Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем

Застройщики Сургута

http://www.surgutstroytrest.ru СургутСтройТрест
http://www.severstroy.info Северстрой
http://sps86.com Сибпромстрой
http://www.fsk-stroy.ruЗапсибинтерстрой
http://sibproektstroy.ru Сибпроектстрой
http://www.mygreenwood.ru/about.php Коттеджный поселок Гринвуд
http://surgut.brusnika.ru/contacts/ Брусника
http://ssthm.ru Северные строительные технологии

Amelie Poulain
1. взяли квартиру недавно. сентябрь-октябрь. через АН Квартал
2. отделение сбербанка на маяковского 9. если не ошибаюсь
3. по программе молодая семья
4. 2500 в ипотеку
Может требование 2 поручителей и залога конечно из-за суммы..
Нам банковский работник сказал что поручитель нужен только до момента сдачи дома в эксплуатацию. и это не только по этому дому. изначально оформляли квартиру на югорской 15. было точно такое же требование. потом по заявлению поручителей убираем.

Спасибо, что ответили! Мне просто самой аж интересно стало... Ничего теперь не понимаю. Наверное, все дело в том, что наша сумма займа больше 3млн. На Югорской 15 дом тоже скорее всего не аккредитован. Потому что мы начали оформляться на КПД-304, он аккредитован. Так вот на него поручителей с нас не требовали.

Amelie Poulain
если покупать этот дом через тайм профи - поручители не нужны но сумма агентских сборов выше)) у них там какие то договоренности с банком))

Вот как раз-таки и были в тайм профи. Этот дом - это Каролинского или Югорская, а то я уже запуталась ? Про Каролинского в тайм профи нам и сказали про поручителя. Про одного только поручителя. Потом поехали в банк следом. И там уже все вышеперечисленное узнали. Все. От идеи отказались.

Amelie Poulain
да уж.какие эти агентства все таки мутные.
желаю Вам успехов в оформлении КПД 304 И пусть у Вас не будет никаких преград и препятствий при этом =)

PERI88
это вранье! условия для вех одинаковые. условия агентства тут ни при чем. не вводите в заблуждение! а так мне всегда хотелось услышать обоснование комиссии в сто штук. расскажите? то, что они продают, продают все агентства. только кто то гребет по сотке, а у кого то цена не меняется. первое это.
второе. в хороших ан есть служба сб, которая проверяет новострой на проблемность. и очень многие не продают объекты с "запятноной репутацией" что самим в этом не замараться.
Amelie Poulain
Виктория. если вы идете по программе молодая семья и аккредитован застройщик то на сумму до 3 лямом доп обеспечение вообще не требуется. если нет аккредитации или сумма выше то требуют поручителей.
честно, вам попадались фиговые риелторы. хороший продавец расскажет вам все и не заставит самих бегать по банкам и все перепроверять!

PERI88
кпд 304 не самый лучший вариант, учитывая все не сданные объекты этого застройщика

Спасибо за добрые слова и пожелания! Но КПД тоже пока у нас под вопросом. Ищем.
А еще были в АН "Удача", там вообще за Каролинского берут бронь 80 и оформление 50, итого 130! Сказал нам там в АН парень по имени Денис и даже глазом не моргнул Не, ну, как не стыдно им? В Тайм профи, хотябы 100 за все вместе берут. А в Удаче понаглее Мда... Бизнесс, что тут скажешь. Ладно. Каждый в этой жизни на своем месте...
Так я че-то не поняла. Если мы в сбере берем больше 3млн нам полюбому поручитель нужен будет? Так что ли? Даже если дом аккредитован у них и кв под залог пойдет?

Amelie Poulain
или поручитель или залог. в залог берется квартира оформленная в собственность. если берете по долевке, и сумма свыше трех лямов то или в залог жилье(не покупаемая) или поручители. когда дом сдается, тогда залог оформляется на новую квартиру, а с предыдущей убирают обременение.
Денис в удаче директор
я тож всегда думаю, чем новостройка сложнее вторички что за нее так гребут? по сложности вторичка бывает с большими заморочками
теперь о брони.обычно этим словом скрывают вторые комиссии.

неугомонная мамаша
Ну, а что поделать... Не мы диктуем условия, а нам. Нам нужна квартира - деваться некуда, приходится платить. Понятно, что заплатишь там где меньше возьмут... Ну, или там где больше возьмут, не факт, что еще добросовестно отработают свои деньги... Короче, это можно долго обсуждать. Но бизнесс поставлен на поток, нас (кроликов) разводят и дальше будут разводить. Жалко, что деньги с неба не падают, а то я бы так со всеми поделилась, чессно слово

Amelie Poulain
тут я согласна искренне сочувствую людям которые хотят купить но финансово не тянут. но! если не можешь изменить ситуацию, измени отношение к ней! и после этого все решается! главное не отчаиваться.

Пытаюсь взять квартиру в Александрии через АН Тайм-профи. Цена их услуг 100т.р. Мне вот стало интересно, в других агентствах агенты сами бегают суетятся сдают договора на кв в банк и пр? Т.к. я сама еду а агентство, забираю документы, отвожу в банк, спрашивается, а за что такие деньги то отдаю? Подъедте, распишитесь, напишите заявление, принесите бумажку, отнесите бумажку и пр. Разве агенты сами не должны этим заниматься? По мне так я за такие деньги должна сидеть дома и курить бамбук, не беспокоясь ни о чем.

ol_malish
брали в СПС, цена их услуг составляла 60 тыс. руб. Сама только приезжала в банк расписывалась в договорах и квитанцию о своей оплате привозила, и ВСЁ! Дерут столько и наглеют потому, что люди им это позволяют. В договоре об услугах должно быть всё прописано, что они должны делать.

ol_malish
у нас один человек полностью ведет всю сделку, начиная от подбора объекта и заканчивая передачей ключей. если ипотека, то на подписание кредитного только едут покупатели и основного договора. а так всю работу делает один человек. и стоимость услуги что на приобретение вторички, что первички у нас одна

Amelie Poulain
Если дом аккредитован, то никакие поручители или доп.залог не нужен при долевке, после сдачи дома квартира идет в залог банку.

Я так с первой квартирой пролетела: не было аккредитации долго, а доп. залог по сумме не подошел, хотя оказывается он не был нужен, т.к. сумма было до 3 млн . Видимо самой нужно было бегать по инстанциям за 100 штук риэлтерских.