Программа развития жилищного строительства на 2014 - 2020 г

источник:23 август 2013
– Недавно в Югре было временно приостановлено три подпрограммы по льготной ипотеке («Доступное жилье молодым», «Обеспечение жилыми помещениями граждан из числа коренных малочисленных народов в Югре», «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан»). Почему это произошло: у окружного бюджета закончились деньги, виноваты застройщики, повышающие цену квадратного метра, или имеются другие причины? Что ждет данные подпрограммы дальше?

– В данный период правительство округа разрабатывает региональную государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Югры в 2014-2020 годах». Ее старт запланирован на 1 января следующего года. В новом документе будет предусмотрен целый комплекс механизмов по формированию рынка доступного жилья для югорчан. На его реализацию планируется направить значительные средства из бюджета округа. Согласитесь, масштабное финансирование требует выверенных решений.

В последние годы на рынке жилья предложение стимулировалось через меры государственной поддержки. Главная задача нового механизма - структурировать рынок жилой недвижимости и наладить баланс между спросом и предложением. Спланировать не только адресную господдержку жителей нашего округа, но и дать четкий импульс для развития строительной сферы.

В конечном итоге наша общая цель - обеспечить югорчанам возможность приобретать квадратные метры по доступной цене. В новой программе будут сохранены как старые механизмы, так и появятся новые. Например, система накопительной ипотеки.

– Какова в целом ситуация с льготным ипотечным кредитованием в Югре: хватает ли бюджетных денег, на сколько растянулись очереди по получению субсидии?

– В бюджете в достаточном количестве заложены средства для мер компенсации процентной ставки югорчанам. В том числе для исполнения обязательств, как перед теми семьями, которые давно вступили в программу, так и для тех, кто только задумывается над покупкой жилья с этой формой господдержки.

Первоначально жилищная субсидия задумывалась как социальная мера поддержки для югорчан. При этом она была направленна на снижение нагрузки на семейный бюджет при ежемесячной выплате ипотечного кредита за жильё – банковские ставки, согласитесь, немаленькие. Нужно не забывать, что почти у каждой семьи-участницы целевой программы совокупный доход находится в границах от 25 до 50 тысяч рублей в месяц. Поэтому популярность жилищной программы в последние годы неуклонно росла.

Если срок ожидания субсидии для первых участников госпрограммы составлял несколько месяцев, то затем он вырос до трех лет. Сегодня в некоторых муниципалитетах округа семьи ждут денег и дольше этого срока.

По сути, субсидия, в большинстве своем, утрачивает функцию первоначального взноса и эффективной помощи семье в сложные первые годы выплат по ипотечному кредиту. Югорчанам приходится несколько лет самостоятельно обслуживать большой ипотечный кредит размером 80-90 процентов от стоимости жилья. В новой программе мы оставили прежние меры господдержки и предусмотрели новые механизмы, чтобы предоставить югорчанам оптимальные возможности при решении жилищного вопроса.
– Что ждать дальше от окружной жилищной программы: какие из подпрограмм планируется свернуть, а на какие сделать ставку? Или в связи с дефицитом бюджета Югры ждет полное сворачивание данной программы?

– Бюджет автономного округа был и остается социально-ориентированным. Глава региона Наталья Комарова всегда акцентирует внимание на бесперебойном финансировании социальных программ при всех сценариях экономического развития.

В новой программе мы предусмотрели более эффективные механизмы использования бюджетных средств. Участники жилищных программ, вступившие до 2014 года, сохранят за собой право господдержки на прежних условиях. Те, кто не успеют до этой даты, будут получать меры господдержки на иных условиях.

Одно из важных дополнений – «ценз оседлости». Участник новой программы должен будет проживать в Югре не меньше 15 лет. Данное предложение мы услышали от югорчан в ходе публичных обсуждений жилищной программы. Наши земляки назвали справедливым, когда государственная поддержка народных средств будет направляться тем, кто значительное время проработал на благо округа, вложил свои силы в его развитие или здесь вырос. Недавно прибывшим в регион мы готовы предложить возможности создаваемого рынка арендного жилья.

источник: 19.10.2013 15:37
Так и не поняла, скажите пожалуйста, я не получу субсидию на детей , если куплю жилье сейчас? На очереди стою с 2012 года.

источник: 25.10.2013 9:41
Задаю свой вопрос повторно, т.к. программа принята югра репорт ответьте пожалуйста на такой вопрос:


стою на получении субсидии с июля 2011года, судя по тому как перечесляются деньги, то понимаю, что до 36 летия очередь до меня не дойдет. В программу с 2014 года подхожу (коренной житель). Вопрос в том, как в новой программе будет проходить перечесление денежных средств? Параллельно тем кто встал 2010-13годах или только после закрытия очереди 2010-2013года.

источник: 25.10.2013 9:41
Задаю свой вопрос повторно, т.к. программа принята югра репорт ответьте пожалуйста на такой вопрос:


стою на получении субсидии с июля 2011года, судя по тому как перечесляются деньги, то понимаю, что до 36 летия очередь до меня не дойдет. В программу с 2014 года подхожу (коренной житель). Вопрос в том, как в новой программе будет проходить перечесление денежных средств? Параллельно тем кто встал 2010-13годах или только после закрытия очереди 2010-2013года.

источник:25 окт 2013, 07:41 №217
-голос+Задаю свой вопрос повторно, т.к. программа принята югра репорт ответьте пожалуйста на такой вопрос:


стою на получении субсидии с июля 2011года, судя по тому как перечесляются деньги, то понимаю, что до 36 летия очередь до меня не дойдет. В программу с 2014 года подхожу (коренной житель). Вопрос в том, как в новой программе будет проходить перечесление денежных средств? Параллельно тем кто встал 2010-13годах или только после закрытия очереди 2010-2013года.

источник:25 окт 2013, 09:09 №219
А сразу почему не встали как коренной житель? Там программа-то выгодней, субсидия 100% оплаты стоимости жилья, а не 12 кв. м. как у молодых семей.

источник: 25.10.2013 11:31



Так в прошлой программе не было ценза по годам проживания, только по народной принадлежности.
Думаю Ромашка имела ввиду срок проживания более 15 лет под словом коренной, а там была программа для хантов и манси-местое, коренное население. Недоразумение вышло

источник:26 октябрь 2013 Новая жилищная программа Югры стартует с 2014 года

На её реализацию в бюджете округа в 2014-2020 годах заложено более 26 млрд рублей.

Новая программа предусматривает комплексные меры, направленные на развитие строительной отрасли, создание инженерных сетей, комплексное освоение территорий, ликвидацию аварийных домов, расселение балочных массивов, развития рынка арендного жилья. Государственная поддержка югорчан при покупке жилья выделена в отдельное направление программы. В бюджете Югры на обеспечение жильем жителей региона на 2014-2020 годы предусмотрено более 26 млрд рублей, финансирование из всех источников предусматривает порядка 75 млрд рублей на ближайшие три года. По словам заместителя губернатора Югры Дмитрия Шаповала, приоритеты программы остаются прежними - значительная часть средств направляется на социально-ориентированные подпрограммы.
Дмитрий Шаповал, заместитель губернатора Югры:
«В 2014 году на новую программу из бюджета округа будет направлено 8 млрд 994 млн рублей. Это хорошая стартовая цифра. Мы примерно с нее начинали 2013 год. Из них более 60% средств отведено на адресную поддержку жителей Югры при приобретении жилья. В абсолютных цифрах на эту подпрограмму выделено 5 млрд 413 млн рублей».

Господдержка югорчан при покупке жилья в новой программе
Новый подход с 1 января 2014 года стартует в области обеспечения мерами государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан. Одна из инноваций программы – это период проживания гражданина в Югре. Участник новой программы должен будет проживать в автономном округе не менее 15 лет.
Андрей Кривуляк, и.о. директора департамента строительства Югры:

«Данное предложение мы услышали от югорчан, депутатов округа в ходе публичных обсуждений жилищной программы. Наши земляки назвали справедливым, когда государственная поддержка народных средств будет направляться тем, кто более 15 лет проработал на благо округа, вложил свои силы в развитие Югры».
Определены льготные категории граждан новой жилищной программы. Это молодые семьи в соответствии с федеральной целевой программой «Жилище»; молодые учителя; молодые ученые; «очередники» (это те семьи, которые стоят в очереди на жилье по социальному найму); граждане из числа коренных малочисленных народов Севера; дольщики, пострадавшие от действий или бездействия застройщиков. В программе также предусмотрены мероприятия по предоставлению жилых помещений ветеранам Великой Отечественной войны по договорам социального найма, либо единовременной денежной выплаты.
Вступить в программу компенсации процентной ставки по ипотеке теперь станет проще. Отпадет необходимость подтверждать строгое соответствие какой-либо льготной категории, как было в прежних условиях. Ей сможет воспользоваться любой нуждающийся в жилье югорчанин. При этом утвержден новый срок компенсации процентной ставки - 10 лет, максимальная сумма компенсации по ипотечному кредиту осталась прежней – 2 млн рублей, процентные ставки для новостройки – 6 %, для вторичного жилья 3,5%. При этом размер компенсации в период действия договора будет снижаться на одну десятую ежегодно, согласно целевому федеральному показателю понижения процентных банковских ставок к уровню инфляции.


На каких условиях будут получать господдержку участники действующих жилищных программ?

Важный вопрос, который касается большого количества югорских семей: на каких условиях будут получать господдержку те участники, которые встали по правилам уже действующей программы и включены сегодня в список ожидания жилищной субсидии.
Дмитрий Шаповал, заместитель губернатора Югры
«Около 53 000 семей Югры состоят на учете по улучшению жилищных условий граждан, которые претендуют на субсидию. В основном это молодые семьи, КМНС, работники бюджетной сферы. Более половины из общего числа уже воспользовались государственной поддержкой и получают компенсацию процентной ставки. Всего ежемесячно данный вид господдержки получают около 48 тысяч участников. Это довольно существенная цифра. И обязательства для них сохранены в принятой государственной программе в полном объеме»
И. о. директора департамента строительства Югры Андрей Кривуляк добавляет, что для семьи, купившей квартиру на первичном рынке общая сумма выплат компенсации семье из бюджет округа составляет более 2 млн рублей за 20 лет.
Андрей Кривуляк, и.о. директора департамента строительства Югры:
"Данные граждане гарантированно на всем периоде заключенных с ними соглашений будут получать данные меры господдержки. На 2014 год для них предусмотрено 4 млрд рублей".
Андрей Кривуляк особо отмечает, что условия для участников целевой программы «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», а так же тех, кто стал участником жилищной программы до 2011 года остаются прежними и неизменными. Новые участники жилищной программы будут вступать на условиях, стартующих в госпрограмме с 1 января 2014 года.
Андрей Кривуляк, и.о. директора департамента строительства Югры:
«Мы подчеркивали ранее, что срок ожидания субсидии составляет три года. Такие сроки были действительно актуальны для граждан, которые вступали в программу в 2008-2009 годах. Сегодня мы констатируем факт, что данный срок увеличился, исходя из экономической ситуации и востребованности действующей жилищной программы. Только за период 2011-2012 годов ежегодно участниками становились 11-12 тысяч человек. Округ будет делать все возможное, чтобы граждане, заявившиеся в программу на получение субсидии, смогли реализовать свое право в период действия государственной программы. Округ будет искать всевозможные резервы для увеличения финансирования данных программ и сокращения срока ожидания».
В 2014 году финансирование подпрограммы «Доступное жилье молодым» определено в объеме порядка 700 млн рублей. Субсидии будут перечислены более 800 молодым семьям.
И. о. директора департамента строительства округа отмечает, что в действующей программе есть участники, которые вступили в программу, но не приобрели жилье. Купив квартиру и заключив трехсторонний договор компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту до старта новой программы – до 31 декабря 2013 года, семья сможет воспользоваться компенсацией процентной ставки по ипотечному кредиту на условиях действующих сегодня.
Если данная семья решит покупать квартиру и заключать трехсторонний договор компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту после 1 января 2014 года, то в новой программе для нее появится выбор – компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту на новых условиях, либо накопительная ипотека. По прогнозам Андрея Кривуляка, для таких участников накопительная ипотека, возможно, будет более удобным вариантом. Чаще всего граждане, которые не покупают жилье в течение 2-3 лет после вступления в целевую программу – не могут взять кредит из-за невысоких доходов или отсутствия накоплений на первоначальный взнос. В проекте накопительной ипотеки округ поможет собрать деньги на первоначальный взнос, а также ставка по кредиту будет значительно ниже рыночной. Значит, банк сможет снизить требования к уровню дохода семьи, так как ежемесячный платеж будет ниже по кредиту в рамках проекта накопительной ипотеки.


Накопительная ипотека стартует в Югре

Накопительная ипотека – новый дополнительный инструмент улучшения жилищных условий югорчан. Механизм поможет семьям с невысокими доходами решить свой квартирный вопрос. Особенно тем, кому сложно накопить на первоначальный взнос при покупке жилья и кто не готов переплачивать за дорогой банковский кредит.
Участник программы может копить от 1 года до 6 лет и по окончанию срока накоплений не только получить премию из окружного бюджета в размере до 450 000 рублей (при сроке накопления от 3-х лет и выше), но и жилищный кредит по ставке значительно ниже рыночной. Выплаты семьи в месяц в период накоплений составят от 6 250 рублей.
В течение срока действия договора накопительного вклада ежемесячно округ будет формировать бюджетные обязательства по предоставлению социальной выплаты. Ее размер - 50 процентов от суммы внесенных гражданином на вклад денежных средств за календарный месяц в соответствии с договором вклада, но социальная выплата не может превышать в месяц не свыше предельного размера социальной выплаты за календарный месяц, равной 12 500 рублей.

источник: 25.10.2013 9:41
Задаю свой вопрос повторно, т.к. программа принята югра репорт ответьте пожалуйста на такой вопрос:

стою на получении субсидии с июля 2011года, судя по тому как перечесляются деньги, то понимаю, что до 36 летия очередь до меня не дойдет. В программу с 2014 года подхожу (коренной житель). Вопрос в том, как в новой программе будет проходить перечесление денежных средств? Параллельно тем кто встал 2010-13годах или только после закрытия очереди 2010-2013года.

источник: 30.10.2013 21:03
Помогите пожалуйста разобраться, под какую программу выгоднее попасть, либо под какую вообще подхожу Я совсем запуталась

1. Муж старше 35 лет, мне еще 4 года до 35, двое детей, кв. метров не хватает
2. Мы с мужем в разводе, то есть я один родитель до 36 лет, двое детей, кв. не хватает, дохода для ипотеки хватает.

источник:30 окт 2013, 22:51 №225
Федеральная!