Страница 1 из 26 [ Сообщений: 639 ]
-
голос
+
Девочки, которые уже оформляли перепланировку в квартире, подскажите с чего начать и откуда "плясать"? Спасибо за любую инфу.
|
-
голос
+
Я оформляла перепланировку в своей прошлой квартире. Это было в 2002 году. Оформляла уже сделанную перепланирлвку, т.е. делали ее без разрешения. Точно не помню, куда я первый раз обратилась, но помоему в БТИ. Там взяла выкопировку квартиры (типа тех. поспорта,чертеж) и пошла с ним к архитектору. За выкопировку платила, архитектору тоже. Архит. пришел, посмотрел какую стену снесли, несущюю или нет. На выкопировке примерно отметил, что сделали, сделал запись свою. Далее снова в БТИ вызывала замерщика. Замерщик пришел, все замерила, записала. Далее я получила тех.паспорт уже с перепланировкой. Потом чдавала док-ты в ДЕЗ (помоему так называется) на комиссию. Ивот она мне выписала штраф в примерно в 150руб , за то, что я сделала перепланировку без разрешения. И усе . Но сейсас я знаю, все это ч/з суд делается
|
-
голос
+
Согласно принятому новому жилищному кодексу, незаконно сделанные перепланировки можно узаконить только через суд. Нам тоже повезло, успели узаконить. А сейчас, вы обращаетесь в суд, а суд может решить:
______________
1. узаконить, выплатить владельцу штраф (сумму не скажу, но говорят что-то до 1% от стоимости квартиры) 2. запретить, восстановить квартиру в течение месяца в первоначальный вид. если не сделать, то квартира выставляется на торги с условием, что новый владелец перепланировку уберёт. Так что лучше сейчас все сразу узаконить, чем потом приключений на ... голову находить ЖК РФ 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ) Цитата: Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. 4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. 5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. 3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения 1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. 6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
|
-
голос
+
Чили, и ничего не через суд. Это было несколько лет назад, сейчас данную процедуру немного упростили.
______________
У меня брат сейчас оформляет перепланировку, через фирму. Советую обратиться в любую фирму, занимающуюся данными вопросами и они вас проконсультируют.
Увижу — поверю, сказал человек. Поверишь — увидишь, сказала вселенная.
|
-
голос
+
темная лошадка
Мы оформляли заранее, в управлении ЖКХ. Пришли, взяли список документов, собрали, оплатили квитанции, принесли. Всё. В фирме тогда это стоило 20 тыс. Я была в шоке - за что такие деньги ,если им ещё и справки все принести надо? Получается ,что за то, чтобы очередь в 1 кабинет отстоять. Да...ещё тётка приходила ,смотрела,как мы сделали. И мастер с РЭУ ЗАМУЧАЛА! постоянно к нам домой ходила и нудела, то мусора много, оплачивайте машину с вывозом, то ещё чего, высматривала чего-то... В общем, незаконно пыталась вынудить нас чего-то платить, помимо официальных оплат.
|
-
голос
+
Катя, а вы только планируете или уже сделанную хотите узаконить?
______________
Просто у нас планировка уже сделанная, поэтому мы через фирму оформляем. Никаких справок им предоставлять не нужно, кроме документа на квартиру и росписаться у нотариуса в доверенности. Всё делает фирма. И нужные справки берет, и замерщиков из БТИ вызывает и в архитектурном отделе всё разруливает.
Увижу — поверю, сказал человек. Поверишь — увидишь, сказала вселенная.
|
-
голос
+
Я сейчас в своей теперешней квартире снова сделала перепланировку , перед рождением малой. Ну любит у меня муж крушить квартиры Но тоже без разрешения, когда хотели оформить, тоже запрашивали 20тыщ., -отказались , а самим некогда было. Когда оформлять будем не знаю , наверно только тогда когда продавать надумаем . Кстати, в первой квартире я оформляла перепланировку тоже перед продажей
|
-
голос
+
Танечкина писал(а): Катя, а вы только планируете или уже сделанную хотите узаконить? Только планируем. Вот и узнаю куда бежать для начала. Просто мы хотим большую часть квартиры перепланировать, будем делать поэтапно. Что бы не влетело совсем в копеечку часть перепланировки будем делать сами. Девочки, у кого-нибудь есть в моспроекте узаконенные пристроенные балконы на 1 этаже? Как узаконили? Или это вообще невозможно?
|
-
голос
+
в 2008 году перепланировку оформляли самостоятельно, нам это обошлось на 15 штук дешевле, хлопот не много если честно. в БТИ обратились за выкопировкой из поэтажного плана квартиры ( сколько заплатили не помню, но не дороже 1тыс), приходили с БТИ посмотреть,что нет перепланировки и выдали соответствующую справку. Потом обратились в архитектурное агентство, нам составили арх проект со всеми нашими хотелками, тк сносили не несущую стену, то и недорого и безовсяких заморочек обошлось (около 6 тыс). Если какие-то манипуляции с несущими стенами, то могут потребоваться акты об укреплении проемов, или при переносе сан узла - гидроизоляцию делать. со вмеми этими документами в отдел архитектуры и градостроительства, там они рассматривают заявление, вроде около 14 дней, звонишь им они говорят одобрена или перепланировка или нет. пришла забрала решение-разрешение на проведение соответствующих работ. Официальное разрешение проводить шумные работы с 9-00 до 18-00. у нас соседи все по закону любят)))
______________
после этого ремонта обращались в отдел архитектуры, они якобы должны были прийти удостовериться что у нас все работы выполнены по проекту, но нам поверили на слово, загружены были работой и много было людей в отпусках. я потом к назначему дню пришла за актом по перепланировке-2шт. с и этими документами и копиями в БТИ. и усе.. (что-то около 1200 за новый техпаспорт)
|
-
голос
+
Лисёнок писал(а): темная лошадка Мы оформляли заранее, в управлении ЖКХ. Пришли, взяли список документов, собрали, оплатили квитанции, принесли. Всё. а где взять этот список ?
|
-
голос
+
Танечкина писал(а): мы через фирму оформляем А через какую фирму и сколько стоит? Можно в личку.
|
-
голос
+
вот сегодня в БТИ взяла
______________
Вложение: 1.jpg время: 7.12.2009 17:11, размер: 24.73 Кб | Просмотров: 9130. Вложение: 2.jpg время: 7.12.2009 17:11, размер: 31.6 Кб | Просмотров: 9128. не знаю как сделать, чтобы вложились, а по клику раскрывались
|
-
голос
+
Irena1976 писал(а): не знаю как сделать, чтобы вложились, а по клику раскрывались http://www.radikal.ru/ http://keep4u.ru/
|
-
голос
+
|
-
голос
+
|
-
голос
+
Срока пока нет. Есть:
______________
1. административный штраф 2. иск о продаже квартиру с публичных торгов ст.293 ГК РФ 3. В судебном порядке заставят восстановить первоначальный вид Дешевле узаконить перепланировку
|
Страница 1 из 26 [ Сообщений: 639 ] • Оценка темы:
01 ноя 2024, 04:33 0 °C
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |