Квартира на первом этаже. Плюсы и минусы.

Собственно тема.
Обладатели данной недвижимости поделитесь опытом. Расскажите о плюсах и минусах. На что обратить при покупке квартиры во вторичке. Понравилась квартира на первом этаже, но сомнения мучают меня. Самое обидное, что такая планировка есть только на первых этажах

P.S. Помню, что где-то была подобная тема, но не смогла поиском найти. Модераторы перенесите в нужное место, если что

Танечкина
Сама такой недвижимостью не владела, а вот две подруги жили в таком "счастье".

Давай с плюсов начну:
+ проще выходить с колясками, велосипедами, санками и прочим габаритным движимым имуществом на прогулку
+ опять же доставка мебели и крупной б.техники обойдется дешевле
+ никого не затопишь и нет повода скандалить с соседями снизу на предмет "вашидетидосталинассвоимискачками"
+ в случае пожара или другого критического случая легче эвакуироваться
+ можно переносить "мокрые зоны" куда угодно
+ не платишь за лифт и не паришься, что он не работает, а подниматься аж на ..дцатый этаж
+ переводишь квартиру в нежилой фонд и продаешь или сдаешь выгоднее, чем жилое помещение, либо сам открываешь офис/магазин

Теперь о минусах:
- грохот входных дверей, котрые придерживать никто не спешит и брякают они круглые сутки
- звуки от домофона
- компашки в теплое время года под окном (и даже любители экстремальной "любви" в кустах сирени )
- шум от греющихся автомобилей, сигналка орущая, выхлопные газы
- пыль и грязь от дороги (если окна выходят на проезжую часть)
- домушникам проще залезть в квартиру и нужны решетки на окна (в Екб все первые этажи таким вот образом зашиты), а это плохая инсоляция
- деревья и кусты в палисаднике также не лучшим образом сказываются на освещенности квартиры
- близость к подвалу может грозить всякой живностью (муравьи, таракашки, грызуны) и комарами круглый год
- если забьется канализационный стояк, то страдает, как правило, первый этаж
- залить могут соседи сверху (но от этого почти никто не застрахован)
- вид из окна не такой живописный, как из окон верхних этажей

Ну как-то так

я бы в минусы еще добавила ледяные полы. с ковром.

я до 32 лет жила на первом этаже

за плюсы йОлка подпишусь
а вот минусов у меня было наааамного меньше:

хм, сейчас живу на 4эт, имхо, дверь слышно сильнее, чем жила на первом
это субъективно
хотя проблема решается накладкой на дверь из войлока

я не слышала. честно!

чаще всего к ним приглашаются для бооольшей компании парни из службы 02
это ещё побожески, чем жить на последних этажах и каждый день зимой выгонять от туда молодежь, которая решали в туалет в тепле сходить

сигналка вас достанет даже на последнем этаже
выхлопные газы мешают только летом, зимой они обычно растворяются в воздухе
из законов физики: теплый воздух легче холодного и всегда поднимается вверх

это даа, засада
но мне везло, мы жили всегда окнами во двор

эээ, никогда НЕ поставлю решетки, т.к. в плохом случае выбраться из квартиры вы/дети не сможете
поставьте на окна роль-ставни, ушли - закрыли, пришли - открыли
маму, живущую на первом этаже, обкрадывали дважды
подругу, живущую на 5э 9-тиэтажки, раза четыре, т.к. у неё доход хороший
чаще всего на первый этаж лезут нарки, и этому НЕ препятствуют открытые форточки

вах, как же хорошо жить в тенечке, если квартира на солнечной стороне

если управляющая компания хорошо работает, то этого не будет
если УК плохо работает, то стОит её пару месяцев помучить ежедневными звонками о нерадивости работников, и они станут убирать около вашего подъезда до идеальной чистоты, т.к. вы .... "козявка"

мне однажды сантехник хорошую идеи подал:
в сточную трубу ближе к потолку забиваются две арматурину крестом, тогда если стояк забьется, то всё ээээ Г* останется на втором этаже

ответ уже есть

зато скооолько плюсов

- холодные полы есть только в холодных домах, значит ледяной пол не только на первом этаже, но и на других тоже
у меня дом был оочень теплый, полы были теплыми - дети дома бегали раздетыми
у мамы дом ледяной, ну и полы тоже ледяные и так по ВСЕМУ дому!!!

я из всего перечисленного помню только это.

Irena1976
Зануда
девчонки, я писала все из опыта моих друзей, сама гостила у одной из них и домофон+входная дверь в подъезд просто заколебала нас, может квартира расположена была неудачно
Вообще, по любому пункту, как положительному, так и отрицательному, можно найти антипод А вообще, все индивидуально. Иногда плохие соседи могут перечеркнуть все плюсы, как и любой другой "бонус", который может испортить впечатление о квартире на любом этаже.

Мы живем на втором и вот эти минусы касаются и нас тоже:


А еще к ним можно добавить грохот по утрам от чистки мусоропровода и лифт, который прекрасно слышно почти во всей квартире.

У соседки квартира вообще всеми окнами выходит на проезжую часть, так у нее через 3-4 дня летом можно ведерко песка сметать с подоконников. У нас на ту сторону выходит только окно детской, так я тоже от этого страдаю. Приходится реже там окно открывать и чаще уборку делать.


Могу свое мнение высказать - если бы я выбирала между 1 и 2 этажом, то однозначно выбрала бы 2-й.

Я живу на первом этаже. Лифта у нас нет, дверь слышно домофонную, как доводчик расболтается, это было один раз за 3.года))), но чаще я слышу вызов на трубке в соседской квартире, квартиру переведена из нежилого в жилое, раньше был офис, но видимо спрос не появился и перевели половину площадей нашего дома обратно в жилую. Из этого есть плюс, к балкону пристроена лестница, был отдельный вход, при переводе лестницу убрали и наш балкон стал 4 квадрата, а не 2 как положено. Мы сделали погреб под балконом, жэу разрешило. Там мы храним овощульки и соленья-варенья.
Коляску детскую таскала домой, просто под лестницей кошаки и собаки ошиваются всякие, санки тоже домой ношу. Деревьев нет под окнами, а машину ставлю только я под свой балкон. Так у нас прям плюсов больше))

А если бы был выбор трешка на верхних этажах и четырешка на первом по практически одинаковой цене?


В Сургуте жила на пятом этаже всеми окнами на пр. Мира, пыльно было, но не так уж прям ужас-ужас. Сейчас живу в Краснодаре тоже на пятом этаже во дворе, машины под окнами практически не ездят....песка на подоконнике не меньше
А вот в крепкие морозы в Сургуте форточки открывать было некомфортно, потому что все "выхлопушки" с дороги поднимались наверх в квартиру
Решетки на первом этаже надо делать обязательно открывающимися изнутри (хотя бы одну). А еще прочитала вчера про какую то пленку на окна, что за зверь? Роль ставни не рассматриваю, потому что если залезут без меня бог с ними, а вот я боюсь именно когда дома я или дети или ночью например

Делай ВСЕ открывающимися изнутри.
Была свидетелем печального случая.

о чем я и говорила
надо смотреть на остальные факторы - соседи, общее состояние квартиры, двор/деревья под окнами, куда выходят окна в обеих квартирах, какой этаж верхний сравниваем, насколько дискомфортным будет подъем на этаж без лифта или в случае пожара

Мы когда переехали с 8 этажа на 3 Я пол года чекалась от шума, говорят 3 эт "еврейский ", но после тишины на 8 ,этот 3 й с хорошей дверью все равно шумно, слышно через стену как по лестнице ходят, и хлопают дверью. Я себе спальню выбрала НЕ во двор, эти мусоркииии, дворникиии во дворе шумят по утрам спать не дают. Лучше высоко и не во двор окна, в идеале б только кухн окно во двор

У друзей была квартира на 1 этаже, так они погреб сделали под кухней, и мы у них картошку хранили там пока они не продали квартиру Плюс большой, имхо.

АЛЬФА
Мне кажется, что шум он и в Африке шум, хоть во двор, хоть на улицу. Да в общем-то, к этим факторам человек привыкает. Всю жизнь прожила с окнами на дорогу, вообще не жаловалась....мне все равно было (кроме ненормальных людишек, гоняющих летними ночами). Я даже в этом какой-то кайф находила, смотришь на машинки, мелькающие огоньки и даже какой-то релакс от этого получаешь.
Сейчас у меня соседка так дверью хлопает, что я подскакиваю в кровати (она в 6 утра на работу уходила)
Меня в первом этаже смущает низкое расположение к людям....трусиха я Вечно боюсь, что кто-нибудь залезет. И грызунов боюсь
А так в принципе почитала, остальное все нормуль. Деревья только ГУД. Летом не жарко, весной офигенский аромат от цветущей сирени, яблонь и абрикоса Я уже даже размечталась, там цветуёчки всякие посадить
Машины под окном, тоже не особо напрягут т.к. такой двор, что больше двух машин у подъезда не помещается

Надо будет еще раз квартиру посмотреть на предмет плесени.

Танечкина
Между трешкой и четырешкой выбрала бы 4-ку, независимо от этажа ) А плесень..у меня на 5-м была, так что не столько от этажа зависит, сколько от щелей и т п.

А если окна пластиковые, то тоже могут залезть? Не разбивая стекла?

Танечкина
на ночь же тоже можно роль ставни закрывать, если боитесь ?

Муж сказал, что пластиковые окна снаружи открываются как "нефиг делать"
AngeLina.
Лина, я тоже к такому варианту больше склоняюсь, но пока все думаю-передумываю и анализирую

прям "задели за живое" Живем на 1 этаже уже 10 лет. до этого жили на 8. так что есть с чем сравнить. когда встал выбор какой этаж выбрать 9 или 1 однозначно выбрала 1. пока жили на 8 -м прочувствовали что значит когда лифт не работает. ибеременной и потом уже с маленбким ребенком и с коляской . лифт там был просто дрянной . как переехали на 1 этаж вот несовру кайфовали что улица рядом. считаю что нельзя сравнивать 1 и 2 или например 3 этажи. однозначно наверное они лучше первого. комфортнее чтоли. да и вид лучше. да вида у нас блин никакого. с одной стороны дорога, с другой вообще офисы СНГ. грязь шум и т.д. мне кажется это проблема всего дома а не только первых этажей. еще когда жила на 9-м заметила такую особенность вот собаки лают, а такое ощущение что прям под окнами лают . а еще знаете превыкаешь к определенному шуму. вот допустим приезжает мусорка в определенное время. и даже возможно раздражает утром когда хочется поспать (есть такое - что греха таить). однако кгда она не приезжает прям чего то не хватает . дворники снег чистят - это вообще прям песня для ушей серьезно! тем более что дворники у нас чистое ззолото! их походу весь дом любит. и вообще мне кажется если квартира понравилась то на остальные мелочи (а это -мелочи) глаза закрываются. другое дело когда есть люди с ооооччень с претензиями которым должна быть тишина чистота и покой тогда а так у нас квартира сухая теплая , комаров нет дому еще и 15 лет нет. воров эээ.... я не боюсь (возможно что и глупо ). а что сейчас в квартирах воровать? мебель встроенная, деньги на карте, бриллиантов не держим. дверь чаще открытая. в теплое время окна тоже открытые. кстати если дети маленькие то и не страшно что на окно залезут . летом вообще всегда окна открытые настеж дети у меня с малолетсва лазят - нормально. поповоду рольставней помоему перебор. а с решетками вообще - жесть . у меня у соседа стоят живет один если и работает то так на еду хватает. че у него там выносить только его самого. вобще невижу причин таких уж глобальных не покупать квартиру на 1 этаже . в ближайшем времни хочу продавать в целях расширения жилплощади. но за первый этаж снижать цену не вижу смысла. у нас и район так сказать "хороший" и кругом СНГ думаю в покупателях не будет дефицита.

Тоже живем на первом этаже, уже третий год. Из минусов - очень холодно и ледяные полы, в кладовке так вообще ( ну это скорее особенность нашего дома), постоянные звонки в домофон раздражают (в день ни по одному разу названивают)..
Решеток мы не ставили, окна во двор и на детскую площадку, шума от лифта или еще чего либо практически не слышно.
Из плюсов - очень удобно с коляской, а сейчас уже с маленьким ребенком выходить;)

мы на первом живем, нужно обратить внимание на подвал, чтобы сухо под квартирой было, еще желательно, чтобы не прямо у лестницы была (ну это мое мнение), а плюсы для меня так это что соседей нет снизу и коляску тащить не надо

Танечкина
Тань, а окна куда выходят?
Монотонный гул машин ул. Мира не сравнить с детским ором.
А на юге дети почти круглый год и целыми днями гуляют
У родителей во дворе жители первых этажей все лето проводят в войне с детьми

Я бы выбрала четырешку на первом

terlanna
Окна выходили 2 штуки во двор, остальные на другую сторону. Одно из окон прямо впритык к подъезду практически и во дворе....детский сад 2 штуки
В обшем, мы выбрали трешку на 2 этаже в новом доме возле реки

Танечкина
Можно поздравлять?

мы тоже живем, уже 2 год на первом этаже. Всегда боялась первых этажей т.к. жила только со 2 по 6 этаж, но тут увидели квартиру и очень понравилась. меня сначала смущало что первый этаж, а сейчас очень нравиться. С коляской не надо было таскаться далеко, забыл что-то быстро зашел и взял. решёток нет, только пластиковые окна, окна выходят во двор иногда слышно как машину ездят и дворники чистят снег по утрам, но для меня это песня, под них так сладко спится. Пол у нас деревянный, пока не меняли, думаем что зальем пол будет холодный, а так в квартире очень душно, ребенок постоянно голенький гоняет.

у меня тоже опыт проживания на 1 этаже, для меня единственным минусом был грохот от мусоропровода, т.к стена одна была и стеной мусорокамеры, и когда долбят с утра по этим бакам нервная система наша не выдержала и мы сделали на кухне шумоизоляцию на этой стене, кухню перенесли в зал, а там сделали спортзал, а окна мы сделали за домом, не как все обычно делают створка открывающаяся в бок, а мы сделали створку вверху, и узкую, чтобы не один вор, даже худой, не мог залезть в окно, с подъездной стороны окна как у всех, жили 6 лет на 1 этаже, сейчас живем на 4 когда искала 4-комн на 1 этаже были одни пятые этажи, пришлось взять на 4 и долго привыкать топать на 4 этаж. Если в моей жизни еще будет квартира, я возьму ее только на 1 этаже, поверьте когда я продавала свою квартиру на 1 этаже думала покупателей не найду из-за перечисленных выше в постах минусах, просто многие сталкиваются с этим, но у меня квартира была теплая, в зале отопление всегда было выключено, полы деревянные, дом Лермонтова 3, но когда пришли покупатели и посмотрели на квартиру, ремонт, тепло в квартире они даже не пошли смотреть другие варианты, и за нормальную цену я считаю продала, т.к за 4комн доплата была 700 000