Консультации по недвижимости и ипотеке

Здесь Вы можете получить ответы на любые вопросы по первичной, вторичной, загородной недвижимости и ипотеке в Сургуте и других регионах России.

Dream
Выписки из ЕГРН выдаются при проведении регистрации прав/перехода прав или по запросу.
п.12 ст. 53 "Погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав."
соотвественно, при снятии обременения выписки не выдаются, только если запросить самостоятельно.

Weird
При подаче заявления о снятии обременения, следует "поставить крыжик", запросить одновременно и оплатить государственную пошлину в размере 400 руб ( за 1 ЕГРН), чтобы получить выписку.

Человек все понял правильно.

Dream
речь шла о "выдается" а не о "заказать дополнительно". НЕ выдается. О чем в уведомлении прямо указано. Заказать их можно хоть вагон.
И после электронной регистрации документы можно получить, да. Выписка из ЕГРН, штамп на договоре о регистрации права/залога. Они поступают электронно с ЭЦП регистратора туда, откуда отправлялись, распечатываются и соответствующим образом оформляются. Если есть желание/необходимость.

Weird
Человека не интересовал регламент МФЦ-регистратор, и он все понял.
Свидетельства раньше тоже просто автоматом не выдавались, тоже надо было заплатить пошлину за новый бланк и поставить соответствующую отметку в заявлении.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,что лучше брать,кредит или ипотеку?И какое приличное агенство можете предложить?.Мне как работающей пенсионерке(50 л.)вообще могут дать добро на ипотеку или допустим кредит?..

Пелагея
Если Вы имеете ввду потребительский кредит, то процентная ставка по нему не удовлетворит Вас это точно, срок, на который дают потребительский кредит максимум 5-7 лет, ставка высокая. А ипотка, это и ставка не такая ужасная :) и срок побольше.
И в таком возрасте вожзможно одобрение
Предлагать агентства я не буду, крупных в городе не так много, ту-гис Вам поможет.

Cпасибо ..Сбербанк мне разрешает брать ипотеку(1,5 млн) на 15 лет по 24.600 р выплачивать ежемесячно,но я же столько не проработаю

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, продаем квартиру, собственники мама и ребенок (16 лет), есть другая квартира ( большей площади, ипотека , совместная собственность родителей ребенка), возможна ли продажа первой квартиры с выделениеМ доли во второй квартире? Куда идти и какие доки собирать? Дает ли опека разрешение на такую сделку ? Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?

Elohka

Почитайте тему про опеку viewtopic.php?f=96&t=6333&start=285
Я звонила в сургутскую опеку - сказали приходить лично к ним на консультацию с документами

Elohka
Да, возможна. Ваша проблема решается довольно стандартно.

Если можно, каким образом?

Если можно - как это сделать?

Elohka
Чтобы Вам ответить нужно видеть ваши условия.

posting.php?mode=quote&f=96&p=19570683
Я вот тут писала, что нужно еще уточнить? Может в личку пойдем?

Elohka
Если коротко, то Вам нужно продавать квартиру, найдете покупателя -идете в опеку, получаете постановление, разрешающее продажу, c условием положить деньги за долю несовершеннолетнего на его счет. Затем идете в банк, получаете согласие банка на выделение доли несовершеннолетнему, затем снова в опеку за постановлением, разрешающим снять деньги со счета несовершеннолетнего для погашения процентов и\или основного долга по кредиту на квартиру, где ребенок уже получит долю.

Вам целесообразнее было бы обратиться или к юристу агентства или в опеку за очной консультацией.

Добрый день. Возник вот такой вопрос: квартира в собственности меньше года. Может ли сестра подарить по договору дарения квартиру брату без уплаты налога? Будет ли брат платить налог? Как совершается такая сделка? Где регистрируется? Может кто знает? Подскажите пожалуйста.

Ксюшечка-девочка
Дарение между родителями и детьми, братьями -сестрами, супругами, налогом не облагается.
Регистрация перехода права от дарителя к одаряемому регистрируется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществот и сделок с ним (Росреестр).

Dream
Спасибо большое.

Нужна консультация, ситуация сложная: продажа квартиры ипотечной с обременением, покупатель с наличкой и маткапиталом. Продажа с последующей покупкой в новостройке опять же по программе ипотечной. С чего начинать?? Голова кругом идёт. Обязательно ли пользоваться услугами риелтора или достаточно юриста

Макитра
Риелтор вам не поможет, если уже есть вариант в новостройке. Вам нужен юрист.
Начинать с просчетов всех нюансов по продаже и правильным расчетов долей если есть дети-собственники. С правильтного составления предварительного по продаже.
Я так понимаю, вы по тпрограмме расширение.

Не соглашусь с вами. Риелтор возьмет на себя решение всех нюансов. Причем если уже найден покупатель на квартиру, то цена за услуги риелтора в два раза ниже, чем при поиске покупателя.

Лёля04
Риелтор не сопровождает сделку юридически. По факту- это продажник и курьер. Сделку сопроводимт юрист.

Dream
у всех агентств разные обязанности у риелтора))) и работает принцип одного окна)))

неугомонная мамаша
Принцип однотго окна-принцип губительный.
Специалист широкого профиля - имеет представление обо всем и не умеет качественно ничего.

Здравствуйте, подскажите пожалуйта, реально ли взять потребительский кредит, в тексте договора которого будет указано, что кредит предназначен для приобретения конкретной квартиры?
Хотим купить квартиру, но хозяева отказываются работать с ипотекой(слишком долго ждать), а мне бы хотелось материнский капитал на погашение направить потом.
У кого-то есть такой опыт?