Перепланировка

Добрый день! Если ничего не забуду
Началось все в начале февраля,а закончилось пару недель назад))
1. Пойти в проектную организацию (организация должна иметь допуск СРО, например, БТИ, "СВ-проект" и другие) и сделать проект перепланировки
2. Пойти в департамент по архитектуре всем собственникам с проектом и документами (свидетельство о регистрации, документ, на основании которого квартира перешла в вашу собственность, документ, удостоверяющий личность) и копиями этих документов, и написать заявление на перепланировку (пишет каждый собственник).
3. Получить разрешение на перепланировку
4. Делать ремонт
5. По окончанию ремонта идти в архитектуру и сообщить, что перепланировка произведена в соответствии с проектом. Это можно сделать смело за месяц до окончания ремонта, т.к. они долго оформляют акт приемочной комиссии, с которым вы потом идете в БТИ.
6. Идти в регистрационную палату и встать там на кадастровый учет. Взять соответствующую справку
7. С актом приемочной комиссии и справкой из регистрационной палаты идти в БТИ и вызвать на замеры. Приходит БТИ, делает замеры. Через 2 нед. выдают новый тех. паспорт.
БТИ находится: ул. Дзержинского, 6

Tanuchka
Перепланировку законно сделали?

Ну да, я про это и говорю

Девочки, с чего начать? Перепланировку сделали несколько лет назад, не оформляли. В 3-комнатной мос.проекта перенесли стену между кухней и залом на 1м увеличив тем самым кухню, ничего больше ни меняя (кухня на том же месте). Можно ли теперь перепланировку оформить или только через суд? Кто с этим сталкивался распишите поэтапно, как быть? Заранее, спасибо.

Подскажите, реально ли как то сделать перепланировку, ванная комната совмещенная с туалетом находятся возле кухни (никогда не понимала суть таких планировок), можно ли кухню и спальню поменять местами?

Космос
Кухню и спальню сложно местами поменять
По закону делать этого нельзя. Можно если только под вами нет жилых помещений.Плюс это технически сложно, т.к. рядом с той комнатой куда вы хотите перенести кухню нет коммуникаций, придется тянуть воду и канализацию, это повлечет поднятие высоты стяжки и дополнительную нагрузку на перекрытие, по требованиям в проекте для согласования указывается конструкция пола, и если она будет превышать нормативные нагрузки-не согласуют.НО! По факту люди делают Либо за БОЛЬШУЮ взятку, либо без согласования, на авось Надо понимать, что если квартиру продавать надумаете, придётся "сделать как было"

суть в том ,что трубы водоснабжения и канализации проходят в одном месте, поэтому кухня и санузел находятся рядом с ними (трубами)
кухню нельзя переносить на площадь жилой комнаты ,если только у вас не первый жилой этаж.
С какой целью хотите менять их местами? ИМХО, у вас есть все условия сделать большую кухню-гостиную-холл и небольшую спальню, при этом не перенося кухню

Всё равно не удобно, там же окно, от него и пляшем Если перенести оптимально было бы, но этого нельзя делать.

вот, к примеру, имхо, хорошо зонированная кухня-гостиная. В спальню можно сделать раздвижные двери ,чтобы был дневной свет в гостиной при необходимости

Думаю увеличить кухню, что получилось кухня и гостиная, а не гостиная отдельно. к тому же действительно комната без окна не самая лучшая идея

Grig
прихожей нет вообще.

Между кухней и комнатой всю стену можно сносить или только ту часть ,которая на плане более тонкой линией обозначена?

из 43-хметровой квартиры получили трешку, много на прихожую можно выкроить? В бывшем проходе на кухню прекрасно встроился шкаф-купе, достаточно для прихожей, имхо

Grig
Я понимаю не нравится, что вошли и вот комната уже, как минимум не гигиенично, да и всё видно прям с порога.И ещё из гостинной сидишь и смотришь на дверь туалета

ну, диван можно в другой угол поставить, это ведь примерный набросок
если автор скажет, что можно сносить вот эти утолщения (их называют пилоны) по краям стены между кухней и комнатой, то вариантов масса сразу возникает. А так эти пилоны все усложняют

Как я понимаю это несущие стены их убирать нельзя, что очень сильно усложняет!

У меня сомнения, думаю что в комнате без окон будет очень тяжело долго находиться!!! или я ошибаюсь, кто нибудь уже делал как же?

Это несущие опоры, их трогать нельзя.

ну ,если бы их можно было бы снести, то такой вариант возможен. Бонус - 2 гардеробные (при спальне и при прихожей)

вариант отличный, но что делать с несущими балками?

ну я бы не сказала, что в моем варианте гостиная совсем без окон получается
Во первых, очень большой проем из кухни (практически полстены ,сколько там стена по размеру?);
во-вторых, в спальне можно раздвижные перегородки сделать, тогда раздвинув их, получаем единую комнату. Я так делала но у меня комната ооочень солнечная ,света больше ,чем достаточно

Космос

я вас не поняла прочитала эту фразу, как со знаком вопроса
вот и ответила, чем они усложняют

Космос
Есть варианты переноса кухни в коридор, конечно, но трубы далеко тянуть придется без насоса тут не обойтись, наверно, а с насосом вроде не согласовывают у нас
Вот варианты: 1 - коммуникации недалеко тянуть и без подиума, 2 - с подиумом придется делать и ооочень далеко тянуть трубы, но планировка интереснее
Красной линией коммуникации показаны

Девы! доброе утро! Подскажите пожалуйста с чего начать оформление перепланировки.Хотим кусок не несущей стены убрарь.

КТО НИБУДЬ ПЫТАЛСЯ УЗАКОНИТЬ ПЕРЕУСТРОЙСТВО ДВУШКИ 72 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ СПС . МОКРАЯ ЗОНА ВЫХОДИТ В КОРИДОР УГОЛ ПОЛУЧАЕТСЯ БОЛЬШАЯ СТОЛОВАЯ .. А ГДЕ Д. Б. КУХНЯ ТАМ СПАЛЬНЯ .