Страница 6 из 24 [ Сообщений: 580 ]
-
голос
+
Что же нужно для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире), которая принадлежит ребенку?
Развернуть/свернутьНужно доказать, что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. При этом доказательства вроде «мамой клянусь» - не подходят! Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая.
С чего начать? С похода в органы опеки. Там Вы напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то это заявление должен писать он сам. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения. Что входит в этот список? Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру, технический паспорт БТИ, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета. Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки. В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен. Бывают ситуации, когда люди переезжают в другой город и одновременно провести сделки продажи и покупки невозможно чисто физически. В этом случае органы опеки идут навстречу и разрешают продажу детской доли с последующей покупкой доли взамен продаваемой. В любом случае, Вы в определенный срок обязуетесь предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены (правоустанавливающие документы на новую собственность ребенка). Если Вы не предоставили таких доказательств, органы опеки и попечительства имеют право через суд расторгнуть состоявшиеся сделки. Сколько времени требуется, чтобы получить постановление органов опеки с разрешением продать детскую собственность? В разных городах по-разному, но не более 30 дней. cвернуть наверх
Управление по опеке и попечительству г. Сургут Проезд Советов 4.
Перечень документов
График приема граждан
Сейчас смотрят не только на продаваемые квадраты детей , но и на их стоимость. По новому закону во вновь покупаемом жилье (новостройке) мы обязаны выделить ребенку квадратов намного больше, чем во вторичном жилье, говорят нужно сравнивать стоимости квадратного метра. Уважаемые собственники недвижимости, у которых в сособственниках есть несовершеннолетние. С 29 декабря 2015 года вступили в силу поправки в законодательство, которые обязывают все сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних производить только с нотариальным удостоверением. Т.е. договор купли продажи должен будет проводить нотариус, с соответствующей оплатой его услуг.
|
-
голос
+
Подскажите как быть,хотим продать свою комнату, но у нас нет доков на покупаемую кв,так как купить непродав свою,мы не можем. У друзей,знакомых кв тоже в обременении. Что можно сделать,чтоб опека разрешила продажу?
|
-
голос
+
Мила-Ли
______________
Ребенок - собственник комнаты? Или только зарегистрирован в комнате по месту жительства?
|
-
голос
+
Unusual писал(а): Мила-Ли Ребенок - собственник комнаты? Или только зарегистрирован в комнате по месту жительства? Собственники я и муж,а дети -нотариально заверенная обязанность выделение доли.
|
-
голос
+
Мила-Ли
______________
Мила-Ли писал(а): Именно в этой комнате обязанность выделения доли? А почему тогда не выделяете? Не совсем понятно - как вы собираетесь продать жильё, не имея сведений о покупаемом жилье. Вы же продажу собираетесь совершить только для покупки нового жилья? Где вы будете зарегистрированы по месту жительства в период между продажей и покупкой нового жилья? Вы даёте мало сведений, чтобы вам подсказать реально возможные варианты.
|
-
голос
+
Dream
Да. Они расплатились за комнату и теперь хотят квартиру.
|
-
голос
+
Dream писал(а): Мила-Ли писал(а): Собственники я и муж,а дети -нотариально заверенная обязанность выделение доли. Вы что комнату в ипотеку брали? И хотите получить субсидию? В ипотеку на субсидии мы уже стоим,теперь хотим продать свою комнату и купить кв,деньги за комнату будут первоначальным взносом.
|
-
голос
+
Unusual писал(а): Именно в этой комнате обязанность выделения доли? А почему тогда не выделяете? С комнаты уже снято обременение. Зачем доли выделять? Unusual писал(а): Где вы будете зарегистрированы по месту жительства в период между продажей и покупкой нового жилья? Могут у меня.
|
-
голос
+
Мила-Ли
Боюсь, если Вы пойдете за разрешением опеки на залог доли детей в покупаемой квартире, всплывет это обязательство. А вообще вас спасет только предварительный договор. Только в ипотечку нужно сообщить, что вы меняете место регистрации. Последний раз редактировалось Dream 07 авг 2012, 21:39, всего редактировалось 2 раз(а).
|
-
голос
+
Unusual писал(а): Не совсем понятно - как вы собираетесь продать жильё, не имея сведений о покупаемом жилье. Чтоб купить надо продать,а чтоб продать надо показать доки на новую кв,большей площадью. Выделим конечно,но когда купим большую квартиру. Субсидии дают и именно поэтому надо оформлять обязательство. Или я что то не правильно понимаю?
|
-
голос
+
Dream писал(а): и все? Не сможем так,у нас нет первоначального взноса. Какой то замкнутый круг,думаю есть выход.
|
-
голос
+
Мила-Ли
Вопрос 1 - вы рассмотрены на платежеспособность? Ворос 2 - Сумма кредита Вам уже известна с пропорциями сои\кркдитные? Вопрос 3 - Чтобы снять детей не собственников с регистрации в продаваемой комнате зачем вам опека? Вопрос 4 - Отказы от других сособственников от преимущественного права покупки уже есть?
|
-
голос
+
Dream писал(а): да,консультант сказал,что можем рассчитывать на 4мил,но нам нужно 3мил. Dream писал(а): Отказы от других сособственников от преимущественного права покупки уже есть? Завтра идем к нотариусу оформлять письма. Dream писал(а): Вопрос 3 - Чтобы снять детей не собственников с регистрации в продаваемой комнате зачем вам опека? не поняла. Вы имеете в виду выписать детей и так продать комнату?
|
-
голос
+
Мила-Ли
Мила-Ли писал(а): да,консультант сказал,что можем рассчитывать на 4мил,но нам нужно 3мил. Это еще не рассмотрены, вот когда вы подадите пакет документов и вам одобрят, именно одобрят кредит в сумме такой-то и скажут идите искать объект, тогда вы будете рассмотрены. Мила-Ли писал(а): Если дети не являются собственниками\сособственниками, то опека не имеет права вмешиваться, вам незачем получать их согласие для того, чтоб выписать детей. Вы еще какими-то судсидиями\льготами будете пользоваться, к примеру как молодая семья и т.п.?
|
-
голос
+
Dream писал(а): Вы еще какими-то судсидиями\льготами будете пользоваться, к примеру как молодая семья и т.п.? Да окружная и молодая семья.
|
-
голос
+
Мила-Ли
______________
Поддерживаю ответы Dream И еще раз повторю: Просто для выписки детей согласие опеки не нужно, если ребенок ваш собственный, а не опекаемый.
|
-
голос
+
Dream писал(а): сли дети не являются собственниками\сособственниками, то опека не имеет права вмешиваться, вам незачем получать их согласие для того, чтоб выписать детей. Спасибо вам большое,прям гора с плеч.
|
-
голос
+
Dream
Unusual Спасибо вам девочки,помогли. Вообще Деткино большая находка в трудный и не очень момент. Чтоб ы мы без Деткино делали!
|
-
голос
+
Мила-Ли
|
-
голос
+
Dream писал(а): Опека вам понадобится тогда, когда вы уже подпишете кредитный и нужно будет согласие опеки на залог долей детей. Ну и требовали в прошлом году при залоге квартиры нотариальное согласие третьих лиц предоставить жилье вашему ребенку в случае невыполнения вами кредитных обязательств.
|
-
голос
+
Unusual
Сбер не требует сейчас.
|
-
голос
+
Dream
______________
Я про опеку - опека требовала в прошлом году.
|
-
голос
+
Девочки подскажите такой момент. Чтобы выделить долю двум нашим детям нужно взять развернутую справку с места жительства. Но мой муж и старшая дочь прописаны у свекрови (а живут муж и дочь конечно же вместе с нами)так вот, справку нужно брать с двух квартир? Так? или нужно всем прописаться в одном месте, а потом уже доли выделять?
|
-
голос
+
Не_подарок писал(а): Девочки подскажите такой момент. Чтобы выделить долю двум нашим детям нужно взять развернутую справку с места жительства. Но мой муж и старшая дочь прописаны у свекрови (а живут муж и дочь конечно же вместе с нами)так вот, справку нужно брать с двух квартир? Так? или нужно всем прописаться в одном месте, а потом уже доли выделять? Добрый день! Вероятнее всего, указанную справку требуется предоставить в органы опеки и попечительства, которые дают разрешение на залог имущества, принадлежащего или планируемо принадлежащего несовершеннолетним детям. В рамках реализации подпрограммы такая справка с места жительства не требуется. С уважением, команда Губернатора Югры
От администрации форума: пользователь подтверждён пресс-службой губернатора ХМАО
|
Страница 6 из 24 [ Сообщений: 580 ] • Оценка темы:
12 дек 2024, 15:32 -3 °C
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете добавлять вложения |