Перепланировка

Добрый день! Если ничего не забуду
Началось все в начале февраля,а закончилось пару недель назад))
1. Пойти в проектную организацию (организация должна иметь допуск СРО, например, БТИ, "СВ-проект" и другие) и сделать проект перепланировки
2. Пойти в департамент по архитектуре всем собственникам с проектом и документами (свидетельство о регистрации, документ, на основании которого квартира перешла в вашу собственность, документ, удостоверяющий личность) и копиями этих документов, и написать заявление на перепланировку (пишет каждый собственник).
3. Получить разрешение на перепланировку
4. Делать ремонт
5. По окончанию ремонта идти в архитектуру и сообщить, что перепланировка произведена в соответствии с проектом. Это можно сделать смело за месяц до окончания ремонта, т.к. они долго оформляют акт приемочной комиссии, с которым вы потом идете в БТИ.
6. Идти в регистрационную палату и встать там на кадастровый учет. Взять соответствующую справку
7. С актом приемочной комиссии и справкой из регистрационной палаты идти в БТИ и вызвать на замеры. Приходит БТИ, делает замеры. Через 2 нед. выдают новый тех. паспорт.
БТИ находится: ул. Дзержинского, 6

нам предлагали гофру от вытяжки спрятать под гипсокартон,соответсственно это как то фигурно оформить но слишком низко потолок опускать,тоже не хотелось,оставили пока без гофры..

Никто не знает, да?

ЮтА
Как-то в журнале видела, как подшит потолок кессонным способом. И коммуникации можно спрятать и высоту так сильно, как сплошное полотно, не забирает.

йОлка
Конечно. Более того, такими манипуляциями вы нарушаете внешнюю силовую конструкцию здания. Сейчас, на сколько мне известно, такие перепланировки не согласовывают.

Fata Morgana
Так это окно выходит на балкон (большая комната в трешке 112 серии), там тоже нарушается силовая конструкция? (ни за что бы не подумала)

йОлка
Это внешняя стена, она по-любому имеет несущую нагрузку.

Так мы ее не собираемся убирать полностью, просто вместо окна сделать хотим дверь на балкон. Что от этого пострадает? А что касается внешней стены, то это вообще прикол - сняли в выходные плинтуса и оказалось, что под ними огромная щель в стене, которая засыпана была строителями мусором, тряпками и песком. Глубина щели на полную ладонь. Вот вопрос - на чем держится стена?
Чтобы не быть голословной, покажу фотку (прощу прощения за качество, фотографировали на телефон и почти ночью)

йОлка
Стена держится уж точно не на растворе, который в щели между плитами заливают. Их приваривают друг к другу с помощью арматуры, которая служит каркасом плите.
Не спрашивайте меня, как меняется силовой контур здания при разрушении части стены, я не инженер-строитель. Вы спросили, можно ли это согласовать, я ответила.

Помогите пожалуйста! Нужна планировка 2-х комнатной кв. лен. проект боковая 54кв.м.

Amateo
Так в тех.паспорте же можно взять планировку. Там всё указано с размерами и площадями.

Вопрос снят.

Amateo
Я живу в этом доме, только у меня не боковая квартира, а эркерная. Раньше жила в боковой ленпроектовской, но более ранней постройки на Московской. Если найду дома копию плана из техпаспорта, сброшу. Так, на словах могу сказать, что стена между кухней и залом несущая, остальные вроде нет.

девочки,сразу прошу прощения за "повторялки",но столько инфы ...помогите советом .хочу в двушке лен проекта боковая сделать перепланировку,перенести кухню в зал.обратной дороги нет.что делать куда идти подскажите тел. проектных организаций плиз!!!или можно сделать просто незаконную,и заглушки поставить на трубы на кухне?

kubalibra-gavana
В боковых квартирах ленпроекта "мокрая" зона кухни находится у стены, примыкающей к подъезду. Законно перенести кухню в зал при таком раскладе даже теоретически невозможно. Если только вы не решите её сделать на месте туалета. Но тогда куда-то придется переносить унитаз.

блин ну переносят же,я много таких квартир видела!!

а документы на такую перепланировку тоже видели?

нет,а зачем они мне нужны,если я квартиру продавать не собираюсь.Девочки никто не знает кто,вытяжками занимается,монтаж,там воздухоотвод и прочее.

если вам документы не нужны - зачем вам телефоны проектных организаций?

kubalibra-gavana
Сделать можно все при желании, лишь бы не было печально больно потом, раз в год к вам в квартиру будут приходить счетчики сверять, и они интересуются такими вещами, возможно можно будет договориться, но есть еще и соседи, которые тоже в долгу не остануться ес ли узнают. на свой страх и риск мы не стали делать.

у нас сосед собирался в суд подавать и натравил на нас мастеров из ЖЭУ с проверкой, законная ли у нас планировка. К счастью, у нас все очень законно сделано И сосед пошел лесом

во во, людей порядочных сейчас много, шепнут по доброте душевной, мастеру из жэу и будут к тебе тобунами проверки ходить, штрафы, суды. здесь вроде девушка писала как переставляла кухню несколько раз туда обратно, тоже кст соседка постаралась, в итоге съехала с квартиры.

У нас соседи вообще на нас в суд подавали, приходили эксперты, проверяли, есть ли у нас перепланировка.
Причина - у них стояк потек и нижнюю квартиру затопило, решили, что мы виноваты. Примчались скандалить, к нам залезли - сухо. Они взяли и накатали жалобу, т.к. слышали 2 месяца назад как у нас строительные и ремонтные работы велись на кухне.
Нас проверяющие заколебали, сначала с ЖЭУ, потом еще какие-то, потом независимая экспертиза...А у нас не то что перепланировка, у нас вокруг стояка даже строительные крепления и распорки остались...
Короче, побрились они. Установили, что проблема у них.
Думаю, что хотели просто за наш счет нижнюю квартиру отремонтировать.

Короче, теперь мое убеждение - даже минимальную перепланировку надо обязательно бумажкой прикрыть, т.е. узаконить, чтобы всякие уроды потом нервы не мотали...

[ну чтож....буду действовать на свой страх и риск.....что делать...)))кухню уже заказали .

Девочки, а есть кто-то из Университетской, 39? Интересно, как совместили балкон с залом? Я хочу там кухню сделать (верне она есть), просто хочу посмотреть как это все поделить на зоны?

Вот-вот! И уродами называть соседей которые жалуются тоже не советую. Попадете сами в "ситуацию" и тоже станете жалобщиком-уродом У нас соседи перенесли кухню в зал и теперь в спальне ВОНЯЕТ их едой, а когда сбежит что-то а еще и курят там же И ты в выходной просыпаешься от смрада. Желаю всем так повеселиться! Поэтому будьте людьми, законы не просто так для чтения написаны - они призваны соблюдать наши права и благополучное проживание. Все будем соблюдать и жить будем как люди. Сегодня вы на кого-то наплевали (на соседей в данном случае), а завтра вам вернется! И когда читаешь, что нельзя, а все равно сделают - вот и думаешь - кто уродливей