Сообщество дольщиков ул.Ивана Захарова 16,18

Всем привет!Не нашла темы ,касаемой этих домов.Интересно, кто уже оформил договор долевого участия в этих домах?Что говорят о сроках? (хоть и указано что ввод в эксплуатацию в 4 квартале 2013 года)Были ли на стройке?...нас туда не пустили,сказали недавно был несчастный случай и теперь никого не пускают....

Приветствую. Тоже планируем приобрести квартиру в одном из домов.
Вы писали что уже взяли квартиру. Вы не в курсе, дома в разные сроки сдаются или одновременно? Каковы реальные цены у застройщика? Интересует 2-ка.

Parent
Тоже Вас приветствую!!!
Мы сдали в рег.палату договор долевки регистрировать.У застройщика в офисе сказали что 16 и 18 дома будут сдаваться одновременно.По цене скажу так,когда мы писали заявление на квартиру (уже конкретно выбранную),то кв.м стоил у них 65900 т.

Ну скорее всего те же 68 т.р за кв.м. На двушки ценник должен быть одинаков. А от этажа у вас стоимость менялась? На каком взяли?

Parent
Скорее всего меняется,но мы сразу спросили на каком самом нижнем есть двушка 74,4 ,сказали на 7 этаже,ниже уже нет.Ну мы и взяли на 7 этаже.

Дольщики 16 или 18 домов, кто уже попадал на стройку? какие новости по сдаче? Давайте организуем совместный поход!

Mikolka
На стройку никак что то не попадём,пока без машины.А так хотелось бы,там уже неделю назад забор убрали.А вы в каком доме и на каком этаже взяли?

мы на 9 этаже в 16 доме. сегодня мимо проезжали. вставляют рамы на балконах. стройка идет.

Mikolka
А вы какую взяли однушку или двушку?На каком этапе у вас оформление?

Взяли однушку. отдали доки на гос. регистрацию

А Вы на каком этаже взяли? как дела с доками? по какой цене?

Взяли двуху на 7 этаже,31 октября уже с рег.палаты договор забираем.

Документами сами занимаетесь или через агенство? По сдаче дома ничего не слышали? пустят туда до нового года?

Mikolka
Через агенство делаем,но нашли сами и к застройщику ездили сами....За сдачу сказали ввод в эксплуатацию запланирован на 1 декабря,но в настоящее время всё тормозят инженерные сети,но все таки обещают сдать в декабре.А вот пустят ли нас до НГ этого не знаю,заселение они сказали в течение 3 месяцев после сдачи....Не знаю,на сколько откровенны с нами были????

Собираемся покупать квартиру в 16 доме, кто уже заключил договора что там пишется про квадратуру после обсчетов бти?кому, кто и в каких случаях что должны?

Линка
После сдачи дома, будут произведены обмеры всех квартир для изготовления технической документации. На оснований этих замеров и будет составлен акт взаиморасчетов, если необходимо. При увеличении площади относительно проектной, Вы доплатите застройщику, при уменьшении -он вам вернет соответственно.

а в договоре не указано +1 кв м -1 кв. м ни кто не кому не должен7

Нет.

спасибо за инфо

Это получается, что застройщик может заведомо занизить квадратуру, дабы цена за квартиру на рынке выглядела более заманчиво. А при перерасчете появятся пару тройка метров и в итоге цена окажется не особо и ниже остальных. Так чтоли?

Parent
Нет, не так.
Есть проектная квадратура(заявленная в проектной документации), а после сдачи дома государственное БТИ производит обмеры всех помещений, для составления технической документации. И могут быть выявлены расхождения, как в большую, так и в Меньшую сторону. Это законом допустимые расхождения.

Не вырывайте из контекста.

А кто уже попадал в квартиры? кто проходил в здание? есть такие?

сегодня там были, точнее за неделю там были трижды.что конкретно интересует?

Mikolka
Не жалеете себя, пожалейте прораба, которого могут нагнать, а то и оштрафовать на 500 000 руб.
Пока все остекление и оборудование лестничных маршей перилами не окончено туда никого не пустят.

как не пустят если мы там были, извините но покупать кота в мешке тоже не хочется!!!