Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем
Модератор: Klein
|
-
голос
+
Застройщики Сургута
СургутСтройТрест Северстрой Сибпромстрой Запсибинтерстрой Сибпроектстрой Коттеджный поселок Гринвуд Брусника Северные строительные технологии |
 |
|
-
голос
+
Klein писал(а): :01 фев 2016, 20:17 №7347 Я сегодня была там,смотрела квартиры, примерную стоимость ком.услуг с учетом всего-всего на площадь в 85кв.м. 5200... как можно так уверенно заявлять? На чем экономия? _____________________________________________________ Уважать или не уважать человека — ваш выбор. Относиться уважительно — ваше воспитание. |
|
|
-
голос
+
Schapoclyc писал(а): :01 фев 2016, 21:01 №7348 В других городах улучшенную называют серой, полностью готова под половое покрытие, обои, покраску т.е. уже не надо делать финишную штукатурку,сразу клеить обои можно? по мне так это называется "под чистовую" отделку,а не черновая... В любом случае улучшенная черновая и просто черновая -это далеко не одно и тоже . |
|
|
-
голос
+
матрица писал(а): :01 фев 2016, 21:34 №7351 как можно так уверенно заявлять? На чем экономия? Это рассчет в среднем конечно. Никто не рассчитает как ты потребляешь воду или пользуешься электричеством,может ты на балкон 10 метровый вынесешь батарею,тогда конечно платить придется больше. Или прописанных 5 человек, где воду льют постоянно. Экономия на отоплении кмк,не знаю. Но это не только тут,многие, живя в новых домах с нормальной квадратурой платят меньше,чем те,кто живет в старых домах. |
|
|
-
голос
+
Klein писал(а): :01 фев 2016, 20:17 №7347 примерную стоимость ком.услуг с учетом всего-всего на площадь в 85кв.м. 5200...я плачу больше гораздо за меньшую площадь в новых домах меньше кв.плата. чем в старых а в деревяшках еще больше  |
|
|
-
голос
+
Элен
______________
За счёт счетчиков тепла? Или за счёт более низкой оплаты по содержанию жил фонда? Мне кажется, содержание от старости дома не зависит, это только жадность ук
Вчера чёрный кот уступил мне дорогу. И, сплюнув три раза, попёрся в обход
|
|
Вожак шопоголиков
Тема: Re: Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем
Добавлено: 01 фев 2016, 18:20 №7356 
|
-
голос
+
Экономия возможна только от счетчиков тепла. Содержание даже в старых домах не такая уж огромная сумма, как отопление
Последний раз редактировалось Вожак шопоголиков 01 фев 2016, 18:33, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
Элен писал(а): :01 фев 2016, 22:09 №7354 а в деревяшках еще больше это вообще за гранью моего понимания  |
|
|
-
голос
+
LaNotte
 но сколько раз обсуждали, ленпроект точно всегда дороже выходил у меня нет счетчиков тепла, а жаль-все батареи выключены за 70 кв в среднем от 5 до 6 тыс в месяц с показаниями воды и света |
|
|
-
2 : 2
+
Olga_online писал(а): : 1.02.2016 18:19 Krasanna писал(а): : 29.01.2016 21:48 Olga_online писал(а): : 29.01.2016 18:06 breys Этот проект застройщик улучшил, учитывая ошибки предыдущих. А именно: 1. В квартирах улучшенная черновая отделка 2. Материалы используются более дорогостоящие 3. Закрытая территория двора, видеонаблюдение и переработанный проект благоустройства. Только в этом ЖК у жильцов будет собственная аллея, которую уже начали делать в прошлом году, с наступлением весны продолжат. Ой, смотрите-ка, как застройщик подсуетился. Даж на форуме зарегился! 1. Улучшенная черновая отделка - это вообще что? Такого термина на стройке НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Старый убогий маркетинговый ход. Попробуйте потом застройщику предъявить, что он вам именно улучшенную обещал. Ни один юрист не возьмется в суде оспаривать при защите интересов клиента. Ибо ключслово: черновая. А листочек договора с перечнем обязательных работ, включенных в эту улучшенную отделку, не подписывается. Да и вы, как клиент, не будете искать отличий между просто черновой и улучшенной черновой отделкой. Ибо а) купитесь на неключевое слово ,,улучшенная", б) просто некомпетентны в вопросе Отсюда же пункт 2 Более дорогостоящие материалы. Ну да, наверное уж в этих домах материалы подороже будут, чем в других в александрии. Потоу что А) материалы тупо подорожали)) Б) на глазах разваливающийся дом этого застройщикаБилецкого 14 уже намозолил всем глаза из-за жалоб клиентов, имевших неосторожность приобрести там квартиры Здравствуйте. Улучшенная черновая отделка подразумевает полную готовность стен, к нанесению финишных отделочных материалов. Этот пункт, в более развернутом виде, внесен в договоры участия в долевом строительстве. По поводу Билецкого, д. 14. Да, действительно, у специалистов горячей линии есть претензии от жильцов этого дома. В каждом случае происходит индивидуальная работа с собственником и устранение строительных недостатков. Создано подразделение, которое занимается постпродажным сервисом. Его специалисты занимаются устранением замечаний в уже построенных домах, и не допускают возможности их появления в строящихся объектах. Компания является заказчиком-застройщиком. Соответственно работает с подрядчиками, которые занимаются непосредственно строительными работами. В практике были разные подрядчики. Часть из них компанию подвели. Поэтому с ними сотрудничество прекращено. Что касается аллеи семейного отдыха. При принятии решения о покупке факт ее наличия не является главным аргументом, безусловно. Однако хорошая придомовая территория делает жизнь более приятной и комфортной. Согласитесь, гораздо удобнее выйти и прогуляться с ребенком около дома, чем выезжать для этого в другие районы. При этом территория закрыта для проезда автомобилей. С наступлением тепла будут смонтированы детские и спортивные площадки, которые уже закуплены. Конечно, консьерж и видеонаблюдение для жильцов не бесплатны и гарантии, действительно нет. Однако, риск того, что на территории окажутся посторонние, минимизирован. Оценочная стоимость затрат на видеонаблюдение составляет не более 50 рублей, а за услуги консьержа – около 5 рублей за квадратный метр. При этом подъезды и территория защищены от вандалов. Ой, расскажите- ка про вашу полную готовность стен и всего остального, ога... Раз уж тут спор возник по поводу ,,улучшенной черновой", то давайте- ка перечень работ, который в договоре, покажите. Там и посравниваем, чем она, ваша улучшенная, от стандартной отличается. Хотя подозреваю, что эксперимент будет сугубо лабораторным, ибо реально проведенные работы ( не в шоу-руме, который вы клиентам типа Klein показываете) , сравнить тут не получится. Тем не менее, я бы посмотрела. Даете сюда форму договора по черновой и улучшенной черновой отделке! По остальным вашим пунктам завтра пройдусь, щас писАть неудобно много)
...лабораторная мышь в чем-то равноправна с исследователем. От ее воли контур лабиринта зависит в не меньшей степени. Пусть ей самой это и невдомек...(Дж.Фаулз "Волхв")
Последний раз редактировалось Krasanna 01 фев 2016, 18:38, всего редактировалось 2 раз(а). |
|
|
-
голос
+
Krasanna писал(а): :01 фев 2016, 23:33 №7359 ( не в шоу-руме, который вы клиентам типа Klein показываете) , сравнить тут не получится. Аня,я была в доме,который сдан в эксплуатацию и обошла все имеющиеся квартиры на этаже, 1ки,2ки и 3ки - 8штук( и заглянула на этаж выше)С перегородками и без,со штукатуркой на стенах и просто с бетоном,с перепланировкой,которую люди заказали. Смотрела досконально лоджии, заглядывала в отдельные общие помещения с трубами и счетчиками учета на все,лифты и паркинг. А ты говоришь о шоу-руме,где показывают видео. Я ж правильно тебя поняла? |
|
|
-
голос
+
Единственная печалька,что с сегодняшнего дня квартиры подорожали почти на 500тыс там
 |
|
|
-
голос
+
Klein, ого...а с чем связанно?
______________
◊ Брррр ми ми ми |
|
|
-
3 : 0
+
Klein писал(а): : 2.02.2016 0:39 Krasanna писал(а): :01 фев 2016, 23:33 №7359 ( не в шоу-руме, который вы клиентам типа Klein показываете) , сравнить тут не получится. Аня,я была в доме,который сдан в эксплуатацию и обошла все имеющиеся квартиры на этаже, 1ки,2ки и 3ки - 8штук( и заглянула на этаж выше)С перегородками и без,со штукатуркой на стенах и просто с бетоном,с перепланировкой,которую люди заказали. Смотрела досконально лоджии, заглядывала в отдельные общие помещения с трубами и счетчиками учета на все,лифты и паркинг. А ты говоришь о шоу-руме,где показывают видео. Я ж правильно тебя поняла? Нет, не правильно
...лабораторная мышь в чем-то равноправна с исследователем. От ее воли контур лабиринта зависит в не меньшей степени. Пусть ей самой это и невдомек...(Дж.Фаулз "Волхв")
|
|
|
-
голос
+
Таяна
с 1 февраля подорожание еще читала,что сначала года люди активнее стали брать ипотеку,ну и плюс заканчивается в конце февраля программа кредитования с гос.поддержкой (на этом фоне возможно и вырос спрос...) |
|
Olga_online
Тема: Re: Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем
Добавлено: 02 фев 2016, 03:52 №7365 |
-
голос
+
матрица писал(а): : 1.02.2016 22:32 LaNotte 50 руб. , вероятно, считают не с кв.м, а фиксировано с одной квартиры. Совершенно верно. 50 рублей - это оплата в месяц с квартиры. Последний раз редактировалось Olga_online 02 фев 2016, 04:31, всего редактировалось 1 раз. |
|
Olga_online
Тема: Re: Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем
Добавлено: 02 фев 2016, 04:28 №7366 |
-
голос
+
Krasanna
Вы приходите на готовый объект, дом "Лето". Менеджеры покажут квартиры, которые вот-вот будут переданы дольщикам. Вы сможете оценить состояние отделки. Форму договора специалисты отдела продаж также смогут вам показать при посещении. |
|
|
-
голос
+
Olga_online писал(а): : 2.02.2016 10:28 Krasanna Вы приходите на готовый объект, дом "Лето". Менеджеры покажут квартиры, которые вот-вот будут переданы дольщикам. Вы сможете оценить состояние отделки. Форму договора специалисты отдела продаж также смогут вам показать при посещении. Ольга, в офисе продаж "4 сезона" отказываются предоставлять схемы системы отопления и электрификации. По идее покупателю должна быть открыта информация такая, вдруг не по Снип все сделано или с нарушениями, не так разве? Собственники, которые купили паркинг в первом доме, "Лето" в шоке оттого что номер парковки не соответствует номеру договора. ыбирали старательно ближе к лифту, прям под квартиркой, а в итоге черт знает где. Это как объяснить?  Ещё многих волнует вопрос лоджий - там дыры огромные, сбоку и сверху, как прятаться от соседей? Их застройщик заделывает? Или жильцы? И где предполагается установка стояков в квартире? У некоторых жильцов прям в углу гостиной, без короба, например, перспектива слушать журчание ручьев в гостиной как-то не воодушевляет) Ну и вопрос, почему такая задержка сдачи "Лета"? Так же будет с "Весной"? |
|
AngeLina.
Тема: Re: Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем
Добавлено: 02 фев 2016, 14:13 №7368 |
-
голос
+
Может быть создать отдельную тему по ЖК 4 сезона (если таковой ещё нет)?
 |
|
|
-
голос
+
Девочки,подскажите,кто брал новостройки, по договору все застройщики указывают срок сдачи + 3 мес.на передачу ключей? или это незаконно про +3 месяца? ну или любой другой срок,указанный после срока сдачи?
|
|
|
-
голос
+
Hermione писал(а): :02 фев 2016, 18:49 №7367 Их застройщик заделывает? он их специально оставил,иначе дом они не сдадут  |
|
Olga_online
Тема: Re: Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем
Добавлено: 03 фев 2016, 12:29 №7371 |
-
0 : 4
+
Hermione
Здравствуйте. Благодарим за информацию. Можете ли вы указать имя менеджера, который ответил отказом? Напишите, пожалуйста, мне в личные сообщения свою электронную почту, мы запросим документы и перешлем вам. Да, система нумерации действительно была изменена. Но при передаче паркинга собственникам, будет заключено дополнительное соглашение, в котором будет изменен только номер машиноместа, т.е. ни его площадь, ни расположение по договору не будут нарушены. Стояки отопления, горячей и холодной воды находятся в подъезде в технических помещениях, там же, где расположены счетчики на воду и тепло. На каждом этаже таких помещений 4. В квартиру идет разводка в полу. Стояк, который проходит внутри квартиры – это слив, он находится в ванной, сан.узле и, конечно, в кухне. Во избежание путаницы, мы всегда просим ходить на объект только с менеджером отдела продаж, который все подробно рассказывает. Что касается дыр, то при передаче квартир их не будет. Задержка ввода в эксплуатацию дома «Лето» была связана с поставкой оборудования для инженерных систем, производители нарушили сроки. Подобного при строительстве дома «Весна» не допускается. Строительство идет по графику. Ввод дома запланирован на июль 2016 года. В течение трех месяцев производится передача квартир. |
|
|
-
голос
+
Klein писал(а): :02 фев 2016, 20:19 №7369 все застройщики указывают срок сдачи + 3 мес.на передачу ключей Рада, в соответствии с законом, застройщик имеет право передавать квартиру до 6 мес. |
|
неугомонная мамаша
Тема: Re: Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем
Добавлено: 03 фев 2016, 18:33 №7373 |
-
голос
+
Dream писал(а): : 3.02.2016 21:58 Klein писал(а): :02 фев 2016, 20:19 №7369 все застройщики указывают срок сдачи + 3 мес.на передачу ключей Рада, в соответствии с законом, застройщик имеет право передавать квартиру до 6 мес. ага, и подписывает акт приема передачи, и опаньки... оплата коммуналки
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
|
|
-
голос
+
неугомонная мамаша писал(а): :03 фев 2016, 23:33 №7373 и опаньки... оплата коммуналки Это к чему Вы? |
|
ZaryaMoya123
Тема: Re: Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем
Добавлено: 04 фев 2016, 15:02 №7375 |
-
голос
+
На сайте СТХ написано в новостях, что с 31-го января выдают ключи владельцам квартир дома 7? Кто-то уже получил?
Я так понимаю, судя по посланию жильцам, вначале передают ключи, а в апреле вводят дом в эксплуатацию? Последний раз редактировалось ZaryaMoya123 04 фев 2016, 15:04, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
19 янв 2025, 21:51 -7 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
