Юристы, подскажите!

Бесплатные консультации по правовым вопросам жители города могут получить:
* в Сургутском государственном университете на базе Юридической клиники (пр. Ленина, 1, кабинет № 715). Консультирование проводят студенты старших курсов юридического факультета под руководством опытных преподавателей и юристов–практиков.
Предварительная запись по телефону: 8 912 519 40 75.
Часы работы Юридической клиники:

Развернуть/свернуть

* по месту жительства – в пунктах по работе с населением (ТОС).
Предварительная запись на прием к юристу по телефону МКУ «Наш город»: 28-27-08.

* в интерактивных кабинетах Нотариальной палаты ХМАО-Югры
- по телефону (3462) 23-54-16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15 (перерыв с 13.00 до 13.30); в пятницу с 9.00 до 14.00, без перерыва;
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: nphmao, каждый четверг с 16.00 до 18.00;
- по электронной почте, направив свой вопрос на электронный адрес Нотариальной палаты notary@wsnet.ru либо через сервис «Обратная связь» на официальном сайте http://www.nphmao.ru.

*В Управлении Министерства юстиции РФ по ХМАО-Югре
каждый второй и четвертый понедельник месяца с 16.00 до 18.00,
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: min86_4
- по телефону 8 (3467) 33-16-60.

*В Управлении Росреестра по ХМАО-Югре:
- по телефонам 8 (3467) 36-19-35, 36-36-78 по четвергам с 14.00 до 17.00
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: Priem-Vudacha, ежедневно с 9.00 до 15.00 кроме субботы и воскресенья;
- посредством сети интернет на информационном портале «Twitter» создан микроблог: Rosreestr_HMAO.

*В Управлении Федеральной Службы судебных приставов по ХМАО-Югре
- по телефону «горячей линии» 8 (3467) 35-20-36
- посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype», логин aida_konuhova. (по средам с 16.00 до 17.00)

...только если через суд выделить ее "в натуре" (то есть "такая-то комната площадью столько-то принадлежит тому-то").

мать имеет право представлять интересы своего несовершеннолетнего ребенка - чтобы принять наследство.

продать унаследованную ребенком долю мать сможет только с разрешения органов опеки. А те всвою очередь, разрешат это сделать только, если ребенку в покупаемом жилье будет выделена доля не меньшей площади. Либо - если выручка от продажи доли будет положена на банковский счет до 18-летия ребенка.

недееспособность признается только судом, независимо отгруппы инвалидности.

Выделить её в натуре невозможно. 2-х комнатная 54кв.м.
Если девочка имеет жильё,прописана с матерью?

Получается имея 1/4 кв,не возможно воспользоватся наследством,если кто-то из наследователей против.

только всё равно надо декларацию подавать до 30 апреля след.года
мне письмо-напоминалка пришла с налоговой

Я вообще мену оформляла своей 2 - х комнатной (менее 3 лет в собственности) на 3 комнатную, равносильные цены указали в договоре, но декларацию тоже уже подала

не важно. если у ребенка появляется собственность - опеки не даст эту собственность простотак продать. Когда ребенку исполнится 18 лет - он сможет сам распорядиться своей собственностью.


до совершеннолетия ребенка, видимо, нет... Только если через суд попробовать...

7ЦВЕТик
В рассматриваемом случае sovы: а почему нельзя предоставить нежелающему продавать собственнику доли возможность воспользоваться преимущественным правом покупки? После его отказа (прямого или косвенного) и можно продать третьим лицам.

потоу что наследник доли - ребенок. И продать его долю не так-то просто. По вышеназванным причинам. Если продавать - то и так понятно, что сначала предлагается купить совладельцам квартиру, а потом третьим лицам. НО. Продать 1\4квартиры кому бы то ни было, если эту долю не выделить в натуре ("одна комната такой-то площади в квартире такой-то") - нереально

7ЦВЕТик
Почему нереально то? Полно таких сделок регистрируется. Возможно это отразится на цене и тд, но то, что это реально сделать, это точно.
Кроме того, в рассматриваемом случае нигде не сказано, что ребенок не хочет продавать свою долю, а значит, после получения разрешения опеки, флаг в руки

ребенок еще несовершеннолетний и не может "хотеть\не хотеть"

не спорю. Но сложно представить потенциального покупателя...

7ЦВЕТик
В квартире общей площадью 54 квадрата, выделить в натуре 12 квадратов тоже весьма нелегко будет. А раньше вообще повсеместная практика была когда люди живут в квартире, а собственниками отдельных комнат не являются (деюре), то есть идут как долевые собственники. И сейчас при продаже далеко не всегда определяют эти свои доли в натуре.

Девочки, может не сюда пишу, но не нашла куда бы вставить мою просьбу.
Очень нужен юрист - рецензент для диплома. Пишите в личку, пожалуйста.

Подскажите пожалуйста!!

А указать в договоре купли - продажи ту цену по которой покупали не получается?

terlanna
Еще не все соглашаются...а по ипотеке тем более...

Ваоля
а разница большая между купил - хочу продать?

Больше ста тысяч налог надо отдать.

Ваоля

А если купил за 2мл. а продал за 2200мл. то налог насчитают на эти 200 тыс разницы?

я спрашивала - нужно
т.е. ты сначала до конца отчетного года должна заплатить налог с проданной квартиры, бывшей в собственности меньше 3 лет, а потом до 30 апреля след.года сдать декларацию с указанием продажи квартиры и тут же указать на возврат имущественного вычета на новую купленную квартиру

terlanna
да

terlanna
Да я не понимаю почему люди не соглашаются, можно в договоре максимум два указать, и вам налог не платить. А если покупатель потом хочет 13% вернуть, то все равно с 2 млн не больше

Irena1976
Ирин, муж за эту квартиру возвращал, а я без работы, не смогу налоговый вычет пока вернуть...

тааак, не поняла
за какую квартиру им.налог возвращал? за старую? ну и что?

например ты купила квартиру №1 за ...1,5млн, продаешь за 2млн
и покупаешь квартиру №2 за 1,8млн

значит за квартиру №1 тебе надо заплатить налог 2-1,5=0,5*13%=65тр
за квартиру №2 ты можешь вернуть им.налог в размере 1,8*13%=234тр
т.к. налог в размере 65тр ты должна заплатить до конца отчетного года, то при возврате им.налога тебе налоговая должна вернуть 234-65=169тр

это прокатывает если собственник и квартиры №1 и №2 один и тот же, даже если у тебя не было дохода, то заплаченные в виде налога с проданной квартиры 65тр, подлежат возврату

если собственник квартиры №1 муж, а ты собственник квартиры №2, то в одной декларации указать и продажу и покупку не получится

короче: налог с проданной квартиры всё равно платить!

Irena1976
Ага поняла, будем платить.
А разве 13% не один раз возвращается? За старую муж возвращал,новую пока не купмлм, в процессе

А если сделку аналирует в течение полугода , а мне Продавец поом 2 млн. вернет, типа так указано было
Знакомый риелтер сказал, что около 7% сделок аналлируют в течение полугода, подводных камней в этом деле много

он собственник квартиры был?
значит оформи на себя и будешь ты возвращать

если по ипотеке покупаешь, то значит собственники вся семья будут, значит вернуть им.вычет сможет на себя и детей

девочки не видитесь на снижение цены в документах
все деньги полученные вами можно проследить по банку, т.к. сейчас редко кто за нал на руках продает, обычно переводом со счета на счет

если, не дай Б,, вас ещё и за это поймают, то налоговая вам ещё и штраф накатает, и уголовное дело заведут "за предоставление заведомо ложных данных в гос.документы" (как то так, мне юрист один ооочень знакомый объяснял)

заплати налог и спи спокойно!!!