Жилье: арендуем или берем ипотеку? Опрос
Модератор: Klein
|
-
голос
+
Уважаемые форумчане, как вы считаете, что выгоднее: снимать квартиру в аренду или купить в ипотеку?
Мое мнение: при таких ценах на жилье, как сейчас, выгоднее пока снимать, ожидая лучших времен, имхо Цитата: Уже к концу 2012 года аналитики зафиксировали существенное увеличение интереса к съёмным квартирам. Спрос на объекты стоимостью $1–3 тыс. в месяц вырос в два раза, а на более дешёвые – в три с половиной. В дальнейшем тенденция лишь усилится. Консультанты связывают тренд с объективными экономическими факторами. Сегодня аренда дешёвой квартиры ежегодно обходится в 5–6 % от её стоимости, дорогой – в 2–3 %. А за ипотеку, по расчётам Георгия Дзагурова, приходится платить порядка 15–20 %. В итоге речь идёт о сильной единовременной и итоговой переплате. При этом в последнее время ставки по жилищным кредитам лишь увеличивались: так, за минувший год средневзвешенный показатель вырос с 11,8 % до 12,3 % в год. В 2013 году аналитики ожидают роста ещё на один процент. Отсюда http://www.aif.ru/ny2013/article/58688 Последний раз редактировалось Grig 23 янв 2013, 03:57, всего редактировалось 1 раз. |
 |
|
-
голос
+
Эдельвейс писал(а): : 21.01.2013 19:39 Grig Одно дело платить 20 лет и совсем другое дело здесь и сейчас. Ипотеку берут в основном льготную и соответственно процентов платят гораздо меньше. А снять хорошую однушку в Москве стоит 30-35 000. Это почти как в Сургуте. У меня знакомый снял за 50 тыс  про льготную ипотеку я ничего сказать не могу ,тк не вникала в этот вопрос  процентов меньше, да, но с какой стоимости квартиры   тут тоже выгода сомнительна ,имхо |
|
|
-
голос
+
Святая писал(а): : 21.01.2013 19:42 Grig  А мы не покупаем под сдачу , откуда такая информация?Сорри, читала в вашем посте в темке "новостройки" ,может быть, я что-то не так поняла |
|
|
-
голос
+
Grig
Вот именно что не так!  |
|
|
-
голос
+
Святая писал(а): : 21.01.2013 19:46 Grig Вот именно что не так! ну, тогда еще раз приношу извинения |
|
|
-
голос
+
Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:40 №59 А сколько вы платите по ипотеке? И сколько из этого платежа составляют проценты? Я беру в расчёт нельготную. От 3000 млн - 20000 каждый месяц грубо говоря. И 20 лет. Под 15% (если я не ошибаюсь). Посчитать на месяц проценты не могу. Проценты банк выбирает первые года, потом идёт наоборот основной долг и мало процентов. ◊ ОК |
|
|
-
голос
+
Недавно купили квартиру - платеж по ипотеке 14 штук, съем однушки от 22. Вот и разница
Правда долевка. Вот сейчас и снимаем и ипотеку платим, и за съем. И как только запустят в квартиру, быстро ремонт в одной комнате и туда, нафиг нужны эти съемы Ну а так если посчитать, то платеж по ипотеке +жкх то на то и выходит, но тут свое жилье, и в любом случае хоть какое-то вложение денег |
|
|
-
голос
+
Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:43 №61 У меня знакомый снял за 50 тыс У меня подруга 2 месяца назад сняла однушку в Москве за 33 000. С таким ростом цен накопить на квартиру практически не реально. Да в кризис цены падали, но в Сургуте не на много. А выросли сейчас больше чем были до кризиса. Это ведь еще надо чтобы во время кризиса уже была нужная сумма. Ждать понижения цен может только тот у кого есть где жить и кругленькая сумма в банке. Таких оооочень мало. |
|
|
-
голос
+
Ваоля писал(а): :21 янв 2013, 18:58 №66 Недавно купили квартиру - платеж по ипотеке 14 штук, съем однушки от 22. Вот и разниц это сколько ж стоит кв если платеж по ипотеке такой небольшой. для сравнения - снимаем однушку 45 кв.м. за 25 тыр. ипотека льготка 55 кв.м. 67 тыр в месяц. |
|
|
-
голос
+
Ваоля писал(а): :21 янв 2013, 18:58 №66 платеж по ипотеке 14 штук, Это наверно льготная. А без льготы наверно тысяч 22. ◊ ОК |
|
|
-
голос
+
Zабияка писал(а): :21 янв 2013, 19:01 №68 ипотека льготка 55 кв.м. 67 тыр в месяц у вас наверное квартира дорогая  у нас в месяц платеж ипотечный по 2 кредитам 25 тысяч, квартира 65 квадратов Последний раз редактировалось ponka 21 янв 2013, 13:17, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
Sneg84 писал(а): : 21.01.2013 19:47 Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:40 №59 А сколько вы платите по ипотеке? И сколько из этого платежа составляют проценты? Я беру в расчёт нельготную. От 3000 млн - 20000 каждый месяц грубо говоря. И 20 лет. Под 15% (если я не ошибаюсь). Посчитать на месяц проценты не могу. Проценты банк выбирает первые года, потом идёт наоборот основной долг и мало процентов. Ну, давайте грубо прикинем проценты хотя бы за первый год: 15% от 3 млн составляют 450 тыс. - эту сумму примерно придется заплатить за первый год, разделим на 12 = 37,5 тыс. в мес - и это только проценты  |
|
|
-
голос
+
Sneg84
Но 15% - это ооочень высокий процент, сейчас примерно 10 в банках |
|
|
-
голос
+
Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:31 №72 Но 15% - это ооочень высокий процент, сейчас примерно 10 в банках блин Юль в сбере мне сказали от 13% так что или тока они офигели так со своими |
|
|
-
голос
+
Алианка писал(а): : 21.01.2013 20:34 Grig писал(а): :21 янв 2013, 18:31 №72 Но 15% - это ооочень высокий процент, сейчас примерно 10 в банках блин Юль в сбере мне сказали от 13% так что или тока они офигели так со своими я не в курсе, грю же, не брала и не буду брать ипотеку  |
|
|
-
голос
+
ponka
______________
кредит 4 млн. под 13,85 % на 20 лет. |
|
|
09 янв 2025, 16:31 -19 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |