Страница 111 из 178 [ Сообщений: 4426 ]
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры
Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны. Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа). Развернуть/свернутьСроки! Важно помнить, что компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на срок до 10 лет. То есть, если вы взяли кредит на 20 лет, то через 10 лет компенсация выплачиваться перестанет. Планируя свой семейный бюджет в долгосрочной перспективе, это необходимо учитывать.
Сумма! Компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на сумму 2 миллиона рублей. То есть, если вы взяли кредит на сумму 3 миллиона рублей, то компенсация будет выплачиваться только на сумму 2 миллиона рублей. Вторичное жилье! Приобретая квартиру на рынке вторичного жилья, надо помнить, что компенсация процентной ставки на такое жилье на порядок ниже, чем на первичное жилье. К примеру, в 2015 году размер компенсации по кредитным договорам, при приобретении жилья по договору долевого участия или купли-продажи у застройщика – 5% годовых. При приобретении жилья на вторичном рынке – 2,6% годовых. Разница существенная. cвернуть наверх
Расширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит). Развернуть/свернутьОдобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.
Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее. Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры. Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита. Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться. Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей. cвернуть наверх
ВАЖНО! Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения. К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей
|
-
голос
+
Екатерина1424
Своей квартиры нет, прописаны у знакомых в частном доме, а они живут в другом городе, вернее недавно переехали. И мы не сможем собрать справки (так как нужна домовая книга) и свидетельство о праве собственности тоже у них находится так что ситуация примерно такая
|
-
голос
+
Здравствуйте, я может немного не в тему, но не нашла где почитать пр это. А вопрос у меня такой: кто уже оформил льготную ипотеку на новостройку сколько кому компенсирует ежемесячно Ипотечное Агенство Югра?? Я сегодня узнала эту сумму и у меня случился истерический припадок 4500 от 37000 ежемесячного платежа. Не пойму в чем тогда "льготность"????
______________
|
-
голос
+
Флоренс Найтингейл
где вы это узнали?? у вас явно неверная информация..
|
-
голос
+
Флоренс Найтингейл писал(а): Посчитайте сами. По новостройкам ИА компенсирует до 7,5%.
|
-
голос
+
NikIrina
ну вот не всегда это так.... когда мы покупали. нам объясняли, что есть первичное жилье. когда прям у застройщика покупаешь, а есть новостройка, но уже выкупленная для перепродажи - вот это уже вторичное жилье считается..
|
-
голос
+
Вожак шопоголиков писал(а): Сегодня в банке спросила были ли перечисления от ИАЮ? (платим 3 месяца, должны были перечисления быть уже) мне ответили:" да 4500".
|
-
голос
+
Подскажите пожалуйста, если я приобретаю квартиру по льготной ипотеке (молодая семья) площадью 28-33 кв.м с женой не имея детей (в будущем планируется) могу ли я рассчитывать на субсидию?
|
-
голос
+
FANAT писал(а): Подскажите пожалуйста, если я приобретаю квартиру по льготной ипотеке (молодая семья) площадью 28-33 кв.м с женой не имея детей (в будущем планируется) могу ли я рассчитывать на субсидию? без 36 кв нет
|
-
голос
+
Скажите пожалуйста кто уже получил уведомление из ипотечного агентства. Сколько фактически ждали уведомление со дня сдачи документов? 20 как они и говорят или может раньше?
|
-
голос
+
сегодня получили, ждали ровно месяц
|
-
голос
+
Флоренс Найтингейл писал(а): 4500 от 37000 ежемесячного платежа. Не пойму в чем тогда "льготность"???? Вам что-то напутали или в банке или в ИАЮ. Узнайте точно, сколько было перечисление, не по телефону, а лично (напечатайте в книжке или на счете посмотрите). У нас ежемесячный платеж 13 800 (примерно) ИАЮ платит где то 4200. Жилье вторичное. Так что это точно ошибка.
|
-
голос
+
Mits
А откуда они вам такую сумму взяли? Это же третья часть вашего платежа никак не 4,5 % У Флоренс Найтингел возврат как по вторичке
|
-
голос
+
Элен, у нас кредит под ставкой 10,15% , так что 4,5% компенсации так и выходят.
|
-
голос
+
Цитата: возврат как по вторичке Думаешь? 35000 платеж - ну проценты с него пусть будут 29000 (остальное основной долг). Под сколько процентов кредит? Пусть даже возьмем 18% . В прикидку по вторичке компенсация 6400. А это я проценты взяла огромные, от балды.
|
-
голос
+
Элен писал(а): У меня новостройка, долевое строительство. Может из-за долевого под13%. Последний раз редактировалось Флоренс Найтингейл 22 фев 2013, 14:19, всего редактировалось 1 раз.
|
-
голос
+
Флоренс Найтингейл, а в трехстороннем соглашение в пункте 1,3 какая ставка компенсации у вас написана?
|
-
голос
+
Mits писал(а): -голос+ Флоренс Найтингейл, а в трехстороннем соглашение в пункте 1,3 какая ставка компенсации у вас написана? не пойму где оно у меня это соглашение, нет его у меня почему-то Но точно помню что в банке мы его подписывали.
|
-
голос
+
Mits писал(а): ну а если бы под 11,9% тогда сколько бы было?
|
-
голос
+
Элен
У меня под 11,9% компенсируют по новостройке, долевое 11600. Правда в январе двумя частями пришло, может Флоренс Найтингейл одну часть озвучили!
|
-
голос
+
МаланЯ писал(а): эта сумма равняется третьей части вашего платежа?
|
-
голос
+
Нет, платеж 38800. А при чем здесь третья часть, компенсируют %-ю ставку на сумму до 2 млн, а остальное под 11,9.
|
-
голос
+
плохой из меня счетовод, в цифрах нифига не понимаю, а сколько компенсировать должны с платежа 60 000 если это первичка? вторичка? и процент 11,9
|
-
голос
+
Регина счастливая писал(а): Ну, например, дом сгорел, его снова выстроили и людей опять заселили
Зачем переживать за жизнь, если из нее живым не выбраться...
|
-
голос
+
Элен
Да не в платеже дело! Если у вас новостройка, то компенсируют 7,5% от банковской ставки на сумму до 2-х млн. У меня 6,9% компенсация, т.к. банковская 11,9, а 5% в любом случае платит заемщик. Со вторичкой аналогично, только компенсация 4,5%. Как то так!
|
Страница 111 из 178 [ Сообщений: 4426 ] • Оценка темы:
05 дек 2024, 09:54 -1 °C
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |