Новостройки города: ищем, оцениваем, выбираем

Застройщики Сургута

http://www.surgutstroytrest.ru СургутСтройТрест
http://www.severstroy.info Северстрой
http://sps86.com Сибпромстрой
http://www.fsk-stroy.ruЗапсибинтерстрой
http://sibproektstroy.ru Сибпроектстрой
http://www.mygreenwood.ru/about.php Коттеджный поселок Гринвуд
http://surgut.brusnika.ru/contacts/ Брусника
http://ssthm.ru Северные строительные технологии

Мы тоже всякие варианты с четырешками рассматривали. Но действительно мало где в новостройках встречается. Кажется нам по 30 лет Победы- 50 ( кажется) обещали показать, но мы так и не посмотрели.
Я решила, что можно брать трешку с хорошей кухней- не меньше 20 кв.м. Тогда там можно сделать кухню+ гостиную. А остальные 3 комнаты- под спальни.

девочкм, а про Иванова 3\1 что слышно? там что то квартиры совсем не дорогие продаютя? мы хотим однушку, но не дороже 1700000. это фантастика?

Это квартира-студия.32,3 кв м у меня есть фотки:) если нужно могу прислать в личку. В принципе нормально и можно обустроиться, а вот на 28 уже сложнее, тем более с детками.

Katy

И не пжл в ЛС киньте

32.5 (вроде бы)
http://kvartirasurgut.ru/img/plan/kpd24/s/s2_3e.html


Это 33 кв м.
http://kvartirasurgut.ru/img/plan/kpd24/s/s2_3a.html

Katy
так там вообще без стен? совсем пустая? вы тоже хотели там покупать?

Да, основная комната без стен. Хотела, но думаю пока что. Настораживают отзывы на сургутском форуме про качество, проблемы этого жилья.

а где читали отзывы, и что еще рассматриваете? я думаю что может уж лучше убитую моспроекта (можно за 1,8 купить), чем это? вот думаю, думю.... может 2 головы при обсуждении лучше...

Можно я третьей головой буду? У меня такая кв на каролинского, с дитями жуть как неудобно, кухню не отделить, в кладовку без окон как-то дитев не хочется поселять Взяла кв, так как только на нее финансов и хватало (1440+50 агентские). При др раскладе взяла бы мос

Я звонила в компанию Сибпромстрой, меня интересовала 3-х комнатная кв. Мне предложили 2-х комнатную, свободная планировка 120 кв.м.

охренеть. вот нахрена они такое стоят??

А стоимость около 5 млн. руб. И решили мы жить в своей 2-х комнатной.

смотри какая трешка
и цена всего 5099тр
(маленькая 15,41кв.м. комната - это кухня http://www.etagi.com/zastr/?obj=39)
а вот ещё (типа моей)
и всего за 4500тр http://www.etagi.com/zastr/?obj=86

и чего ты на 4-ком загорелась?
.....
ахааа, я нашла 4-шку и всего за 2950тр причем в соседнем дворе со мной

http://www.etagi.com/zastr/?obj=114

вот ещё http://www.etagi.com/zastr/?obj=76, но планировка вообще то не айс (имхо) и цена 5900, но центр

и ещё http://www.etagi.com/zastr/?obj=61 3-шка = 7310тр (132кв.м.) и 4-шка = 7840тр (142кв.м.)
вот здесь 4-шка прикольная за 3500тр http://www.etagi.com/zastr/?obj=93
http://www.etagi.com/zastr/?obj=51 4шка = 6700тр
http://www.etagi.com/zastr/?obj=36 4шка= 4150тр
а здесь вообще 4-шка на 2 этажах+мансарда и всего за 3900тр http://www.etagi.com/zastr/?obj=90
http://www.etagi.com/zastr/?obj=46 в трехэтажных домах 4-шка = 3800тр (104кв.м.)
а можно купить 4-шку в саааамом центре 138кв.м. за 10,5млн http://www.etagi.com/zastr/?obj=99


ну что переезжаешь???

Читала на форуме сургута http://forum.isurgut.ru/viewtopic.php?f ... 6&start=30 плесень, напряжение, вытяжка. Ну выбирать то придется самостоятельно. Я бы выбрала мос. Но возможно и переезд в другой города, где на те же деньги можно нормальное жилье купить. В Тюмени двушку можно в новостройке купить за 1800-1900.

Да, конечно, если финансов не хватает на мос., то и это вариант: все же 1,5 млн., это не 1,9 за мос.проект.

Меня тоже эти дома заинтересовали. Про эту технологию читала. Пишут про легкие стальные тонкостенные каркасы (ЛСТК), что "гуляет" пол/потолок при увеличенных нагрузках, что рассчитан на 50 лет, потом опасен для жизни.. еще нужно четкое соблюдение строительных норм в плане заземления (молнии и все такое). Но цена - низкая. Однушку можно взять за 1,290, двушку за 2,100, трешку за 2,800. http://www.etagi.com/zastr/?obj=46#price

Если брать новостройку, то вначале нужно ознакомиться с вытяжной вентиляцией. Если вытяжка не работает, или доступ к выключению открыт, то прощай Ваш ремонт. Я с этим сама столкнулась, от ремонт поела плесень .

ул. Гагарина д.12
2-х ком.кв. 97,6 кв.м.-4,880 т.р.
3-х ком.кв. 111,5 кв.м.-5,352 т.р.

ул. Генерала Иванова 3/1 (дом с электроотоплением)
квартиры студии: 28,1 кв.м. и 33,3 кв.м.
28,1 кв.м.-1,405 т.р. (черновая)
33,3 кв.м.-1,598 т.р. (черновая)
квартиры с отдельной кухней:
42 кв.м.-2,016 т.р. (черновая отделка)
56,1 кв.м.-2,912 т.р.(с отделкой)

ул. Университетская 23/1
1-о ком.кв. 49,3 кв.м.-2,563 т.р. (с отделкой)
2-х ком.кв. 72,6 кв.м.-3,412 т.р. (черновая)

ул.Университетская 23/2
28,1 кв.м.-1,489 т.р.(черновая,студия)
32,5 кв.м.-1,690 т.р.(черновая,студия)
33,3 кв.м.-1,731 т.р.(черновая,студия)
42 кв.м.-2,184 т.р. (черновая)
56,1 кв.м.-2,917 т.р.(черновая)

КПД-41
1-но комн. кв. 49,3 кв.м. - 2,415 (черновая)
2-х комн. кв. 72,6 кв.м. - 3,412 (черновая)

Щепеткина 14 (все черновые)
1-о ком.кв. 48,4 кв.м. - 2,129 т.р.
1-о ком.кв. 49,3 кв.м. - 2,169 т.р.
1-о ком.кв. 53,5 кв.м. - 2,354 т.р.
2-х ком.кв. 65,2 кв.м. - 2,738 т.р.
2-х ком.кв. 69,2 кв.м. - 2,906 т.р.
2-х ком.кв. 73,5 кв.м. - 3,087 т.р.

Снова в продаже двухкомнатные квартиры по адресам:
Иосифа Каролинского 9
69,2 кв.м.-3 044 800 р.
72,6 кв.м.-3 194 400 р.

Иосифа Каролинского 12
69,4 кв.м.-2 914 800 р.
69,6 кв.м.-2 923 200 р.
69,9 кв.м.-2 935 800 р.

Университетская 31
69,2 кв.м.-3 044 800 р.
72,5 кв.м.-3 190 000 р.

Вы как то с этим боритесь? Что то застройщику писали?

Уксусом протирали, чтобы грибок не рос. И боролись за вытяжку, потому что соседи этажом ниже ее постоянно выключали (им шумела и спать не давала). Так потом управляющая компания Престиж (на одно их заявление), вырубила вытяжку. Я собирала подписи со всего подъезда, что никому она не мешает. Короче поменяли они вытяжку на другую, менее шумную и менее эффективную. Скоро опять пойду ругаться. А застройщик боковую часть дома обшил.

Вы форум сургутский читали (выше ссылочку давала)? Там один форумчанин написал, что какой то семье из-за плесени заменили квартиру (дали другую, если я правильно поняла). Ведь вы заплатили не за номинальую квартиру с ценой 51 т.р. за кв.м. в доме неясного качества, а за квартиру, построенную по всем снипам, гостам и тп. Мне кажется здесь нужно идти к застройщику и потом в прокуратуру, если не произведут работы по предотвращению возникновения плесени. Без вытяжки ни один дом не будет годным. Кто его принимал вообще. Я в шоке. Но они видимо и надеются, что люди кто промолчит, кто смирится.

Katy
Я незнаю как ему удалось получить новую квартиру. У нас у всего стояка стена плесенью покрылась. И наш дом не единичный случай.

Какую вытяжку они отключали.
Или я неправильно понимаю, что такое вытяжка? Я думала, что это вентиляционные окошки во влажных помещениях(кухня, туалет, ванна). Как она может шуметь?

Marika
У нас в доме принудительная вентиляция, и рычаг включения (выключения) находился на верхнем этаже. А чтобы эти вентиляционные окошки работали, нужно чтобы работала вытяжка. Иначе окна начинали плакать, а в квартире такая влажность .

Верунчик
про влажность я и так знаю - сама с этим боролась 2 года. Это еще не самое страшное. У нас стена в ванной инеем покрывалась и плесень на кухне. Все это следствия неработающей вентиляции.

Только про рычаг я не знала. В нашем доме он видимо в подвале. Я живу на последнем этаже - никакого рычага нет, на чердаке тоже нет.