Страница 6 из 11 [ Сообщений: 257 ]
|
-
голос
+
Уважаемые форумчане, как вы считаете, что выгоднее: снимать квартиру в аренду или купить в ипотеку?
Мое мнение: при таких ценах на жилье, как сейчас, выгоднее пока снимать, ожидая лучших времен, имхо Цитата: Уже к концу 2012 года аналитики зафиксировали существенное увеличение интереса к съёмным квартирам. Спрос на объекты стоимостью $1–3 тыс. в месяц вырос в два раза, а на более дешёвые – в три с половиной. В дальнейшем тенденция лишь усилится. Консультанты связывают тренд с объективными экономическими факторами. Сегодня аренда дешёвой квартиры ежегодно обходится в 5–6 % от её стоимости, дорогой – в 2–3 %. А за ипотеку, по расчётам Георгия Дзагурова, приходится платить порядка 15–20 %. В итоге речь идёт о сильной единовременной и итоговой переплате. При этом в последнее время ставки по жилищным кредитам лишь увеличивались: так, за минувший год средневзвешенный показатель вырос с 11,8 % до 12,3 % в год. В 2013 году аналитики ожидают роста ещё на один процент. Отсюда http://www.aif.ru/ny2013/article/58688 Последний раз редактировалось Grig 23 янв 2013, 08:57, всего редактировалось 1 раз.
|
 |
|
-
голос
+
Grig 20 лет старый?
Ну какой же он старый, заявленный срок эксплуатации ленки 100 лет. Многие живет в домах значительно старше, в цене они от этого не потеряли. Про ремонт согласна, но это, но согласись молодой семье куда проще сделать ремонт, чем купить квартиру. Grig писал(а): :22 янв 2013, 14:56 №124 Оптимист ты однако.и при этом она может стоить уже, к примеру, 1,5 млн., Ну и если говорить про коммерческую цель, то будь у меня 3 млн. и нет желания строить свой бизнес, то вложила бы в банк под 15% и получала бы по 450 тыс. в год :p
|
|
|
-
4 : 1
+
Sneg84 писал(а): : 22.01.2013 16:51 Zабияка писал(а): :22 янв 2013, 15:48 №121 в нашей экономике не бывает хорошо или лучше, бывает или также или хуже  Вот по этому все и успевают. А кто не успел, то в нашей стране остаётся в заднем месте, извините.уж выбирайте выражения, пожалуйста,  я не успела, но, на мой взгляд, нахожусь в более лучшем месте   
|
|
|
-
голос
+
NikIrina писал(а): Оптимист ты однако. Ир, ну это плохо разве? Цитата: Ну и если говорить про коммерческую цель, то будь у меня 3 млн. и нет желания строить свой бизнес, то вложила бы в банк под 15% и получала бы по 450 тыс. в год :p а я вот надолго боюсь в банк класть на несколько лет - да, на 20 лет не положила бы  в квартиру надежнее, имхо, только не на пике цен
|
|
|
-
0 : 2
+
Мы взяли квартиру (3-х) ипотеку в марте 2011г. за 3млн 350т.р., сейчас она стоит 6млн.500т.р.
 (у нас соседи вот только продали) и платим сейчас мин.26т.р./мес. ( 13т.р%+осн. долг). До этого жили 14 лет в общаге в комнатушке 18кв. (втроем), теперь нас четверо и взяли ипотеку и не жалеем. Тяжело, очень, я вам скажу. Но на такую большую кв. нас сподвигло,что: рождение второго ребенка, материнский капитал, субсидия на детей. Если бы не матер. помощь от государства на 3-х.мы бы не решились. Ну, а сейчас основной долг у нас 1млн.300т.р. уже не так страшно . Я считаю в этом ситуации нам очень повезло. Так,что желаю удачи всем кому это предстоит 
|
|
|
-
0 : 3
+
Мы взяли 2комн. моспроект за 2400,сейчас она на порядок дороже,через пару лет когда обременение пройдет,можно ее продать и купить кв. в новостройке.
Страшно было конечно из зоны комфорта выходить,тогда только с кв. первой расплатились и ремонт сделали... Сейчас еще раз убеждаюсь в том, что это был правильный шаг. Да и легче при мысли, что у каждого ребенка есть свое жилье,которое при необходимости поможет и одеть,и обучить и жизнь не со съемной кв.начать. Пусть уж лучше нелегко будет сейчас,когда тебе 30,ты полон сил,идей и здоровья. Удачи решительным  .
|
|
неугомонная мамаша
Тема: Re: Жилье: арендуем или берем ипотеку? Опрос
Добавлено: 22 янв 2013, 17:34 №131 
|
-
2 : 2
+
а я вот хотела взять ипотеку, и купить двушку моса, а нам ее не дают
______________
так что да здравствует съем и копим дальше зато то что накопила спущу с чистой совестью. исполню мечту и сгоняю на маврикий 
Сначала тебя игнорируют, затем над тобой смеются, затем с тобой борются, затем ты побеждаешь.
|
|
Вожак шопоголиков
Тема: Re: Жилье: арендуем или берем ипотеку? Опрос
Добавлено: 22 янв 2013, 18:55 №132 |
-
0 : 2
+
а тут есть кто-нить, кто взял ипотеку и теперь жалеет, лучше бы снимал дальше?
 ИМХО - вот вам и ответ на опрос.
|
|
|
-
голос
+
NikIrina писал(а): Это общая сумма платежа, т.е. основной долг + проценты. Я рассматриваю аннуитетный платеж, в первые годы платишь в основном проценты, в последующие основной долг. Т.е. я взяла самую невыгодную схему, и все-равно вырисовывается неплохая картина. Щас пересчитала по-другому : 34 тыс в мес. умножим на 12 мес. и умножим на 20 лет = 8,16 млн - это общие выплаты. Отнимем отсюда 3,3 млн, которые получим с аренды этой квартиры за 20 лет и получим 4,860 млн., те. почти в 5 млн. обойдется квартирка в 36 кв. м  с условием постоянной ее сдачи в аренду 20 лет без учета стоимости ее ремонтов Ужас 
|
|
|
-
голос
+
неугомонная мамаша писал(а): : 22.01.2013 19:34 а я вот хотела взять ипотеку, и купить двушку моса, а нам ее не дают так что да здравствует съем и копим дальше зато то что накопила спущу с чистой совестью. исполню мечту и сгоняю на маврикий Я тоже вчера мужу говорю: может фиг с ней с квартирой, давай в Париж махнем, я так давно мечтаю... нет говорит, я так не могу. Вот так
|
|
|
-
голос
+
Nati писал(а): : 22.01.2013 20:58 неугомонная мамаша писал(а): : 22.01.2013 19:34 а я вот хотела взять ипотеку, и купить двушку моса, а нам ее не дают так что да здравствует съем и копим дальше зато то что накопила спущу с чистой совестью. исполню мечту и сгоняю на маврикий Я тоже вчера мужу говорю: может фиг с ней с квартирой, давай в Париж махнем, я так давно мечтаю... нет говорит, я так не могу. Вот так Правильно.
|
|
|
-
голос
+
Вожак шопоголиков писал(а): : 22.01.2013 20:55 а тут есть кто-нить, кто взял ипотеку и теперь жалеет, лучше бы снимал дальше? ИМХО - вот вам и ответ на опрос. мы говорим о текущем моменте, следовательно, такие жалеющие должны появиться в будущем, если цены упадут. Если цены продолжат рост (что маловероятно, имхо), как было весь прошлый год, то откуда жалеющие-то?
|
|
|
-
0 : 5
+
Вожак шопоголиков писал(а): : 22.01.2013 20:55 а тут есть кто-нить, кто взял ипотеку и теперь жалеет, лучше бы снимал дальше? ИМХО - вот вам и ответ на опрос. Тут и думать не надо... кто снимает, все мечтают о своем жилье и выгода тут ни при чем, лучше за свое платить! А рассуждать можно когда все есть и не нуждаешся в жилье;)
|
|
|
-
голос
+
Вожак шопоголиков писал(а): : 22.01.2013 20:55 а тут есть кто-нить, кто взял ипотеку и теперь жалеет, лучше бы снимал дальше? ИМХО - вот вам и ответ на опрос. Вообще не капельки не жалею. Взяли квартиру 3 года назад 2-ку лен. эркер 61 кв.м. за 2700, 400 первоначалка, шас я бы себе не смог позволить такую роскошь.
|
|
|
-
голос
+
Grig писал(а): :22 янв 2013, 18:58 №133 Юля, да почему? Отнимем отсюда 3,3 млн, которые получим с аренды этой квартиры за 20 лет 3,3млн./240мес.=13750. Такую дешевую аренду надо постараться найти. Я считаю, аренда 20000+коммуналка. Итого 4,8 млн. 8,16-4,8=3,36. И это стоимость не за 36 квадратов, а 49 в моем примере
|
|
|
-
голос
+
И может не правильно, но пока снимали квартиру -детей не рожали, все работали и копили
а когда купили в ипотеку немного расчитались и теперь еще 2 ребенка .
|
|
|
-
голос
+
sinus писал(а): Вообще не капельки не жалею. Взяли квартиру 3 года назад 2-ку лен. эркер 61 кв.м. за 2700, 400 первоначалка, шас я бы себе не смог позволить такую роскошь. дык, вы как раз в кризис и взяли поздравляю! очень удачно взяли  тем не менее, в 2007 году ваша квартира стоила 3,5 млн, взяли бы тогда - жалели бы потом
|
|
|
-
голос
+
Grig писал(а): :22 янв 2013, 19:07 №141 А если бы не взяли за 3,5 млн., и не было бы кризиса, то сейчас также бы жалели, т.к. цена за вашу квартиру значительно выросла. Тут не угадаешь.тем не менее, в 2007 году ваша квартира стоила 3,5 млн, взяли бы тогда - жалели бы потом
|
|
Вожак шопоголиков
Тема: Re: Жилье: арендуем или берем ипотеку? Опрос
Добавлено: 22 янв 2013, 19:10 №143 |
-
голос
+
ну я взяла квартиру год назад, щас она на 1,5-2 млн дороже.
в любом случае цены на жилье ТОЛЬКО растут 
|
|
|
-
голос
+
Вожак шопоголиков писал(а): :22 янв 2013, 19:10 №143 Маша, а какую площадь вы брали и за сколько?ну я взяла квартиру год назад, щас она на 1,5-2 млн дороже.
|
|
|
-
голос
+
NikIrina писал(а): : 22.01.2013 21:06 Grig писал(а): :22 янв 2013, 18:58 №133 Юля, да почему? Отнимем отсюда 3,3 млн, которые получим с аренды этой квартиры за 20 лет 3,3млн./240мес.=13750. Такую дешевую аренду надо постараться найти. Я считаю, аренда 20000+коммуналка. Итого 4,8 млн. 8,16-4,8=3,36. И это стоимость не за 36 квадратов, а 49 в моем примере сорри, я запуталась уже да, все верно , откуда выплыли эти 36 квадратов в моей голове?
|
|
|
-
0 : 2
+
Grig писал(а): : 22.01.2013 21:07 sinus писал(а): Вообще не капельки не жалею. Взяли квартиру 3 года назад 2-ку лен. эркер 61 кв.м. за 2700, 400 первоначалка, шас я бы себе не смог позволить такую роскошь. дык, вы как раз в кризис и взяли поздравляю! очень удачно взяли тем не менее, в 2007 году ваша квартира стоила 3,5 млн, взяли бы тогда - жалели бы потом Девочки ну как можно жалеть что прожил несколько лет в своей квартире, сделал ремонт, посадил цветочки, повесил фоточки на стены, родил детей, пригласил гостей, это ж счастье! Счастье это не количество денег! И пусть она стала дешевле, зато сколько нервов сэкономлено 
|
|
|
-
0 : 2
+
Вожак шопоголиков писал(а): :22 янв 2013, 20:10 №143 в любом случае цены на жилье ТОЛЬКО растут вот и я спрашиваю, какого глобального снижения цен на квартиры ждут особенно, как писали, что в это время снимают комфортное жильё, которое стоит если приличная трешка, с ремонтом и мебелью, в хорошем р-не стоит 40 т.р+коммуналка
|
|
|
-
голос
+
Nati писал(а): : 22.01.2013 21:14 Grig писал(а): : 22.01.2013 21:07 sinus писал(а): Вообще не капельки не жалею. Взяли квартиру 3 года назад 2-ку лен. эркер 61 кв.м. за 2700, 400 первоначалка, шас я бы себе не смог позволить такую роскошь. дык, вы как раз в кризис и взяли поздравляю! очень удачно взяли тем не менее, в 2007 году ваша квартира стоила 3,5 млн, взяли бы тогда - жалели бы потом Девочки ну как можно жалеть что прожил несколько лет в своей квартире, сделал ремонт, посадил цветочки, повесил фоточки на стены, родил детей, пригласил гостей, это ж счастье! Счастье это не количество денег! И пусть она стала дешевле, зато сколько нервов сэкономлено Мы жили с родителями 8 лет, как я был счастлив, когда переехали в собственную квартиру. А когда пригласил родню (друзей) первый раз в СВОЮ квартиру, как я был счастлив :)
|
|
|
-
голос
+
NikIrina писал(а): : 22.01.2013 21:10 Grig писал(а): :22 янв 2013, 19:07 №141 А если бы не взяли за 3,5 млн., и не было бы кризиса, то сейчас также бы жалели, т.к. цена за вашу квартиру значительно выросла. Тут не угадаешь.тем не менее, в 2007 году ваша квартира стоила 3,5 млн, взяли бы тогда - жалели бы потом так то да, через пару-тройку лет цена опять выросла, и те жалеющие уже опять ни о чем не жалеют
|
|
|
-
голос
+
solnux писал(а): : 22.01.2013 21:15 Вожак шопоголиков писал(а): :22 янв 2013, 20:10 №143 в любом случае цены на жилье ТОЛЬКО растут вот и я спрашиваю, какого глобального снижения цен на квартиры ждут особенно, как писали, что в это время снимают комфортное жильё, которое стоит если приличная трешка, с ремонтом и мебелью, в хорошем р-не стоит 40 т.р+коммуналка Однако желающих покупать за 85 тут не нашлось  Вот вам и ответ!
|
|
|
21 окт 2024, 00:22 2 °C
|
| Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |