Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 1 из 26  [ Сообщений: 639 ] 

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение20 окт 2009, 16:36   №1  
-
голос
+
Девочки, которые уже оформляли перепланировку в квартире, подскажите с чего начать и откуда "плясать"? Спасибо за любую инфу.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение20 окт 2009, 19:53   №2  
-
голос
+
Я оформляла перепланировку в своей прошлой квартире. Это было в 2002 году. Оформляла уже сделанную перепланирлвку, т.е. делали ее без разрешения. Точно не помню, куда я первый раз обратилась, но помоему в БТИ. Там взяла выкопировку квартиры (типа тех. поспорта,чертеж) и пошла с ним к архитектору. За выкопировку платила, архитектору тоже. Архит. пришел, посмотрел какую стену снесли, несущюю или нет. На выкопировке примерно отметил, что сделали, сделал запись свою. Далее снова в БТИ вызывала замерщика. Замерщик пришел, все замерила, записала. Далее я получила тех.паспорт уже с перепланировкой. Потом чдавала док-ты в ДЕЗ (помоему так называется) на комиссию. Ивот она мне выписала штраф в примерно в 150руб :D , за то, что я сделала перепланировку без разрешения. И усе :-) . Но сейсас я знаю, все это ч/з суд делается :-(

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение26 ноя 2009, 23:28   №3  
-
голос
+
Жигарева Юлия
Но сейсас я знаю, все это ч/з суд делается
а это от куда инфа 8( ...а то я тоже маленький кусочек снесла :'(
______________
Изображение

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение26 ноя 2009, 23:39   №4  
-
голос
+
Согласно принятому новому жилищному кодексу, незаконно сделанные перепланировки можно узаконить только через суд. Нам тоже повезло, успели узаконить. А сейчас, вы обращаетесь в суд, а суд может решить:
1. узаконить, выплатить владельцу штраф (сумму не скажу, но говорят что-то до 1% от стоимости квартиры)
2. запретить, восстановить квартиру в течение месяца в первоначальный вид. если не сделать, то квартира выставляется на торги с условием, что новый владелец перепланировку уберёт. 0_
Так что лучше сейчас все сразу узаконить, чем потом приключений на ... голову находить
ЖК РФ 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ)
Цитата:
Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
______________

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение26 ноя 2009, 23:44   №5  
-
голос
+
Irena1976

перенос инженерных сетей,
я только начла читать и уже в шоке ....это что про трубы они говорят .....а если ещё и проводку поменяли всю ....то мне ваще ХАААНААА 0_ :'(
______________
Изображение

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение27 ноя 2009, 00:02   №6  
-
голос
+
Чили, и ничего не через суд. Это было несколько лет назад, сейчас данную процедуру немного упростили.
У меня брат сейчас оформляет перепланировку, через фирму.
Советую обратиться в любую фирму, занимающуюся данными вопросами и они вас проконсультируют.
______________
Увижу — поверю, сказал человек. Поверишь — увидишь, сказала вселенная.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение27 ноя 2009, 00:22   №7  
-
голос
+
темная лошадка
Мы оформляли заранее, в управлении ЖКХ. Пришли, взяли список документов, собрали, оплатили квитанции, принесли. Всё. В фирме тогда это стоило 20 тыс. Я была в шоке - за что такие деньги ,если им ещё и справки все принести надо? Получается ,что за то, чтобы очередь в 1 кабинет отстоять.
Да...ещё тётка приходила ,смотрела,как мы сделали. И мастер с РЭУ ЗАМУЧАЛА! %) постоянно к нам домой ходила и нудела, то мусора много, оплачивайте машину с вывозом, то ещё чего, высматривала чего-то... В общем, незаконно пыталась вынудить нас чего-то платить, помимо официальных оплат.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение27 ноя 2009, 00:31   №8  
-
голос
+
Катя, а вы только планируете или уже сделанную хотите узаконить?
Просто у нас планировка уже сделанная, поэтому мы через фирму оформляем. Никаких справок им предоставлять не нужно, кроме документа на квартиру и росписаться у нотариуса в доверенности. Всё делает фирма. И нужные справки берет, и замерщиков из БТИ вызывает и в архитектурном отделе всё разруливает.
______________
Увижу — поверю, сказал человек. Поверишь — увидишь, сказала вселенная.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение27 ноя 2009, 01:06   №9  
-
голос
+
ещё вопрос :
а на тех .паспорте кажется не отмечают где какая стена ...или не правильно глядю :no: ...
______________
Изображение

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение27 ноя 2009, 01:13   №10  
-
голос
+
Я сейчас в своей теперешней квартире снова сделала перепланировку %) , перед рождением малой. Ну любит у меня муж крушить квартиры :D Но тоже без разрешения, когда хотели оформить, тоже запрашивали 20тыщ., -отказались :D , а самим некогда было. Когда оформлять будем не знаю *DONT_KNOW* , наверно только тогда когда продавать надумаем :D . Кстати, в первой квартире я оформляла перепланировку тоже перед продажей :-P

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение27 ноя 2009, 01:18   №11  
-
голос
+
Жигарева Юлия
да это такое дело не знаешь где найдёшь, где потеряешь ...тем более с нашими законами ...вот казалось бы 7 лет прошло ,а вон оно как всё повернулось ...... потом вдруг на оборот ...и будем кусать локти :'(
______________
Изображение

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение27 ноя 2009, 10:36   №12  
-
голос
+
Танечкина писал(а):
Катя, а вы только планируете или уже сделанную хотите узаконить?


Только планируем. Вот и узнаю куда бежать для начала.
Просто мы хотим большую часть квартиры перепланировать, будем делать поэтапно. Что бы не влетело совсем в копеечку часть перепланировки будем делать сами.

Девочки, у кого-нибудь есть в моспроекте узаконенные пристроенные балконы на 1 этаже? Как узаконили? Или это вообще невозможно?

Новое сообщение27 ноя 2009, 11:17   №13  
-
голос
+
в 2008 году перепланировку оформляли самостоятельно, нам это обошлось на 15 штук дешевле, хлопот не много если честно. в БТИ обратились за выкопировкой из поэтажного плана квартиры ( сколько заплатили не помню, но не дороже 1тыс), приходили с БТИ посмотреть,что нет перепланировки и выдали соответствующую справку. Потом обратились в архитектурное агентство, нам составили арх проект со всеми нашими хотелками, тк сносили не несущую стену, то и недорого и безовсяких заморочек обошлось (около 6 тыс). Если какие-то манипуляции с несущими стенами, то могут потребоваться акты об укреплении проемов, или при переносе сан узла - гидроизоляцию делать. со вмеми этими документами в отдел архитектуры и градостроительства, там они рассматривают заявление, вроде около 14 дней, звонишь им они говорят одобрена или перепланировка или нет. пришла забрала решение-разрешение на проведение соответствующих работ. Официальное разрешение проводить шумные работы с 9-00 до 18-00. у нас соседи все по закону любят))) :D
после этого ремонта обращались в отдел архитектуры, они якобы должны были прийти удостовериться что у нас все работы выполнены по проекту, но нам поверили на слово, загружены были работой и много было людей в отпусках. я потом к назначему дню пришла за актом по перепланировке-2шт. с и этими документами и копиями в БТИ. и усе.. (что-то около 1200 за новый техпаспорт)
______________
Изображение

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 дек 2009, 13:43   №14  
-
голос
+
Лисёнок писал(а):
темная лошадка
Мы оформляли заранее, в управлении ЖКХ. Пришли, взяли список документов, собрали, оплатили квитанции, принесли. Всё.

а где взять этот список ?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 дек 2009, 16:46   №15  
-
голос
+
Танечкина писал(а):
мы через фирму оформляем

А через какую фирму и сколько стоит? Можно в личку. ;)

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 дек 2009, 17:12   №16  
-
голос
+
вот сегодня в БТИ взяла
Вложение:
1.jpg
1.jpg время: 7.12.2009 17:11, размер: 24.73 Кб | Просмотров: 9130.

Вложение:
2.jpg
2.jpg время: 7.12.2009 17:11, размер: 31.6 Кб | Просмотров: 9128.

не знаю как сделать, чтобы вложились, а по клику раскрывались *DONT_KNOW*
______________

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 дек 2009, 18:04   №17  
-
голос
+
Irena1976
не понятно что написано .... :'(
______________
Изображение

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 дек 2009, 19:27   №18  
-
голос
+
Irena1976 писал(а):
не знаю как сделать, чтобы вложились, а по клику раскрывались *DONT_KNOW*

http://www.radikal.ru/
http://keep4u.ru/

Новое сообщение07 дек 2009, 20:31   №19  
-
голос
+
пипец девочки у меня тоже назревает в голове перепланировка, но не совсем скоро но планирую. Я в первой квартире делала перепланировку и напрач забыла куда в первую очередь идти, но вот помню зачемно меня отправляли самипедемстанцию! Я еще и там что-то платита за бумажку какую-то!


Изображение

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 дек 2009, 20:43   №20  
-
голос
+
Irena1976 писал(а):
а по клику раскрывались *DONT_KNOW*

В "радикале" ссылка № 9 ...копируешь и вставляешь ....но сначала фото загрузи :D
______________
Изображение

Новое сообщение07 дек 2009, 20:46   №21  
-
голос
+
Чили
можно узнать что это за "Радикал"?


Изображение

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 дек 2009, 21:08   №22  
-
голос
+
улыбаемся и машем писал(а):

вот он ;)
______________
Изображение

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение08 дек 2009, 00:16   №23  
-
голос
+
Таак попробую снова
Изображение
Изображение
Надеюсь получилось :D
______________

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение08 дек 2009, 01:39   №24  
-
голос
+
Irena1976
получится то получилось только серано не видно ни фига 0_ ...меня больше интересует ответственность за незаконную перепланировку .....скока лет мне дадут :'( моно в кратце :'(
______________
Изображение

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение08 дек 2009, 01:52   №25  
-
голос
+
:D Срока пока нет. Есть:
1. административный штраф
2. иск о продаже квартиру с публичных торгов ст.293 ГК РФ
3. В судебном порядке заставят восстановить первоначальный вид 8(
Дешевле узаконить перепланировку :D
______________

Показать сообщения за:
Поле сортировки:  
Найти:
Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 1 из 26  [ Сообщений: 639 ] • Оценка темы: Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 . 

01 ноя 2024, 04:33  0 °C  




Для мобильных


DETKINO.RU

Рекламодателям  Контакты МирДеткино