Проверенные риэлторы

в этой теме ТОЛЬКО СОВЕТУЕМ ПРОВЕРЕННЫХ НА ЛИЧНОМ ОПЫТЕ РИЭЛТЕРОВ! НИКАКОЙ РЕКЛАМЫ, САМОРЕКЛАМЫ И КОНСУЛЬТАЦИЙ ОТ ДЕЙСТВУЮЩИХ РИЭЛТЕРОВ!

В общем, отвечаем на вопрос

Мари
Тут ясно, что при покупке через ипотеку вы теряете деньги в размере уплаченных банку процентов. Конечно, на оформление документов и перечисление денег пару месяцев уйдет, вот значит, потеряете сумму процентов за 2 мес. Теперь о процентах: чем меньше сумма основного долга, тем меньше проценты соответственно, поэтому берите в кредит небольшую сумму (например, 500 тыс). При 10% годовых (условно) проценты составят менее 5 тыс в мес. Значит, ваши потере при покупке через ипотеку составят примерно 10 тыс.

Вот с этим я бы поспорила. Я считаю, что цены еще доолго расти не будут

Мари
+ с уплаченных процентов Вы получите налоговый вычет.

А что мешает параллельно эти процессы проводить? Оформлять ипотеку и материнский капитал можно одновременно = 1 - 2 мес + перечисление денег 1 - 2 мес. = 2 - 4 мес.

Будем надеяться! Муж немного понимает в экономике и тенденциях рынка, сказал что 60-65 тыс это самый низ, ниже не будет, будет только расти, а вот когда расти это уже вопрос открытый ))

не только с уплаченных процентов, а еще и с 2млн с суммы самой квартиры, если конечно до этого не получали этот вычет.

Мари

Знакомые риелторы прогнозировали постепенный рост цен на жилье, а прежнего уровня зимы этого года (до падения цен) рынок жилья достигнет снова через 1-1,5 года. Просто очень много жилья ввели в последнее время на рынок нового и с чистовой отделкой - вот пока цены и упали - рынок перенасыщен пока. Но это все только прогнозы...

а когда они прогнозируют что-то другое?

homo4ka




Нужна будет доверенность от свекра на мужа либо наоборот (смотря кто поедет продавать).

Спасибо
я говорила с риелторами не из одного АН, говорят, что ожидается дальнейшее падение цен и осенью.
А в каком банке лучше брать ипотеку? Посоветуйте, где лучше-выгодней , девочки, кто знает?

Grig, Elvira2904, Демида, девочки, спасибо!
девочки, вот у меня :
денег на покупку, пусть даже 1 комн. кв., у меня нет, и ч/з 1,5 года не предвидится.
У нас хорошая кв, в хорошем районе, всем хватает места, всем все довольны.
ТОЛЬКО с целью "вытащить" МК, и, пользуясь случаем (родители уехали на БЗ и хотят продать кв), хочу воспользоваться МК.

Хочу оформить договор купли -продажи между продавцом-родителем и мной-покупателем, при этом ОСНОВНУЮ СУММУ - по расписке от родителей, что получили, а 450тр-500тр-за счет МК -ипотекой.

и, девочки, вот ещё:
при оформлении МК и права собственности на кв, ОБЯЗУЕМСЯ выделить доли детям, а потом?, я ведь хочу кв. продать, после получения МК, как потом с ЭТИМ обязательством? Достаточно будет доли детям выделить в имеющейся сейчас в собственности, нашей кв. ? (Может кто знает КАК это делается, механизм?) Она приобреталась ещё ДО рождения детей. Повторюсь, что в наших планах покупка новой кв. не стоит, и средств РЕАЛЬНЫХ на нее тоже нет.

Мари
у меня муж в СНГ работает, мы выбрали газпромбанк, там выгоднее чем в СНГбанке, вроде еще ХМБ нормальный.

Мари
я в 2012 году сравнивала СБ, ХМБ и СНГБ, так вот, выгодней всего оказался СНГБ, а в ХМБ самый высокий процент.

мне то ничего не мешало, просто банк просит мат капиталл если вы хотите первоначальный погасить! А пенсион все равно как не плюсуйте месяц рассмотрение и 2 на перечисление

про доверенность мы уже в курсе, продавать поедет муж, хотелось бы иметь представление что делать дальше, определится с риелтером или самим как-то разместить объявления о продаже? но хотелось бы, чтобы кто-то подготовил необходимый пакет документов, т.к. понятно, что за 3 недели (на которые получится приехать) сделать все мне кажется маловероятным

homo4ka

Самый простой способ дать объявление о продаже на avito и риелторы сами на вас выйдут. Просто например агентство Этажи берут комиссию и с продавца.
Мы покупали через НИКС (в целом все нормально провели) - ключи от квартиры были в агентстве, так как продавцы были не в городе. Видимо вам нужно будет на такой вариант идти, так как 3 недели - это уже приехать к готовому к сделке покупателю.

ага, спасибо за информацию :)

Спасибо, кто откликнулся. Решила свою проблему через нотариальное агентство.

только не Этажи - был опыт продажи через них, отрицательный.

А я сейчас покупаю квартиру с АН Этажи,меня все устраивает,пока все на стадии оформления.Как все закончится сразу напишу имя риэлтора,не буду раньше времени расхваливать. К работе риэлтора никаких нареканий.

Айнашка
ага, и поэтому вы постоянно консультируетесь тут на форуме

Тут спрашиваю,чтоб своему риэлтору не надоедать,она меня устала наверное уже успокаивать,такой уж я человек,сильно волнительный.Тем более услышать мнения людей ,может столкнувшихся с такой же ситуацией,для меня будет успокоительным.И последнее:на форуме девочки мне тоже написали,успокоится и обратится к своему риэлтору,что я и буду теперь делать.

Айнашка
В смысле " не надоедать" , если какие то сомнения, вопросы, которые волнуют...почему бы не поделиться ими с ним...За спрос по лбу не дадут) тем более риэлтор не бесплатно все это делает для Вас.
Работа у него не трудоемкая)) в сто пятьдесят сотый раз составит одну и ту же бумагу, которая называется Договор купли продажи, ну и в Рег.палату сбегать.

Начали поиски квартиры и по объявлению попали на риелтора Михаила с АН Удача.Парень шустрый каждый день несколько вариантов предлагает,катаемся,смотрим.Но по этому агентству ничего не знаю,отзывов мало. Может кто сталкивался с ними,подскажите есть ли у них подводные камни.

девочки, кто работал с агентством Nord House? Алексей и Татьяна. нужны отзывы, срочно!

а я продаю квартиру и только сейчас,столкнувшись с этим ,узнала,что с продавца тоже берётся комиссия...вот агентства...хотят содрать комиссию с покупателя и продавца...но,лично я не собираюсь платить никакой комиссии...