Жилье: арендуем или берем ипотеку? Опрос
Модератор: Klein
Страница 2 из 11 [ Сообщений: 257 ]
|
-
голос
+
Уважаемые форумчане, как вы считаете, что выгоднее: снимать квартиру в аренду или купить в ипотеку?
Мое мнение: при таких ценах на жилье, как сейчас, выгоднее пока снимать, ожидая лучших времен, имхо Цитата: Уже к концу 2012 года аналитики зафиксировали существенное увеличение интереса к съёмным квартирам. Спрос на объекты стоимостью $1–3 тыс. в месяц вырос в два раза, а на более дешёвые – в три с половиной. В дальнейшем тенденция лишь усилится. Консультанты связывают тренд с объективными экономическими факторами. Сегодня аренда дешёвой квартиры ежегодно обходится в 5–6 % от её стоимости, дорогой – в 2–3 %. А за ипотеку, по расчётам Георгия Дзагурова, приходится платить порядка 15–20 %. В итоге речь идёт о сильной единовременной и итоговой переплате. При этом в последнее время ставки по жилищным кредитам лишь увеличивались: так, за минувший год средневзвешенный показатель вырос с 11,8 % до 12,3 % в год. В 2013 году аналитики ожидают роста ещё на один процент. Отсюда http://www.aif.ru/ny2013/article/58688 Последний раз редактировалось Grig 23 янв 2013, 03:57, всего редактировалось 1 раз. |
 |
|
-
3 : 1
+
solnux
______________
я не хочу студию я считаю что это жилье строят для унижения людей. ихмо. я всех своих покупателей от студии отговариваю. и сама не хочу ютиться в ней. Grig да ладно, к тебе  ты же не одна так думаешь, много людей с такими же рассуждениями  не снижают они цену. поэтому я и говорю что жадность. есть хорошие цены, хорошие покупатели, а неадекватность как ее не назови. все равно таковой и останется.  я вот тоже продаю свою долевку подороже но на фоне сегодняшних цен, она у меня смотрится почти как даром
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
|
|
-
0 : 1
+
неугомонная мамаша писал(а): :21 янв 2013, 16:28 №134 solnux я не хочу студию я считаю что это жилье строят для унижения людей. согласна  но съемное жилье за которое нужно платить столько же сколько за ипотеку, для меня тоже не вариант  |
|
|
-
голос
+
solnux писал(а): :21 янв 2013, 16:33 №135 но съемное жилье за которое нужно платить столько же сколько за ипотеку, для меня тоже не вариант Разница та, что по ипотеке ты уже платишь за своё, а не за дядино. Однушка снимать 25000, ипотеку дадут если з/п не меньше 40000 на двоих. Конечно есть и те, кому она просто не по зубам. Ситуации разные. Но если зарплата позволяет, то можно за те же 25000 ипотеки платить за двушку квартиру. ◊ ОК |
|
|
-
голос
+
У меня свекр живет в студии, не фонтан конечно
но для начала сойдет, или если зарплата маленькая а жить то хочется, или для студента  Я у него в студии детство вспоминаю, мы жили в комнате в общаге, когда диваны спать раскладывали, ходили строго по ним , пола не было видно и я была счастливаааааа, вот оно детство, ничего не надо |
|
|
-
голос
+
Sneg84 писал(а): : 21.01.2013 17:40 solnux писал(а): :21 янв 2013, 16:33 №135 но съемное жилье за которое нужно платить столько же сколько за ипотеку, для меня тоже не вариант Разница та, что по ипотеке ты уже платишь за своё, а не за дядино. Однушка снимать 25000, ипотеку дадут если з/п не меньше 40000 на двоих. Конечно есть и те, кому она просто не по зубам. Ситуации разные. Но если зарплата позволяет, то можно за те же 25000 ипотеки платить за двушку квартиру. Я до сих пор то время с ужасом вспоминаю, столько денег в никуда просто, и все время приходилось экономить и откладывать... сейчас так не смогла бы наверное, невры не те. |
|
|
-
голос
+
Nati писал(а): :21 янв 2013, 16:40 №138 У меня свекр живет в студии, не фонтан конечно но для начала сойдет, За то не платить по двадцатке каждый месяц за съёмную. В 2009 году когда и в самом деле цены упали многие банки просто отказывали в ипотеке да и у многих была неопределённость на работе, сократят не сократят. Мне даже страшно подумать что этакое наше государство отчибучит после 2015, когда перестанут субсидии выдавать. Ощущение, что сидишь на пороховой бочке - неизвестно, когда взлетишь вместе с этими ценами. ◊ ОК |
|
|
-
голос
+
solnux писал(а): : 21.01.2013 17:33 неугомонная мамаша писал(а): :21 янв 2013, 16:28 №134 solnux я не хочу студию я считаю что это жилье строят для унижения людей. согласна но съемное жилье за которое нужно платить столько же сколько за ипотеку, для меня тоже не вариант На самом деле уже выведена примерная формула стоимости аренды жилья. Оптимальный период окупаемости вложений считается 10 лет. Следовательно, стоимость годовой аренды примерно составит 10% от стоимости квартиры. А это и составляет как раз процент по ипотеке. Помимо процента надо выплачивать саму стоимость квартиры, которая куплена за баснословные деньги Поэтому аренда однозначно дешевле, и никак не может стоить столько же, сколько взнос за ипотеку  |
|
|
-
0 : 1
+
Sneg84 писал(а): Разница та, что по ипотеке ты уже платишь за своё, а не за дядино. Однушка снимать 25000, ипотеку дадут если з/п не меньше 40000 на двоих. Конечно есть и те, кому она просто не по зубам. Ситуации разные. Но если зарплата позволяет, то можно за те же 25000 ипотеки платить за двушку квартиру. Не согласна по ипотеке 1/3 часть - свое, а 2/3 - дяде, те, если квартира за 3 млн. куплена, то придется выплатить 3 млн за квартиру, а 6 млн - банку, те дяде, итого 9 млн  зачем? зы: я сдаю двушку в центре за 20 Последний раз редактировалось Grig 21 янв 2013, 10:55, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
Grig писал(а): :21 янв 2013, 16:50 №141 Поэтому аренда однозначно дешевле, и никак не может стоить столько же, сколько взнос за ипотеку Ну допустим аренда повышается 1 раз в год на 1 тыс руб. Т.е. было 20 тыс, стало 21. И так 10 лет - т.е. в итоге мы платим по 30 тыс за последний год. Но ипотека у нас фиксированно к примеру 25000 все 20 лет. И при том что стоимость квартиры повышается каждый год ну процентов на 10 точно. И через 10 лет мы в итоге платим за аренду 30000 и готовимся купить квартиру не за 3000 миллиона а за 4000 грубо говоря. Или я чего то не понимаю??? ◊ ОК |
|
|
-
голос
+
Grig писал(а): :21 янв 2013, 16:54 №142 итого 9 млн зачем? Ипотека она останется такая же, и хоть через год хоть через 10 мы будем переплачивать банку. ◊ ОК |
|
|
-
0 : 1
+
Sneg84 писал(а): :21 янв 2013, 15:49 №140 наше государство отчибучит после 2015, когда перестанут субсидии выдавать не государство,субсидии окружные программу продолжат, кто откажется от такой простой схемы перекачивания денег  |
|
|
-
голос
+
Sneg84
лично я не повышаю аренду, пока жильцы не съедут предыдущие жили 6 лет, новые уже второй год живут |
|
|
-
голос
+
Sneg84 писал(а): : 21.01.2013 17:59 Grig писал(а): :21 янв 2013, 16:54 №142 итого 9 млн зачем? Ипотека она останется такая же, и хоть через год хоть через 10 мы будем переплачивать банку. ну, я к тому и веду, какая разница дяде или банку? не понимаю я вообще принципиально против ипотеки, ибо это - рабство настоящее  хотя, льготная - это да, выгодно Последний раз редактировалось Grig 21 янв 2013, 11:06, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
0 : 3
+
Grig писал(а): :21 янв 2013, 17:43 №1 Уважаемые форумчане, как вы считаете, что выгоднее: снимать квартиру в аренду или купить в ипотеку? мое мнение ипотека , путь хоть через 20 лет, после выплаты ипотеки, но что то будет своёGrig писал(а): :21 янв 2013, 17:43 №1 ожидая лучших времен, имхо можно и не дожить до этих времен то |
|
|
-
голос
+
solnux
А как вам такой вариант: через пару лет цены падают, и вы покупаете квартиру дешевле, за счет экономии (а за 2 года сэкономится приличная сумма, ведь не надо выплачивать стоимость квартиры ) вы покупаете вторую квартиру, и через 20 лет у вас 2 квартиры?Последний раз редактировалось Grig 21 янв 2013, 11:58, всего редактировалось 2 раз(а). |
|
|
-
голос
+
Grig писал(а): :21 янв 2013, 17:52 №40 через пару лет цены падают Чтобы им падать, должны быть к этому какие-то предпосылки, ну например Нефть кончилась, нефтяников сократили. ◊ ОК |
|
|
-
голос
+
Sneg84 писал(а): : 21.01.2013 19:00 Grig писал(а): :21 янв 2013, 17:52 №40 через пару лет цены падают Чтобы им падать, должны быть к этому какие-то предпосылки, ну например Нефть кончилась, нефтяников сократили. почему кончилась? достаточно падения цены на нее в 2009 году какие предпосылки были для падения цен? нефть не кончилась и нефтяников не сократили просто Европа и Штаты перестали ее (нефть) покупать из-за кризиса |
|
|
-
голос
+
solnux
______________
Grig по мне ипотека тоже хорошо, когда есть возможность платить ежемесячно в несколько раз больше, чем платеж по банку. так сокращается сумма ипотеки и заодно проценты. платить строго по графику платежей а так да, это рабство. согласна.
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
|
|
-
голос
+
неугомонная мамаша
Тань, ты имеешь в виду досрочное погашение? тогда да, другое дело и вообще, опрос не совсем корректен ,я поставила аренду, но она предпочтительна, на мой взгляд, только в данный период времени ,когда цены на жилье высокие, в другое время, конечно, ипотека, ибо свое жилье в фаворе |
|
|
-
голос
+
Grig
ну опрос же мы сейчас проводим,а не когда будет жилье стоить копейки Тогда и выбора вообще не будет |
|
|
-
голос
+
Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:04 №42 достаточно падения цены на нее в 2009 году Часто она тоже падать и взлетать не может. Пока в 2009 был кризис, пока народ и банки после него отошли, неизвестно сколько ещё будет нагнетаться эта ситуация прежде чем опять будет обвал цен или конкретный взлёт, никто ведь не знает ◊ ОК |
|
|
-
голос
+
Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:08 №44 неугомонная мамаша Тань, ты имеешь в виду досрочное погашение? тогда да, другое дело многие так и делают. Я бы тоже взяла ипотеку,если б могла по 100тыщ каждый мес. выплачивать |
|
|
-
голос
+
неугомонная мамаша писал(а): :21 янв 2013, 16:28 №26 solnuxя не хочу студию я считаю что это жилье строят для унижения людей. ихмо. я всех своих покупателей от студии отговариваю. и сама не хочу ютиться в ней. студия как вариант хорош для одного, макс двух человек. на семью их 3-х уже не вариант, квадратов не хватает. ИА откажет в льготке. хорошо про студию говорить тем, кому есть где жить и не платить за аренду квартиры. купил себе по ипотеке студию и делай с ней что хочешь: живи-сдавай. твоя же через 20 лет. но что-то я знаю многих кто так говорит, а вот покупают мало кто, все стараются нормальную квартиру приобрести. да снимать дешевле, но ведь и накопить нал на покупку квартиры невозможно за 3-5 лет. |
|
|
-
голос
+
Klein писал(а): :21 янв 2013, 18:10 №45 ,а не когда будет жилье стоить копейки Тогда и выбора вообще не будет Представляю тогда бегающих людей "Лишней квартирки у вас в агентстве не найдётся" Будет спрос (пока не упадут доходы) будут и цены расти. Купил квартиру себе, будет возможность сразу будешь брать детям. ◊ ОК |
|
|
-
голос
+
Жить хочется здесь и сейчас, и не стоит ждать снижения цен.
Ипотека лучше аренды.... Мы сдаем жилье, и если честно я не понимаю наших квартирантов, уж лучше взять ипотеку. По крайней мере вы платите за свое жилье, а не чужому дяде который в любой момент придет и скажет съезжайте  Да и кочевать с маленьким ребенком по съемным квартирам |
|
|
29 апр 2025, 20:37 -3 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |