Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 6 из 24  [ Сообщений: 580 ] 

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение30 май 2010, 19:34   №^  
-
голос
+
Что же нужно для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире), которая принадлежит ребенку?

Развернуть/свернуть

Нужно доказать, что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. При этом доказательства вроде «мамой клянусь» - не подходят! Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая.
С чего начать? С похода в органы опеки. Там Вы напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то это заявление должен писать он сам. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения.
Что входит в этот список? Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки. В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен.
Бывают ситуации, когда люди переезжают в другой город и одновременно провести сделки продажи и покупки невозможно чисто физически. В этом случае органы опеки идут навстречу и разрешают продажу детской доли с последующей покупкой доли взамен продаваемой.
В любом случае, Вы в определенный срок обязуетесь предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены (правоустанавливающие документы на новую собственность ребенка). Если Вы не предоставили таких доказательств, органы опеки и попечительства имеют право через суд расторгнуть состоявшиеся сделки.
Сколько времени требуется, чтобы получить постановление органов опеки с разрешением продать детскую собственность? В разных городах по-разному, но не более 30 дней.
   cвернуть наверх


Управление по опеке и попечительству г. Сургут Проезд Советов 4.
http://admsurgut.ru/rubric/19419/Otdel-imuschestvennyh-i-lichnyh-prav
КОНТАКТЫ
Перечень документов 
Вложение:
время: 2.04.2016 15:39, размер: 16.27 Кб
Скачиваний: 758

Вложение:
время: 16.06.2018 9:39, размер: 44.5 Кб
Скачиваний: 531


График приема граждан 
Вложение:


Сейчас смотрят не только на продаваемые квадраты детей , но и на их стоимость. По новому закону во вновь покупаемом жилье (новостройке) мы обязаны выделить ребенку квадратов намного больше, чем во вторичном жилье, говорят нужно сравнивать стоимости квадратного метра.

Уважаемые собственники недвижимости, у которых в сособственниках есть несовершеннолетние. С 29 декабря 2015 года вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних производить только с нотариальным удостоверением. Т.е. договор купли продажи должен будет проводить нотариус, с соответствующей оплатой его услуг.


Последний раз редактировалось olgarezh 16 июн 2018, 09:41, всего редактировалось 5 раз(а).
шапка создана olgarezh. последняя редакция 16.06.2018


За это сообщение автора detkino поблагодарил: ААА
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 20:15   №126  
-
голос
+
Подскажите как быть,хотим продать свою комнату, но у нас нет доков на покупаемую кв,так как купить непродав свою,мы не можем. У друзей,знакомых кв тоже в обременении. Что можно сделать,чтоб опека разрешила продажу?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 21:26   №127  
-
голос
+
Мила-Ли
Ребенок - собственник комнаты? Или только зарегистрирован в комнате по месту жительства?
______________

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 21:28   №128  
-
голос
+
Unusual писал(а):
источник: 7.08.2012 23:26
Мила-Ли
Ребенок - собственник комнаты? Или только зарегистрирован в комнате по месту жительства?

Собственники я и муж,а дети -нотариально заверенная обязанность выделение доли.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 21:32   №129  
-
голос
+
Мила-Ли писал(а):
источник:07 авг 2012, 17:28 №129
Собственники я и муж,а дети -нотариально заверенная обязанность выделение доли.

Вы что комнату в ипотеку брали?
И хотите получить субсидию?


Последний раз редактировалось Dream 07 авг 2012, 21:33, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 21:34   №130  
-
голос
+
Мила-Ли
Мила-Ли писал(а):
источник:менее минуты назад №129
а дети -нотариально заверенная обязанность выделение доли.

Именно в этой комнате обязанность выделения доли? А почему тогда не выделяете?
Не совсем понятно - как вы собираетесь продать жильё, не имея сведений о покупаемом жилье. Вы же продажу собираетесь совершить только для покупки нового жилья?
Где вы будете зарегистрированы по месту жительства в период между продажей и покупкой нового жилья?
Вы даёте мало сведений, чтобы вам подсказать реально возможные варианты.
______________

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 21:34   №131  
-
голос
+
Dream
Да. Они расплатились за комнату и теперь хотят квартиру.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 21:35   №132  
-
голос
+
Dream писал(а):
источник: 7.08.2012 23:32
Мила-Ли писал(а):
источник:07 авг 2012, 17:28 №129
Собственники я и муж,а дети -нотариально заверенная обязанность выделение доли.

Вы что комнату в ипотеку брали?
И хотите получить субсидию?

В ипотеку *OK* на субсидии мы уже стоим,теперь хотим продать свою комнату и купить кв,деньги за комнату будут первоначальным взносом.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 21:37   №133  
-
голос
+
Unusual писал(а):
источник:07 авг 2012, 21:34 №131
Именно в этой комнате обязанность выделения доли? А почему тогда не выделяете?

С комнаты уже снято обременение.
Зачем доли выделять? *DONT_KNOW*
Unusual писал(а):
источник:07 авг 2012, 21:34 №131
Где вы будете зарегистрированы по месту жительства в период между продажей и покупкой нового жилья?

Могут у меня. *DONT_KNOW*

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 21:37   №134  
-
голос
+
Мила-Ли
Боюсь, если Вы пойдете за разрешением опеки на залог доли детей в покупаемой квартире, всплывет это обязательство.

А вообще вас спасет только предварительный договор.
Только в ипотечку нужно сообщить, что вы меняете место регистрации.


Последний раз редактировалось Dream 07 авг 2012, 21:39, всего редактировалось 2 раз(а).

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 21:38   №135  
-
голос
+
Unusual писал(а):
источник:07 авг 2012, 21:34 №131
Не совсем понятно - как вы собираетесь продать жильё, не имея сведений о покупаемом жилье.

Чтоб купить надо продать,а чтоб продать надо показать доки на новую кв,большей площадью.
Выделим конечно,но когда купим большую квартиру. Субсидии дают и именно поэтому надо оформлять обязательство. Или я что то не правильно понимаю?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 21:40   №136  
-
голос
+
Dream писал(а):
источник:07 авг 2012, 21:37 №135
А вообще вас спасет только предварительный договор.

и все? Не сможем так,у нас нет первоначального взноса. Какой то замкнутый круг,думаю есть выход.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 21:44   №137  
-
голос
+
Мила-Ли
Вопрос 1 - вы рассмотрены на платежеспособность?
Ворос 2 - Сумма кредита Вам уже известна с пропорциями сои\кркдитные?
Вопрос 3 - Чтобы снять детей не собственников с регистрации в продаваемой комнате зачем вам опека?


Вопрос 4 - Отказы от других сособственников от преимущественного права покупки уже есть?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 21:51   №138  
-
голос
+
Dream писал(а):
источник:07 авг 2012, 21:44 №138
Вопрос 1 - вы рассмотрены на платежеспособность?

да,консультант сказал,что можем рассчитывать на 4мил,но нам нужно 3мил.
Dream писал(а):
источник:07 авг 2012, 21:44 №138
Отказы от других сособственников от преимущественного права покупки уже есть?

Завтра идем к нотариусу оформлять письма.
Dream писал(а):
источник:07 авг 2012, 21:44 №138
Вопрос 3 - Чтобы снять детей не собственников с регистрации в продаваемой комнате зачем вам опека?

*DONT_KNOW* не поняла. Вы имеете в виду выписать детей и так продать комнату?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 22:00   №139  
-
голос
+
Мила-Ли
Мила-Ли писал(а):
источник:07 авг 2012, 17:51 №139
да,консультант сказал,что можем рассчитывать на 4мил,но нам нужно 3мил.

Это еще не рассмотрены, вот когда вы подадите пакет документов и вам одобрят, именно одобрят кредит в сумме такой-то и скажут идите искать объект, тогда вы будете рассмотрены.

Мила-Ли писал(а):
источник:07 авг 2012, 17:51 №139
Вы имеете в виду выписать детей и так продать комнату?

Если дети не являются собственниками\сособственниками, то опека не имеет права вмешиваться, вам незачем получать их согласие для того, чтоб выписать детей.
Вы еще какими-то судсидиями\льготами будете пользоваться, к примеру как молодая семья и т.п.?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 22:04   №140  
-
голос
+
Dream писал(а):
источник:07 авг 2012, 22:00 №140
Вы еще какими-то судсидиями\льготами будете пользоваться, к примеру как молодая семья и т.п.?

Да окружная и молодая семья.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 22:08   №141  
-
голос
+
Мила-Ли
Поддерживаю ответы Dream
И еще раз повторю:
Просто для выписки детей согласие опеки не нужно, если ребенок ваш собственный, а не опекаемый.
______________

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 22:09   №142  
-
голос
+
Dream писал(а):
источник:07 авг 2012, 22:00 №140
сли дети не являются собственниками\сособственниками, то опека не имеет права вмешиваться, вам незачем получать их согласие для того, чтоб выписать детей.

Спасибо вам большое,прям гора с плеч.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 22:10   №143  
-
голос
+
Мила-Ли
Значит нуна искать дом моложе 15 лет.

Опека вам понадобится тогда, когда вы уже подпишете кредитный и нужно будет согласие опеки на залог долей детей.

Так что рассматривайтесь в банке сначала, а потом все остальное. :-)


За это сообщение автора Dream поблагодарил: Мила-Ли
Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 22:11   №144  
-
голос
+
Dream
Unusual
Спасибо вам девочки,помогли. Вообще Деткино большая находка в трудный и не очень момент. Чтоб ы мы без Деткино делали! *rom*

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 22:12   №145  
-
голос
+
Мила-Ли
*acuerdo*

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 22:13   №146  
-
голос
+
Dream писал(а):
источник:менее минуты назад №144
Опека вам понадобится тогда, когда вы уже подпишете кредитный и нужно будет согласие опеки на залог долей детей.

Ну и требовали в прошлом году при залоге квартиры нотариальное согласие третьих лиц предоставить жилье вашему ребенку в случае невыполнения вами кредитных обязательств.
______________

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 22:14   №147  
-
голос
+
Unusual
Сбер не требует сейчас.

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение07 авг 2012, 22:17   №148  
-
голос
+
Dream
Я про опеку - опека требовала в прошлом году.
______________

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение12 окт 2012, 09:56   №149  
-
голос
+
Девочки подскажите такой момент. Чтобы выделить долю двум нашим детям нужно взять развернутую справку с места жительства. Но мой муж и старшая дочь прописаны у свекрови (а живут муж и дочь конечно же вместе с нами)так вот, справку нужно брать с двух квартир? Так? или нужно всем прописаться в одном месте, а потом уже доли выделять?

Аватара пользователяНе в сети
Новое сообщение16 окт 2012, 19:44   №150  
-
голос
+
Не_подарок писал(а):
источник: 12.10.2012 11:56
Девочки подскажите такой момент. Чтобы выделить долю двум нашим детям нужно взять развернутую справку с места жительства. Но мой муж и старшая дочь прописаны у свекрови (а живут муж и дочь конечно же вместе с нами)так вот, справку нужно брать с двух квартир? Так? или нужно всем прописаться в одном месте, а потом уже доли выделять?

Добрый день!
Вероятнее всего, указанную справку требуется предоставить в органы опеки и попечительства, которые дают разрешение на залог имущества, принадлежащего или планируемо принадлежащего несовершеннолетним детям. В рамках реализации подпрограммы такая справка с места жительства не требуется.
С уважением, команда Губернатора Югры
______________
От администрации форума: пользователь подтверждён пресс-службой губернатора ХМАО

Показать сообщения за:
Поле сортировки:  
Найти:
Начать новую тему Ответить на тему
 Страница 6 из 24  [ Сообщений: 580 ] • Оценка темы: Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 .Всего оценок 1, средний балл 1.00 . 

12 дек 2024, 15:32  -3 °C  




Для мобильных


DETKINO.RU

Рекламодателям  Контакты МирДеткино