Страница 139 из 178 [ Сообщений: 4426 ]
-
0 : 3
+
http://www.ipotekaugra.ru/ Ипотечное агентство Югры
Оформляя господдержку, необходимо учитывать множество обстоятельств и условий, на которые поначалу мало кто обращает внимание, но они важны. Компенсация процентной ставки (ежемесячные льготные выплаты семье при погашении ипотеки из бюджета автономного округа). Развернуть/свернутьСроки! Важно помнить, что компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на срок до 10 лет. То есть, если вы взяли кредит на 20 лет, то через 10 лет компенсация выплачиваться перестанет. Планируя свой семейный бюджет в долгосрочной перспективе, это необходимо учитывать.
Сумма! Компенсация части процентной ставки по кредиту выдается на сумму 2 миллиона рублей. То есть, если вы взяли кредит на сумму 3 миллиона рублей, то компенсация будет выплачиваться только на сумму 2 миллиона рублей. Вторичное жилье! Приобретая квартиру на рынке вторичного жилья, надо помнить, что компенсация процентной ставки на такое жилье на порядок ниже, чем на первичное жилье. К примеру, в 2015 году размер компенсации по кредитным договорам, при приобретении жилья по договору долевого участия или купли-продажи у застройщика – 5% годовых. При приобретении жилья на вторичном рынке – 2,6% годовых. Разница существенная. cвернуть наверх
Расширение (Новый механизм господдержки - «Расширение». Он позволяет югорчанам – участникам действующих жилищных программ, купившим жилье с господдержкой в виде компенсации процентной ставки, приобрести квартиру большей площади и «перенести» компенсацию процентной ставки со старого на новый ипотечный кредит). Развернуть/свернутьОдобрение банка! Агентство помогает правильно оформить документы для выплаты компенсации процентной ставки. Одобряет новый кредит для приобретения новой квартиры - банк. Важно трезво и беспристрастно оценить свои возможности, чтобы не взять непосильные для себя финансовые обязательства по новому кредитному договору.
Если есть дети! Наверняка вы планируете продать «старую» квартиру для приобретения квартиры бо́льшей площади. Поэтому при наличии у детей доли в жилье, вам понадобится разрешение органов опеки на продажу квартиры. Во избежание всяческих проволочек, позаботиться об этом разрешении лучше заранее. Обременение квартиры! Если квартира находится в обременении у банка, то вам необходимо разрешение банка на проведение сделки по продаже этой квартиры. Увеличение суммы кредита! Несмотря на сохранение компенсации процентной ставки, нагрузка на семейный бюджет, скорее всего, возрастет. Причина, прежде всего, в увеличении суммы кредита. Кроме того, по новому кредиту ставка может быть иная, чем по старому, а КПС будет выплачиваться на оставшуюся компенсируемую часть кредита. Ремонт! Несмотря на всю привлекательность нового жилья, нужно понимать, что первичное жилье, как правило – без ремонта. Поэтому в него нужно будет вкладываться. Новостройка! Если вы выберете строящееся жилье, то нужно подумать о том, где будете проживать вы и ваша семья после продажи старой квартиры до того, пока новый дом не начнут заселять. Ведь с момента ввода дома в эксплуатацию до момента заселения может пройти до 18 месяцев. Поэтому необходимо большое внимание договору, а точнее – прописанной в нем дате вручения ключей. cвернуть наверх
ВАЖНО! Компенсация процентной ставки рассчитывается по ОСТАТКУ задолженности первоначального кредита на ДАТУ его ЕДИНОВРЕМЕННОГО досрочного погашения. К примеру, если остаток по старому кредиту составляет 1,75 млн. рублей, и участник решает загасить его в 2 платежа, заплатив, сначала 1,5 млн рублей, а через день – оставшиеся 250 тысяч рублей, КПС по новому кредиту будет выплачиваться только по сумме 250 тысяч рублей. В случае же, если участник погасит остаток задолженности первоначального кредита единовременно, сразу 1,75 млн. рублей одним платежом, то тогда и КПС по новому кредиту будет выплачиваться по сумме 1,75 млн. рублей
|
-
голос
+
Ulna писал(а): Подскажите пожалуйста кто выделял долю на ребенкачерез нотариуса, какие документы для этого нужно в смысл е какие документы? Через нотариуса не доля выделяется, а пишется ОБЯЗАТЕЛЬСТВО выделить долю. Нужно свидетельство о праве собственности на квартиру на имя того, кто дарит, его паспорт и свидетельства о рождении детей, кому будет выделяться доля. Ну и 1500 руб. (или 1000 руб. - если обязательство для распоряжения мат. капиталом)
|
-
голос
+
То есть обязательство это получается надо сделать после рег.палаты?
Ипоточное агентство говорит надо до 31 декабря сделать обязательство
|
-
голос
+
Ulna писал(а): да, когда на руках будет свидетельство.
|
-
голос
+
7ЦВЕТик
спасибо, значит мы не успеем сделать до нового года
|
-
голос
+
Ulna
______________
Вам в ипотечном говорят, что до Нового года? И что говорят, если не успеете? Мы выделили долю вообще с долевки, привезли в ипотечное, а у нас его не приняли, сказали, что когда очередь подойдет, тогда и примут.
Зачем переживать за жизнь, если из нее живым не выбраться...
Последний раз редактировалось Alesska 23 дек 2013, 22:40, всего редактировалось 1 раз.
|
-
голос
+
Alesska
у нас тоже долевка . Документы в рег.палате. вчера звонила в югру и мне сказали ллучше сделать до нового года и принести им. А что будет если не сделаем сейчас ничего не сказали.
|
-
голос
+
Ulna
______________
Они не примут, я им принесла, девушка в колцентре спросила когда у нас дата постановки и сказала, что рано еще.
Зачем переживать за жизнь, если из нее живым не выбраться...
|
-
голос
+
Alesska
Сегодня еще раз позвлнила сказали надо сдать им до конца года . Вот завтра пойду
|
-
голос
+
Ulna
______________
Схожу завтра еще раз.
Зачем переживать за жизнь, если из нее живым не выбраться...
|
-
голос
+
Alesska писал(а): Alesska Напишите потом результат пожалуйста. Нам в августе тоже сказали, что обязательство нужно принести потом, когда очередь подойдет.
|
-
голос
+
У меня еще такой вопрос, а когда долю надо выделять по этому обязательству?
|
-
голос
+
девочки подскажите: реально получить ипотечный кредит такого размера, чтобы все выплаты по нему были не более суммы материнского капитала?
В какой банк бежать? Или такое не практикуется?
|
-
голос
+
Ulna
______________
Когда обременение с квартиры снимут, т.е.когда с банком рассчитаетесь. .Marika В банке сколько попросите, столько и дадут, если вы соответствуете требованиям. Мне даже кажется, что чем меньше сумма, тем больше уверенности у банка, что вы все вернете. Сходите на консультацию в сбербанк, ХМБ, СНГБ. Посмотрите список документов, узнайте условия банка, % ставку, сравните, что вам более приемлемо и выберите.
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)
|
-
голос
+
natasha963
Спасибо
|
-
голос
+
Мне на горячей линии сказали что обязательно надо принести в этом году. А в ипотечном сказали сейчас им не надо, если что они позвонят
|
-
голос
+
Ulna
______________
Не знаю, мне и на горячей сказали, что не надо. Вы когда собираетесь отнести? Отпишитесь потом.
Зачем переживать за жизнь, если из нее живым не выбраться...
|
-
голос
+
В общем не надо нести,
|
-
голос
+
Ulna писал(а): В общем не надо нести, Спасибо, можно спокойно новый год встречать.
Зачем переживать за жизнь, если из нее живым не выбраться...
|
-
голос
+
надеюсь, что все будет хорошо и мы все получим субсидию
|
-
голос
+
Тоже на это надеюсь
______________
Зачем переживать за жизнь, если из нее живым не выбраться...
|
-
голос
+
|
-
голос
+
Спрошу здесь, может кто подскажет, проконсультирует
______________
У меня есть доля в квартире родителей, но эту долю у меня выкупил папа и дал мне денег для покупки уже своей квартиры. Это у нас никак не оформлено, а хотим оформить. Куда нам в первую очередь обратиться? Мне надо, чтобы с меня убрали эту долю и, чтобы это как-то было оформлено на бумаге, для дальнейшей покупки квартиры как молодая семья (чтобы это не было как ухудшение жилищных условий, квадратов в нынешней квартире нам не хватает). Надеюсь понятно написала
В сети после 18 ч.
|
-
голос
+
Alen4ik
вами придется ждать 5 лет с момента оформления всех бумаг для участия в этой программе
|
Страница 139 из 178 [ Сообщений: 4426 ] • Оценка темы:
03 ноя 2024, 06:26 1 °C
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |