Перепланировка

Добрый день! Если ничего не забуду
Началось все в начале февраля,а закончилось пару недель назад))
1. Пойти в проектную организацию (организация должна иметь допуск СРО, например, БТИ, "СВ-проект" и другие) и сделать проект перепланировки
2. Пойти в департамент по архитектуре всем собственникам с проектом и документами (свидетельство о регистрации, документ, на основании которого квартира перешла в вашу собственность, документ, удостоверяющий личность) и копиями этих документов, и написать заявление на перепланировку (пишет каждый собственник).
3. Получить разрешение на перепланировку
4. Делать ремонт
5. По окончанию ремонта идти в архитектуру и сообщить, что перепланировка произведена в соответствии с проектом. Это можно сделать смело за месяц до окончания ремонта, т.к. они долго оформляют акт приемочной комиссии, с которым вы потом идете в БТИ.
6. Идти в регистрационную палату и встать там на кадастровый учет. Взять соответствующую справку
7. С актом приемочной комиссии и справкой из регистрационной палаты идти в БТИ и вызвать на замеры. Приходит БТИ, делает замеры. Через 2 нед. выдают новый тех. паспорт.
БТИ находится: ул. Дзержинского, 6

стоит спрятать, они смотрят, где у вас кухня, и отмечают. Тех.план сделают, но с отметкой "перепланировка не узаконена".

masyanya

Это отметка будет нам мешать дальнейшему оформлению в кадастровой и рег.палате?

Девушки, подскажите, в какую организацию обратиться. Перепланировка пока в планах. Двухкомнатная эркер. Хотим вход в кухню из зала сделать (потом уже функции помещений менять). Пока нужно, чтоб профессионал пришел и сказал на каком месте можно делать, и можно ли вообще? Потом уже будем оформлять. Или другие варианты думать. Хочу, чтоб все законно было.

Подскажите, пожалуйста, как быть?? Купила квартиру, в которой уже сделана и неузаконена перепланировка. Свежий техпаспорт как-то сделан без перепланировки. Куда мне теперь бежать и что делать??

Мамаша
а точно можно это узаконить? обычно так продается то, что узаконить нельзя. вы сами брали, или через агентство?

Девочки, поделитесь номерами проектных организаций со св-ом СРО.

Вчера сходила в СВ-Проект, стоимость была названа 18т.р. Решила не торопиться и обзвонить другие организации...

мне в феврале за 5 тыс. сделали

Юля, а что вы меняли в своем проекте, мокрые зоны переносили? Я хочу коридор и туалет объединить с гостиной, и на месте мокрой зоны (т.е туал и коридор) сделать кухонную зону, а из кухни сделать жилую комнату

Nata_Ka
Я перед СВ-проектом в БТИ узнавала, там мне назвали 20 тыс. Там попробуйте узнать, мож., что изменилось Других организаций с допуском СРО я не знаю

Nata_Ka

нет, мокрые зоны я не трогала, только сносила 2 стены и строила новые 2 стены на других местах

знаете, мож., в БТИ было 10 тыс.? Я щас уже плохо помню но с мокрыми зонами и правда замороченно, дороже должно быть. У меня он тоже спра про мокрые зоны, сказал, что с мокрыми зонами дороже

Вот, блинский, память несовершенна сейчас отсортировала свои сообщения, и нашла то ,где я же писала про БТИ. Там запросили 13 тыс., оказывается

Ага, спасибо, Юля
Я позвонила в БТИ, сказали приносить, они расценят, может в моем случае у них получится дешевле

Здравствуйте, подскажите , согласуют ли такую перепланировку? Хочу поменять кухню с залом. Кухня с залом смежные, и на смежной же стене находится кух.гарнитур. Если я передвину смежную стену (она не несущая) на полметра в кухню и поставлю кух.гарнитур на эту же стену токо уже в зале, фактически у меня и раковина и плита останутся на том же месте что и раньше, только за счет передвига стены будут находится не в кухне а в зале... Как бы мокрые точки и плита останутся над кухней нижнего этажа, и за границы не выйдут... Как думаете, согласуют?

edodeg
Да, согласуют у вас кухня (а точнее ,мокрая зона) остается на площади кухни

А как обстоят дела с перепланировкой в новостройке. Т.е. в не сданном еще доме?

Parent
Так в новостройках еще проще, там через застройщика этот вопрос решается, и согласовывать ничего не надо. На момент сдачи дома все уже будет сделано, и паспорт будет оформляться в соответствии с фактом

О, это тема! у меня как раз такой вариант, т.е. дом еще не сдан, квартиру еще в глаза не видел, (не пускают на стройку) и ориентируюсь пока токо по приблизительному плану квартиры. Надо будет попробовать, спасибо за подсказку!

Просто планируем приобрести квартиру в КПД-304. Типичный лен. проект, но только стены межкомнатные гипсокартон, за исключением ВТ. В связи с этим открываются перспективы улучшения стандартной планировки под свои нужды. Дом еще не сдан, но введен в эксплуатацию.

то есть стены уже стоят? тогда за счет застройщика не получится точно а вот можно ли за свой счет успеть до сдачи перестроить, не знаю даже на вашем месте я все же уточнила бы у застройщика, в любом случае с ним согласовывать надо

Parent
Ленпроект эркер или боковая?

Лен проект. боковая.

По свежим сведениям дом сдается в ближайшее время (На след неделе). Так что если успеем там взять до сдачи, то перепланировка видимо в обычном порядке. Почему если успеем, просто после сдачи дома кв там в ипотеку уже не взять (у данного АН по крайней мере).

Parent
По-моему, в ипотечной квартире нельзя делать перепланировку без согласия банка, пока не выплатите кредит. А банки обычно такого согласия не дают

Мы делали перепланировку в ипотечной квартире в 2007 году, проблем и вопросов никаких не было. Знакомые делали в 2009, тоже без проблем. Ипотека в сбере.