Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 24 из 26  [ Сообщений: 639 ] 

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение10 июл 2013, 13:05   №^  
-
0 : 4
+
Домовой писал(а):
источник: 8.07.2013 14:27
Grig
Здравствуйте, Юля! Если вас не затруднит, напишите, пожалуйста, от а до я, с чего начали и сколько по времени это заняло? я насчет разрешения на перепланировку и сам ремонт. спасибо)))))))))))) и БТИ у каждого разный? вообще без понятия, где находится?

Добрый день! :-) Если ничего не забуду *PARDON*
Началось все в начале февраля,а закончилось пару недель назад))
1. Пойти в проектную организацию (организация должна иметь допуск СРО, например, БТИ, "СВ-проект" и другие) и сделать проект перепланировки
2. Пойти в департамент по архитектуре всем собственникам с проектом и документами (свидетельство о регистрации, документ, на основании которого квартира перешла в вашу собственность, документ, удостоверяющий личность) и копиями этих документов, и написать заявление на перепланировку (пишет каждый собственник).
3. Получить разрешение на перепланировку
4. Делать ремонт
5. По окончанию ремонта идти в архитектуру и сообщить, что перепланировка произведена в соответствии с проектом. Это можно сделать смело за месяц до окончания ремонта, т.к. они долго оформляют акт приемочной комиссии, с которым вы потом идете в БТИ.
6. Идти в регистрационную палату и встать там на кадастровый учет. Взять соответствующую справку
7. С актом приемочной комиссии и справкой из регистрационной палаты идти в БТИ и вызвать на замеры. Приходит БТИ, делает замеры. Через 2 нед. выдают новый тех. паспорт.
БТИ находится: ул. Дзержинского, 6


Последний раз редактировалось Grig 17 авг 2015, 09:36, всего редактировалось 4 раз(а).


За это сообщение автора Grig поблагодарили: 8 AnnaBella_2010, Klein, Lily_T, masyanya, PorosenOk, Zena, Домовой, Лёля04
Аватара пользователяНе в сети
Сообщение08 окт 2015, 20:04   №576  
-
голос
+
Святая писал(а):
источник:08 окт 2015, 19:12 №575
А старые деревянные антресоли роли не играют и пол тоже

Они то не играют, а вот новая стяжка весом более 130 мешков уже очень весомое , в прямом смысле дополнение, расчёт несущих конструкций идёт на определённый вес.

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение09 окт 2015, 10:41   №577  
-
голос
+
Подскажите разрешат ли сделать перепланировку если сан.узел перенести в гардероб (кладовую), снизу у соседей тоже коридор гардероб (кладовая).

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение09 окт 2015, 11:07   №578  
-
голос
+
Виталипусик писал(а):
источник: 9.10.2015 11:41
Подскажите разрешат ли сделать перепланировку если сан.узел перенести в гардероб (кладовую), снизу у соседей тоже коридор гардероб (кладовая).

Это в 3-х комнатной наверно, где рядом туалет ванна и кладовая? Там просто просится ванна в кладовку и за счет бывшей ванной увеличить комнату.

Сообщение13 окт 2015, 09:23   №579  
-
голос
+
Действительно ли в квартирах ленпроекта (конкретно 3-комнатная ленпроект поворотная, год постройки 1990г) все стены ВНУТРИ квартиры НЕ несущие? А несущие только те, которыми квартиры разделены? *DONT_KNOW* *DONT_KNOW* %)

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение13 окт 2015, 10:36   №580  
-
голос
+
Satellite
У Вас есть техплан квартиры? Почему там не посмотреть? В 4-х-комнатной ленке есть несущая стена. Двушки и трешки в ленпроекте идентичны по построению комнат. В двушке несущая стена между большой комнатой и санузлом.
______________
Живите так, чтобы не было стыдно ни вам...ни за вас...

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение13 окт 2015, 16:41   №581  
-
0 : 1
+
belka73 писал(а):
источник:13 окт 2015, 10:36 №580
В двушке несущая стена между большой комнатой и санузлом.


Если в боковой двушке, то несущая между туалетом и ванной. Тоже самое касается трешек и в пятиэтажках (кроме первого) и в девяти.

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение20 окт 2015, 10:11   №582  
-
голос
+
Девочки подскажите пожалуйста, хотим взять квартиру, а хозяйка сделала перепланировку в квартире, соединила туалет и ванну, а главное вынесла кухню на балкон, она только окно и дверь убрала, стены на месте, у нее все по проекту сделано, НО в архитектуре она не была еще. ВОПРОС: а если ей не дадут разрешение или как это называется, согласие на эту перепланировку и заставят переделать, как можно выйти из этого положения, зная что незаконно кухню на балкон выносить, они же придут и посмотрят и скока оформление у них??? Заранее спасибо.


Последний раз редактировалось Лилия1982 20 окт 2015, 10:12, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 окт 2015, 17:01   №583  
-
голос
+
темная лошадка писал(а):
источник: 20.10.2009 17:36
Девочки, которые уже оформляли перепланировку в квартире, подскажите с чего начать и откуда "плясать"? Спасибо за любую инфу.

Доброго дня)))
Для оформления в первую очередь нужен проект, заказывать в проектной организации, потом в ДАиГ с документами на квартиру, проектом и техпаспортом, там же заявление заполните....это первый этап
______________
Я - Вероника! ...ко мне можно на - "ты"!

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 окт 2015, 17:04   №584  
-
голос
+
Лилия1982 писал(а):
источник: 20.10.2015 11:11
Девочки подскажите пожалуйста, хотим взять квартиру, а хозяйка сделала перепланировку в квартире, соединила туалет и ванну, а главное вынесла кухню на балкон, она только окно и дверь убрала, стены на месте, у нее все по проекту сделано, НО в архитектуре она не была еще. ВОПРОС: а если ей не дадут разрешение или как это называется, согласие на эту перепланировку и заставят переделать, как можно выйти из этого положения, зная что незаконно кухню на балкон выносить, они же придут и посмотрят и скока оформление у них??? Заранее спасибо.

Ответ: решение на окно и дверь не дадут! Вернуть в первозданный вид - обяжут! Кухню тоже на место. Оформление в ДАиГ бесплатно, очередей нет. Часы приема пон, чет с 9-30 до 12-30, среда с 14-00 до 16-30. Лучше не связывайтесь, либо покупайте после восстановления.
______________
Я - Вероника! ...ко мне можно на - "ты"!

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 окт 2015, 21:07   №585  
-
голос
+
Старосельцева писал(а):
источник: 22.10.2015 18:04
Лилия1982 писал(а):
источник: 20.10.2015 11:11
Девочки подскажите пожалуйста, хотим взять квартиру, а хозяйка сделала перепланировку в квартире, соединила туалет и ванну, а главное вынесла кухню на балкон, она только окно и дверь убрала, стены на месте, у нее все по проекту сделано, НО в архитектуре она не была еще. ВОПРОС: а если ей не дадут разрешение или как это называется, согласие на эту перепланировку и заставят переделать, как можно выйти из этого положения, зная что незаконно кухню на балкон выносить, они же придут и посмотрят и скока оформление у них??? Заранее спасибо.

Ответ: решение на окно и дверь не дадут! Вернуть в первозданный вид - обяжут! Кухню тоже на место. Оформление в ДАиГ бесплатно, очередей нет. Часы приема пон, чет с 9-30 до 12-30, среда с 14-00 до 16-30. Лучше не связывайтесь, либо покупайте после восстановления.

Спасибо большое за ответ. *rom* А как долго оформляют в ДАиГ? Она хочет поставить муляж какой то окна и двери, я так и не поняла как это все делается. А можно просто кухню переставить на свое место, а окно и дверь не ставить на балкон, так прокатит. Это щас у нее на оформление документов месяца 2 уйдет, еще новый тех.паспорт делать, ужас.

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение22 окт 2015, 22:53   №586  
-
голос
+
Лилия1982 писал(а):
источник: 22.10.2015 22:07
Старосельцева писал(а):
источник: 22.10.2015 18:04
Лилия1982 писал(а):
источник: 20.10.2015 11:11
Девочки подскажите пожалуйста, хотим взять квартиру, а хозяйка сделала перепланировку в квартире, соединила туалет и ванну, а главное вынесла кухню на балкон, она только окно и дверь убрала, стены на месте, у нее все по проекту сделано, НО в архитектуре она не была еще. ВОПРОС: а если ей не дадут разрешение или как это называется, согласие на эту перепланировку и заставят переделать, как можно выйти из этого положения, зная что незаконно кухню на балкон выносить, они же придут и посмотрят и скока оформление у них??? Заранее спасибо.

Ответ: решение на окно и дверь не дадут! Вернуть в первозданный вид - обяжут! Кухню тоже на место. Оформление в ДАиГ бесплатно, очередей нет. Часы приема пон, чет с 9-30 до 12-30, среда с 14-00 до 16-30. Лучше не связывайтесь, либо покупайте после восстановления.

Спасибо большое за ответ. *rom* А как долго оформляют в ДАиГ? Она хочет поставить муляж какой то окна и двери, я так и не поняла как это все делается. А можно просто кухню переставить на свое место, а окно и дверь не ставить на балкон, так прокатит. Это щас у нее на оформление документов месяца 2 уйдет, еще новый тех.паспорт делать, ужас.

что за муляж?

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение23 окт 2015, 09:41   №587  
-
голос
+
Ева_Лангория писал(а):
источник: 22.10.2015 23:53
Лилия1982 писал(а):
источник: 22.10.2015 22:07
Старосельцева писал(а):
источник: 22.10.2015 18:04
Лилия1982 писал(а):
источник: 20.10.2015 11:11
Девочки подскажите пожалуйста, хотим взять квартиру, а хозяйка сделала перепланировку в квартире, соединила туалет и ванну, а главное вынесла кухню на балкон, она только окно и дверь убрала, стены на месте, у нее все по проекту сделано, НО в архитектуре она не была еще. ВОПРОС: а если ей не дадут разрешение или как это называется, согласие на эту перепланировку и заставят переделать, как можно выйти из этого положения, зная что незаконно кухню на балкон выносить, они же придут и посмотрят и скока оформление у них??? Заранее спасибо.

Ответ: решение на окно и дверь не дадут! Вернуть в первозданный вид - обяжут! Кухню тоже на место. Оформление в ДАиГ бесплатно, очередей нет. Часы приема пон, чет с 9-30 до 12-30, среда с 14-00 до 16-30. Лучше не связывайтесь, либо покупайте после восстановления.

Спасибо большое за ответ. *rom* А как долго оформляют в ДАиГ? Она хочет поставить муляж какой то окна и двери, я так и не поняла как это все делается. А можно просто кухню переставить на свое место, а окно и дверь не ставить на балкон, так прокатит. Это щас у нее на оформление документов месяца 2 уйдет, еще новый тех.паспорт делать, ужас.

Получение разрешения 45 дней, после окончания работ - заявление на акт - 30 дней.
Но сейчас очередей нет, делают за 10-14 дней первый этап, и так же второй.
Муляж "не прокатит" - там же не дети сидят, они то понимают что к чему. Проверяют открывают, закрывают, теплоизоляцию и т.д., и еще если есть батареи на балконе, тоже плохо. Так что связывайтесь с этой квартирой только после узаконивания, чтобы потом не рыдать над приведением ее в соответствие с тех.планом. а вообще позвоните в ДАиГ и сами все подробно расспросите 528281, 528230
______________
Я - Вероника! ...ко мне можно на - "ты"!


Последний раз редактировалось Старосельцева 23 окт 2015, 09:42, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение23 окт 2015, 09:45   №588  
-
голос
+
Grig писал(а):
источник: 10.07.2013 14:05
Домовой писал(а):
источник: 8.07.2013 14:27
Grig
Здравствуйте, Юля! Если вас не затруднит, напишите, пожалуйста, от а до я, с чего начали и сколько по времени это заняло? я насчет разрешения на перепланировку и сам ремонт. спасибо)))))))))))) и БТИ у каждого разный? вообще без понятия, где находится?

Добрый день! :-) Если ничего не забуду *PARDON*
Началось все в начале февраля,а закончилось пару недель назад))
1. Пойти в проектную организацию (организация должна иметь допуск СРО, например, БТИ, "СВ-проект" и другие) и сделать проект перепланировки
2. Пойти в департамент по архитектуре всем собственникам с проектом и документами (свидетельство о регистрации, документ, на основании которого квартира перешла в вашу собственность, документ, удостоверяющий личность) и копиями этих документов, и написать заявление на перепланировку (пишет каждый собственник).
3. Получить разрешение на перепланировку
4. Делать ремонт
5. По окончанию ремонта идти в архитектуру и сообщить, что перепланировка произведена в соответствии с проектом. Это можно сделать смело за месяц до окончания ремонта, т.к. они долго оформляют акт приемочной комиссии, с которым вы потом идете в БТИ.
6. Идти в регистрационную палату и встать там на кадастровый учет. Взять соответствующую справку
7. С актом приемочной комиссии и справкой из регистрационной палаты идти в БТИ и вызвать на замеры. Приходит БТИ, делает замеры. Через 2 нед. выдают новый тех. паспорт.
БТИ находится: ул. Дзержинского, 6

Немножко поправлю:
по п. 2 заявление пишем одно, а вот подписи всех совершеннолетних собственников ставятся в присутствии специалистов ДАиГ в этом заявлении. За деток расписывается мама.
______________
Я - Вероника! ...ко мне можно на - "ты"!

Сообщение23 окт 2015, 10:17   №589  
-
голос
+
Старосельцева писал(а):
источник: 23.10.2015 10:45
Grig писал(а):
источник: 10.07.2013 14:05
Домовой писал(а):
источник: 8.07.2013 14:27
Grig
Здравствуйте, Юля! Если вас не затруднит, напишите, пожалуйста, от а до я, с чего начали и сколько по времени это заняло? я насчет разрешения на перепланировку и сам ремонт. спасибо)))))))))))) и БТИ у каждого разный? вообще без понятия, где находится?

Добрый день! :-) Если ничего не забуду *PARDON*
Началось все в начале февраля,а закончилось пару недель назад))
1. Пойти в проектную организацию (организация должна иметь допуск СРО, например, БТИ, "СВ-проект" и другие) и сделать проект перепланировки
2. Пойти в департамент по архитектуре всем собственникам с проектом и документами (свидетельство о регистрации, документ, на основании которого квартира перешла в вашу собственность, документ, удостоверяющий личность) и копиями этих документов, и написать заявление на перепланировку (пишет каждый собственник).
3. Получить разрешение на перепланировку
4. Делать ремонт
5. По окончанию ремонта идти в архитектуру и сообщить, что перепланировка произведена в соответствии с проектом. Это можно сделать смело за месяц до окончания ремонта, т.к. они долго оформляют акт приемочной комиссии, с которым вы потом идете в БТИ.
6. Идти в регистрационную палату и встать там на кадастровый учет. Взять соответствующую справку
7. С актом приемочной комиссии и справкой из регистрационной палаты идти в БТИ и вызвать на замеры. Приходит БТИ, делает замеры. Через 2 нед. выдают новый тех. паспорт.
БТИ находится: ул. Дзержинского, 6

Немножко поправлю:
по п. 2 заявление пишем одно, а вот подписи всех совершеннолетних собственников ставятся в присутствии специалистов ДАиГ в этом заявлении. За деток расписывается мама.


Поправлю еще совсем чуть-чуть: по тому же второму пункту, в соответствии с Жилищным кодексом, помимо перечисленных документов необходимо предоставлять еще и технический паспорт и его копию. Копию технического паспорта отдадите специалистам, оригинал же нужен для сравнения.

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение23 окт 2015, 11:11   №590  
-
голос
+
Старосельцева писал(а):
источник: 23.10.2015 10:41
Ева_Лангория писал(а):
источник: 22.10.2015 23:53
Лилия1982 писал(а):
источник: 22.10.2015 22:07
Старосельцева писал(а):
источник: 22.10.2015 18:04
Лилия1982 писал(а):
источник: 20.10.2015 11:11
Девочки подскажите пожалуйста, хотим взять квартиру, а хозяйка сделала перепланировку в квартире, соединила туалет и ванну, а главное вынесла кухню на балкон, она только окно и дверь убрала, стены на месте, у нее все по проекту сделано, НО в архитектуре она не была еще. ВОПРОС: а если ей не дадут разрешение или как это называется, согласие на эту перепланировку и заставят переделать, как можно выйти из этого положения, зная что незаконно кухню на балкон выносить, они же придут и посмотрят и скока оформление у них??? Заранее спасибо.

Ответ: решение на окно и дверь не дадут! Вернуть в первозданный вид - обяжут! Кухню тоже на место. Оформление в ДАиГ бесплатно, очередей нет. Часы приема пон, чет с 9-30 до 12-30, среда с 14-00 до 16-30. Лучше не связывайтесь, либо покупайте после восстановления.

Спасибо большое за ответ. *rom* А как долго оформляют в ДАиГ? Она хочет поставить муляж какой то окна и двери, я так и не поняла как это все делается. А можно просто кухню переставить на свое место, а окно и дверь не ставить на балкон, так прокатит. Это щас у нее на оформление документов месяца 2 уйдет, еще новый тех.паспорт делать, ужас.

Получение разрешения 45 дней, после окончания работ - заявление на акт - 30 дней.
Но сейчас очередей нет, делают за 10-14 дней первый этап, и так же второй.
Муляж "не прокатит" - там же не дети сидят, они то понимают что к чему. Проверяют открывают, закрывают, теплоизоляцию и т.д., и еще если есть батареи на балконе, тоже плохо. Так что связывайтесь с этой квартирой только после узаконивания, чтобы потом не рыдать над приведением ее в соответствие с тех.планом. а вообще позвоните в ДАиГ и сами все подробно расспросите 528281, 528230

Спасибо большое. *rom* Батареи на балконе нет.

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение23 окт 2015, 12:54   №591  
-
голос
+
А почему нельзя балконеую дверь и окно убирать ? Все кто так делает ,получается не законно и без оформления нужных документов ?

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение24 окт 2015, 00:28   №592  
-
голос
+
мультяшка писал(а):
источник: 23.10.2015 13:54
А почему нельзя балконеую дверь и окно убирать ? Все кто так делает ,получается не законно и без оформления нужных документов ?

вот тож логику понять запрета хочу не стенка ж окно и дверь при утепленном балконе то почему нельзя то

Сообщение27 окт 2015, 23:43   №593  
-
голос
+
А из такой планировки можно сделать кухню гостиную и две спальни?


Вложения:

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение27 окт 2015, 23:53   №594  
-
голос
+
Muledu писал(а):
источник: 28.10.2015 0:43
А из такой планировки можно сделать кухню гостиную и две спальни?

конечно можно *OK*

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение28 окт 2015, 00:19   №595  
-
голос
+
Muledu
А может один санузел убрать? И кухню не надо переносить. И место для дивана будет

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение28 окт 2015, 11:28   №596  
-
1 : 0
+
Muledu писал(а):
источник: 28.10.2015 0:43
А из такой планировки можно сделать кухню гостиную и две спальни?

Переносить кухню в жилую комнату - нельзя, не совсем понятно, как будет устроена вторая спальня? За счет чего устраивается кухня-гостиная? (изначально кухня-гостиная - это кухня совмещенная с жилым помещением, при условии что все кух. оборудование расположено на территории бывшей кухни.
______________
Я - Вероника! ...ко мне можно на - "ты"!

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение28 окт 2015, 11:29   №597  
-
голос
+
Ева_Лангория писал(а):
источник: 24.10.2015 1:28
мультяшка писал(а):
источник: 23.10.2015 13:54
А почему нельзя балконеую дверь и окно убирать ? Все кто так делает ,получается не законно и без оформления нужных документов ?

вот тож логику понять запрета хочу не стенка ж окно и дверь при утепленном балконе то почему нельзя то

Увеличение площади жилого помещения за счет балконов (лоджий), не соответствует требованиям Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Согласно п. 1.7.1 названных правил, перепланировка жилых помещений может включать расширение жилой площади только за счет подсобных (вспомогательных) помещений.
В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 г. № 37 к подсобным (вспомогательным) помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Тем самым лоджии (балконы) не являются подсобными (вспомогательными) помещениями, за счет которых допускается производить увеличение площади квартир.
______________
Я - Вероника! ...ко мне можно на - "ты"!

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение28 окт 2015, 11:30   №598  
-
голос
+
Ева_Лангория писал(а):
источник: 28.10.2015 0:53
Muledu писал(а):
источник: 28.10.2015 0:43
А из такой планировки можно сделать кухню гостиную и две спальни?

конечно можно *OK*

если переносить кухню в комнату , то категорически НЕТ!
______________
Я - Вероника! ...ко мне можно на - "ты"!

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение28 окт 2015, 19:39   №599  
-
голос
+
Ева_Лангория писал(а):
источник: 28.10.2015 0:53
Muledu писал(а):
источник: 28.10.2015 0:43
А из такой планировки можно сделать кухню гостиную и две спальни?

конечно можно *OK*

Навскидку вижу 2 законных варианта:
1) перенести стену между кухней и комнатой, увеличив площадь кухни. Здесь вижу минус: потеря для гостиной полукруглого, кмк, панорамного окна.
2) перенос кухни на часть площади холла, при этом переместив стену между гостиной и холлом ближе к входной двери, на присоединенную часть холла разместить кухню. Этот вариант больше нравится лично мне :-)

Аватара пользователяНе в сети
Сообщение28 окт 2015, 19:40   №600  
-
голос
+
Старосельцева писал(а):
источник: 28.10.2015 12:30
Ева_Лангория писал(а):
источник: 28.10.2015 0:53
Muledu писал(а):
источник: 28.10.2015 0:43
А из такой планировки можно сделать кухню гостиную и две спальни?

конечно можно *OK*

если переносить кухню в комнату , то категорически НЕТ!

Вот я тут читаю НЕТ, НЕТ И НЕТ, прям категорически! Но месяц назад мои хорошие знакомые продали однушку сибромстоя, в которой был теплый балкон- совмещенный с кухней(там стоял холодильник и часть кухни) и из комнаты сделана кухня-гостинная.....они ничего не оформляли. А когда я удивилась, что так продажа быстро прошла, мне ответили, что покупатель сам все разрули и куда надо заплатил *DONT_KNOW* ., Даже попросил кух.гарнитур оставить ему... Я понимаю, что это риск для хозяев :кухня над жилой комнатой, но хочется же из двушки за те же деньги получить трешку.

Показать сообщения за:
Поле сортировки:  
Найти:
Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 24 из 26  [ Сообщений: 639 ] • Оценка темы: Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 . 

12 дек 2024, 11:40  -4 °C  




Для мобильных


DETKINO.RU

Рекламодателям  Контакты МирДеткино