Ипотека
Модератор: Klein
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры
Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны. Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа). Развернуть/свернутьРасширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит). Развернуть/свернутьОдобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.
Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее. Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры. Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита. Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться. Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей. cвернуть наверх
ВАЖНО! Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения. К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей |
![]() |
-
голос
+
Памела Андерсен
мне имеет смысл, при любой схеме ![]() нужно взять ипотеку, а через год ее погасит организация (субсидия такая). Зачем мне тратить свои деньги и выплачивать основной долг, если в ближайшее будущее произойдет полное досрочное погашение, при чем не из моего кармана |
![]() |
-
0 : 4
+
kisa писал(а): Какая у вас хорошая организация, вам случайно никто не требуется? ![]() |
![]() |
![]() |
-
голос
+
Девочки, может знаете, вдруг есть какие то варианты... Купили квартиру, естественно в ипотеку ,по программе "молодая семья". Два года назад естественно цены на жилье были выше, 52 кв.м. за 4300 тыс.
______________
![]() ![]() |
![]() |
-
голос
+
Брошка не совсем понятен ваш вопрос. понятно что многие поспешили взять жилье, когда цены были на пике, но какой толк сейчас локти кусать? вы посчитайте сколько за аренду отдали бы за 2 года, вот и ваша разница в стоимости квартиры.
|
![]() |
-
голос
+
NikIrina писал(а): Брошка но какой толк сейчас локти кусать? ![]() Последний раз редактировалось Брошка 14 авг 2015, 07:53, всего редактировалось 1 раз. |
![]() |
-
0 : 1
+
Брошка писал(а): Я тоже локти кусала. А потом посмотрела, в нашем доме квартиры сильно в цене не упали. Ипотеку успели взять под меньший процент, чем сейчас дают. Ну и прежде чем купить квартиру, мы свою старую продали, сильно цену скинув. Сейчас бы мы ее даже за такую цену не продали бы. Да и пока ипотеку всю заплатишь, уже несколько раз цены успеют упасть и опять вырасти. |
![]() |
-
голос
+
Брошка
Не мучайте себе голову! ![]() ![]() ![]() ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
-
голос
+
Zабияка
______________
если вторичка 13,5% первоначалка 15% если до 35 лет, если старше то 20% первоначалка, на первичку было 11,75% или 11,9% месяц назад
У любви нет наций,нет предрассудков...Одна душа...одно сердце,одни чувства...Делят людей законы,традиции,обычаи...Любовь дает понять что между нами нет различий...
|
![]() |
-
голос
+
Брошка точно не одна, нас тут таких много
![]() |
![]() |
-
голос
+
двушку реально можно за 2900 взять, знакомые взяли год назад 4300
______________
![]()
У любви нет наций,нет предрассудков...Одна душа...одно сердце,одни чувства...Делят людей законы,традиции,обычаи...Любовь дает понять что между нами нет различий...
|
![]() |
-
голос
+
Латифа писал(а): а сейчас? наверно поднялись проценты, да? а первоначалку тоже надо на первичку? в 2013 году брали ипотеку. квартира маленькая, а сумма большая, да еще и под 14,25%. платеж варварский. а сейчас такие цены привлекательные. |
![]() |
-
голос
+
Zабияка
______________
Сейчас не подскажу , т.к уже не актуально для меня зайдите на сайт агенства риц например, там есть все банки и проценты указаны и кредитный калькулятор
У любви нет наций,нет предрассудков...Одна душа...одно сердце,одни чувства...Делят людей законы,традиции,обычаи...Любовь дает понять что между нами нет различий...
|
![]() |
21 фев 2025, 23:09 -17 °C
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |