Страница 1 из 3 [ Сообщений: 53 ]
|
-
голос
+
Девочки, может кто подскажет. У нас подъезд в ужасном состоянии. Пятиэтажка. 100 лет уже ремонта на было. Решила я позвонить в ЖКХ, узнать когда ремонт планируется. Мне сказали, что сейчас они уже за свой счет ремонт не проводят, это надо собирать подписи со всего подъезда, и подавать заявку на след год, тогда оплатят 50% они. Что ремонт подъезда стоит 300 тыс., и жильцы должны оплатить 150 тыс. Я в шоке. . Всю жизнь делался ремонт, никогда никто не платил. Мы платим за содержание жил. фонда, разве ремонт подъезда туда не включается??? И откуда такая сумма 300 тыс.! Там же какие затраты, ну краска, побелка, з/п ремонтникам. Неужели такие суммы? Может кто знает правомерны ли их слова? И куда обращаться если нет?
|
 |
|
-
голос
+
Нюта_83
нам точно так же сказали  ремонт подъезда за свой счет 
|
|
|
-
голос
+
Нюта_83 писал(а): Неужели такие суммы? Ну Вы можете запросить смету ремонта подобного подъезда. А на Вашем доме не висят какие-нибудь баннеры, можно за размещение рекламы на доме денюжки брать с организаций 
|
|
|
-
голос
+
Нюта_83 писал(а): Я в шоке. . Всю жизнь делался ремонт, никогда никто не платил. Мы платим за содержание жил. фонда, разве ремонт подъезда туда не включается??? это все последствия передачи гос фондов в частные руки. живут сегодняшним днем, получают зарплату и ладно. а когда развалится все начнут как мячик футболить. скоро все вокруг таким будет - детсады, школы, больницы. хотим чтоб было красиво - надо платить самим. а насчет цены - наверно складывается, они ж наверно там и замену проводки, замену дверей, почтовых ящиков учли наверно +стройматериалы и зарплата рабочим ну и свой %.
|
|
|
-
голос
+
спасибо всем, кто ответил. Немного яснее стала ситуация, но все равно возмущает данный факт.
|
|
|
-
голос
+
У нас тоже подъезд страшный. Давно не ремонтировался, потому как 2 или 3 квартиры в подъезде имеют крупные долги по квартплате. Политика такая не нравится, чем же остальные провинились.
|
|
|
-
голос
+
Сейчас в основном все собственники, поэтому ВСЕ ремонты проводятся за свой счет.
______________
В ремонт подъезда ничего особенного не входит: замена окон, перила, покраска, побелка, замена почтовых ящиков. На большой земле мы оплачивали ремонт дома за свой счет: замена стояков, крыши, вент.камер, труб в подвале и ремонт подъезда. Всю стоимость раскидали в квиточки на полгода (если не ошибаюсь). Сходите в ЖЭУ, возьмите смету на ремонтные работы. Вы в праве её откорректировать, отказаться от каких либо видов услуг и т.п.
Увижу — поверю, сказал человек. Поверишь — увидишь, сказала вселенная.
|
|
|
-
голос
+
сумма ремонта у них для всех едина, не зависимо от состояния подъезда.
 Последний раз редактировалось Вожак шопоголиков 04 апр 2011, 21:42, всего редактировалось 1 раз.
|
|
|
-
голос
+
Нюта_83 писал(а): Что ремонт подъезда стоит 300 тыс., и жильцы должны оплатить 150 тыс вот пусть вам 150 тыс выделят, на них вполне можно сделать ремонт для отчета предоставите им все накладные на строй материалы и проч
|
|
|
-
голос
+
Месяц назад косметический ремонт у нас сделали бесплатно (покрасили, заменили перила и даже раму между 1 и 2 этажами). За свои деньги мы поменяли ящики и всё.
|
|
|
-
голос
+
мама Лизы и Вовы писал(а): Месяц назад косметический ремонт у нас сделали бесплатно (покрасили, заменили перила и даже раму между 1 и 2 этажами). За свои деньги мы поменяли ящики и всё. Ну вот, я тоже думаю ,что косметический они должны делать! А уж ящики, окна жильцы пусть сами, я согласна.
|
|
|
-
голос
+
Лисёнок писал(а): У нас тоже подъезд страшный. Давно не ремонтировался, потому как 2 или 3 квартиры в подъезде имеют крупные долги по квартплате. Политика такая не нравится, чем же остальные провинились. Ну это еще можно объяснить, что у них долги и ремонт не делают. Хоть такое объяснение происходящего. То есть если они оплатят, вам сделают! А тут же вообще мне сказали, что нет и все, заявление, на след. год и 150 тыс!
|
|
|
-
голос
+
Нюта_83 писал(а): Мы платим за содержание жил. фонда, разве ремонт подъезда туда не включается??? Вот именно за что платим то? 
|
|
|
-
голос
+
Нюта_83 писал(а): Мы платим за содержание жил. фонда, разве ремонт подъезда туда не включается??? официальный ответ администрации г. Сургута  Цитата: Собственники помещений в многоквартирных домах на общем собрании определяют перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, периодичность их выполнения, а также размер платы за эти работы и услуги (статья 162 ЖК РФ). Решение собственников по этим вопросам должно быть указано в договоре управления многоквартирным домом. Например, управляющей организацией ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» в целях обеспечения безопасного проживания в доме, производятся работы по проведению текущего ремонта за счет ежемесячной оплаты проживающих граждан данного дома по статье «Содержание жилфонда» всех конструктивных элементов дома, в том числе подъездов. Текущий ремонт подъездов и лестничных клеток включает в себя частичный ремонт, а именно: утепление и мелкий ремонт входных дверей, установку пружин на входные двери, замену разбитых стекол, устранение мелких повреждений лестниц, ограждающих элементов. За отчетом о выполненных работах по текущему ремонту следует обращаться в управляющую организацию ООО «УК ДЕЗ ЦЖР». Работы и услуги, не входящие в перечень работ и услуг указанных в договоре, являются дополнительными и могут оказываться управляющей организацией на основании дополнительного соглашения за дополнительную плату по решению собственников. Из бюджета города денежные средства на ремонт подъездов не выделяются. Жилищный кодекс Российской Федерации возложил все обязанности по содержанию и ремонту жилых зданий на собственников помещений многоквартирных домов. Согласно статье 36 Жилищного Кодекса РФ, лестничные площадки, лестницы многоквартирного дома являются общим имуществом собственников помещений такого дома. Ремонт подъезда в полном объеме относится к категории капитальных и должен выполняться за счет собственных средств собственников многоквартирного дома, соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество (на основании ст. 39 Жилищного кодекса РФ содержание общего имущества в многоквартирном доме). Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений. На общем собрании собственников необходимо принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества – подъездов, определить источник финансирования (за счет собственников помещений многоквартирного дома, либо внебюджетных источников – средства от аренды общего имущества, средства инвесторов), сроки и условия проведения ремонтных работ (определение заказчика, подрядных организаций и иное). Поэтому для решения вопроса о ремонте подъезда необходимо обратиться в УК с протоколом общего собрания собственников, оформленным надлежащим образом. То есть в пункт "содержание жилья" входи текущий (аварийный и профилактический) ремонт. Косметический и капитальный ремонт подъездов осуществляется на условиях софинансирования УК с жильцами (нет, УК не будет платить СВОИ средства, просто она использует те оставшиеся деньги, которые жильцы платили ранее по статье "содержание жил.фонда", а остальное жильцы доплатят сейчас. То есть фактически ремонт пордъезда на 100% - за счет жильцов.) ... в некоторых домах делали ремонт подъездов без отдельной строки оплаты для жильцов - это в тех УК, где большой жил.фонд и есть возможность "экономить" на текущих ремонтах, аккумулируя средства для косметических и капитальных. (если не ошибаюсь, это центральный и востояный дез). В общем, надо почитать внимательно договор с УК. 
|
|
|
-
голос
+
Сейчас тоже позвонила узнать намечается ли у нас когда-нибудь ремонт в подъезде, ответили то же самое нет
, но ни слова о 50%, сказали все 100% с кармана собственников 
|
|
|
-
голос
+
7ЦВЕТик писал(а): текущего ремонта за счет ежемесячной оплаты проживающих граждан данного дома по статье «Содержание жилфонда» всех конструктивных элементов дома, в том числе подъездов. Текущий ремонт подъездов и лестничных клеток включает в себя частичный ремонт, а именно: утепление и мелкий ремонт входных дверей, установку пружин на входные двери, замену разбитых стекол, устранение мелких повреждений лестниц, ограждающих элементов. Можно подумать они каждый месяц меняют окна и ставят пружины на входные двери, а берут за «Содержание жилфонда» все таки очень много 
|
|
|
-
голос
+
_Fiona_ писал(а): берут за «Содержание жилфонда» все таки очень много согласна полностью
|
|
|
-
голос
+
Девочки, а реклама, которая висит в лифтах или подъездах, она кому доход приносит? С кого это спрашивать?
У нас комнатка на 1 этаже, её занимают дворники и уборщики, хранят инвентарь, чаи пьют. Можно так сделать, чтоб они платили нам за аренду помещения? Или хотя б на ремонт подъезда или установку счётчиков эти деньги отправить.
|
|
|
-
голос
+
Лисёнок писал(а): Девочки, а реклама, которая висит в лифтах или подъездах, она кому доход приносит? она приносит доход жильцам))) То есть деньги от рекламы поступаюи в УК и в конце года они обязаны отчитаться, куда деньги были потрачены (детскую площадку отремонтировали за эти деньги, например). Отчет о проделанной работе за минувший год можно потребовать в любой момент. асчет комнатки - черт его знает... она вообще-то общедомовая собственность и ее предназначение можно изменить решением общего собрания... Только учитывая, что дворники получают зарплату и работают из денег жильцов, как бы аренда комнатки дворниками не вылилась в повышение платы за "содержание жилфонда"
|
|
|
-
голос
+
7ЦВЕТик писал(а): асчет комнатки - черт его знает... она вообще-то общедомовая собственность и ее предназначение можно изменить решением общего собрания... Только учитывая, что дворники получают зарплату и работают из денег жильцов, как бы аренда комнатки дворниками не вылилась в повышение платы за "содержание жилфонда" Она вроде как в каждом подъезде нашего дома, но используют только нашу, а во всех остальных - колясочные. Как бы несправедливо. Пусть распределяют оплату на весь дом и на окружающие дома, которые этим пользуются - я так считаю. У нас дошкольников в подьезде немало - человек 10. Если кто захочет выделить колясочную в своём подъезде - я не против.
|
|
|
-
голос
+
Лисёнок писал(а): Девочки, а реклама, которая висит в лифтах или подъездах, она кому доход приносит? С кого это спрашивать? У моей мамы в доме одна активистка добилась, чтобы эти деньги перечислялись самим жильцам (все дружно выбрали эту активистку "бригадиром" ) и они общим собранием решают, куда их расходовать. При этом они могут пользоваться как услугами УК (у них ДЕЗ ЦЖР), так и самим выбирать подрядчиков для выполнения каких-то работ. Эх, нам бы такую активистку в дом..
|
|
|
-
голос
+
З недели назад написали всем подъездом заявление на установку пандуса.. Что-то никто его не устанавливает и активированного отказа никто не высылает, буду наверное звонить ругаться - такое крыльцо высокое коляску фиг поднимешь без посторонней помощи...
|
|
|
-
голос
+
mama Matvey
Я просила на 1 этаже сделать въезд для коляски ( давно ещё), мне отказали так - это опасно, а вдруг кто-то об него запнётся.
|
|
|
-
голос
+
А если с коляской кто-нибудь пи... ся это не опасно?
|
|
|
-
голос
+
Кто подскажет, у нас дому около 20 лет, стояк в очень плохом состоянии, трубы проржавели, из крана куски ржавчины идут, напора нет. У родителей(на кукуевицкого) несколько лет назад меняли стояк бесплатно. Мы вызывали сантехника посмотреть, он сказал, если будут менят то за наш счет. Может в законе что-то изменилось?
______________
|
|
Страница 1 из 3 [ Сообщений: 53 ] • Оценка темы: 
|
05 дек 2024, 05:45 0 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |