Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры"
http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html
http://kapremontugra.ru/

http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы

Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные:

Развернуть/свернуть

Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта:
Перечисление средств на специальный счет дома.
Перечисление средств на счет регионального оператора.

Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант.

Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы.

Развернуть/свернуть

Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются:
владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос;
владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету.

Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ.

Развернуть/свернуть

В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.

Kosha
Наташ, я сейчас маломальски делаю ремонт и хожу по магазинам.. я знаю примерную стоимость материалов и могу прикинуть..
Ну и как бы это всего лишь лист обшивки сверху, лист утеплителя внутри и болты, ну и работа.. я бы еще подумала, если бы это был ремонт капитальный, канализации и т.п. а это так, внешний лоск - самый дешевый вид работ по факту.

я купила квартиру за 4млн, и за 600 там сделала ремонт , те примерно 15%, и что?
ну и потом это - вАШ дом. какой у вас дом? у меня 7 подъездов, 9 этаже.. и как вы стоимость коммуникаций считали?

Вожак шопоголиковну напиши в цифрах, как прикинула
ты ведь конкретно написала, что не больше 5,3 млн, значит считала, вот и напиши - цены материалов, объем работ, тогда соглашусь и пойду просить ИХ смету в ук.

Я знаю рыночную стоимость квадратного метра и общую площадь дома. Застройщик уже всё включил в эту цену. И коммуникации в том числе. Уж кто-кто, а застройщики умеют накрутить себе прибыли в сотни процентов.

матрицаесли по вашей формуле то у меня почти 900млн получается при цене метра 55т

Kosha
При реальной стоимости кв.м ок.30 максимум

Неужели кто-то верит в честные расчеты стоимости капремонта? (вопрос риторический)
И все равно, не хочется быть лохом, какими нас считают власти, фонды и УК

матрицаконечно нет, отмывают.. понятия не имею сколько , но на черную икру хватит.
а что делать?

у нас два года назад меняли асфальт на придомовой территории. жильцы оплачивали 10%, остальное бюджет вроде. 10%=2400000. все контролировал старший по дому (проверял сметы, следил за качеством укладки (он инженер какой то строительный к тому же)), и умудрился продать старые плиты за 1000000, чем снизил сумму платы с жильцов почти в половину (хотя это к делу не относится в данном разговоре))). я просто к цифрам, ведь площадь ремонтируемой придомовой кратно меньше чем фасада.
материалы конечно другие и стоимости щебенки/асфальта я тоже не представляю, но сумма фигурирует немаленькая совсем.
в общем, в 5млн на фасад - это смешно. все таки это не ремонт на даче

вы писали про рыночную, по ней и считала

Я тоже думала, что раз моему дому лет 10, то перспектива не близкая.
Но не тут то было. Из насчитанных на сегодняшний день 11 млн. собрали 3 млн. И тут же наша заботливая УК сообщает, что в виду воздействия неведомых нечистых сил наш теплопункт очень сильно разрушился и теперь жильцы должны дать согласие выделить 1,5 миллиона из фонда капремонта на его ремонт. Еще в одном подъезде сломался лифт, его тоже заменить-починить от туда же.
Мы собирать так быстро не успеваем, как находятся желающие применить наши деньги.

а лифт то работает на самом деле что ли?

не смешно ни разу

сейчас мужа спросила, навскидку, сколько по его мнению это стоит.. Он как раз по работе сейчас занят примерно тем же..
его слова - материал 3млн, ну если гвозди с золотым наконечником, то 5 млн потолок и работа..

(и это с учетом магазинных цен, а ДЭз эти ремонты делает всяко не через них.)


вот ты реально сходи и посмотри смету.. Мне дико интересно самой, какова же все таки площадь фасада здания и стоимость 1кв.метра его ремонта..
потому как даже если взять вашу общую площадь в 19 тыс квадратов и сумму за фасад, то уже 2700р за кв. получается а это ОБЩАЯ площадь дома, а не стены

таким макаром, скоро появятся "подрывники" в УК и будут выводить из строя всё, на чем можно заработать денежек.

мне кажется от обшивки фасада старых домов, как на энергетиков. дома еще быстрей разрушатся. в таком доме самая настоящая парилка. т.е через 30 лет дом сам рухнет

Kosha
лифт не работает, но УК даже не собирается заморачиваться и искать другие способы его починки. Вернее установить причину поломки, может это заводской брак и стоит по бодаться с заводом-изготовителем. Лифту всего 10 лет и уже под замену. А не собирай мы деньги на капремонт, то с каких шишей они его ремонтировали бы? А так проще всего сказать - дайте.

Kosha
кстати на энергетиков дом (экспереминтальный) с нарощенным этажом. напротив поликлинники. так сколько денег туда вгрохали? а крыша протекает. и никому дела нет. говорят нет денег на ремонт. а ведь это косяк застройщиков. пинают людей с одного кабинета в другой.
вот освоят они деньги за капремонт. а отвечать за косяки вроде не хотят. факт.

Так тепловой пункт - это хозяйство теплотехников т.е ГТС, а ремонт лифта - лифтовиков. Они в расценки наверняка включили все мыслимые и немыслимые ремонты.

Мама_Ира
сейчас на одном из заводов посмотрела, гарантия 18 мес, от застройщика - 3 года.
ну так попросили бы в ук заключение специалиста, кот пишет, что ремонту не подлежит, есть оно?

в общем, я к чему: здоровой цинизм - это отлично. и в той ситуации, в кот мне все находимся, когда кругом каждого со всех сторон пытаются обложить поборами по поводу и без, недоверие понятно. но не надо превращаться в бабок у подъезда, кот все сидят критикуют-подозревают, но ничего сами не делают и фактов, по факту, не имеют.

маш, если не лень будет то доеду до ук, вроде там все документы по ремонту решили хранить

да, Наташ
сейчас какой -то митинг был против капремонта, пришли 6-9бабулек и все. где остальные????
и да это охренеть 53 млн.рублей за крышу
сейчас на рынке 1500р за 1 кв.м. крыша за работу. материалы не знаю. ты представляешь сколько это денег

Schapoclyc
тепловой пункт нашего дома.
лифтовики ведут текущее техническое обслуживание, а лифт принадлежит собственникам, поэтому замена и капремонт за наш счет.
Kosha
согласна на счет гарантии она всегда не долговечна, но срок службы лифта 25 лет, а тут меньше половины прошло. У нас возник вопрос, а почему ж там быстро лифт капитально сломался? Почему ТП вышло из строя за 10 лет? На что руководитель УК ответил "я не вдавался в подробности, что толку, давайте денег"
На вопрос о том, где гарантия, что через 10 лет не придется еще раз ремонтировать, ответ - гарантии нет.
Короче, бездонная бочка.
Одно радует, что скидываемся не в общую копилку, а на спецсчет.

На работе!!!
И собрания собственников по капремонту администрация проводила в понедельник в 10 утра. Много народу должно было собраться в это время?

Я нашла решения только именно по сделанным ремонтам.

Я бы сказала, удручает вопрос, а не сменится ли политика партии и правительства, иииии.....

К слову про теплопункты и теплотрассы, которые находятся в подвалах жилых домов. Вспомнилось просто. Мы на работе запитаны от стоящего рядом жилого дома - таково было решение, в свое время, ГТС. Когда все перешло во власть управляющих компаний, то нам в РЭУ стали чинить всякие препоны - не дают ключи от подвала, например, когда у нас идет промывка. Это я к чему... К тому, что я звонила насчет этой ситуации в ГТС, в тепловую инспекцию и они четко сказали, что теплотрасса принадлежит им и находится у них на балансе. Возникает вопрос: почему за ремонт теплотрассы в домах должны платить жильцы?

Конечно, а в друг собранные деньги испортятся пока будут просто лежать на счете ......и эти УК все прекрасно понимают, что через пару тройку лете полетит нафиг эта программа .....а урвать то хочется за счет нас , граждан

лифт то полюбому нужно починить. пусть сначала предоставят документ, что данный лифт текущему ремонту не подлежит и требуется замена лифта.
да и мерзнуть зимой, тоже думаю плохая перспектива.
ук не хочет заморачиваться. сменить УКа

у вас спец. счет дома или в общий котел кидаете деньги?

потому что если если в общий, УК тут не причем, деньги то у Югорского оператора и вроде как он в этом случае определяет порядок и ход работ.
Мы сначала хотели спец. счет что собственно сильно хочет и УК, т.к. этом случае у нее будет доступ к деньгам, но пока мы передумали, т.к. определить владельца счета сложно, кто-то или часть собственников ( у нас нет ТСЖ) в случае нехватки денег для выполнения работ нужно кредитоваться в банке, вот кто всем этим будет заниматься?