Перепланировка

Добрый день! Если ничего не забуду
Началось все в начале февраля,а закончилось пару недель назад))
1. Пойти в проектную организацию (организация должна иметь допуск СРО, например, БТИ, "СВ-проект" и другие) и сделать проект перепланировки
2. Пойти в департамент по архитектуре всем собственникам с проектом и документами (свидетельство о регистрации, документ, на основании которого квартира перешла в вашу собственность, документ, удостоверяющий личность) и копиями этих документов, и написать заявление на перепланировку (пишет каждый собственник).
3. Получить разрешение на перепланировку
4. Делать ремонт
5. По окончанию ремонта идти в архитектуру и сообщить, что перепланировка произведена в соответствии с проектом. Это можно сделать смело за месяц до окончания ремонта, т.к. они долго оформляют акт приемочной комиссии, с которым вы потом идете в БТИ.
6. Идти в регистрационную палату и встать там на кадастровый учет. Взять соответствующую справку
7. С актом приемочной комиссии и справкой из регистрационной палаты идти в БТИ и вызвать на замеры. Приходит БТИ, делает замеры. Через 2 нед. выдают новый тех. паспорт.
БТИ находится: ул. Дзержинского, 6

Хоть и поздно - напишу, может еще кому пригодится. Считается. Теперь даже на самую незначительную переделку, в том числе перенос дверного проема, нужен проект и оформление разрешения в ДАиГ.

Несмотря на полное юридическое оформление перепланировки в моей квартире, за три месяца ремонта я успела пообщаться с мастером дома, специалистами департамента по архетиктуре и градостроительству и даже с участковым милиционером. "Спасибо" соседу сверху.

Планируем перепланировку, делим огромную квартиру на 2 отдельных. Проблема в установке кухни, там где по нормам мы можем ее поставить необходимо тянуть трубы (ГВС и канализацию 50мм) от стояка и через несущую стену, в УК сказали что это не проблема, только согласуют ли нам эти работы?

насчет боковой двушки ленпроекта - перенос кухни в зал возможен, если квартира на 2м этаже. т.к внизу квартиры нет - там подьезд

Очень полезная тема

девочки!
может кто подскажет планируем расширяться,
в нынешней квартире совместили балкон с кухней ни чего не ломали просто убрали балконную дверь и окно, и еще т.к проект 112 с, окно выходящее из зала на балкон заложили кирпичом, получать разрешение или проще восстановить?

По нынешним законам утепленную лоджию нельзя узаконить В зависимости от того какие у вас есть документы на квартиру возможно можно продать за наличку, если покупателей устраивает ваша перепланировка.
Ну то есть не стоит бросаться переделывать, поговорите сначала с риелторами.

Вы самое главное утепляйте грамотно балкон, а то мы на Генерала Иванова 3/1, то же Сибпромстрой застройщик, объединили балкон с кухней, и вроде все продумали, и утеплили как то специально и полы залили и окна поменяли и даже теплый пол положили, но не подумали что соседи снизу и сверху не утепляли балкон и у нас очень холодно на балконе, а когда морозы с 20 градусов, на балконе собирается конденсат, на полах лужи, ламинат весь вздулся. с потолка капает (с фонарей). вообще летом будем делать опять ремонт на балконе.

Еще вопрос, кто то узаконил объединение балкона с комнатой(застройщик Сибпромстрой)? Или все же это не реально? Направьте пожалуйста, с кого начать?

а кто-нибудь делал перепланировку в 1 комн. квартире в новостройке по ул. Восход 21? хочется как-то разместить и спальную, и детскую, и гостиную и всё это в 43.1 кв. м. кто занимался перепланировкой, как вы думаете, реально это, стоит ли заморачиваться?

Уважаемые форумчане, подскажите ,пож., фирму (с допуском СРО), которая сделает проект перепланировки для того, чтобы узаконить ее, желательно, подешевле

мы брали в бти бумажку там с обратной стороны были все телефон фирм занимающихся проектами, об звание вала всех по списку, разбег цен конечно огого, от 5 до 30 тыс. нарвалась на мальчика вот он мне и сделал всего за пять тысяч, все как положено, телефон не скажу но он работает напротив перекрестка ( магазин в сторону аэропорта) там здание большое вдоль дороги стоит, попробуйте тоже список взять и вычислить его.

няня
Спасибо за совет, но мне в БТИ не нужно пока
там, чтобы этот список взять не нужно никакую очередь стоять?

нет, там как рекламный листок, если я ничего не путаю, может рядом где будете так зайти и спросить. бти тоже проекты делает но у них дорого.

Grig
Юля личку смотри

Dream
Анжела, спасибо огромное!

Девочки, отчитываюсь: фирма "СВ-проект", находится по адресу: бульвар Писателей, 19б, 2 этаж, имеет допуск СРО. Проет делают за 1 день (!) Цена моего проекта составила 5 тыс. Сначала я сказала, что 2 стены снести и 2 новых поставить, это стоило бы 4 тыс., но потом я вспомнила про гардеробную С ней 5 тыс. Если бы проект моей квартиры был стандартный (лен, мос, 112 и тп), то было бы дешевле, инд. проект - дороже.
Была и в БТИ Там мой проект (причем, без гардеробной) оценили в 13 тыс.

знаю этого мальчика , кому надо дам телефон в ЛС

Наталья, а фотографий такой кухни у вас нет случайно? У нас тоже 112 серия и мы хотим балкон с кухней совместить, очень любопытно посмотреть и чем у вас дело закончилось? Разрешение получили или восстанавливали?

Grig
Даааай, я тя расцалую Ты мне подарила надежду на то, что и мы в будущем сможем узаконить свои "прожекты"

У нас тоже убрано окно и утеплен балкон. Никакой конденсат не скапливается, луж не бывает, но мне ХОЛОДНО Фтопку такую красоту

А вот закладывать окно из зала на балкон нельзя, это получается изменение фасада дома, а значит согласовывать надо будет и с гор.архитектурой. Да и могут прикопаться к тому, что нарушается условия инсоляции помещения (считай санитарно-гигиенические нормы). Во всяком случае раньше даже без разрешения нельзя было лоджию остеклить, т.к. это изменение фасада, если дом при сдаче был без остекленных балконов и лоджий. Однако я видела на одном из сайтов АН, что в 112с вместо этого окана ставят дверь, а на кухне делают большое окно (выход на лоджию через зал), но как они это умудрились узаконить нам однозначно и категорично заявили - НЕЛЬЗЯ! Эта стена наружная, ослаблять ее ни в коем случае нельзя

йОлка

Мы уже вчера получили разрешение на перепланировку из департамента по архитектуре

Grig
Поздравляю Это вообще здорово! У вас по проекту такая красота должна получится, буду ждать живых фоток Я вот мучаюсь все, никак не могу выбрать плитку в туалет и ванную Выучила уже весь ассортимент магазинов, но ничего не складывается в полноценную картинку.

Вот девочки сколько красоты. Выбирайте расцветочки, варианты размещения мебели и пр. http://vk.com/id17230348#/flatme

Schapoclyc
спасибо, но у меня уже стоооолько картинок вот проблема не в том, чтоб их подобрать, а чтобы их еще и адаптировать своему интерьеру, а это очень сложно Мало того, надо еще учитывать и наличие в наших магазинах, которое однотипное, аж тоска берет

Подскажите,пожалуйста. У меня эркерная двушка 112 серии. Может кто делал перепланировку? Поделитесь хочется утеплить балкон, из кухни сделать детскую,а кухню в зал.(кухня+гостиная). Кухня маловата. :( Ну или другие варианты. Буду благодарна

Mamika
Если эркерная, то можно сделать так viewtopic.php?p=3128714#p3128714.