Страница 23 из 24 [ Сообщений: 580 ]
-
голос
+
Что же нужно для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире), которая принадлежит ребенку?
Развернуть/свернутьНужно доказать, что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. При этом доказательства вроде «мамой клянусь» - не подходят! Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая.
С чего начать? С похода в органы опеки. Там Вы напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то это заявление должен писать он сам. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения. Что входит в этот список? Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки. В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен. Бывают ситуации, когда люди переезжают в другой город и одновременно провести сделки продажи и покупки невозможно чисто физически. В этом случае органы опеки идут навстречу и разрешают продажу детской доли с последующей покупкой доли взамен продаваемой. В любом случае, Вы в определенный срок обязуетесь предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены (правоустанавливающие документы на новую собственность ребенка). Если Вы не предоставили таких доказательств, органы опеки и попечительства имеют право через суд расторгнуть состоявшиеся сделки. Сколько времени требуется, чтобы получить постановление органов опеки с разрешением продать детскую собственность? В разных городах по-разному, но не более 30 дней. cвернуть наверх
Управление по опеке и попечительству г. Сургут Проезд Советов 4.
Перечень документов
График приема граждан
Сейчас смотрят не только на продаваемые квадраты детей , но и на их стоимость. По новому закону во вновь покупаемом жилье (новостройке) мы обязаны выделить ребенку квадратов намного больше, чем во вторичном жилье, говорят нужно сравнивать стоимости квадратного метра. Уважаемые собственники недвижимости, у которых в сособственниках есть несовершеннолетние. С 29 декабря 2015 года вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних производить только с нотариальным удостоверением. Т.е. договор купли продажи должен будет проводить нотариус, с соответствующей оплатой его услуг.
|
-
голос
+
natali82 писал(а): Зиля, привет. По каким параметрам сравнивать будут? Мне наверно легче сделать будет договор на покупку доли у отца в квартире. Стоимость квадратного метра жилплощади, размер выделяемой доли и, возможно, еще какие-то параметры, на усмотрение органов опеки. Лучше всего принести копию выписки на покупаемую квартиру на консультацию в органы опеки.
|
-
голос
+
Здравствуйте всем! Подскажите а если есть квартира В и она в ипотеке я могу дать в ней доли детям и убрать доли в квартире А чтобы продать её, какая разница в принципе доли же будут?
|
-
голос
+
Ева_Лангория писал(а): Здравствуйте всем! Подскажите а если есть квартира В и она в ипотеке я могу дать в ней доли детям и убрать доли в квартире А чтобы продать её, какая разница в принципе доли же будут? Здравствуйте, мы так делали: -составили договор у нотариуса о выделении долей детям в ипотечной квартире В (одновременно и по мат капиталу) -пошли с черновиком в банк, где ипотека, там в течение недели одобряют или вносят правки в договор -в это же время нотариус запрашивает сам кадастровую стоимость и озвучивает нам свои услуги по телефону, а мы соглашаемся или нет -далее из банка выдают письменное одобрение договора и пошли обратно к нотариусу оплачивать и заверять договор+он сам в Россреестр подает данные (копии выписок на почту скидывает потом) - далее пошли в банк, поменяли закладную -потом в МФЦ подавали документы на разрешение о продаже квартиры А (ждать 15 дней) вот, как то так....
|
-
голос
+
и ещё, забыла написать, у нотариуса делали обязательство, что все денежные средства от продажи доли несовершеннолетнего пойдут на погашение его доли в ипотечной квартире.
|
-
голос
+
Ева_Лангория
Смотря в каком банке у вас ипотека. Знаю что Газпромбанк не дает такого разрешения.
|
-
голос
+
Девочки,добрый день ,подскажите пожалуйста после выделения доли в квартире ребенку,можно сразу идти в опеку за разрешением на продажу? Не нужно срок какой выдерживать?
|
-
голос
+
Домисолька
не поняла вашего вопроса, о каком сроке? вы выделили етям доли? вам теперь надо разрешение с опеки о продаже, так там еще срок будет рассмотрения, не теряйте время, идите сразу. разрешение действует полгода.
|
-
голос
+
Usla
Спасибо за ответ,а не подскажите,сколько времени рассматривают ?
|
-
голос
+
Домисолька писал(а): дней 10-14
|
-
голос
+
кипариска
Спасибо огромное,мы как слепые котята,ничего не знаем
|
-
голос
+
Домисолька писал(а): в опеке прием по понедельникам до 19ч, Вам выдадут список док-ов, необходимых для подачи через МФЦ на разрешение.
|
-
голос
+
Кто знает, опека вообще не будет работать до 30 апреля?
|
-
голос
+
Добрый день. Подскажите сейчас опека ведёт личный прием по имущественным вопросам?
|
-
голос
+
Надечка писал(а): Trofi Они по телефону консультируют точно. И ведут приём по предварительной записи. Спасибо. А каким образом можно записаться или получить консультацию по телефону? В МФЦ дали телефон для связи 522-843 - дозвониться не удаётся...
|
-
голос
+
Trofi
______________
Вот сайт. Там все контакты есть. http://admsurgut.ru/rubric/1360/Upravle ... chitelstvu
|
-
голос
+
Добрый день.
Подскажите пожалуйста, если в покупаемой квартире стоимость квадратного метра выше почти в 2 раза, то всё равно надо не меньше чем в продаваемой квартире метры детям выделить?
|
-
голос
+
Можно в квартире родственника купить только долю для ребенка?
|
-
голос
+
Добрый вечер. Такой вопрос назрел... Продаем квартиру с выделенными по мат капиталу долями детям. Покупаем другую. В новой квартире не хотим выделять доли. Слышала что можно денежный эквивалент выделенных долей перевести через опеку детям на какие-то спец.счета. Но с января 2022 вроде такую схему опека не разрешает. Может кто-то делал так в этом году. Подскажите как прошло?
______________
Не бойтесь делать то, что не умеете. Помните, ковчег построил любитель, — профессионалы построили Титаник.
|
-
голос
+
Tanusik писал(а): Добрый вечер. Такой вопрос назрел... Продаем квартиру с выделенными по мат капиталу долями детям. Покупаем другую. В новой квартире не хотим выделять доли. Слышала что можно денежный эквивалент выделенных долей перевести через опеку детям на какие-то спец.счета. Но с января 2022 вроде такую схему опека не разрешает. Может кто-то делал так в этом году. Подскажите как прошло? И раньше не разрешали. Только если есть в собственности у детей другая жилплощадь.
|
-
голос
+
Zilya писал(а): Tanusik писал(а): Добрый вечер. Такой вопрос назрел... Продаем квартиру с выделенными по мат капиталу долями детям. Покупаем другую. В новой квартире не хотим выделять доли. Слышала что можно денежный эквивалент выделенных долей перевести через опеку детям на какие-то спец.счета. Но с января 2022 вроде такую схему опека не разрешает. Может кто-то делал так в этом году. Подскажите как прошло? И раньше не разрешали. Только если есть в собственности у детей другая жилплощадь. а вот у нас сейчас такая ситуация..продаем квартиру,выделена доля у ребенка,хотим купить другую квартиру,но как нам риелтор сказала,в покупаемой квартире мы не можем долю выделить ,потому как в квартире ,которую продаем есть доля и квартира еще не продана,мы должны деньги на спец.счет в таком случае положить..а это много..миллион наверное,во первых где этот миллион взять свободных денег,а потом меня это вообще возмущает,положить деньги,чтоб они просто так лежали,проценты на них не начислятся и потом,а если инфляция или еще что в нашем государстве не надежном случится,где эти деньги искать потом, ...ИИ,что я не пойму,у ребенка есть 1/2 доли в еще одной квартире большой44кв.м(муж под снос получал и)..так почему мы не можем то без выделения доли купить то квартиру...запуталась ни че не пойму...а еще когда продаешь квартиру с долей ребенка опека нужна,которую около 3 недель ждать и запись на октябрь месяц..я в шоке...пока не столкнулась с продажей квартиры ничего и не знала этого...
|
-
голос
+
Мила45
Это вообще геморрой. Жду 18 лет детей, чтоб каждая отказалась от доли. У нас вообще ситуация была, в трехлистнике дети имели долю. Мы покупали 4ку и ждали разрешения опеки 2 месяца. Наша опека самая ужасная в Сургуте. В москве все проще намного с этими опеками. А у нас все через ж.
|
-
голос
+
Usla писал(а): Мила45 Это вообще геморрой. Жду 18 лет детей, чтоб каждая отказалась от доли. У нас вообще ситуация была, в трехлистнике дети имели долю. Мы покупали 4ку и ждали разрешения опеки 2 месяца. Наша опека самая ужасная в Сургуте. В москве все проще намного с этими опеками. А у нас все через ж. Ахахахха ахахахахах Если бы я дважды не прошла через ад московской опеки, причём второй раз буквально неделю назад, я бы промолчала. В Сургуте самая гуманный опека, там без проблем продали квартиру с долей. А вот сейчас прописка у детей Московская, опека работает московская, чтоб продать квартиру в Сургуте, ребёнок летит лично, потому что доверенность можно тоже только через опеку. А ещё прикол про маткапитал. Советую тем, кто получил маткапитал взять выписку из ПФ и заламинировать её на веки вечные, потому что если через пицот лет будете продавать какую нибудь недвигу, даже если купили её после того как у детей появились свои дети, все равно, если у вас больше двух детей попадаете под вопрос - вложен ли в квартиру маткапитал. Даже если квартира в другом городе. Даже если у вас стопицот квартир. За каждую спросят. Эти круги ада похлеще, чем московская опека. А банки, например сбер, не предоставляет информацию старше 5 лет, шлёт отказы. Так что даже если детям уже будет 18 и их детям будет 18, при продаже квартиры вас скажут - докажите, что в ней нет маткапитала.
|
Страница 23 из 24 [ Сообщений: 580 ] • Оценка темы:
16 дек 2024, 18:08 -18 °C
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |