Краснодар: районы, недвижимость.

Elena
150 тыщ даром.
Просто знаю, что этой зимой дядька в Новом городе сделал ремонт (на первое время самый простенький) трешка 80 квадратов - 300 тыс. Но это как я поняла материалы только и частичная работа, т.к. он в основном все сам делал.

Вы себе "гнездышко" то присмотрели уже?

У меня подруга вложила в студию 600 тыс. рублей на ремонт-здесь в Сургуте .Ремонт,говорит,хороший!Неужели такая разница

Сестра двушку почти в 70 кв. сделала за такие же примерно деньги...У всех запросы разные.

maya67
Как у тебя дела продвигаются?
В сторону Краснодара, в смысле

terlanna
Я у нее еще спросила почему так дорого, она говорит это "ремонтники" от застройщика и у них цена стандартная. 500 средняя за студию

maya67
сестра нанимала со стороны бригаду.

terlanna
Поедем в августе просто в отпуск и на разведку, муж поищет работу,походит по организациям,поговорит с мастерами/главными энергетиками.Выяснилось,что в Краснодаре задерживают з.п и это распространенное явление ,по его профилю в том числе
Поживем с дедом месяцок, а если мы с ним уживемся,то потом поедем уже за манатками и поселимся у него до продажи квартиры
Решили,что это более разумное решение

Да уже сдан. Уже заселен. Как вторичка. Люди купили две квартиры себе и детям чтоли (не помню точно), но деть решил жить в другом месте), решили продать.

Да, тоже заметила такое явление, и балконы такие большие, поэтому все и совмещают, получаются большие комнаты.



Это очень нормально, даже много. Вообще на сегодняшний день расценки на ремонт в Краснодаре, от 5 до 7 тыщ за квадратный метр. Вот например квартира в 100 кв. с ценой в 700 тыщ под ключ, это за клевишный ремонт, который считается эконом класс), а все включено и красиво

Да тоже слышала, настораживает... хотя верится в лучшее)


А мы ремонт сами будем делать, вот с июня приступим. Работки куча, хочется сэкономить и чтобы красиво было. Уже интернет перелопатила как и что, надеюсь получится. Стройматериалы там все-таки дешевле чем в Сургуте.

Вот что нашла здесь http://krasnodar.life-realty.ru/

Аналитики обещают кризис на рынке недвижимости Кубани

7 апреля
Краснодар и Краснодарский край ведут активное строительство. На рынке наблюдается тенденция, когда спрос начинает превышать предложение. В подобных условиях дальнейший рост цен невозможен. По итогам 2012 года было проведено более 23000 сделок. Это – абсолютный максимум за последнее десятилетие. В течение 3-5 последующих лет количество предложений упадет до 18000. Но объем строительства не уменьшиться.

В феврале 2013 года на каждого жителя Краснодара приходилось 2,8 «квадратов» в новостройке. Это высокий показатель. Для сравнения, во Владивостоке на данный момент на каждого постоянного жителя приходится 1,3 квадратных метра, в Ростове – 0,8. За последние 8 лет этот показатель в столице Кубани вырос в полтора раза. И девелоперы не собираются снижать темпы.

Но эксперты говорят, что возможности для роста числа сделок исчерпаны. Конкуренция будет обостряться, а рост цен не превысит 3%.

Katti-rina
Катя,скажите,если не секрет,где и как Вы ипотеку брали?

У нас промсвязьбанк, хотя можно любой удобный для себя банк выбирать, лишь бы его филиал был в городе, где приобретается жилье. У нас просто сроки поджимали, а этот банк самый быстрый кто отозвался и там по приезду их филиал нам все оформил ооочень быстро.
А оформляли, подали заявку, сказали, что хотим приобрести (только нужно сразу определиться, будет это дом, квартира вторичка или новостройка и пр. под все разные условия, так почти во всех банках)и сказали где хотим, затем нам дали одобрение и сказали когда приедем в Краснодар по какому телефону и с кем созвониться, кто будет вести наши дела, и все остальное, весь сбор документов происходил там и оформлялось там (в общем здесь только одобрение получили) и конечно оплачивать можно что там, что здесь и если что-то понадобится, мало ли документ какой или еще что, можно обратиться в банк как там, так и здесь. Все очень удобно и просто).

Если вы ограничены в бюджете,то можно рассмотреть ЖК Молодежный!
ЖК Молодежный - это грамотно распланированный микрорайон. Уже построены и заселены около 20 домов разной этажности. Строится детсад, планируется еще 2 садика и школа. К осени сдаются 2 дома еще, потом в октябре еще один, в первом квартале 2014 еще одна многоэтажка, в 2014 осенью стартуют продажи еще 3 литеров (в сторону 9 Тихой, за стройками "Родины"), под детскую поликлинику этаж в 29 литере, еще один торговый центр (к 2 уже существующим). Рядом Баскетхол со всеми спортивными плюсами. Если покупать квартиру в строящемся доме, то однокомнатная 1400 т.р., двушка 2000 т.р., трешка 2700 т.р. - с ремонтом от строителей. От центра далеко. Но если по Ростовскому шоссе ехать, то через 15-20 минут на Авроре. А на Дзержинского всегда в пробках, особенно в районе Авиагородка.
Это пишет очень хороший риэлтор и проверенный в Краснодаре.Потом на форуме К морю есть еще один проверенный риэлтор,очень ответственный и добросовестный.Эти два риэлтора тоже приезжие, всё расскажут про любой район.

Согласна!

Привет! Кто-нибудь был/видел/слышал про строительство дуплексов Зеленая поляна? Все так здорово у них расписано! Нужны очевидцы с места событий

Это точно! Я столько уже начиталась про тауны на форумах пишут, что нельзя верить этим картинкам(((((((

именно поляна? знаю про Зеленую долину .. видимо на югах все зеленое

Elena
Еще Зеленая Роща есть

Спросите в ЛС у terlanna, Она совсем недавно посещала эти места. Вот то ли Рощу, то ли Полину не помню но застройщик один, так что невелика разница.
Еще вот туточки http://kmory.ru/viewtopic.php?f=195&t=2925 почитать про Поляну можете

А кто-нибудь уже ездил на разведку?Смотрел тауны, дуплексы? Расскажите вообще впечатления!
Реально ли поселиться в тауне рядом со школой и садиком?

Pobeda86
Ну это наверное район Энки надо рассматривать и вокруг лежащие.
Я в живую тауны видела только в Адыгее возле МЕГИ Ни деревца вокруг, ни полдеревца.

Ни к какой Полине я не ездила
А Поляну видела.
Со стороны только
Выглядит действительно красиво, но вокруг такие ухабы...
Обещают сделать дороги, но когда


Почему? Сами тауны -то как на картинке, а вот красота вокруг...уже только картиношная

Да нормальные впечатления.
Квартирка в два - три этажа, от 80 до 130 примерно квадратов, со своей парковкой на 1-2 авто, задним двориком от 20 до 30 кв.
А вот со школами и садами в районе этих застроек засадка




Это дело наживное,Тань,зато школы, сады. какие никакие рядом, да и Краснодар под боком.
Сейчас в Яблуновке на Лаухина комплекс таунов начали строить. Рядом еще и гаражи поставят за отд.плату ессстесно. Садик рядом, магазины, остановки недалеко, да и школа.

terlanna

Подскажите пож-та ,а какой застройщик на Лаухина ? Сайт у них есть ?

Танечкина
мы уже с terlanna на том форуме пообщались
Elena
поляна еще и долина есть? расскажите, бывали?

Мы в конце сентября поедем осмотреться присмотреться