Проверенные риэлторы

в этой теме ТОЛЬКО СОВЕТУЕМ ПРОВЕРЕННЫХ НА ЛИЧНОМ ОПЫТЕ РИЭЛТЕРОВ! НИКАКОЙ РЕКЛАМЫ, САМОРЕКЛАМЫ И КОНСУЛЬТАЦИЙ ОТ ДЕЙСТВУЮЩИХ РИЭЛТЕРОВ!

В общем, отвечаем на вопрос

Я сейчас ищу квартиру сестре, понравилась одна квартира, в продаже у этажей. Поехали смотреть, спросила у собственника втихаря цену, оказалась на 200 тыс дешевле чем говорит агент и стоит в базе у них! Цену они не снижали с момента подачи объявления. Хорошо что в этом подъезде живут знакомые подруги, завтра надеюсь у нас будет телефон собственника
Так что никому не советую Этажи ... Комната успешных переговоров не всегда у них успешная

Нам в покупке-продаже квартиры очень помогли ребята из агенства "33 кв.метра". Комиссию берут только с покупателя. По покупке была сложная сделка: много собственников, опекаемый, продавцы очееень долго не могли продать из за этого... цену снижали, но никто не брался. У нас получилось. Спасибо сотрудникам агенства.

natahes
а вот и не правда, комиссию берут с обеих сторон! и у них в том числе, зачем обманываете

Я не обманываю, с меня взяли только за покупку. Мою квартиру продали они же, мы доки одновременно в МФЦ сдавали. Сделка была в конце декабря. И, уверяю вас, мои продавцы им не платили
Тоже вам могу сказать: зачем обманываете

natahes
я не обманываю, в конце 2015 года через 33 метра продавали 2-х и покупали 4-х, но не сложилось, без из услуг обошлись. и если бы через них продавали, то платили бы комиссию. кстати, был не очень приятный момент, в это агенство пришла с конкретной 4-х комнатной квартирой, в соседнем доме, увидели фото в инете, на что мне агент Сергей сказал, что такой нет, но будет иметь в виду. мы в итоге эту квартиру нашли в другом агентстве и купили ее, а свою двушку выставили на продажу, в том числе и в 33-ех метрах, риэлтеры из этого агентства регулярно ходили показывали нашу квартиру, в том числе и Сергей, говоря о том, что он честный риэлтер, без всяких хитростей продает и покупает. Но выяснилось уже после покупки нами 4-х комнатной квартиры, именно ее Сергей много раз показывал покупателям, и хотел помочь купить ее своему приятелю, просто тянул время, уламывая продавца скинуть цену, мне заметьте умолчал о ней, так когда он узнал что мы уже заключили предварительный договор, он начал звонить нашему продавцу настаивая на том, чтобы она расторгла с нами договор, а он ей нашел покупателя на 200 тыс дороже. кстати когда он от меня узнал, что квартиру мы покупаем, то чуть дар речи не потерял, так расстроился, что потерял и продавца и покупателя, на мой вопрос, почему мне ее не показал, ответил что-то про сложную схему с покупкой-продажей. А когда нашу двушку продавал цену без моего согласия снижал потенциальным покупателям.
Они много говорят, им главное затащить в агентство заключить предварительный договор, пока клиенты не очухались.

Таблетка
Мне повезло больше. И купили, и продали через них, заплатив комиссию один раз.

Девочки, посоветуйте такого супер-риелтора, который может помочь купить квартиру с не очень хорошими справками 2ндфл (офф. зарплаты маленькие, а доп. доход подтвердить не можем ) покупают же люди как то квартиры, даже официально не работая

Червоний Янгол
так это вам не риелтора хорошего искать надо, а с банками работать
некоторые банки, для оформления ипотеки, требуют справки по форме банка, а не 2-ндфл. В таких справках обычно настоящую зарплату указывают бухгалтера

Червоний Янгол
риелторы могут помочь сделать справки липовые для банка, недавно знакомые узнавали 25-30 тыс это стоит (риелторские услуги отдельно оплачиваются), но и гарантию никто дать не может что в банках это проглотят знакомые 2013 году брали квартиру через кого-то, т.к. кредитная история была плохая, там по большому счету вообще по зеленому коридору документы прошли, никто их не смотрел вообще, но тогда и доплатили 100тыс, вроде вообще ни справок ничего не надо было...

Ничего себе Вы тут мошенничество разрекламировали. И кто же этот ушлый риелтор?

Это не реклама, а констатация факта. Я понятия не имею куда они обращались, знаю что несколько агентств готовы были помочь, я вообще не сторонница таких схем, по мне так если денег нет то лучше проблем себе не наживать. Да и знакомые в итоге не стали этим заниматься. А тех что давно купили я не осуждаю, ситуация была патовая, деньги были, а одобрения нет
Да и как бы девушка спросила, я ответила что есть такие схемы, и на сколько я знаю не вот прям это тайна кто ищет приключения, тот их всегда найдет.

Подложные справки, взятки СБ банка-это состав преступления.

Если у вас плохая кредитная история, доход, который при вашем личном обращении в банк не удовлетворил его для одобрения, велкам в кредитный отдел приличного агентства недвижимости, Вас проконсультируют, что можно сделать В РАМКАХ ЗАКОНА. Не каждый самостоятельно обратившийся в банк за ипотечным кредитом знает насколько бывает поверхностным рассмотрение его заявки. Поэтому Вам помогут и посоветуют, но ТОЛЬКО ЗАКОННЫМИ методами и бесплатно ( в рамках комиссии по сопровождению сделки). Граждане, уголовный кодекс надо чтить! (с)

по моему, ничего нельзя сделать в рамках закона, получая черную зарплату, она сама по себе уже не влазит в эти рамки

Это совсем другое.
Специалисты кредитного отдела знают как можно показать банку реальный доход, не нарушая при этом закон.

Здесь уже ничего не поможет



Возьмем конкретную ситуацию, семья трое детей, четвертый уже в пузе, мама естественно не работает, папа врач! Он работает на оф.работе и имеет допдоходы неофициальные и нестабильные, имущества у них нет никакого (только вещи в пакетах) и несколько мелких кредитов. КАК им можно помочь взять кредит??? Детей показывать всех точно нельзя (15тыс*6=90тыс должен быть доход минимум, а еще сверху ипотека должна поместиться ), его приработок имеет очень нестабильную основу. Я бы вообще побоялась брать ипотеку в их случае, но раз люди уверены что смогут, то теперь задача как им помочь сделать то что они хотят. Специалисты нескольких агентств пришли к единому мнению что законно тут ничего не сделаешь

Если у них нет никакой надежды на возможные субсидии ( о чем их тоже проконсультируют), компенсации и поручителей, то и пробовать не нужно наверное.


Но не подложными справками, что делает помогающего соучастником.

И они пошли на совершенно очевидное преступление, все вместе. Браво.

Dream
ну вот я с вами согласна по всем пунктам ну ищут люди себе приключение

Девочки, а подскажите хорошего агента в этажах) Мы у них на сайте пару квартир присмотрели, больше их нигде не видела, похоже, что придется к ним обращаться

В личку напишу телефон, это единственный кому доверяю из этажей

в лс отправила
очень очень довольна работой грамотностью и терпением риэлтора

Что-то этажи не хвалят...а я думала серьезная фирма, надежная...

Rini
это все от риэлторов зависит.
мы продавали через фирму которую хвалят - но отношение и качество работы так себе. другое -тоже плохого не слышали а когда искали купить кв столкнулись с мошеничеством хорошо что не успели ничего подписать

Я тоже про этажи гадости слышала...

Родители в 2013 году продавали квартиру через Этажи. Они заключили эксклюзивный договор. Продали квартиру за неделю. Быстро, грамотно и учли все пожелания и родителей и покупателей.
А осенью я сдавала квартиру. Столько насмотрелась на мошенников, телефоны которых потом находила в объявлениях с посуточной сдачей квартир . Поэтому решила через это агентство найти клиентов. Сразу предложили эксклюзивный договор - разово платишь 30% от стоимости арендной платы и будут мою квартиру всем предлагать, найдут добросовестных, платежеспособных и т.д. и т.п. Ведь это же эксклюзив Почти повелась Я сказала, что подумаю. Через время звонит другая мадам из этого агентства и говорит, что увидела мою квартиру и она очень понравилась её знакомым, которые хоть сейчас туда заедут. Договорились о встрече. Я решила сначала показать квартиру второй мадам (не особо хотелось за эксклюзив платить). Звоню ей уточнить, подъедут или нет. А она и знать меня не знает. В ответ грубо бросила: "Сделки не будет" и гудки.... От нечего делать зашла на сайт и посмотрела риэлторов, ху ис ху на лицо. Буквально через минут 15 звонит "эксклюзивный спец" и говорит, что сейчас с коллегой недалеко от моего дома и готова подъехать обсудить условия сделки. И, каково было моё удивление, когда я увидела этих двух мадам вместе Говорю, Вы и есть та самая Юля, чьи знакомые хотели снять квартиру. Вот тогда удивились они. В общем разговор у нас не заладился, вернее у меня не было желания с ними общаться, квартиру показала и на этом наше общение закончилось. Понимаю, что им выгоднее было взять с меня эти деньги, потом взять деньги с арендаторов.
Потом уже обратившись в другое агентство я спросила за смысл этого эксклюзива, на что мне ответили, что они такие договора заключают только в случае, если собственник сам не желает тратить время или живет в другом городе, вот тогда оформляют доверенность, передают ключи и агент сам выполняет обязанности по показу квартиры, контролирует оплату аренды, ЖКХ и пр. Но никакой доп.рекламы не предусмотрено, как мне в Этажах расписывали.

Святая
FuriaNight
Девочки напишите мне тоже пожалуйста в лс тел и имена агентов в этажах на данный момент хочу заняться продажей нашей кВ (3-кВ и покупкой в новостройке )