ни ногой туда, поэтому пока рассматриваю КМР, по крайне мере там пока еще дышится спокойно. На сайтах такого рода так все красиво расписано, а на деле дыра дырой. Думаю вам все таки надо самим съездить и пожить в Краснодаре как минимум 2 недели. Без разведки будет сложно ,да и можно просто на просто разочароваться. А вообще почитайте форум новых Краснодарцев и причем хорошо так почитайте, на многое откроются глаза, и возможно мнения/отзывы/факты уже переехавших предостерегут вас от возможных ошибок (ттт) Я вроде и как знаю Краснодар, можно сказать, с малых лет, но тем не менее до сих-пор есть сомнения. В КМР и новостроек полно, Форд Карасун, Пересвет Карасунский, ЖК Комсомольский и т.д . КМР рассматриваем потому, что ценник более менее приемлемый по сравнению с ЮМР,ФМР,Центр.

У мужа 1 июля был льготный отпуск, перед ним мы заключили предварительный договор на продажу своей квартиры.Отдыхали всей семьей в сан. Лермонтово, муж в краснодар как на работу ездил искал квартиру, вариантов много 80% отмел сразу 3, 4 квартиры приглядел съездили всей семьей посмотрели.Потом еще ездил искал, вернулись к тем трем из них и выбрали, в последний день перед самолетом подписали предварительный и полетели свою продавать.Смотреть нужно обязательно, на сайтах квартиры 95%давно проданы печатают как замануху, цены там существенно отличаются от реальных.Мы брали вторичку район обустроен,садики,школы,транспорт,р.Кубань в 50 метрах. ЮМР район не транзитный в форме языка близость Кубани большой плюс на другом берегу Адыгея.Фото старое сейчас зелени больше,остальные районы не очень, многоэтажки посреди убогих домишек не понятно какого года застройки,Сургутяне приезжающии в гости только после того как въезжаем в юмр говорят но хоть тут но город похоже,а то едешь как по районому центру.

Гульчик79
Это вроде Чекистов 1 ... Сейчас ищем вариант снимать квартиру - вчера были в этом доме

Да,Чекистов 1.Когда перебрались, как устроились

Спасибо, а вы платили первоначальный взнос, и что нужно для предварительного договора(сколько он действует). Сколько времени продавали свою?
Может напишите в личку координаты агентства через которое нашли квартиру.

У меня подруга сказала, теперь я поняла почему вы в ЮМР живете - он на Сургут похож
А я уже так привыкла за 2 года к ЮМР, что в другой район и не хочу. Вчера были на Ставропольской....капец, даже в выходной день движение энергичное, а в рабочие дни даже страшно подумать


Девочки никто случайно в Сургут из КРД в ближайшие дни не летит? Передала курьером документы, а один документ забыла

Девочки а брал кто-нибудь ипотеку или жилищный кредит здесь для покупки недвижимости в Краснодаре?

И скажите еще кто продавал квартиру с каких документов надо начинать в первую очередь?

как только переедим
Девочки миленькие кто может проконсультировать по общим вопросам о районах, на что обратить внимание при покупке дома
Мы хотим дом купить в районе 3,5 млн конечно не в центре там цены кусаются но и не в станице ,поездки много времени отнимут
Если не трудно напишите в личку номер, буду очень благодарна !!!

Лунежка
Вот почитайте здесь в группе http://vk.com/pereezd_vkrasnodar
и вот тут http://dvnak.ru/
Мне лично помогло очень, теперь хоть представление имею минимальное о городе

Лунежка
Юля я вам скидывала ссыль на Алексея, напишите ему там в теме либо в личку, он вас соорентирует по ценам на дома. Но мне кажется за 3. 5 млн в черте города вряд ли, что можно стоящее подобрать. Тауны так стоят без отделки и поодаль от общей цивилизации. Рассмотрите Пашковский и Знаменский, там домов полно ,но ценник (спросите у Алексея) Или к Наталье обратитесь, я много раз у них консультировалась, бесплатно!

Девочки подскажите какого-нить хорошего застройщика с долевкой

А я вот приобрела квартиру в Восточно-Кругликовском, в прошлом году. В перспективе - динамично развивающийся район, до центра недалеко, расстроится, облагородится, и развязка хорошая! Каждые три месяца-полгода езжу в Краснодар, и соответсвенно заезжаю в Восточно-Кругликовский район - стройка идет полным ходом!!! Следовательно, вопрос обустройства тоже временный! Будет красивый район с прекрасной инфраструктурой Осталось только самой переехать