Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 22 из 24  [ Сообщений: 580 ] 

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение30 май 2010, 19:34   №^  
-
голос
+
Что же нужно для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире), которая принадлежит ребенку?

Развернуть/свернуть

Нужно доказать, что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. При этом доказательства вроде «мамой клянусь» - не подходят! Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая.
С чего начать? С похода в органы опеки. Там Вы напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то это заявление должен писать он сам. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения.
Что входит в этот список? Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки. В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен.
Бывают ситуации, когда люди переезжают в другой город и одновременно провести сделки продажи и покупки невозможно чисто физически. В этом случае органы опеки идут навстречу и разрешают продажу детской доли с последующей покупкой доли взамен продаваемой.
В любом случае, Вы в определенный срок обязуетесь предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены (правоустанавливающие документы на новую собственность ребенка). Если Вы не предоставили таких доказательств, органы опеки и попечительства имеют право через суд расторгнуть состоявшиеся сделки.
Сколько времени требуется, чтобы получить постановление органов опеки с разрешением продать детскую собственность? В разных городах по-разному, но не более 30 дней.
   cвернуть наверх


Управление по опеке и попечительству г. Сургут Проезд Советов 4.
http://admsurgut.ru/rubric/19419/Otdel-imuschestvennyh-i-lichnyh-prav
КОНТАКТЫ
Перечень документов 
Вложение:
время: 2.04.2016 15:39, размер: 16.27 Кб
Скачиваний: 758

Вложение:
время: 16.06.2018 9:39, размер: 44.5 Кб
Скачиваний: 531


График приема граждан 
Вложение:


Сейчас смотрят не только на продаваемые квадраты детей , но и на их стоимость. По новому закону во вновь покупаемом жилье (новостройке) мы обязаны выделить ребенку квадратов намного больше, чем во вторичном жилье, говорят нужно сравнивать стоимости квадратного метра.

Уважаемые собственники недвижимости, у которых в сособственниках есть несовершеннолетние. С 29 декабря 2015 года вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних производить только с нотариальным удостоверением. Т.е. договор купли продажи должен будет проводить нотариус, с соответствующей оплатой его услуг.


Последний раз редактировалось olgarezh 16 июн 2018, 09:41, всего редактировалось 5 раз(а).
шапка создана olgarezh. последняя редакция 16.06.2018


За это сообщение автора detkino поблагодарил: ААА
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение28 апр 2019, 22:13   №526  
-
голос
+
Инночка1985
Доли выделять без нотариуса. Мы составили договор с мужем и сами его подписали. Заплатили госпошлины и сдали. Вот сидим ждем.

Пока в Сургуте пФ не отслеживает кто выделил доли кто нет. Но если в инете набирете ,увидете , что много административных дел и уголовных заводят:(

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение29 апр 2019, 11:36   №527  
-
голос
+
nadichkina
Usla
спасибо

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение29 апр 2019, 15:57   №528  
-
голос
+
Девочки договор мы взяли с этого сайта
http://ndv-book.ru/Lsvdss
Заплатили за него.
Госпошлина всего 2000р, высчитывать надо согласно долям, например , у детей 1/10 -вышло 200 р, у меня 900р и у мужа 900р. В сумме 2000р.
У нас случай был не рядовой. Факт то , что мы решили сами все сделать, чувствую откажут нам :D

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение14 июл 2019, 12:27   №529  
-
голос
+
Usla писал(а):
источник: 29.04.2019 16:57
Девочки договор мы взяли с этого сайта
http://ndv-book.ru/Lsvdss
Заплатили за него.
Госпошлина всего 2000р, высчитывать надо согласно долям, например , у детей 1/10 -вышло 200 р, у меня 900р и у мужа 900р. В сумме 2000р.
У нас случай был не рядовой. Факт то , что мы решили сами все сделать, чувствую откажут нам :D

Здравствуйте, отказали?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение14 июл 2019, 12:31   №530  
-
0 : 1
+
уууу писал(а):
источник:14 июл 2019, 12:27 №529
Здравствуйте, отказали?

нет. у нас все получилось.через 2 недели пришли новые егрн нав всех членов семьи.


За это сообщение автора Usla поблагодарили: 2 Marika, stv
Новое сообщение08 авг 2019, 16:51   №531  
-
голос
+
Здравствуйте! Была бы очень признательна за подсказки и консультацию по такой моей ситуации.

Имеется:
- квартира А: 2х комнатная кв в Сургуте общ площадью 54 мкв, собственники мать (1\6), отец (1\6), ребенок 13 лет (1\3) и ребенок 9 лет (1\3);
- квартира Б: 1о-комнатная квартира в Москве общ площадью 40 квм. Полностью в собственности матери.
Нужно:
продать квартиру А, полученные с продажи деньги вложить в приобретение 3-ей квартиры, где доли детям выделять не планируется.

Вопрос:
Возможно ли «переоформить» детские доли из А на доли в Б ? (Если да, то как это сделать? )
Возможно ли далее свободно распоряжаться всеми деньгами полученными с продажи А?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение08 авг 2019, 18:47   №532  
-
0 : 1
+
Sovsek
бабушка выделяе долю в качестве дара? или это обмен долей несовершеннолетних с бабушкой?
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 1c551f6d7/
скорей всего опека потребует открыть счет на детей после продажи квартиры либо выделить долю в новой кварттире.
______________
Что бы ты ни делал — ты делаешь себя.


Последний раз редактировалось ГРУША 08 авг 2019, 19:06, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение08 авг 2019, 20:52   №533  
-
голос
+
Sovsek
«11. Разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, выдается при условии приобретения на его имя (в том числе дарения при соблюдении пункта 14 Порядка) равноценного недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) взамен отчуждаемого.
....

14. В случае дарения недвижимого имущества (доли недвижимого имущества) подопечному или несовершеннолетнему лицу взамен отчуждаемого, денежные средства, полученные от сделки с недвижимым имуществом (долей недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, в течение 30 дней с даты совершения сделки с недвижимым имуществом зачисляются на лицевой счёт, открытый на имя подопечного или несовершеннолетнего лица в кредитной организации.»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12 октября 2012 года N 377-п О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ИМУЩЕСТВОМ, СОГЛАСИЙ НА ОТЧУЖДЕНИЕ И (ИЛИ) НА ПЕРЕДАЧУ В ИПОТЕКУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПОДОПЕЧНЫХ И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ЛИЦ В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ

Соответственно, переоформление с А на Б, возможное только в виде дарения в случае если собственник Б- родитель или близкий родственник, ведёт к перечислению денег за детские доли в А на счета детей.


Последний раз редактировалось Weird 09 авг 2019, 00:19, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение08 авг 2019, 22:32   №534  
-
голос
+
добрый вечер, девочки поделитесь информацией, кто продал собственность ребенка до 14 лет. Ситуация такая: есть квартира А, без обременения 45 квадратов, там по минимуму выделины доли детям и наши с мужем доли.Есть квартира Б, она в ипотеке. разрешат выделить доли детям в квартире Б?
Я так и не поняла при каких условиях на счет ребенка надо класть энную сумму денег?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение08 авг 2019, 22:53   №535  
-
голос
+
Usla
Деньги/часть денег от продажи на счёт нужно класть, если у ребёнка уже есть собственность, либо разницу в цене, если продаваемая доля дороже покупаемой.


Последний раз редактировалось Weird 08 авг 2019, 22:54, всего редактировалось 1 раз.


За это сообщение автора Weird поблагодарил: Usla
Новое сообщение09 авг 2019, 15:38   №536  
-
голос
+
Weird, спасибо!

Хотелось бы уточнить по описанному решению. После того как деньги с продажи А попадут на счет, для того что бы воспользоваться ими, я должна буду выделить в приобретаемом жилье доли стоимостью равной этой сумме. По итогу у детей будут доли и в А и в Б, что становится совсем не интересным...

А возможна ли операция обмена или все же только дарение? Что бы оформить А только на взрослых и продать для дальнейшего использование средств без разрешения опеки. Ведь после обмена условия у детей даже улучшатся - они получат доли большей стоимостью в Б...

Новое сообщение09 авг 2019, 15:41   №537  
-
голос
+
ГРУША

ГРУША писал(а):
источник: 8.08.2019 19:47
Sovsek
бабушка выделяе долю в качестве дара? или это обмен долей несовершеннолетних с бабушкой?
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 1c551f6d7/
скорей всего опека потребует открыть счет на детей после продажи квартиры либо выделить долю в новой кварттире.


Нет, бабушка не участвует . Квартира Б - собственник мать.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение09 авг 2019, 18:11   №538  
-
голос
+
Sovsek писал(а):
Возможно ли «переоформить» детские доли из А на доли в Б ? (Если да, то как это сделать? )

Сургутская опека даст разрешение, если только вы откроете счёт для детей и положите туда деньги от продажи детских долей
Цитата:
Возможно ли далее свободно распоряжаться всеми деньгами полученными с продажи А?

Скорее всего нет.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение09 авг 2019, 18:14   №539  
-
голос
+
Как говорят сотрудники опеки, в юридические понятия не входит формулировка "выделить долю". Есть Купить или подарить. Вы должны решить, что вы будете делать с деньгами от продажи долей детей - или покупать равноценные доли или дарить им такие доли, если решили подарить, то деньги от продажи должны быть зачислены на счёт детей

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение09 авг 2019, 18:37   №540  
-
голос
+
Sovsek
тоже интересно т.е действуя от лица несовершеннолетнего, как его законный представитель, совершаете сделку сами собой, т.к квартира ваша собственность. можно ли совершать сделку мены с самим собой?
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... cc4cede31/

только если подарите долю. а дарение не лишает права владеть другой собственностью.

"это размышления".
в любом случае это через опеку.
______________
Что бы ты ни делал — ты делаешь себя.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение09 авг 2019, 18:57   №541  
-
голос
+
Sovsek
Если собственник Б - мать детей, то только дарение, там выше Груша ссылку давала на ГК.

Новое сообщение09 авг 2019, 21:10   №542  
-
голос
+
Спасибо всем большое!
Созвонилась так же с опекой, ваши рассуждения подтвердились.

Выходит, что смысла делать дарение доли в квартире Б никакого не имеет, так как после продажи А , что бы воспользоваться деньгами со счета детей, нужно выделять доли и во вновь приобретаемой квартире. Таким образом, будет уже "заляпано" 2 квартиры...
То есть изначально поставленная задача не выполнима.

В нашем случае нужно: продавать квартиру А через покупку новой квартиры, где и выделять доли. А квартиру Б вообще никак не задействовать....это насколько я все поняла...

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение10 авг 2019, 13:55   №543  
-
голос
+
Sovsek
*acuerdo* аналогичная ситуация, выводы такие же, уж лучше продать/купить и выделить доли, чем привлекать другую недвижимость
______________
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)

Новое сообщение10 авг 2019, 19:06   №544  
-
голос
+
Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, каким требованиям должна отвечать покупаемая квартира? Может ли это быть новостройка , договор ДДУ, как опека относится к частичному привлечению кредитных средств? По метражу понятно - выделить детям нужно будет такие же квадраты как в продаваемой квартире.
Не подскажете, есть ли где то описание требований к жилью?

И есть ли какая-то разница в требованиях при покупке квартиры через счет открытый на детей (случай не единственного жилья у детей) и на прямую (когда продаваемой жилье единственное у детей)?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение10 авг 2019, 23:23   №545  
-
голос
+
Sovsek
Думаю, главное чтоб она не была в залоге или обременении. Просто обычная «чистая» квартира.
______________
Если в глазах женщины появились искорки, то тараканы в её голове что-то празднуют :)

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение10 авг 2019, 23:24   №546  
-
голос
+
Sovsek
http://docs.cntd.ru/document/468902351
Долёвку можно, кредит можно.
По второму вопросу- ИМХО проще сразу отстреляться с продажей-покупкой, чем потом брать ещё одно разрешение опеки на распоряжение детскими деньгами.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение12 авг 2019, 15:59   №547  
-
голос
+
Скажите, деньги, внесенные на счет ребенка от продажи его доли, после наступления 18 лет ребенку могут быть просто сняты самим ребенком?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение11 янв 2020, 12:47   №548  
-
голос
+
Подскажите, кому-нибудь опека давала разрешение на продажу доли без указания адреса нового места покупки, а просто с обязанность родителя купить на ребенка квадратные метры в теч. года?
Хочу продать квартиру в Сургуте и купить в другом городе, где ребенок в дальнейшем в ВУЗ поступать будет. Но квартиру пока не нашли для покупки и будем брать ипотеку, хочу первоначалку внести суммой с продажи Сургутской квартиры.

Новое сообщение12 янв 2020, 00:30   №549  
-
голос
+
natali82 писал(а):
источник: 11.01.2020 13:47
Подскажите, кому-нибудь опека давала разрешение на продажу доли без указания адреса нового места покупки, а просто с обязанность родителя купить на ребенка квадратные метры в теч. года?
Хочу продать квартиру в Сургуте и купить в другом городе, где ребенок в дальнейшем в ВУЗ поступать будет. Но квартиру пока не нашли для покупки и будем брать ипотеку, хочу первоначалку внести суммой с продажи Сургутской квартиры.

Если единственная собственность у ребенка, не дадут разрешения :no:
Нужна конкретная собственность, которая будет куплена, так как она будет сравниваться с той, которая будет продана - не ухудшаются ли жилищные условия ребенка :-(

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение12 янв 2020, 13:01   №550  
-
голос
+
Зиля, привет. По каким параметрам сравнивать будут? Мне наверно легче сделать будет договор на покупку доли у отца в квартире.

Показать сообщения за:
Поле сортировки:  
Найти:
Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 22 из 24  [ Сообщений: 580 ] • Оценка темы: Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 . 

16 дек 2024, 00:02  -13 °C  




Для мобильных


DETKINO.RU

Рекламодателям  Контакты МирДеткино