Сборы на капремонт - разбираемся в вопросе
Модератор: Klein
|
-
2 : 4
+
Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года №54-оз
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" http://www.rg.ru/2013/07/19/hmao-zakon54-reg-dok.html http://kapremontugra.ru/ http://kapremontugra.ru/index.php/for-owners/questions Часто задаваемые вопросы Выставляемый в ежемесячных квитанциях счет может отличаться у жителей разных домов – для определения суммы ответственные структуры используют следующие данные: Развернуть/свернутьВозраст постройки. Само собой, что для ремонта дома, сданного в прошлом году, не требуется собирать большую сумму. И наоборот – для дореволюционных построек размер взноса, логично, будет выше.
Наличие/отсутствие лифта. На обслуживание и ремонт лифтового оборудования требуются средства, так что жильцам таких домов придется платить чуть больше. Сами же ремонтные работы проводятся в порядке очереди. Она устанавливается по следующим параметрам:Насколько давно здание было сдано в эксплуатацию. Насколько давно проводился последний капремонт. Сколько собрано средств на капремонт из необходимой суммы. cвернуть наверх
Существует два варианта сбора средств на проведение капремонта: Перечисление средств на специальный счет дома. Перечисление средств на счет регионального оператора. Справка: Выбирается вариант сбора денег на общедомовых собраниях. Однако в большинстве многоквартирных домов подобные мероприятия давно не проводятся – в таких случаях по умолчанию выбирается второй вариант. Однако в случае перечисления взносов на счет МКД (многоквартирного дома) существуют некоторые нюансы. Развернуть/свернутьВ частности, требуется определить:
Размер взноса. Он не должен быть меньше установленного государством тарифа. Однако, по желанию жильцов, его можно увеличить – по необходимости. Список работ, которые необходимо будет выполнить во время капремонта. Сроки проведения работ. Банк, в котором будут храниться средства. Владельца счета (поскольку дом не является юридическим лицом). Организацию, которая будет проводить капремонт, составление и проверку смет для нее. За качеством работ также придется следить тем, кого определяют собственники квартир в конкретном доме. cвернуть наверх
Согласно статье 169 действующего Жилищного кодекса РФ, от уплаты взносов за капремонт освобождаются: владельцы недвижимости в аварийных домах или домах, определенных под снос; владельцы недвижимости в домах, земельные участки которых перейдут государству или муниципалитету. Установленный взнос является обязательным, наряду с оплатой услуг на водоснабжение или электричество. Следовательно, при отказе от оплаты (полном или частичном) на неплательщика будут начисляться проценты за просрочку. Основанием для этого является статья 155 (ч. 14.1) действующего ЖК РФ. Развернуть/свернутьСогласно законодательства, в случае дальнейшего уклонения от уплаты, либо при регулярной неполной оплате взноса, в отношении неплательщика могут быть приняты такие меры:
Арест имущества. Изъятие имущества. Запрет на пересечение границ РФ. Для взыскания задолженности Региональный фонд капремонта будет подавать на должника в суд. Само собой, что это не будут делать сразу – за месяц просрочки или за недоплаченные 100 рублей Вам вначале будут приходить уведомления. Как правило, претензии у коммунальщиков возникают только после полугода просрочки платежей. cвернуть наверх
В автономном округе с 1 апреля начинается прием заявлений по выплате компенсаций взносов на капремонт для одиноко проживающих пожилых людей.
|
 |
|
-
голос
+
okci писал(а): : 22.10.2014 18:00 света78 писал(а): : 21.10.2014 18:35 sinus писал(а): : 21.10.2014 11:55 света78 писал(а): :20 окт 2014, 20:24 №68 http://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0 ... 1%80%D0%B5 тут подписи собирают под письмом Путину . О наших больших взносах Я думаю, что это не делается через сайт. Надо где то организоваться для сбора подписей. Или можно сделать по другому, я бы мог попробовать собрать подписи по своему дому, а потом принёс бы их в общею кучу. Будем молчать нам всё так и оставят. это спец сайт там подписываешься кнопкои и как только наберет нужно кол голосов набирает то письмо уходит по назначение в жтом письме он в кремль Что-то сайт не открывается, запрашиваемой страницы нет, как бы подписать? http://www.change.org/p/%D0%BF%D1%80%D0 ... 1%80%D0%B5 |
|
|
-
голос
+
девчат если страницу не находит . в поиске набирите нижневартовск и самый верхняя ссылка как раз и будет снизить кап ремонт
|
|
|
-
0 : 4
+
анюта_86 как и я живёт в трехлистнике...112 квартир...квадратура квартир одинаковая у всех...ежемесечный взнос 670 руб...вот и посчитайте...почти миллион в год с дома.....а капремонт будет через 10 лет...куда пойдут деньги наши?на ремонт других домов?чушь! не верю!половина денег осядет в карманах чьих-то...
|
|
|
-
голос
+
Люси
не не не я считала другой дом, лепроект 10 подъездов , просто мы никак не переедим туда  у нас там 87 кв м. И это тоже не понятно какое значение имеет площадь квартиры и как она влияет на ремонт подъезда скажем, мне кажется сумма к оплате должна быть одна для всех.  Конкретно формулировку, не помню уже- на сайте писала у них, но спрашивала именно калькуляцию... Вот ответ:\ Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Департаментом ЖКК и энергетики Югры на основании методических рекомендаций Министерства строительства и ЖКХ РФ №10-нп и закона ХМАО-Югры № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры». Рассчитывается он поквадратно, на основании Жилищного кодекса Российской Федерации на основе следующих принципов: (справочно) - исходя из оценки общей потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов; - доступность минимального размера взноса для граждан-собственников помещений в многоквартирных домах с учетом совокупных расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; - достаточность финансовых средств с учетом планируемых мер финансовой поддержки за счет средств федерального бюджета, бюджета ХМАО-Югры и местных бюджетов. Последний раз редактировалось анюта_86 22 окт 2014, 18:10, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
анюта_86
ну понятно, вопрос о том как и зачем считали эти цифры - никто там на него не ответит - у них есть готовые законы - ими они и руководствуются на мои вопросы кстати так никто и не ответил приведу сюда вопросы, чтоб знали что именно они игнорят: Цитата: 1. Правильно ли я поняла механизм расчета: Например, нужно в доме N в 2025 году отремонтировать крышу, смотрим предельную стоимость ремонта крыши, берем от этого 90% - и платим до достижения этой суммы, начиная с первых расчеток? Например, собрали нужную сумму за три месяца, больше не платим, пока не наметится очередной ремонт? Берется в пример вариант накопления средств на счете УК/ТСЖ, не в Фонде. 2. Взносы собирают уже сейчас, а ремонт планируется лет через 20-30, есть ли возможность у уполномоченных на открытие счета должностных лиц УК/ТСЖ, открывать например пополняемый вклад/депозит, на который будут начисляться проценты? Как быть с платой за пользование чужими денежными средствами за этот период? Ведь средствами собственников по сути кто-то пользуется, за это нужно платить.. каков механизм и предусмотрен ли он? 3. Давайте разберем конкретный пример В доме N планируется ремонт крыши Смотрим в приказе Департамента ЖКК и энергетики – Югры от 22 мая 2014 года №19-нп стоимость ремонта крыши – 1130,7 руб. на 1 кв.м. общей площади помещений Как рассчитать размер фонда? На какую площадь нужно это умножать? На площадь крыши? Или на общую площадь всех квартир в доме? 4. В каком документе я могу найти перечень работ к каждому направлению капремонта? Например опять же капремонт крыши – какие работы будут выполнены при проведении капремонта крыши? Где это отражено? вот все это мне очень интересно, но увы.. может кто-то найдет способ получить эти ответы? |
|
|
-
голос
+
Сегодня ходила в свою УК, они мне там дали договор подписать.....на те самые взносы, но как то так неуверенно спросили будите подписывать или нет!!!Я отказалась, но и договор почитать не дали!!!Задала вопрос про то когда и кто решил что взносы будут платится в Фонд, а не счет ТСЖ\УК....ответили "В июле собрание было....никто не пришел..сами и решили"
______________
 Вообще капец......  Последний раз редактировалось Астра334 22 окт 2014, 17:53, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
0 : 5
+
Почему нельзя создать ТСЖ и на общем собрании решить, что ремонт будет проводится тогда, когда он понадобится, это общее имущество собственников и это их дело, что будет с этим имуществом.
______________
Я считаю, что должно проходить так: понадобился ремонт крыши-объявили тендер, выбрали фирму, заключили договор, стоимость раскидали на всех жильцов. Зачем нужны посредники в виде всяких непонятных фондов? ◊ Вот оно - СЧАСТЬЕ!!! |
|
|
-
0 : 7
+
ШАЛУНьЯ
Я не знаю, насколько у вас жильцы активны, но в нашем доме даже заочное голосование провести не удалось. Причем сами распечатали листы, прошли по квартирам раздали, а в назначенный день не смогли собрать 51%. Причем среди вопросов в голосовании был и о снижении тарифа на содержание жилфонда. Казалось бы, более заинтересованных людей в подобных решениях и быть не могло, чем собственники. Но народу нафиг ничего не надо. Кто-то листы голосования забыл в машине, у кого-то собака сгрызла, некоторые отказывались заполнять, потому что "всё равно ничего не изменится", а кто-то вообще эти листы найти не мог. А УК, видя какой пассивный народ, теперь сидит на попе ровно. Если в начале нашей активной деятельности у них и были какие-то опасения, то потом поняли, что им ничего не грозит. |
|
|
-
0 : 5
+
Здравствуйте участники форума.
______________
Для информации выкладываю пример заявления – отказа от платежей за капитальный ремонт. В расчётах по квартплате за сентябрь - октябрь они уже есть и изымаются у нас, собственников жилья без основательно. Заявление об отказе оформляется на каждого собственника и желательно отправлять заказным письмом с уведомлением. Вложение: время: 23.10.2014 10:37, размер: 22.63 Кб
Скачиваний: 374
Макаронные изделия МакСтори viewtopic.php?f=73&t=157393&p=33102511#p33102511
Постельное белье Трейд - Дизайн viewtopic.php?f=73&t=157640 Последний раз редактировалось abr-julia 23 окт 2014, 05:51, всего редактировалось 1 раз. |
|
|
-
голос
+
abr-julia
И на сколько это письмо действительно ???? Кто-то уже отправил ??? |
|
|
-
голос
+
GalaK писал(а): : 23.10.2014 12:48 abr-julia И на сколько это письмо действительно ???? Кто-то уже отправил ??? Письмо выложила для информации, каждый для себя принимает решение что с ним делать .... Мне это письмо переслали, те кто уже отправлял .... статистику сколько всего было отправлено я Вам не подскажу
Макаронные изделия МакСтори viewtopic.php?f=73&t=157393&p=33102511#p33102511
Постельное белье Трейд - Дизайн viewtopic.php?f=73&t=157640 |
|
|
-
голос
+
мне кажется заявление как раз не основано на законе..
приняли ФЗ, приняли региональные акты, на основании них и взимают.. ничего не законного, все наоборот очень законно тем более - всегда ли нужно слать заказные письма тому, кто пытается с вас незаконно деньги получить? законы почитайте - там написано - обязаны платить, если бы была в законе предусмотренная возможность таких отказов - было бы написано короче фигня какая-то, заявление юридических оснований не имеет |
|
|
-
голос
+
Ну на самом деле смешно.деревяшка идет под снос -людей уже выселяют кто согласился на предложенное жилье.Зато остальным собственникам ждущим свою очередь плати за какой то капремонт.....на кой он сдался!и еще показания счетчиков грозятся принимать не будем меняйте у кого срок вышел.Люди уже устали жить и ждать этого сноса.
|
|
|
-
голос
+
happinesska писал(а): : 23.10.2014 12:59 мне кажется заявление как раз не основано на законе.. приняли ФЗ, приняли региональные акты, на основании них и взимают.. ничего не законного, все наоборот очень законно тем более - всегда ли нужно слать заказные письма тому, кто пытается с вас незаконно деньги получить? законы почитайте - там написано - обязаны платить, если бы была в законе предусмотренная возможность таких отказов - было бы написано короче фигня какая-то, заявление юридических оснований не имеет На мой взгляд является незаконным взимание денежных средств не понятно куда, я никаких бумаг не подписывала, свое согласие ни на что не давала .... а мне в расчетке по квартплате написали данные счета куда я должна перечислить указанную сумму .... сколько лет эта сумма будет взиматься? куда пойдут эти деньги? когда будет капитальный ремонт дама? где расчеты? .... В среднем приблизительно посчитала что в месяц с пяти этажного дома с 8 подъездами выходит 84 000 руб. в год 1 008 000 руб. - при том это приблизительный (заниженный) расчет т.к объемов площади всего дома не знаю.... с моей точки зрения это вымогательство без каких либо обязательств со стороны фонда
Макаронные изделия МакСтори viewtopic.php?f=73&t=157393&p=33102511#p33102511
Постельное белье Трейд - Дизайн viewtopic.php?f=73&t=157640 |
|
|
-
0 : 1
+
abr-julia
Сейчас позвонила в фонд , спросила на чье имя адресовать это письмо (что бы пробить ситуацию  ) дядька попался начальник какого-то отдела, рвет и мечит говорит кто Вам дал такую консультацию , что можно писать это письмо . Я говорю а кто сказал , что у нас нет прав его писать , короче после 10 мин. дискуссии , что обирают народ и не повышают пенсии и зарплаты на эту сумму  . Он успокоился и дал имя директора  И при этом очень просил назвать организацию которая дает консультации по этому вопросу : "Они подрывают авторитет фонда" !!! Наверное есть что-то не чистое раз так запаниковали .... |
|
|
18 дек 2024, 14:54 -11 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |