Владельцы участков в Богдановском

igorbon
А что в суд не подаете, а самоуправством занимаетесь? Наверно, потому что нет такого закона, чтобы обязать нового владельца платить за старого?

Кому нужны участки в кооперативе с таким неграмотным управлением.

Laska если Вы являетесь СЗУ прошу Вас в дальнейшем присутствовать на общем собрании собственников и владельцев земельных участков ТСН «Богдановское», где Вам индивидуально разъяснят права и обязанности собственников и владельцев земельных участков ТСН, ДНТ, СНТ, ПСОК.
В этой ветке ТСН «Богдановское» не занимается реализацией земельных участков, а информирует собственников и владельцев земельных участков о предстоящих, проделанных, и прочих мероприятий.

Я с Вами согласен, что долги по коммунальным услугам не переходят новому собственнику, но к сожалению, существует исключение по взносам, как за капитальный ремонт, так и по членским, целевым взносам в ТСН,ДНТ,СНТ,ПСОК. Здесь закон не разделяет долги за бывшим и нынешним собственниками. Как только произошла смена владельцев по переходу права на собственность, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате, в том числе и задолженность предыдущего собственника. Неисполненные обязательства по уплате взносов предыдущим собственником должен возместить новый владелец. Эта ответственность регулируется ч. 3 ст. 158 ЖК РФ. Остальные долги, висящие на бывшем собственнике по оплате за коммунальные услуги, не переходят новому обладателю. ТСН, ДНТ, СНТ,ПСОК и т.п. не предоставляют коммунальных услуг, там только взносы СЗУ, задолженность которая переходить от старого собственника к новому. Вы путаете понятие «коммунальные услуги» и «взносы».

igorbon
Вы перечитайте пункт этот 3 статьи 158 жк рф!!
Вы вводите людей в заблуждение, просто обманываете, вынуждаете отдавать вам деньги необоснованно! Чтоб вы понимали, если новый собственник заплатит за долг старого, то это можно расценивать как незаконное обогащение вами! За это уже предусмотрена уголовная ответственность для вас, как получившего обогащение. А также вас можно обвинять и в вымогательстве!
Потому что обязанность по содержанию (текущее и карремонт, любое!) своего и общего имущества возникает только с МОМЕНТА приобретения права собственности этого имущества! Об этом и сказано в статье, на которую вы ссылаетесь, перечитайте.
У меня нет участка у вас в кооперативе.
Но вы здесь вводите в заблуждение людей.

У вас есть право- взыскать долги через суд с должников, даже если он продал участок.
Не понимаю, почему вы этим не занимаетесь?
Может потому, что в СНТ не ведется должный учет прихода денег от членов кооператива, а??...

Уже заколебали в нашей стране дурить народ такие как вы. Здесь форум для всех, не только для членов СНТ. Если хотите- вешайте лапшу своим несчастным членам СНТ на других ресурсах.

Последуем Вашей рекомендации обратится к первоисточнику ч. 3 статьи 158 ЖК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/5f57a633afae003f8152685957b569530fde8390/
"При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт"

Как видите закон не разделяет долги за бывшим и нынешним собственниками по взносам.

Раз Вы не являетесь собственником земельного участка в ТСН «Богдановское», то информация по финансово-хозяйственной деятельности Товарищества для Вас закрыта.
Собственники земельных участков Товарищества в любой момент могут ознакомится с документами о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе по судебным искам к должникам.

хорошо, согласна, последние изменения по капремонту не учла (хотя тут еще спорный вопрос, можно судиться, т.к. в этой статье содержатся два утверждения полностью противоречащих друг другу).
но деятельность СНТ регулируется ФЗ-66, а не статьей 158 ЖК РФ. вы это учитывайте тоже. ваши аналогии с обязательствам по капремонту - не верные.

Новости ТСН «Богдановское»

В январе 2019 года начала свою работу зимняя лебёдка - теперь гости и жители могут оттачивать навыки катания на лыжах и сноуборде в любое время суток , - трасса освещена фонарями, есть теплые помещения для отдыха.


https://www.instagram.com/p/BtKQ-XdgjjT/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=q42vccb1ic71

https://www.youtube.com/watch?v=ivqSdLLeFd8&feature=youtu.be

Предоставьте детям на выходные вылезти из компьютеров и телефонов и поучаствовать в конкурсе

https://vk.com/wall-177694981_5

Самый открытый сюжет по прошедшим соревнованиям, которые прошли в ТСН "Богдановское" преподнёс телеканал СургутинформТв.

https://sitv.ru/arhiv/news/ekstrima-mnogo-ne-byvaet-v-surgute-proshel-pervyj-okruzhnoj-chempionat-po-zimnemu-vejkbordingu/

Для информации собственникам земельных участков ТСН «Богдановское» - С 01 августа 2019 года электросетевое хозяйство передаем на баланс в ЮТЭК-Региональные сети.
В квитанциях за использование электроэнергии в августе 2019 года небудет строки начисления потерь. Квитанции придут в сентябре 2019 года.
Собственникам земельных участков ТСН «Богдановское» кто не заключил договора с АО ТЭК (Газпром энергосбыт) ЮТЭК-Региональные сети отключит от потребления электроэнергии.

Список собственников кто не заключил договора с ТЭК:
улица 1 уч. 14, 22; улица 3 уч. 5, 36; улица 4 уч.50; улица 6 уч. 7; улица 8 уч. 7

Уважаемые собственники земельных участков ТСН «Богдановское» взносы на 2019 год определены общим собранием от 11.11.2018 года - 15,00 руб. за кВ.м. (1.500 руб. за сотку).

Реквизиты для перечисление взносов на 2019 год

http://www.tsnbgd.ru/rekvixit.html

Видео обзор Базы Wake86Camp - СУРГУТ ТСН Богдановское

https://youtu.be/_lXUbxVqMPg

Для информации

01.11.2019 г. на въезде в ТСН «Богдановское» установлен шлагбаум с системой доступа по телефону. При благоприятных условиях в среду или позже (1-3 дня), будет установлена стрела и настроено видеонаблюдения для фиксации событий. В темное время суток въезд/выезд освещен.
Телефон шлагбаума +7ХХХХХХХХХ, по возможности проверьте доступ, список участков выложен ниже.
Прошу собственников земельных участков, в том числе должников, отнестись с пониманием и не ломать шлагбаум, - это наше общее имущество, за которое добропорядочные собственники земельных участков платили деньги.
Должников по взносам мы не ограничиваем в посещение своих участков, ограничение касается только транспортных средств должника. Собственники земельных участков, по которым имеется по взносам задолженность, оставляют свои транспортные средства перед шлагбаумом и пешим ходом проходят к своим участкам
01.03.2020 г. будет обновлен в базе данных шлагбаума список участков с учетом платежей за 2019 год. Список будет выставлен в общую группу viber.
Список участков, которые занесены в базу шлагбаума для открытие по телефону по состоянию на 26.11.2019 г..
Улица 01: 1А,3,5,9,14,21,44,52,57,61
Улица 02: 13,15,17,18,19,20,24,26,30
Улица 03: 7,10,11,14,16,18,21,27,28,30,33,34,38,39,45
Улица 04: 1,2,3,16,21,24,29,34,36,47,49,52
Улица 05: 4,5,8,15,19,24,29,39,40,42,
Улица 06: 14,15,17,19,21,22,45,46
Улица 07: 2,6,8,9,14,22,23,37,43
Улица 08: 1А,2А,3
Улица 09: 2,4,5,12,14
Улица 10: 1,1А,1Б,5
Ранее данные собственники земельных участков передали свои контактные данные. Собственники земельных участков, которые передали контактные данные, но не оказались в списке по одной причине: - задолженности по взносам.
Краткий инструктаж:
Останавливаетесь перед шлагбаумом, набираете номер телефона, после появление мигающего желтого цвета … начинаете осуществлять въезд/выезд в/из ТСН «Богдановское». После Вашего проезда стрела автоматически закрывает проезд.

*====*
Огромная просьба для всех собственников земельных участков вне зависимости должник Вы или добропорядочный плательщик взносов не быть равнодушными и по возможности пресекать вандализм в отношении шлагбаума, делать дополнительно фото/видеосъемку факта вандализма и выкладывать в общую группу viber наших «героев».

Для информации.

С 26.12.2019 начинается процедура взыскание взносов с собственников земельных участков за 2018, 2019 год.

Процедура разбита на три этапа:
1 этап: Взыскание задолженность по взносам от 50.000 руб. и выше.
2 этап: Взыскание задолженность по взносам от 25.000 руб. до 49.999,99 руб.
3 этап: Взыскание задолженность по взносам до 24.999,99 руб.

По Решению общих собраний взносы за 2018 год составляют 14,50 руб. за 1 кв.м.(1.450,00 руб. за 1 сотку), за 2019 год составляют 15,00 руб. за 1 кв.м.(1.500,00 руб. за 1 сотку).
Собственники земельных участков ТСН «Богдановское» могут, ознакомится с решениями общих собраний, сметой расходов-доходов в Правление ТСН «Богдановское».

Реквизиты для перечисление взносов: http://www.tsnbgd.ru/rekvixit.html

Для информации: 08.12.2019 состоится общие собрание собственников и владельцев земельных участков ТСН «Богдановское».
Место и время проведения: с.п. Солнечный ул. Космонавтов д. 17 (культурно-спортивный комплекс),

1. Избрание председателя и секретаря Общего собрания членов ТСН «Богдановское», избрание счетной комиссии.
2. Утверждение повестки и регламента проведения общего собрания членов ТСН «Богдановское».
3. Заключение собственниками земельных участков в ТСН «Богдановское» прямых (индивидуальных) договоров по оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с соответствующими ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.07.2019 г.
4. Определение места накопления (площадки) твердых коммунальных отходов собственников земельных участков на территории ТСН «Богдановское» для регионального оператора.
5. Безвозмездная передача в государственную или муниципальную собственность земель общего пользование, а именно: дорог общего пользования, земель под размещения пожарных водоотводов, земель под размещения КТПН, земель под складирование мусора (бытового, строительного) ТСН «Богдановское» со следующими кадастровыми номерами: 86:03:0051503:19 земельный участок под дороги и проезды; 86:03:0051503:169 земельный участок под КТПН; 86:03:0051503:174 складирование мусора; 86:03:0051503:179 земельный участок под КТПН; 86:03:0051503:180 земельный участок под КТПН; 86:03:0051503:165 земельный участок под пожарный водоотвод; 86:03:0051503:171 земельный участок под пожарный водоотвод; 86:03:0051503:173 земельный участок под пожарный водоотвод; 86:03:0051503:181 земельный участок под пожарный водоотвод.
6. О запрете парковке на центральных улицах.
7. О разрешении оператору сотовой связи установки технологического оборудования на территории хозяйственного двора на безвозмездной основе.
8. Отчет председателя правления о финансово-хозяйственной деятельности ТСН за 2019 год.
9. Заключение договора с 01 февраля 2020 года с организацией, оказывающей услуги по сбору дебиторской задолженности с собственников земельных участков (физических лиц) по взносам (членские, целевые и иные).
10. Должникам по взносам (членские, целевые и иные) установить дополнительный сбор для оплаты услуг организации, оказывающие услуги по сбору дебиторской задолженности с собственников земельных участков (физических лиц) по взносам (членские, целевые и иные):
• В размере установленной государственной пошлины при взыскании долгов в судебном порядке;
• В размере по ставке 15 % (пятнадцать) процентов, от суммы задолженности по взносам (членские, целевые и иные), в случае досудебного погашения задолженности;
• В размере по ставке 20% (двадцать) процентов, от суммы задолженности по взносам (членские, целевые и иные), в случае нахождения погашения задолженности на судебной и/или исполнительной стадии.
11. Смета расходов ТСН «Богдановское» на 2020 год.
12. Выборы Председателя Правления, членов Правления ТСН «Богдановское».

Для информации.

П.1
Согласно решения общего собрания (Протокол No 10 от 08.12.2019 г.) 01 апреля 2020 года заключен договор с ООО «Коллекторское агентство Регион» по взысканию задолженности с владельцев земельных участков.

Для справки:
По Решению общих собраний взносы за 2018 год составляют 14,50 руб. за 1 кв.м.(1.450,00 руб. за 1 сотку), за 2019 год составляют 15,00 руб. за 1 кв.м.(1.500,00 руб. за 1 сотку), за 2020 год составляют 12,50 руб. за 1 кв.м.(1.250,00 руб. за 1 сотку).
Целевой взнос за электрификацию 57.000,00 руб.
кроме того, будут начислены пени 0,5% за каждый день, согласно п.7.4 Устава на 01.02.2020 г.за 2018 год - просрочка платежа 396 дней, за 2019 год просрочка платежа 31 день.
С 01.02.2020 г. пени не начисляются из-за COVID19.
Услуги коллекторов оплачиваются дополнительно:
• В размере по ставке 15 % (пятнадцать) процентов, от суммы задолженности по взносам (членские, целевые и иные), в случае досудебного погашения задолженности;
• В размере по ставке 20% (двадцать) процентов, от суммы задолженности по взносам (членские, целевые и иные), в случае нахождения погашения задолженности на судебной и/или исполнительной стадии.


Собственники земельных участков ТСН «Богдановское» могут, ознакомится с решениями общих собраний, сметой расходов-доходов в Правление ТСН «Богдановское» или подав заявку на e-mail: dntbgd@yandex.ru, в письме обязательно нужно прописать Ф.И.О. собственника, адрес участка, телефон.

П.2
С 01.06.2020 г. согласно решения общего собрания (Протокол No 10 от 08.12.2019 г.) со всеми собственниками заключен индивидуальный договор с АО «Югра-Экология» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, тариф 190,94 руб./земельный участок.

Правление
ТСН «Богдановское»

Для информации

Уважаемые собственники земельных участков, для получения технических условий на технологическое присоединение энергопринимающих устройств к внутренним электросетям 0,4 кВ при первичном подключении требуется предоставить в Правления Товарищества следующие документы:

1. Заявление на подключения земельного участка к электроснабжению (заполняется непосредственно у председателя);
2. Справка об отсутствии задолженности перед Товариществом (Оригинал, выдает председатель);
3. Копия ИНН собственника земельного участка;
4. Копия паспорта (лицо + регистрация);
5. Копия подтверждающих документов на собственность (свидетельство о праве собственности или выписка из ГРН)

Правления
ТСН «Богдановское»
Адрес электронной почты: dntbgd@yandex.ru
Адрес в социальной сети «ВКонтакте»: https://vk.com/id604399583

Для информации

Уважаемые собственники земельных участков, для заказа различных документов и получения разъяснения по различным вопросам контакты ТСН "Богдановское"

Телефон председателя Правления: +7 /932/ 248-00-75 (viber)
пн, вт, ср, чт – с 09-30 до 16-30;
пт – с 9-30 до 14-00;
сб, вс, праздничные дни – выходной.

Адрес электронной почты: dntbgd@yandex.ru

Адрес в социальной сети «ВКонтакте»: https://vk.com/id604399583

Правления
ТСН «Богдановское»

Для информации.

1. По шлагбауму: Шлагбаум не работает по причине поломки, - сломали механическую составляющую. В ближайшее время будет внесены изменения в конструкцию.

2. По освещению: Уличное освещение будет включено в ближайшее время. Согласовывались вопросы по освещению и учетом потребления эл.энергии с АО «ЮТЭК-РС», кому переданы наши сети. Ориентировочное период работы освещения с 25.08.ГГ по 25.04.ГГ. основное время освещения начало темноты до 23-00 и с 06-00 до начало освещения

3. По заключению договора ТКО в случаи не подключения земельного участка к электроэнергии: АО «Югра-Экология» согласовывает с региональными представителями АО «ГазпромЭнергоСбыт –Тюмень», АО «Энергосбытовая компания «Восток» процедуру обращения собственников земельных участков.
Счета для всех собственников земельных участков по обращению с ТКО выставляются с 01.07.2019 г.

4. Информационное обеспечения:
4.1. Адрес электронной почты: dntbgd@yandex.ru
4.2. Адрес в социальной сети «ВКонтакте»: https://vk.com/id604399583
4.3. Адрес в социальной сети «Viber»: https://invite.viber.com/?g2=AQBPSxZq0Y ... jyPwHpY1jW

Правления
ТСН «Богдановское»