Страница 16 из 24 [ Сообщений: 580 ]
|
-
голос
+
Что же нужно для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире), которая принадлежит ребенку?
Развернуть/свернутьНужно доказать, что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. При этом доказательства вроде «мамой клянусь» - не подходят! Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая.
С чего начать? С похода в органы опеки. Там Вы напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то это заявление должен писать он сам. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения. Что входит в этот список? Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки. В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен. Бывают ситуации, когда люди переезжают в другой город и одновременно провести сделки продажи и покупки невозможно чисто физически. В этом случае органы опеки идут навстречу и разрешают продажу детской доли с последующей покупкой доли взамен продаваемой. В любом случае, Вы в определенный срок обязуетесь предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены (правоустанавливающие документы на новую собственность ребенка). Если Вы не предоставили таких доказательств, органы опеки и попечительства имеют право через суд расторгнуть состоявшиеся сделки. Сколько времени требуется, чтобы получить постановление органов опеки с разрешением продать детскую собственность? В разных городах по-разному, но не более 30 дней. cвернуть наверх
Управление по опеке и попечительству г. Сургут Проезд Советов 4.
Перечень документов
График приема граждан
Сейчас смотрят не только на продаваемые квадраты детей , но и на их стоимость. По новому закону во вновь покупаемом жилье (новостройке) мы обязаны выделить ребенку квадратов намного больше, чем во вторичном жилье, говорят нужно сравнивать стоимости квадратного метра. Уважаемые собственники недвижимости, у которых в сособственниках есть несовершеннолетние. С 29 декабря 2015 года вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних производить только с нотариальным удостоверением. Т.е. договор купли продажи должен будет проводить нотариус, с соответствующей оплатой его услуг.
|
![IMAG1066.jpg [ время: 2.04.2016 15:40, размер: 138.23 Кб | Просмотров: 117924 ]](./download/file.php?id=552341&mode=view/IMAG1066.jpg)
 |
|
-
голос
+
Универ
Зачем брать разрешение на покупку?. Мы продали и просто отчитаемся как только документы будут готовы из рек.палаты что дети собственники. Просто разрешение на продажу дают с предврительным договором на продажу и покупку.
|
|
|
-
голос
+
Обиженка писал(а): : 21.04.2015 15:34 Сегодня были в опеки и пришли в ужас от новых требований,сейчас смотрят не только на продаваемые квадраты детей , но и на их стоимость. По новому закону во вновь покупаемом жилье (новостройке) мы обязаны выделить ребенку квадратов намного больше, чем во вторичном жилье, говорят нужно сравнивать стоимости квадратного метра. Никого не волнует, что еще кучу денег нужно вложить в отделку этом квартиры. Я в шоке, мягко говоря Кто-нибудь знает, что за закон такой новый? Где его прочитать можно? Может это опека чудит и людям лишний геморрой устраивает?
|
|
|
-
голос
+
ЭтоЯ писал(а): :29 дек 2015, 18:13 №377 Кто-нибудь знает, что за закон такой новый? Где его прочитать можно? Может это опека чудит и людям лишний геморрой устраивает? Нет такого закона. Органы опеки на местах подчиняются правительству субъекта. И все, что регламентирует подобные требования исходят исключительно от властей округа. Все эти требования можно легко оспорить в суде. Но, к сожалению, законным представителям детей чаще всего нужно быстро все оформить, потому, не до суда. Км примеру требование органов опеки кроме того, чтобы наделить ребенка собственностью, аналогичной продаваемой еще и положить на его счет всю сумму от проданной недвижимости ребенка-есть прямое нарушение ГК, т.е. понуждение к сделке. Но кто ж их в суд потащит, деятелей этих. В свободном доступе нет НПА, которые регламентируют подобные требования местной опеки, а в постановлениях они ссылку дают на федеральный закон, которых подобных норм не содержит.
|
|
|
-
голос
+
Dream, спасибо, что ответили. У меня тоже сложилось впечатление, что это наши местные законотворцы куражатся. Подруга-юрист тоже твердит мне, что есть федеральный закон (святая святых, так сказать) и есть всякая местная мишура, от фонаря прилепленная.
|
|
|
-
0 : 1
+
И, таки, да! Некогда родителям по судам бегать, когда сделка горит! А опека, прям, вся на страже интересов наших детей! Им плевать на ребятишек алкашей - ну придут, пожурят, скажут - "Ай-яй-яй, родители, ну нельзя же так!". Но если обычная, порядочная семья вздумает, не дай бог!, перевезти детей из Сургута в какой-нибудь теплый регион, но там цена квадратного метра ниже будет....!!!... тут уж они изо всех своих последних сил на защиту детей встанут! Просто сил нет от наших законов!!!!!
|
|
|
-
голос
+
 Последний раз редактировалось infybirb 29 мар 2016, 23:15, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
-
голос
+
infybirb писал(а): :04 янв 2016, 02:57 №381 Но опека теперь с меня требует договор купли-продажи сургутской квартиры, посчитать вероятно хотят, наскольео я своих детей облапошила). Если вы приобрели для детей недвижимость не меньше по квадратуре и не хуже по качеству, можете даже не заморачиваться, в суд они вас не потащат.
|
|
|
-
0 : 1
+
Уважаемые собственники недвижимости, у которых в сособственниках есть несовершеннолетние. С 29 декабря 2015 года вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних производить только с нотариальным удостоверением. Т.е. договор купли продажи должен будет проводить нотариус, с соответствующей оплатой его услуг.
Последний раз редактировалось Dream 17 янв 2016, 16:20, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
-
1 : 0
+
Как в опеке получить согласие на сдачу квартиры в которой двое несовершеннолетних детей? Какие нужны документы? График их работы?
|
|
|
|
-
голос
+
Dream писал(а): :17 янв 2016, 16:19 №383 Уважаемые собственники недвижимости, у которых в сособственниках есть несовершеннолетние. С 29 декабря 2015 года вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних производить только с нотариальным удостоверением. Т.е. договор купли продажи должен будет проводить нотариус, с соответствующей оплатой его услуг. Сегодня риэлтор мне сказал что натариус берет 0,5 % от стоимости квартиры при сделке. Это правда? Если правда, то у нас получается, что мы должны будем оплатить 18 тыс. че за бред??? На детях решили нажиться. Кто нибудь оформлял в этом году? Отпишитесь.
|
|
|
-
1 : 0
+
Универ писал(а): :23 фев 2016, 14:30 №386 На детях решили нажиться. Ну зачем так категорично. О том сколько Вам нужно будет заплатить лучше лично у нотариуса поинтересоваться. Но действительно стоимости нотариальных услуг от 0,5 % от кадастровой стоимости.
|
|
|
-
0 : 1
+
Dream писал(а): :23 фев 2016, 14:56 №387 Но действительно стоимости нотариальных услуг от 0,5 % от кадастровой стоимости. Dream писал(а): :23 фев 2016, 14:56 №387 Универ писал(а): источник:23 фев 2016, 14:30 №386 На детях решили нажиться. Ну зачем так категорично. Но на деле то оно так и получается. Нам чтоб оформиться у натариуса, заплатить ему надо 18 тыс.
|
|
|
-
2 : 0
+
Универ
Нотариальная палата давно продавливала поправки о порядке оформления сделок с недвижимостью Они вообще хотели подмять все сделки и соответсвенно и оплата была бы у всех. Но оставили только отчуждение недвижимого имущества несовершеннолетних, опекаемых недееспособных, доли, продаваемые не сособственнику и доверительное управление от физ лиц. Законодатели предполагают, что так права несовершеннолетних и других ограниченно дееспособных лиц будут сохранены лучше. 
|
|
|
-
0 : 2
+
Dream
Я понимаю, но рамки то надо иметь. Продай квартиру заплати комиссию, купи тож заплати, а тут еще и это. В итоге нам чтоб расшириться нужно выкинуть почти 150 шт. Все для людей блин...
|
|
|
-
2 : 0
+
Универ
Ну , комиссию-то не государство назначает. Согласна, что лоббистские поправки, совершенно не гарантирующие соблюдение имущественных прав несовершеннолетних.
|
|
|
-
голос
+
Девочки, кто нибудь был недавно в опеке (разрешение на продажу с последующей покупкой), можете подсказать перечень документов? И заявление у них заполняется?
|
|
|
-
голос
+
Универ писал(а): : 14.03.2016 14:43 Девочки, кто нибудь был недавно в опеке (разрешение на продажу с последующей покупкой), можете подсказать перечень документов? И заявление у них заполняется? Посмотрите по ссылке http://admsurgut.ru/rubric/19419/Otdel- ... chnyh-prav - там есть бланки заявлений, их лучше заполнить дома. Ксерокопии необходимых документов тоже нужно сделать самостоятельно.
|
|
|
-
голос
+
Об опеке и ипотеке в силу закона
Определение КС РФ http://doc.ksrf.ru/decision/KSRFDecision188815.pdf Последний раз редактировалось Dream 25 май 2016, 17:03, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
-
голос
+
вот разъясните мне, пожалуйста. у сына 1\3 доли в квартире моих родителей и 1\2 доли в нашей квартире. решили квартиру родителей продавать, надо ли ему выделять долю равноценную доле в родительской квартире или сойдёт наличие у него недвижимости в размере 1\2 нашей квартиры?
|
|
|
-
голос
+
Snork писал(а): : 12.07.2016 23:30 вот разъясните мне, пожалуйста. у сына 1\3 доли в квартире моих родителей и 1\2 доли в нашей квартире. решили квартиру родителей продавать, надо ли ему выделять долю равноценную доле в родительской квартире или сойдёт наличие у него недвижимости в размере 1\2 нашей квартиры? Заставят положить деньги от продажи доли ребенка на банковский счет ребенка, т.к есть еще доля ребенка в другой квартире.
|
|
|
-
голос
+
belka86 писал(а): Заставят положить деньги от продажи доли ребенка на банковский счет ребенка, т.к есть еще доля ребенка в другой квартире. а ссылку на нормативный документ можете дать? или как вариант возможен - выделение доли во вновьприобретаемой квартире?
|
|
|
-
голос
+
Snork писал(а): : 14.07.2016 22:07 belka86 писал(а): Заставят положить деньги от продажи доли ребенка на банковский счет ребенка, т.к есть еще доля ребенка в другой квартире. а ссылку на нормативный документ можете дать? или как вариант возможен - выделение доли во вновьприобретаемой квартире? Я ходила в опеку к начальнице на прием(сама продаю квартиру), но у моего ребенка только в нашей квартире доля. Я хотела положить деньги на счет ребенку, но мне сказали, что если бы у ребенка была еще где нибудь доля, то можно положить деньги на счет, а так нет. Вы можете выделить долю не меньше той, что была у ребенка, в новой квартире. Но они смотрят не только на кв.метры, но и на стоимость приобретенной доли. Если доля будет меньше по стоимости, то разницу надо положить на счет ребенка.
|
|
|
-
голос
+
Помогите разобраться. Продаю комнату в общежитии. Комнат шесть. В одной из комнат принадлежит доля несовершеннолетнему. Со всех жильцов берём отказ. Ребёнок в Сургуте не прописан. Что нужно предоставить для продажи в ООП.
|
|
|
-
голос
+
Говорят нужно согласие органа опеки на отказ от преимущественного права собственности. Достаточно ли письменного заявление опекуна(матери) заверенного у нотариуса. Проблема в том что они здесь не живут.
|
|
|
18 май 2024, 22:45 2 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |