Юристы, подскажите!

Бесплатные консультации по правовым вопросам жители города могут получить:
* в Сургутском государственном университете на базе Юридической клиники (пр. Ленина, 1, кабинет № 715). Консультирование проводят студенты старших курсов юридического факультета под руководством опытных преподавателей и юристов–практиков.
Предварительная запись по телефону: 8 912 519 40 75.
Часы работы Юридической клиники:

Развернуть/свернуть

* по месту жительства – в пунктах по работе с населением (ТОС).
Предварительная запись на прием к юристу по телефону МКУ «Наш город»: 28-27-08.

* в интерактивных кабинетах Нотариальной палаты ХМАО-Югры
- по телефону (3462) 23-54-16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15 (перерыв с 13.00 до 13.30); в пятницу с 9.00 до 14.00, без перерыва;
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: nphmao, каждый четверг с 16.00 до 18.00;
- по электронной почте, направив свой вопрос на электронный адрес Нотариальной палаты notary@wsnet.ru либо через сервис «Обратная связь» на официальном сайте http://www.nphmao.ru.

*В Управлении Министерства юстиции РФ по ХМАО-Югре
каждый второй и четвертый понедельник месяца с 16.00 до 18.00,
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: min86_4
- по телефону 8 (3467) 33-16-60.

*В Управлении Росреестра по ХМАО-Югре:
- по телефонам 8 (3467) 36-19-35, 36-36-78 по четвергам с 14.00 до 17.00
- в он-лайн режиме посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype» логин: Priem-Vudacha, ежедневно с 9.00 до 15.00 кроме субботы и воскресенья;
- посредством сети интернет на информационном портале «Twitter» создан микроблог: Rosreestr_HMAO.

*В Управлении Федеральной Службы судебных приставов по ХМАО-Югре
- по телефону «горячей линии» 8 (3467) 35-20-36
- посредством сети интернет с помощью программного обеспечения «Skype», логин aida_konuhova. (по средам с 16.00 до 17.00)

Скорпиошка
Да ничего вам не нужно у нотариуса, если вы не будете определять правовой режим собственности, как-то дополнительно.

Год постройки и регистрация права немного разные вещи. Отсчет будет от даты регистрации права по общему правилу.

Спасибо большое Вам за консультацию

Добрый вечер! Может кто продавал по доверенности недвижимость или просто знает: требования к доверенности из другого города могут быть в Сургутской рег.палате ? Или образец от наших нотариусов лучше отправить?

Olufka
В каждом регионе свои требования, но самое главное, какая сделка предстоит, ипотечная или нет, порядок расчетов какой будет, готовность документов.

Спасибо, что откликнулись. Вот я об этом. Продажа предстоит в Сургуте по доверенности, наличный расчет. Доверенность до момента продажи (1-2 года?)

Olufka
да плюс-минус стандартное все.
если прям продажа, то указать - сбор документов для продажи(там примерное перечисление органов типа БТИ, кадастровая, рег. палата, ЖЭУ и тд), подписание предварительного, получение аванса (задатка), подписание основного, акта приема-передачи, получение денег (нал-безнал), рег. палата( регистрация перехода права, регистрация ранее возникшего права ( если надо), подача заявлений на исправление тех. ошибок, и тд), МФЦ.
Срок, передоверие и объем полномочий- в зависимости от доверия к представителю.

Olufka
Если стандартная продажа , то ничего мукдреного. Если покупатель будет использовать МСК немного меняется формулировки и полномочия. С правом получения задатков, авансов и следуемых денег или без. Если доверяете человеку всецело делайте доверенность на управление и продажу ( так называемая, генеральная).

ДД! Спасибо, подсказали что надо включить в нее. А у нас в МФЦ есть нотариусы ? Может у них взять образец и отправить доверителю на оформление, чтобы потом здесь не было вопросов.

Olufka
Я покупала квартиру, может Вам поможет, вот примерный образец, только я паспортные данные убрала, доверителя и доверенных лиц.

Ogelena
Это доверенность на покупку, не путайте, на продажу совсем другая.

Уважаемые юристы, надеюсь в нужной теме спрашиваю.
У нас в договоре в ипотеке ( загородная недвижимость)есть такие пункты 5.4.24 и 5.4.25


Вопрос в том, какие могут быть последствия с банком, если например сделать ремонт, поставить пару перегородок( новых стен, но не несущих),и не сообщить об этом им. А потом придётся делать новый техпаспорт и нести его в банк( а там будут видны изменения) :(
И за сколько заранее нужно банк предупреждать о таких намерениях....( если все по правильному делать)...

Танюшка87
у нас в ипотеке не дом а кв, в банке сказали, что пока платите никто к вам не придет, делайте, что хотите

FuriaNight
Это то понятно,правильно в банке говорят, но у нас ситуация такая что нужно переделывать Тех паспорт и тех план на дом, ( чтобы была возможность использовать в ипотеку маткапитал). Поэтому после переделки всех этих документов нам нужно новые подать в банк( без этого условия банк не давал добро на переоформление земли и дома)., а там получится что разные данные, поэтому и возник вопрос, что может быть если переделка допустим состоялась а банк не в курсе....

Танюшка87
Идете в банк. Пишете заявление о согласовании перепланировки (пеореустройство) , указываете основание, проектную и подрядную организацию, которая вам её будет производить. получаете разрешение банка. Банк может запросить проект, и лишь потом согласовать.

Dream
О боже как муторно:(
А если. Своими силами ставить перегородки например , без сторонних организаций, такое возможно?

А вы не знаете какие могут быть последствия если не предупредить об этом банк?