Проверенные риэлторы

в этой теме ТОЛЬКО СОВЕТУЕМ ПРОВЕРЕННЫХ НА ЛИЧНОМ ОПЫТЕ РИЭЛТЕРОВ! НИКАКОЙ РЕКЛАМЫ, САМОРЕКЛАМЫ И КОНСУЛЬТАЦИЙ ОТ ДЕЙСТВУЮЩИХ РИЭЛТЕРОВ!

В общем, отвечаем на вопрос

Как ответить лично Анжеле пока не разобралась, учусь только, простите.
Как называется ваше агенство?

Флоренс Найтингейл
"Альянс"

Neo86
мы когда покупали эту квартиру, в справке высветилось что у нас прописан ребенок тут хотя он давно уже в Москве прописан.. но ниче, за три дня разобрались..

А почему нет?
Я лично оформляла ипотеку. а потом покупала квартиру без посредников.
Юридическое сопровождение стоило мне 6 тыс.

Dream
Слышала от знакомых, что некоторые АН как-то оформляют через банк ипотеку без первоначального, может немного не по теме, хотелось бы у вас как у специалиста узнать.

Не подскажите, что именно входит в пакет услуг АН кроме оформления ипотеки, поиска квартиры и юридического сопровождения сделки?

Флоренс Найтингейл
Ну почему же?
Можно, но нужно согласие продавца

Dream
А если это новостройка?

Флоренс Найтингейл
тогда, скорее всего никак

1 Консультация на предмет получения положительного решения банка о Вашей платежеспособности (это Вы можете сделать самостоятельно , обратившись в банк).
2. Подбор наиболее приемлемого для Вас варианта объекта (организация показов, организация переговоров).
3. Составление предварительного договора купли-продажи, соглашения о задатке\ авансе.
4. Сбор документов для банка (от продавца).
5/ Заказ отчета об оценке квартиры.
6. Формирование пакета по объекту для банка.
7. Сдача пакета в банк+ контроль его рассмотрения банком.
8. Составление и подписание договора купли-продажи объекта.
10. Формирование поакета документов для регпалаты и сдача их в рег палату.
11. Получение документов из рег палаты.
12. Формирование пакетов док-в для ипотечного агентства и опеки (при необходимости и это делается паралельно со сдачей в рег палату).
13. Контроль зачисления кредитных средств продавцу.
14. Консультирование клиента на протяжении ведения сделки.

продавала квартиру через Этажи , впоследствии - 100 раз пожалела, что связалась с этим агенством риэлтор Чернышова Юлия, сначала показалась доброжелательной женщиной, а потом - сплошная нервотрепка Всячески препятствовала сдачу наших документов в Рег.палату: то выписывайтесь срочно из квартиры, мол Рег.палата не примет справку с м/ж с вами прописанными; то 2500 ей дай за оценку квартиры для покупателей (у них ипотека); то частичный расчет за квартиру с вами произведем - 300 тыс. вам не доплотим (!), только тогда, когда выпишетесь, отдадим; то покупатели вам не верят, что вы выпишетесь(!) приезжайте, к нам в Этажи, подпишите соглашение , мол обязуюсь выписаться и т.д., стоит она 3 тыс. у нас в агенстве ( а покупатели, благо мы с ними общались в процессе сделки, вообще ничего против нас не имели, мы с ними общий язык нашли с самого начала), в общем сплошной обман с её стороны был , там много было неприятных моментов, а самое главное - поражаюсь людской наглости, жадности. В общем, не рекомендую никому таких риэлторов, как вышеупомятнутая особа. Удачи всем
PS: для меня купля-продажа была на тот момент, когда доченьке было всего 2 мес, она у меня на ГВ, думала, всё пропадет...блин. Слава Б., что всё это позади, даже вспоминать не хочется.

паниМоника
ну как бы ничего сверхъестественного она с вас не требовала

Вожак шопоголиков
ну во-первых, Рег. палата и с ротой солдат бы приняла справку, им до этого дела нет. Но мы об этом не знали сначала, она нас ввела в заблуждение.
во-вторых, с чего я должна платить за оценку, ей покупатели дали комиссию 60 тыс, пусть оттуда и платит во все инстанции.
в -третьих, я ей предложила нотариальное соглашение на то, что мы обязуемся выписаться в опред. сроки, на что последовал ответ, нет, мы лучше у нас в агенстве за 3 тыс. такую бумагу составим.
и потом 300 тыс она с покупателем недодаст..., ладно наличка б была, а там ипотека! ага банк дал 1 млн, а клиент взял отдал 700, себе остальные замышил. красота! но мы тоже об этом узнали позже, когда столкнулись. Так сделать было конечно же нельзя. Банк каждую копейку проверяет.
Может эти нюансы кому-нибудь здесь пригодятся. Когда не владеешь информацией, вот и получается нервотрепка

Напишу про Никс. Заключила с ними договор на услуги в середине июля, выбора не было - тот дом, который я хотела продавался только через них. Пришла к ним с уже одобренной ипотекой СБ, дом не был аккредитован, обещали аккредитацию в СБ "буквально через пару недель"... Прошел месяц, никаких телодвижений, все это время приходилось пинать риэлтера, только к середине августа она начала предлагать варианты с залогом имеющегося жилья...подписали предварительный договор. В итоге с залогом не получилось, 31 августа (пятница) меня уверили, что "квартира остается за мной, ждем аккредитации, но цена будет выше на 3 тыс"., а 3 сентября утром (понедельник) я позвонила в агентство и мне сказали, что мою квартиру уже продали. В предварительном мы должны были сдаться в Регпалату 31 августа.
В итоге - 1,5 месяца потраченного времени и выросшие цены! Риэлтер Айгуль - полный ноль, не знает толком, какие документы нужны в Регпалату. "Облизывают", как я поняла, клиентов с наличкой, а цены на услуги, надо сказать, нехилые - 100 тыс. за заключение долевки и регистрацию договора в Регпалате.

floy
даа уж...сама ни раз пролетала с "выбранным" вариантом, очень обидно, жаль потраченных сил и времени, особенно если это по вине посредника