Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html
http://kapremontugra.ru/

http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы

Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные:

Развернуть/свернуть

Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта:
Перечисление средств на специальный счет дома.
Перечисление средств на счет регионального оператора.

Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант.

Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы.

Развернуть/свернуть

Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются:
владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос;
владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету.

Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ.

Развернуть/свернуть

В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.

На горячей линии президент дал свою оценку взносам на капитальный ремонт - они законны и платить надо. Правда, сказал, что можно кое-где (не уточнив, где именно) пересмотреть их размер.
Поправьте меня, если ошибаюсь, кто более внимательно смотрел.

наверное возможно. если создать ТСЖ. но кто этот честный и смелый , грамотный человек.? где его найти.
есть примеры когда люди берут инициативу в свои руки и уменьшают стоимость и затраты.

мы давали залог и продавцы оплачивали свою задолженность

Был единственный и то второстепенный вопрос про капремонт. Было им сказано, что много в стране, жилья, нкждающегося в ремонте.. мне за предстоящий ремонт в 2043 году платить более 300т.р. за 27 лет... и добровольза который возьмет на себя ответственность за проделаную работу тоже будет ой как не просто найти.

Подскажите кто знает, пеня на пеню начисляется?

ЁLKA
Пеня начисляется на сумму долга. Если начисленная сумма долга полностью погашена, Пеня не должна расти. Пеня на пеню не начисляется.

Блин девочки!! Тема Бесконечная. Я не плочу. Мало напрягает, что надо. Здесь тоже двоякое мнение. Интересно многие не платят? Или все это треп?

JeinChuma1976
я тоже не хочу платить!!!!! Но...плачу...каждый месяц,когда оплачивать ЖКУ иду,думаю,не буду капремонт платить...и долг потом большой если образуется,тоже не захочется кругленькую сумму платить...

Я не плачу,,,,,соседи на площадке одни платят,,,другие тоже как я ни разу ,,,,,,пока не собираюсь платить ....

проиграли мы этот бой, нужно платить куда прыгать то выше конституционного суда , долг уже большой... вот думаю реально платить по 300 рублей вместо 1200 уже в суд не подадут. Может еще заявление приложить что реально доходы не позволяют, не знаю как быть .... хотя кого ...волнует чужое горе

Девочки пени на капитальный ремонт не законны http://sbs35.ru/penikapremnezakon.pdf

для новых домов...выход только свой спец.счет открывать и на свое усмотрение ремонт делать.
а вот старые дома, р-н энергетиков, нефтяников....их через 20 лет возможно сносит уже будут.

Если несовершеннолетние в доле - взыскать взносы на их долю безнадежно. До исполнения им 18- ти лет. А там уж и сроки давности пройдут

Так начисление же не по долям идет. А именно на квартиру. И если хоть один собственник совершеннолетний, с него и будут взыскивать всю сумму. Никто долг делить не будет.

Донской сфинкс
есть в этрм логика однако... мы платим за квадратуру, а если не все квадраты нам принадлежат? почему мы должны за них платить ... но дело опять проигрышное - зачем мы платим за питание детей? или их прописку и т.д неа не отвертеться
вся это эпопея с капремонтом очень похожа на пенсии, плати сейчас, а если доживешь вернем "ремонтом" потом... но пенсия хотяб наследуется в некой части, а здесь? ни каких гарантий, что ты оплачивая сейчас доживешь до ремонта...
лучше б это был налог в прямом смысле этого слова по всей стране, равный для всех. к государству больше доверия, чем каким-то там фондам, мне кажется и собираемость выше была бы(((

анюта_86
Если бы это был налог - дети бы совершенно официально его не платили, т.к. налог на недвижимость до 18 лет не начисляется. И вычеты можно было бы оформить.
А насчет того, что начисляют единой платежкой, так это просто незаконно. Вы же с ними договоров не заключали? Тогда на каком основании они решили, что вы будете платить за детей? Или это где-то прописано?

Донской сфинкс
я не пойму при чем тут дети- оплата квартплаты ( и видимо кап.ремонта )это обязанность собственника. вам на кого расчетки приходят?

Сегодня в теме о капремонте, где общаются люди с разнх регионов, прочитала такое предложение: "Если власть предлагает верить ей почти на слово, то почему бы ей не собрать с собственников долговые расписки/векселя на 30 лет?"

Руководитель фонда капремонта края отказалась озвучить свою зарплату на запрос «Чита.Ру»
Руководитель фонда капитального ремонта Забайкальского края Евгения Кирсанова в ответе на официальный запрос ИА «Чита.Ру» 21 апреля отказалась озвучить свою зарплату и зарплату своих заместителей.

«Размер ежемесячной заработной платы генерального директора Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов Евгении Кирсановой за 2015 и 2016 годы помесячно не является информацией о деятельности фонда, право на журналистский запрос которой закреплено в статье 39 федерального закона «О СМИ», — говорится в подписанном Кирсановой ответе.

Со ссылкой на этот же аргумент руководитель фонда отказалась озвучить и зарплату двух своих заместителей: по финансовым вопросам и по капитальному ремонту.

Фактический размер фонда заработной платы в фонде в 2015 году составил 14,4 миллиона рублей, 1,9 миллиона рублей из которых составил налог на доходы физических лиц, отмечается в ответе на запрос.

Заместитель руководителя фонда капитального ремонта Светлана Бутина на заседании читинской городской думы 7 апреля, отвечая на вопрос депутата Александра Щебенькова о том, какое в фонде штатное расписание и каков фонд заработной платы, ответила, что штатное расписание составляет 42 человека, но после сокращения числа работников в фонде фактически работает 30 человек, а лимиты финансирования составляют 23 миллиона рублей при потребности в 42 миллиона.
Депутаты 7 апреля попросили прийти на заседание гордумы руководителя фонда Евгению Кирсанову, которая могла дать более определённые ответы о работе фонда.

После этого на пресс-подходе Бутина отметила, что 23 миллиона рублей, озвученных ею депутатам, — не фонд заработной платы сотрудников, а общие расходы на содержание фонда. Она подчеркнула, что не готова озвучить зарплатный фонд и лимиты по зарплатам.

Глава Читы Анатолий Михалев 21 апреля на заседании гордумы заявил, что директор фонда капитального строительства многоквартирных домов в Забайкальском крае Евгения Кирсанова не уважает депутатов и ведёт себя крайне неадекватно, так как не явилась на заседание, несмотря на приглашение председателя гордумы и депутатов.

Я говорю о случаях, когда в долевой собственности собственниками являются дети. Квартплата - это другое, это оплата услуг, предоставляемых на основании договора, заключенного ответственным квартиросъемщиком с жэу, причем услуг, фактически предоставленных. А капремонт - это взнос собственника (ребенка в данном случае) в некоммерческую организацию, который по непонятным основаниям фонд начисляет его родителям.

Доброе утро, помогите разобраться!
На подъезде дома - висело объявление от нашей управляющей компании "УЮТ" - о том, что счет на кап.ремонт они предлагают перевести на счет УЮТа, чтоб мы платитли за содержание и открытие этого счета, и что мы даем согласие на использование этих средств от лица управляющей компании.
Вообще не верю в позитивный исход такой схемы... плати, плати, а потом компания банкрот и прочее. ,без относительно того, какая это УК хорошая или плохая, так уж у нас часто бывает в государстве.
Напрягает еще и предыстория - сначала было объявление об очном голосовании, была установлена дата и время. Специально вышла в назначенное время, поговорила с несколькими соседями, представителей УЮТа не было.
Теперь в объявлении заочное голосование - что это такое вообще непонятно. Объявления на подъезде больше нет, как и официальных объявлений на сайте .
Кто-нибудь понимает, чем нам это грозит в будущем и что сейчас надо делать?

Корзинка
По моему в принципе хорошая схема. Как я представляю:
1.Заключаем договор не добровольных взносов, а с обязательным оказанием услуги по капремонту. УК это выгодно, дома в порядке и подзаработают
2.Оплаченные мной деньги ежемесячно с накоплением отражаются в счет-извещении до проведения капремонта на нашем доме
3. Перед ремонтом нашего дома - ознакомили под роспись со сметой. На стоимости можно значительно сэкономить, наверняка у фонда капремонта безразмерные сметы -их же не показывают
4.Отремонтировали и подписали акт о завершении работ с указанием гарантийного срока.
5. Списали с моего счета мою долю денег, потраченных на этот ремонт (объем работ), а если потрачено больше, то в счете-извещении появится сумма со знаком (-), это значит я должна и буду выплачивать, пока не рассчитаюсь.
6. Вся информация по капремонту отражается на сайте УК, можно посмотреть сколько накопили и куда потратили. И проверить "общак" (или "кассу взаимопомощи") 20-ти домов проще.

Но это теоретически.
Более менее честная схема, но жулики очень изобретательны, одно слово в договоре перевернет его с ног на голову.
Как поведет себя УК когда денежки заведутся начнут с назначения сказочных зарплат как фонд капремонта. Подкопят и испарятся. Никому веры нет

Schapoclyc
Чтобы открыть счет дома на капремонт есть особая процедура. Деньги на счет из фонда переводятся только через год после обособления. Чтоб снять на капремонт надо тоже в банк перечень документов от подрядчиков предоставить.
По закону никакого отдельного договора с жильцами ук не обязана заключать, так же смету утвердить может заочным голосованием. Ну и тут непкхано поле для отмыва денег. Тем более ук -юр.лицо коммерческого типа и запросто может стать банкротом, в отличии от тсж.

Донской сфинкс
у них аргумент, вашим же детям дом отремонтированный достанется.

А это еще не факт