Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 23 из 24  [ Сообщений: 580 ] 

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение30 май 2010, 19:34   №^  
-
голос
+
Что же нужно для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире), которая принадлежит ребенку?

Развернуть/свернуть

Нужно доказать, что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. При этом доказательства вроде «мамой клянусь» - не подходят! Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая.
С чего начать? С похода в органы опеки. Там Вы напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то это заявление должен писать он сам. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения.
Что входит в этот список? Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки. В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен.
Бывают ситуации, когда люди переезжают в другой город и одновременно провести сделки продажи и покупки невозможно чисто физически. В этом случае органы опеки идут навстречу и разрешают продажу детской доли с последующей покупкой доли взамен продаваемой.
В любом случае, Вы в определенный срок обязуетесь предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены (правоустанавливающие документы на новую собственность ребенка). Если Вы не предоставили таких доказательств, органы опеки и попечительства имеют право через суд расторгнуть состоявшиеся сделки.
Сколько времени требуется, чтобы получить постановление органов опеки с разрешением продать детскую собственность? В разных городах по-разному, но не более 30 дней.
   cвернуть наверх


Управление по опеке и попечительству г. Сургут Проезд Советов 4.
http://admsurgut.ru/rubric/19419/Otdel-imuschestvennyh-i-lichnyh-prav
КОНТАКТЫ
Перечень документов 
Вложение:
время: 2.04.2016 15:39, размер: 16.27 Кб
Скачиваний: 758

Вложение:
время: 16.06.2018 9:39, размер: 44.5 Кб
Скачиваний: 531


График приема граждан 
Вложение:


Сейчас смотрят не только на продаваемые квадраты детей , но и на их стоимость. По новому закону во вновь покупаемом жилье (новостройке) мы обязаны выделить ребенку квадратов намного больше, чем во вторичном жилье, говорят нужно сравнивать стоимости квадратного метра.

Уважаемые собственники недвижимости, у которых в сособственниках есть несовершеннолетние. С 29 декабря 2015 года вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних производить только с нотариальным удостоверением. Т.е. договор купли продажи должен будет проводить нотариус, с соответствующей оплатой его услуг.


Последний раз редактировалось olgarezh 16 июн 2018, 09:41, всего редактировалось 5 раз(а).
шапка создана olgarezh. последняя редакция 16.06.2018


За это сообщение автора detkino поблагодарил: ААА
Новое сообщение12 янв 2020, 23:07   №551  
-
голос
+
natali82 писал(а):
источник: 12.01.2020 14:01
Зиля, привет. По каким параметрам сравнивать будут? Мне наверно легче сделать будет договор на покупку доли у отца в квартире.

Стоимость квадратного метра жилплощади, размер выделяемой доли и, возможно, еще какие-то параметры, на усмотрение органов опеки. Лучше всего принести копию выписки на покупаемую квартиру на консультацию в органы опеки.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение29 янв 2020, 13:03   №552  
-
голос
+
Я за советом. Собираемся продавать квартиру, где есть доли у детей, и переезжать в другой город. Понимаю, что через опеку. А если перепропишу детей в другом городе у своей мама, то обращаться в опеку там? Или сургутмкую, если квартира здесь?
______________
Изображение

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение29 янв 2020, 13:27   №553  
-
0 : 1
+
Веселина
По месту прописки детей. Но дети обязательно должны быть прописаны хотя бы с одним из родителей.
______________
Изображение

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение06 фев 2020, 13:42   №554  
-
голос
+
Здравствуйте всем! Подскажите а если есть квартира В и она в ипотеке я могу дать в ней доли детям и убрать доли в квартире А чтобы продать её, какая разница в принципе доли же будут?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение06 фев 2020, 14:43   №555  
-
голос
+
Ева_Лангория писал(а):
источник: 6.02.2020 14:42
Здравствуйте всем! Подскажите а если есть квартира В и она в ипотеке я могу дать в ней доли детям и убрать доли в квартире А чтобы продать её, какая разница в принципе доли же будут?

Здравствуйте, мы так делали:
-составили договор у нотариуса о выделении долей детям в ипотечной квартире В (одновременно и по мат капиталу)
-пошли с черновиком в банк, где ипотека, там в течение недели одобряют или вносят правки в договор
-в это же время нотариус запрашивает сам кадастровую стоимость и озвучивает нам свои услуги по телефону, а мы соглашаемся или нет
-далее из банка выдают письменное одобрение договора и пошли обратно к нотариусу оплачивать и заверять договор+он сам в Россреестр подает данные (копии выписок на почту скидывает потом)
- далее пошли в банк, поменяли закладную
-потом в МФЦ подавали документы на разрешение о продаже квартиры А (ждать 15 дней)
вот, как то так....

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение06 фев 2020, 14:48   №556  
-
голос
+
и ещё, забыла написать, у нотариуса делали обязательство, что все денежные средства от продажи доли несовершеннолетнего пойдут на погашение его доли в ипотечной квартире.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 фев 2020, 09:29   №557  
-
голос
+
Ева_Лангория
Смотря в каком банке у вас ипотека. Знаю что Газпромбанк не дает такого разрешения.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение23 мар 2020, 12:02   №558  
-
голос
+
Девочки,добрый день ,подскажите пожалуйста после выделения доли в квартире ребенку,можно сразу идти в опеку за разрешением на продажу? Не нужно срок какой выдерживать?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение23 мар 2020, 13:35   №559  
-
голос
+
Домисолька
не поняла вашего вопроса, о каком сроке?
вы выделили етям доли? вам теперь надо разрешение с опеки о продаже, так там еще срок будет рассмотрения, не теряйте время, идите сразу.
разрешение действует полгода.


За это сообщение автора Usla поблагодарил: Домисолька
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение23 мар 2020, 14:04   №560  
-
голос
+
Usla
Спасибо за ответ,а не подскажите,сколько времени рассматривают ?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение23 мар 2020, 14:39   №561  
-
голос
+
Домисолька писал(а):
источник: 23.03.2020 15:04
Usla
Спасибо за ответ,а не подскажите,сколько времени рассматривают ?

дней 10-14


За это сообщение автора кипариска поблагодарил: Домисолька
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение23 мар 2020, 14:43   №562  
-
голос
+
кипариска
Спасибо огромное,мы как слепые котята,ничего не знаем *DONT_KNOW*

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение23 мар 2020, 15:22   №563  
-
голос
+
Домисолька писал(а):
источник: 23.03.2020 15:43
кипариска
Спасибо огромное,мы как слепые котята,ничего не знаем *DONT_KNOW*

в опеке прием по понедельникам до 19ч, Вам выдадут список док-ов, необходимых для подачи через МФЦ на разрешение.


За это сообщение автора кипариска поблагодарил: Домисолька
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение05 апр 2020, 18:19   №564  
-
голос
+
Кто знает, опека вообще не будет работать до 30 апреля?

Новое сообщение11 фев 2021, 11:55   №565  
-
голос
+
Добрый день. Подскажите сейчас опека ведёт личный прием по имущественным вопросам?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение11 фев 2021, 16:10   №566  
-
голос
+
Trofi
Они по телефону консультируют точно. И ведут приём по предварительной записи.
______________
Изображение

Новое сообщение12 фев 2021, 16:52   №567  
-
голос
+
Надечка писал(а):
источник: 11.02.2021 17:10
Trofi
Они по телефону консультируют точно. И ведут приём по предварительной записи.


Спасибо. А каким образом можно записаться или получить консультацию по телефону? В МФЦ дали телефон для связи 522-843 - дозвониться не удаётся...

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение13 фев 2021, 22:15   №568  
-
голос
+
Trofi
Вот сайт. Там все контакты есть. http://admsurgut.ru/rubric/1360/Upravle ... chitelstvu
______________
Изображение

Новое сообщение09 авг 2021, 17:37   №569  
-
голос
+
Добрый день.
Подскажите пожалуйста, если в покупаемой квартире стоимость квадратного метра выше почти в 2 раза, то всё равно надо не меньше чем в продаваемой квартире метры детям выделить?

Новое сообщение09 авг 2021, 17:40   №570  
-
голос
+
Можно в квартире родственника купить только долю для ребенка?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение26 янв 2022, 20:40   №571  
-
голос
+
Добрый вечер. Такой вопрос назрел... Продаем квартиру с выделенными по мат капиталу долями детям. Покупаем другую. В новой квартире не хотим выделять доли. Слышала что можно денежный эквивалент выделенных долей перевести через опеку детям на какие-то спец.счета. Но с января 2022 вроде такую схему опека не разрешает. Может кто-то делал так в этом году. Подскажите как прошло?
______________
Не бойтесь делать то, что не умеете. Помните, ковчег построил любитель, — профессионалы построили Титаник.

Новое сообщение30 янв 2022, 00:36   №572  
-
голос
+
Tanusik писал(а):
источник: 26.01.2022 21:40
Добрый вечер. Такой вопрос назрел... Продаем квартиру с выделенными по мат капиталу долями детям. Покупаем другую. В новой квартире не хотим выделять доли. Слышала что можно денежный эквивалент выделенных долей перевести через опеку детям на какие-то спец.счета. Но с января 2022 вроде такую схему опека не разрешает. Может кто-то делал так в этом году. Подскажите как прошло?


И раньше не разрешали. Только если есть в собственности у детей другая жилплощадь.


За это сообщение автора Zilya поблагодарил: Tanusik
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение18 сен 2022, 22:26   №573  
-
голос
+
Zilya писал(а):
источник: 30.01.2022 1:36
Tanusik писал(а):
источник: 26.01.2022 21:40
Добрый вечер. Такой вопрос назрел... Продаем квартиру с выделенными по мат капиталу долями детям. Покупаем другую. В новой квартире не хотим выделять доли. Слышала что можно денежный эквивалент выделенных долей перевести через опеку детям на какие-то спец.счета. Но с января 2022 вроде такую схему опека не разрешает. Может кто-то делал так в этом году. Подскажите как прошло?


И раньше не разрешали. Только если есть в собственности у детей другая жилплощадь.

а вот у нас сейчас такая ситуация..продаем квартиру,выделена доля у ребенка,хотим купить другую квартиру,но как нам риелтор сказала,в покупаемой квартире мы не можем долю выделить ,потому как в квартире ,которую продаем есть доля и квартира еще не продана,мы должны деньги на спец.счет в таком случае положить..а это много..миллион наверное,во первых где этот миллион взять свободных денег,а потом меня это вообще возмущает,положить деньги,чтоб они просто так лежали,проценты на них не начислятся и потом,а если инфляция или еще что в нашем государстве не надежном случится,где эти деньги искать потом,
...ИИ,что я не пойму,у ребенка есть 1/2 доли в еще одной квартире большой44кв.м(муж под снос получал и)..так почему мы не можем то без выделения доли купить то квартиру...запуталась ни че не пойму...а еще когда продаешь квартиру с долей ребенка опека нужна,которую около 3 недель ждать и запись на октябрь месяц..я в шоке...пока не столкнулась с продажей квартиры ничего и не знала этого...

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение19 сен 2022, 08:24   №574  
-
голос
+
Мила45
Это вообще геморрой. Жду 18 лет детей, чтоб каждая отказалась от доли. У нас вообще ситуация была, в трехлистнике дети имели долю. Мы покупали 4ку и ждали разрешения опеки 2 месяца. Наша опека самая ужасная в Сургуте.


В москве все проще намного с этими опеками. А у нас все через ж.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение20 сен 2022, 02:05   №575  
-
голос
+
Usla писал(а):
источник: 19.09.2022 9:24
Мила45
Это вообще геморрой. Жду 18 лет детей, чтоб каждая отказалась от доли. У нас вообще ситуация была, в трехлистнике дети имели долю. Мы покупали 4ку и ждали разрешения опеки 2 месяца. Наша опека самая ужасная в Сургуте.


В москве все проще намного с этими опеками. А у нас все через ж.

Ахахахха ахахахахах
Если бы я дважды не прошла через ад московской опеки, причём второй раз буквально неделю назад, я бы промолчала. В Сургуте самая гуманный опека, там без проблем продали квартиру с долей. А вот сейчас прописка у детей Московская, опека работает московская, чтоб продать квартиру в Сургуте, ребёнок летит лично, потому что доверенность можно тоже только через опеку.

А ещё прикол про маткапитал.

Советую тем, кто получил маткапитал взять выписку из ПФ и заламинировать её на веки вечные, потому что если через пицот лет будете продавать какую нибудь недвигу, даже если купили её после того как у детей появились свои дети, все равно, если у вас больше двух детей попадаете под вопрос - вложен ли в квартиру маткапитал. Даже если квартира в другом городе. Даже если у вас стопицот квартир. За каждую спросят. Эти круги ада похлеще, чем московская опека. А банки, например сбер, не предоставляет информацию старше 5 лет, шлёт отказы. Так что даже если детям уже будет 18 и их детям будет 18, при продаже квартиры вас скажут - докажите, что в ней нет маткапитала.

Показать сообщения за:
Поле сортировки:  
Найти:
Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 23 из 24  [ Сообщений: 580 ] • Оценка темы: Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 . 

16 дек 2024, 18:08  -18 °C  




Для мобильных


DETKINO.RU

Рекламодателям  Контакты МирДеткино