Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем

Застройщики Сургута

http://www.surgutstroytrest.ru СургутСтройТрест
http://www.severstroy.info Северстрой
http://sps86.com Сибпромстрой
http://www.fsk-stroy.ruЗапсибинтерстрой
http://sibproektstroy.ru Сибпроектстрой
http://www.mygreenwood.ru/about.php Коттеджный поселок Гринвуд
http://surgut.brusnika.ru/contacts/ Брусника
http://ssthm.ru Северные строительные технологии

я не знаю, у кого что ужасного, я живу в Сибпромстроевском доме уже 2 года на Университетской-31, правда дом не с электрическим отоплением, никакой плесени у нас нет, дома тепло, батареи выключенные даже, сейчас тоже купили в другом Сибпромстроевском доме на Университетской-23/1 квартиру побольше (эту 28кв продали) и я уверена, что всё нормально будет

maam
мы на 4 живём, напор слабоват, но в принципе привыкли уже.
Marika
наоборот регуляторы давления на нижних этажах ставят, поэтому у нас слабее напор чем у соседей выше.

Девочки, очень пугает это электроотопление...а если света не будет, это значит и без горячей воды останемся...Почему Сибпромстрой перешел на такой проект? К этим домам, что нельзя подвести трубы, по какому принципу осуществляется тогда отопление, если нет водоотведения горячего. И какова оплата ЖКХ в таких домах?

а у них что сейчас только такие дома? или вам просто такой приглянулся?....

Только такие, все их 6 домов, 4 из которых будут сдаваться февраль-март, и два дома которые уже сданы...может и еще дома есть, только мне уже не известно, а это из последней информации, ездили к ним, смотрели в эту субботу...

в СПС идет акция. Заявку рассматривают за день. Знакомая сказала, что практически все однокомнатные забронированы.

Опять же зачем толчок сверху, если есть спрос... или все из-за того, что падение цен не выгодно прежде всего самим застройщикам? Короче замкнутый круг...

конечно, не выгодно. На одном и том же участке земли можно построить малосемейку с сотней 50-метровых квартир по цене 40 тысяч за кв. м., а можно 50 100-метровых по цене 60 тысяч за кв.м. При этом труб-вентиляций прокладывать меньше (туалетов, ванн и кухонь-то меньше а значит себестоимость кв. м. всяко не выше, чем у малосемеек. Если еще студии делать - так вообще полная экономия), а выгода в полтора раза больше, поскольку квартиры большого размера позиционируются, как жилье "элит-класса"
Для строительства социального жилья, то есть квартир небольшого размера и невысокой себестоимости всегда нужен был "толчок сверху"

Сегодня ,пролистав свежие объявления о продаже,лично в этом убедилась.Подорожали на 150-200 тыс.не тока новостройки,но и вторичка Рост цен в нашем городе не поддается ни какой логике ,с лета "отслеживаю" одну квартиру, в июле ее продовали за 5800,сейчас -6200

7ЦВЕТик
А по моему всегда чем меньше квартира, тем дороже цена за квадрат (при прочих равных условиях - ремонт и т.д)

Чертополох
я пр новостройки говорила
А на вторичке, безусловно, цена кв.м. тем ниже, чем больше площадь\кол-во комнат.

7ЦВЕТик
Так и в новостройках так же. Цены за квадрат ниже рыночных , как мне помнится, были только в домах построенных по соц программе. Но речь-то об обычных домах верно?

Мята

У меня однушка, так вот год назад я ее купила за 1,6 а щас могу продать за 2,6 спокойно немного добавить и двушку в новостройке взять

немного это скока? один млн?

Вожак шопоголиков
Не, Маш, нашла я двушку за 2, 660

Мята
не нагнетайте ситуацию - вы с каким временем сравниваете, когда говорите о подорожании? Я мониторю ситуацию последний месяц - таких резких подорожаний не было

Ваоля
Это где такие двушки?

Marika
а я вижу разницу в указанной сумме по сравнению с ноябрем-декабрем по тем квартирам что тогда уже был в продаже

я бы тоже хотела посмотреть такую двушку.
Вожак шопоголиков
мне в агенстве сказали, что в октябре-ноябре все продавцы разом подняли цены в среднем на 200т.р., но затруднились объяснить чем это было вызвано. Сама риелтор сказала, что вполне возможно в марте-апреле цены могут немного снизиться.

а потом ее можно продавать за 7000, и т.д. На нее не нашлось покупателей, когда она стоила 5800, за 6200 - за ней наверное очередь

ponka
На ж.д., но она последняя была. 57 кв. правда, не хоромы, но за такую цену!!!!

Это у некоторых, наверное, такое хобби - выставлять свою квартиру по высокой цене, чтобы ее никогда не купили

А я вот мониторю с октября 2011, реально цены подскочили (на вторичку), да не на 100-200, а в отдельных районах (нужных мне ) на 300-400 тысяч

какие же это районы, если не секрет?

Все присматривалась к 41 мкрн., но не хотела в долевку вступать. Щас квартир естессно нет уже , продает тока умный дядечка, купивший в свое время за "копейки" можно сказать несколько квартир, а щас выставил двушку 67 кв. (без ремонта) за 4,2 млн бизнес видать...

Это без отделки такая цена? что-то загнул этот дяденька)))