Ипотека
Модератор: Klein
|
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры
Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны. Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа). Развернуть/свернутьСроки! Важно помнить, что компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на срок до 10 лет. То есть, если вы взяли кредит на 20 лет, то через 10 лет компенсация выплачиваться перестанет. Планируя свой семейный бюджет в долгосрочной перспективе, это необходимо учитывать.
Сумма! Компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на сумму 2 миллиона рублей. То есть, если вы взяли кредит на сумму 3 миллиона рублей, то компенсация будет выплачиваться только на сумму 2 миллиона рублей. Вторичное жилье! Приобретая квартиру на рынке вторичного жилья, надо помнить, что компенсация процентной ставки на такое жилье на порядок ниже, чем на первичное жилье. К примеру, в 2015 году размер компенсации по кредитным договорам, при приобретении жилья по договору долевого участия или купли-продажи у застройщика – 5% годовых. При приобретении жилья на вторичном рынке – 2,6% годовых. Разница существенная. cвернуть наверх
Расширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит). Развернуть/свернутьОдобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.
Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее. Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры. Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита. Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться. Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей. cвернуть наверх
ВАЖНО! Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения. К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей |
 |
|
-
голос
+
Мне тоже не давали нужную сумму, я брал созаемщика.
|
|
|
-
голос
+
Dream писал(а): : 24.06.2012 20:08 evka Если банк не дает Вам нужную сумму, никакое АН вам не поможет в этом вопросе. Попробуйте в другой банк обратиться. Так вот в том то и дело что этот застройщик работает по ипотеке только со СБ. А я слышала что у АН все налажено и банк за энную сумму не отказывает....  |
|
|
-
голос
+
sinus писал(а): : 24.06.2012 20:20 Мне тоже не давали нужную сумму, я брал созаемщика. где ж его взять.... |
|
|
-
голос
+
мне одобрили сумму, но через неделю пришла в банк, и написала заявление о том что прошу еще денег из за повышеняи цен, добавили еще 200 за два дня
______________
◊ ждем тепла Этот день – все, что у нас есть, и эти часы и есть наша Вечность. |
|
|
-
голос
+
evka писал(а): :24 июн 2012, 14:33 №1849 у АН все налажено и банк за энную сумму не отказывает.... сомнительно  это ж сколько нужно дать? |
|
|
-
голос
+
Dream писал(а): : 24.06.2012 20:45 evka писал(а): :24 июн 2012, 14:33 №1849 у АН все налажено и банк за энную сумму не отказывает.... сомнительно  если подавать доки в банк через АН,то да,будет эффект, а сумму кредита как через АН увеличить  , |
|
|
-
голос
+
Мята писал(а): : 24.06.2012 20:54 Dream писал(а): : 24.06.2012 20:45 evka писал(а): :24 июн 2012, 14:33 №1849 у АН все налажено и банк за энную сумму не отказывает.... сомнительно если подавать доки в банк через АН,то да,будет эффект, а сумму кредита как через АН увеличить ,Я так думаю что АН тоже хочет заработать поэтому у них все налажено, прошу 4ляма, но у нас уже есть кредит 500тр, поэтому говорят нужно закрыть долги а потм опять просить |
|
|
-
голос
+
ylja81 писал(а): : 24.06.2012 20:37 мне одобрили сумму, но через неделю пришла в банк, и написала заявление о том что прошу еще денег из за повышеняи цен, добавили еще 200 за два дня Попробую, конечно не представляю как это будет. А вы по какому адресу подавали документы, если не секрет  |
|
|
-
голос
+
evka писал(а): : 24.06.2012 19:29 Кто в сбербанке оформлял ипотечный кредит, скажите там правда легче взять нужную сумму через АН или кто знает как это делать. Нам не дают нужную сумму. Хотя мы платежеспособны и у нас везде хорошие кредитные истории. Поделитесь  Мы взяли в СБ 3500000 |
|
|
-
голос
+
2Татьяна6 писал(а): : 24.06.2012 22:09 evka писал(а): : 24.06.2012 19:29 Кто в сбербанке оформлял ипотечный кредит, скажите там правда легче взять нужную сумму через АН или кто знает как это делать. Нам не дают нужную сумму. Хотя мы платежеспособны и у нас везде хорошие кредитные истории. Поделитесь Мы взяли в СБ 3500000 киньте адресок по какому адресу сдавали |
|
|
-
голос
+
evka писал(а): : 24.06.2012 22:12 2Татьяна6 писал(а): : 24.06.2012 22:09 evka писал(а): : 24.06.2012 19:29 Кто в сбербанке оформлял ипотечный кредит, скажите там правда легче взять нужную сумму через АН или кто знает как это делать. Нам не дают нужную сумму. Хотя мы платежеспособны и у нас везде хорошие кредитные истории. Поделитесь Мы взяли в СБ 3500000 киньте адресок по какому адресу сдавали Но мы перед тем как взять ипотечный кредит закрыли там же кредит 200 тыс |
|
|
-
голос
+
evka писал(а): : 24.06.2012 22:02 ylja81 писал(а): : 24.06.2012 20:37 мне одобрили сумму, но через неделю пришла в банк, и написала заявление о том что прошу еще денег из за повышеняи цен, добавили еще 200 за два дня Попробую, конечно не представляю как это будет. А вы по какому адресу подавали документы, если не секрет я прям в сибпромстрое к девочке Наталье Николаевне подошла, она там как кредитный инпектор дает консультации(могу дать ее телефон) и собирает документы, во всяком случае без очередей, я уже знала какие доки надо, так что все с собой было, она все сравнила с оригиналами, посчитала, сказала какую сумму дадут, и все я ждала одобрения, прада две недели, позвонили одобрили туже сумму что она и сказала, чуть позже пошла на Ленина 35 там главный офис и уже в кабинете у инспекторов попросила больше, так как сильно повысились цены, сначало они повозмущались немного, типа никто так не делает, мол даже не знаю че и писать надо, в итоге побегала она к галвным заведующим банка, я немного подождала в коридоре, вызвали, написала по ее словам чтоб добавили к сумме еще 200 тысяч, через два дня вечером позвонили сказали одобрено. Вот и все. Советую не слушать АН,им лижбы деньги с вас взять, надо пробовать для начало самим- смело подавайте во все банки , документы и ждите одобрения. Я через неделю после одобрения в Сбере подала в Уралсиб и там мне тоже одобрили ◊ ждем тепла Этот день – все, что у нас есть, и эти часы и есть наша Вечность. Последний раз редактировалось ylja81 24 июн 2012, 15:27, всего редактировалось 2 раз(а). |
|
|
-
голос
+
2Татьяна6 писал(а): : 24.06.2012 22:19 evka писал(а): : 24.06.2012 22:12 2Татьяна6 писал(а): : 24.06.2012 22:09 evka писал(а): : 24.06.2012 19:29 Кто в сбербанке оформлял ипотечный кредит, скажите там правда легче взять нужную сумму через АН или кто знает как это делать. Нам не дают нужную сумму. Хотя мы платежеспособны и у нас везде хорошие кредитные истории. Поделитесь Мы взяли в СБ 3500000 киньте адресок по какому адресу сдавали Но мы перед тем как взять ипотечный кредит закрыли там же кредит 200 тыс СБ на Республике |
|
|
-
голос
+
2Татьяна6 писал(а): : 24.06.2012 22:19 evka писал(а): : 24.06.2012 22:12 2Татьяна6 писал(а): : 24.06.2012 22:09 evka писал(а): : 24.06.2012 19:29 Кто в сбербанке оформлял ипотечный кредит, скажите там правда легче взять нужную сумму через АН или кто знает как это делать. Нам не дают нужную сумму. Хотя мы платежеспособны и у нас везде хорошие кредитные истории. Поделитесь Мы взяли в СБ 3500000 киньте адресок по какому адресу сдавали Но мы перед тем как взять ипотечный кредит закрыли там же кредит 200 тыс можно в личку адресок где сдавать проще, по записи сдавали доки |
|
|
-
голос
+
мы тоже в сбере брали, сдавали доки на Республики, там нет записи, сначала приходите берете заявление и список какие бумаги нужно, там хорошие инспектора, все подсказывают
 одобрения мы ждали дней 10 может больше, потому что наш инспектор ушла в отпуск, а потом мы работали через реелтора, конечно все быстро и четко, не пожалели что их наняли  |
|
|
03 фев 2025, 13:59 -13 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |
